Lue keskustelun säännöt.
Yksi pitää taloyhtiössä autopaikkaa vieraille, toinen tyhjillään...
10.02.2021 |
Minulla olisi tarve autopaikalle. Pakkanen kiristyi tänäkin yönä, ja kadunvarsipaikalta on varsin ikävää startata aamulla auto.
Jos kadunvarsipaikka edes on edellisenä iltapäivänä vapaana.
Toinen naapuri pitää lämmityspaikkaa vierailleen, ja yksi paikka on tyhjillään.
Eikö autollinen asukas ole etusijalla?
Asun vuokralla, jos sillä sattuu olemaan merkitystä. En tiedä, ovatko nämä naapurit osakkeenomistajia, jos silläkään on merkitystä.
Isännöitsijän nettisivu ei kerro. Kysyn teiltä, ennen kuin kehtaan soittaa.
Riippuuko taloyhtiöstä ja taloyhtiössä säädetyistä säännöistä? Vai onko olemassa laki?
Kellään sattunut samanlaista keissiä? Miten ratkesi?
Kiitoksia
Kommentit (195)
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ottaa yhteyttä näihin autopaikkaa tyhjillään pitäville ja kysy jos esim maskua vastaan vuokraavat sulle se joksikin aikaa. Meidän taloyhtiössä asuntoon kuuluu myös autopaikka, siis asuntoa ostettaessa maksettu myös autipaikasta Ja lisänä vielä kuukausimaksi 20 e kuussa kuluihin.
Mä voisin vuokrata autopaikan katoksella ja tolpalla sulle esim. 70 e kuussa , miltös kuulostaa? Tolpan sähkö laskutetaan erikseen.
Kannattaa ehkä kuitenkin olla isännöitsijään yhteydessä, kun joka taloyhtiössä on omat käytäntönsä. Meillä esim. paikkaa ei voi vuokrata eteenpäin vaan isännöitsijä jakaa paikat jonotusjärjestyksessä.
Isännöitsijä ei voi jakaa omaisuuttani. Isännöitsijä on taloyhtiön omistajien palveluksessa, ostetaan häneltä siis tarpeelliset palvelut ja voidaan vaihtaa hönet myös.Tai olla ilman isännöitsijää. Osakekirjani antaa omistusoikeuden myös autopaikkaan.
Eli isännöitsijä voisi sitten samalla lailla päättä että mun asuntoon tulee vaikka naapurin muija asumaan kun ukko otti uuden muijan kämppään. Suomessa ei onnistu, Venäjällä tai Pohjois-Koreassa voisi onnistua.
Joo, tästä onkin eniten tapeltu 🤬! Lain mukaan ostettu osakekirja antaa vain hallintaoikeuden huoneistoon, ei omistusoikeutta, joka jää edelleen taloyhtiölle! Ylin päättävä elin on talotyhtiön kokous!
Juntit isännöitsijät 🦍 kyllä yrittävät kaikenlaisia temppuja valtansa valheelliseen suurenteluun!
Ja meillä osakekirja antaa hallintaoikeuden autopaikkaan. Kannattaa tutustua siihenyhtiöjärjestykseen. Ja edelleen, omistan taloyhtiön osakkeita.
Kyllä ja edelleen se yhtiö olemme me, jotka osakkeen omistamme. Ilman meitä ei ole yhtiötä ja me päätämme yhtiökokouksessa miten asiat hoituvat, eivät vuokralaiset, heitä ei edes kutsuta kokoukseen, huoneiston omista kutsutaan yhtiökokoukseen.
Ja niille jotka hokevat että isännöitsijä sitä ja isännöitsijä tätä niin isännöitsijä on meidän omistajien renki, ostamme häneltä työpanoksen, jonka hän tekee meidän ohjeitten ja asettamien raamien puitteissa. Isännöinti ei mistään määrää vaan tottelee hallitusta ja yhtiökokousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap tarkoitti avauksessaan varmasti taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, joita taloyhtiö vuokraa asukkaille. Turha sotkea keskusteluun osakekirjoja. Taloyhtiöissä on usein säännöt paikkojen vuokraukselle juuri siksi, ettei paikkoja riitä kaikille. Säännöissä ei voi kuitenkaan asettaa osakkaita etusijalle vuokralaisiin nähden, vaan molemmille tulee vuokrata paikka samojen (jonotus) sääntöjen mukaisesti. Ap:n siis kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään tilanteen selvittämiseksi.
Voisitko sinä ystävällisesti esittää tuon säännön?
Että osakkaiden pitää luopua vuokralaisten hyväksi höpö höpö.
Ei osakkaiden tarvitse luopua paikastaan vuokralaisen hyväksi. Vaan jos jonossa on sekä vuokralainen että osakas, vapautuvan paikan saa se, kumpi on tullut jonoon aiemmin. Eli osakas ja vuokralainen ovat tasavertaisia eikä osakas voi ohittaa vuokralaista jonossa.
https://www.kiinteistolehti.fi/autopaikat-taloyhtiossa/
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on kolme autopaikkaa yksi autolle, toinen moottoripyörälle ja kolmas vieraille.
Aikanaan ei kelvannut muille joten ostin itselleni, nyt köyhät nillittävät kun pitäisi ilmaiseksi saada. Voi voi, kyynel!
Ap:n tapauksessa kuitenkin puhuttaneen taloyhtiön autopaikoista, joita vuokrataan asukkaille. Niitä ei voi kukaan itselleen ostaa.
Eikä ottaa pois jos paikan saanut maksaa vuokran.
Eikä varsinkaan osakkaalta voi ottaa pois paikkaa, että jonkun toisen osakkaan vuokralainen sen saa. Vähän nyt valoja päälle.
Riippuu täysin taloyhtiöstä miten toimitaan, miten tän sais taottua sinun päähäsi?
Esim.meidän taloyhtiössä yksikään asunnon omistaja ei omista autopaikkaa, vaan ne vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella. Meillä ei myöskään asukas autopaikkaa saa, jos ei ole autoa omista. Paikkoja jonotetaan ja vapautuva paikka annetaan jonossa seuraavalla, olkoon sitten vuokralainen tai omistaja.
Minä ainakin ilmoitan veroittajalle jokaisen veronkiertäjän joka vie talonyhtiön paikat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!Meillä miehen työauto omassa parkissa, työpaikan leimoilla. Ei se kuulu kenellekään kuka auton omistaa, jos parkkeeraaja asuu talossa.
Niinpä talossa asuvalla HSLn omistajalla onkin oikeus pysäkoidä bussinsa teidän parkkipaikalle, samoin maansiirtoyrittäjän kaivinkoneesa, katujyränsä, jne. 😁
Aivan vapaasti, jos sen saa omaan ruutuun mahtumaan. Ollaanko nyt kateellisia jo siitä, että toisilla on työauto?
Miksi työauto pitää parkkeerata omalle parkkipaikalle ja eikö tuo ole jo verotettavaa auto-etua jos työautolla ajetaan kotiosoitteeseen? Kannattaisi vinkata verottajalle noista työautojen pihassa seisottajista, mahtaako olla puhtaat jauhot pussissa.
Ei kai työautolla ajeta työajan ulkopuolella ja työmatka taas ei ole työaikaa, työaika alkaa kun tullaan työpaikalle jossa myös niitä työautoja minun käsityksen mukaan pääasiallisesti säilytetään. Käykö nämä työautolla kaupassakin jos se on omassa pihassa?
Sinä se et näköjään duunarin tai yrittäjänkään hommista tiedä yhtään mitään 😄
Esim. LVI- tai sähköalalla tehdään myös päivystysvuoroja. Silloin on siis oltava lähtövalmiudessa ja mitenkä ajattelit, että putkiasentaja pääsee katsomaan vuotavaa putkea asap, jos auto on hallin pihalla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ja edelleen se yhtiö olemme me, jotka osakkeen omistamme. Ilman meitä ei ole yhtiötä ja me päätämme yhtiökokouksessa miten asiat hoituvat, eivät vuokralaiset, heitä ei edes kutsuta kokoukseen, huoneiston omista kutsutaan yhtiökokoukseen.
Ja niille jotka hokevat että isännöitsijä sitä ja isännöitsijä tätä niin isännöitsijä on meidän omistajien renki, ostamme häneltä työpanoksen, jonka hän tekee meidän ohjeitten ja asettamien raamien puitteissa. Isännöinti ei mistään määrää vaan tottelee hallitusta ja yhtiökokousta.[/quote]
Niin miten tämä liittyy autopaikka-asiaan? Ehkä siten, että autopaikkojen jakosäännöt olisi hyvä käsitellä yhtiökokouksessa. Siten jäisi turhat napinat pois, kun isännöitsijä noudattaisi näitä yhtiökokouksessa hyväksyttyjä sääntöjä vuokratessaan autopaikkoja taloyhtiön puolesta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ja edelleen se yhtiö olemme me, jotka osakkeen omistamme. Ilman meitä ei ole yhtiötä ja me päätämme yhtiökokouksessa miten asiat hoituvat, eivät vuokralaiset, heitä ei edes kutsuta kokoukseen, huoneiston omista kutsutaan yhtiökokoukseen.
Ja niille jotka hokevat että isännöitsijä sitä ja isännöitsijä tätä niin isännöitsijä on meidän omistajien renki, ostamme häneltä työpanoksen, jonka hän tekee meidän ohjeitten ja asettamien raamien puitteissa. Isännöinti ei mistään määrää vaan tottelee hallitusta ja yhtiökokousta.
Niin miten tämä liittyy autopaikka-asiaan? Ehkä siten, että autopaikkojen jakosäännöt olisi hyvä käsitellä yhtiökokouksessa. Siten jäisi turhat napinat pois, kun isännöitsijä noudattaisi näitä yhtiökokouksessa hyväksyttyjä sääntöjä vuokratessaan autopaikkoja taloyhtiön puolesta.
Ja edelleen useissa taloyhtiöissä osakkaiden omistus ulottuu myös autopaikkaan. Eli autopaikka on liitetty asuntoon osakkeiden omistuksella. Edelleen kehoitan tutistumaan yhtiöjärjestykseen. Tällöi niitä autopaikkojen jakosääntöjä ei käsitellä yhtiökokouksessa. Kun niitä ei jaeta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olennaisin kysymys on se että ovatko autopaikat osakkeita vai taloyhtiön omistamia, joita vuokrataan. Jos ne ovat osakkeita, omistaja voi tehdä niillä mitä haluaa, vaikka vuokrata taloyhtiön ulkopuoliselle tai pitää vierailleen varattuna. Vuokrattavien paikkojen tapauksessa tehtävissä on enemmän, silloin voi yrittää isännöitsijän avulla saada itselleen paikan. Ongelmaan suosittelen kuitenkin parasta olemassaolevaa täsmälääkettä, auton vaihtamista sellaiseen, jossa on webasto.
Aika usein tämä autopaikka sisältyy osakkeeseen ja tästä autopaikasta maksetaan taloyhtiölle kuukausittain vastikkeessa . Jos osakkeenomistaja maksaa tästä autopaikasta, niin ei sitä mikään taloyhtiön renki eli isännöitsija voi osakkeen omistajalta viedä pois vaikkei tämä autoa siinä pidä.
Omistan autopaikan ja en omista autoa. Se kuuluu asuntoon ja pysyy omana vieraspaikkanani. Silti siihen pysäköidään. Nyt siinä on kasa lunta kun ei ole muualla tilaa.
Taloyhtiössä voi omistaa autokatoksen/autotallin, mutta ei taloyhtiön tontilla olevaa autopaikkaa, ne ovat taloyhtiön omaisuutta.
Miksi pitää autopaikkaa, jos ei sutoa? Ihan sama jos ottaisi pyykkitupa vuoron, eikä käyttäisi sitä.
Autopaikka kannattaa pitää, vaikkei omistaisi autoa, koska sen puute laskee asunnon myyntiarvoa. Jos kiltteyttään luovuttaa paikkansa toisen käyttöön, voi käydä kuten äidilleni. Hän lainasi paikkaansa naapurille, jolla oli 2 autoa. Jokaiseen asuntoon kuului 1 pistokepaikka, joka oli lunastettu asuntoa ostaessa. Kun äiti aikanaan myi asuntonsa, hänelle selvisi, että naapuri oli asuntokauppansa yhteydessä "myynyt" myös äitini paikan. Äiti sai sitten etsiä ostokuitteja ja riidellä uuden naapurin kanssa, joka oli asiaan sinällään ihan syytön ja luuli omistavansa äitinikin paikan. Minullakin on 2 autokatososaketta ja vain 1 auto. Ajan leveästi keskelle, enpä kolhi viereisiä autoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ja edelleen se yhtiö olemme me, jotka osakkeen omistamme. Ilman meitä ei ole yhtiötä ja me päätämme yhtiökokouksessa miten asiat hoituvat, eivät vuokralaiset, heitä ei edes kutsuta kokoukseen, huoneiston omista kutsutaan yhtiökokoukseen.
Ja niille jotka hokevat että isännöitsijä sitä ja isännöitsijä tätä niin isännöitsijä on meidän omistajien renki, ostamme häneltä työpanoksen, jonka hän tekee meidän ohjeitten ja asettamien raamien puitteissa. Isännöinti ei mistään määrää vaan tottelee hallitusta ja yhtiökokousta.Niin miten tämä liittyy autopaikka-asiaan? Ehkä siten, että autopaikkojen jakosäännöt olisi hyvä käsitellä yhtiökokouksessa. Siten jäisi turhat napinat pois, kun isännöitsijä noudattaisi näitä yhtiökokouksessa hyväksyttyjä sääntöjä vuokratessaan autopaikkoja taloyhtiön puolesta.
Ja edelleen useissa taloyhtiöissä osakkaiden omistus ulottuu myös autopaikkaan. Eli autopaikka on liitetty asuntoon osakkeiden omistuksella. Edelleen kehoitan tutistumaan yhtiöjärjestykseen. Tällöi niitä autopaikkojen jakosääntöjä ei käsitellä yhtiökokouksessa. Kun niitä ei jaeta.
Siinä tapauksessa ei jaeta. Mutta silloin vuokralainen saa todennäköisesti käyttönsä tuon asuntoon kuuluvan autopaikan, joten ongelmaa ei olekaan. Ymmärsin että alkuperäisessä viestissä oli kysymys nimenomaan taloyhtiön hallinoimista vuokrapaikoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap tarkoitti avauksessaan varmasti taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, joita taloyhtiö vuokraa asukkaille. Turha sotkea keskusteluun osakekirjoja. Taloyhtiöissä on usein säännöt paikkojen vuokraukselle juuri siksi, ettei paikkoja riitä kaikille. Säännöissä ei voi kuitenkaan asettaa osakkaita etusijalle vuokralaisiin nähden, vaan molemmille tulee vuokrata paikka samojen (jonotus) sääntöjen mukaisesti. Ap:n siis kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään tilanteen selvittämiseksi.
Voisitko sinä ystävällisesti esittää tuon säännön?
Että osakkaiden pitää luopua vuokralaisten hyväksi höpö höpö.Ei osakkaiden tarvitse luopua paikastaan vuokralaisen hyväksi. Vaan jos jonossa on sekä vuokralainen että osakas, vapautuvan paikan saa se, kumpi on tullut jonoon aiemmin. Eli osakas ja vuokralainen ovat tasavertaisia eikä osakas voi ohittaa vuokralaista jonossa.
https://www.kiinteistolehti.fi/autopaikat-taloyhtiossa/
Linkissä todetaan myös, että jonotusperiaate ei välttämättä ole lainmukainen, vaan paikkoja tulee kierrättää määräajoin:
"Edelleen yhdenvertaisuudesta seuraa, että tilanteessa, jossa paikkoja on liian vähän ja niihin on jatkuva kysyntä (esimerkiksi kakkosautopaikat), tulee paikkoja kierrättää määräajoin. Yhdenvertaisuuden vastaista on siten se, että paikan kerran käyttöönsä saanut, pitää sitä hallussaan kymmenien vuosien ajan, jos paikkoihin samalla jonotetaan."
Nykyään kellään ei saisi olla mitään ja kaiken hintaa pitää nostaa kiusallaan. Meillä vieraspaikkoja vahtii nyt yksityinen parkkifirma, parkkiaika max 2h. Siksi, että jonkun vieraat oli yön yli parkissa ja toisilla ei koskaan vieraita. Että oli sitten niiltä pois ilmeisesti.
Nyt onkin kiva etsiä isovanhemmille parkkipaikkaa kun tulevat käymään, mummi ei lonkkavian takia paljon kävele ja pappakin alkaa olla vanha. Läjin ilmainen parkki 700 m päässä.
Mattoteline vietiin pois, koska muutama ei sitä käytä ja eivät tykkää äänestä vkl. Lapsille ei tullut hiekkalaatikkoa kun pihaa laitettiin, eikä saa omalla kustannuksella laittaa sitä pihalle. Pyörätelineiden määrää vähennettiin 50% koska iso määrä pyöriä näytti homssuiselta. No, nyt ne ovat telineen sijaan kytkettynä esim puuhun.
Viimeisin valitus on tullut siitä, että ramppaan turhaan edestakaisin rapussa. Se johtuu siitä, että kannan töistä tullessa tavaraa kotiin aj samoin autoon. 20 000 euron arvoisia työvälineitä ei säilytetä autossa ja yrityksen toimipiste toisella paikkakunnalla.
Anteeksi avautuminen, mutta tämä ihmisten ankeus ja kaikesta suuttuminen tarttuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heh, itselläni on autopaikka vain siksi, että pidän siinä sähköpyörääni ja tolpasta sen saa kätevästi ladattua.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ja edelleen se yhtiö olemme me, jotka osakkeen omistamme. Ilman meitä ei ole yhtiötä ja me päätämme yhtiökokouksessa miten asiat hoituvat, eivät vuokralaiset, heitä ei edes kutsuta kokoukseen, huoneiston omista kutsutaan yhtiökokoukseen.
Ja niille jotka hokevat että isännöitsijä sitä ja isännöitsijä tätä niin isännöitsijä on meidän omistajien renki, ostamme häneltä työpanoksen, jonka hän tekee meidän ohjeitten ja asettamien raamien puitteissa. Isännöinti ei mistään määrää vaan tottelee hallitusta ja yhtiökokousta.
Niin miten tämä liittyy autopaikka-asiaan? Ehkä siten, että autopaikkojen jakosäännöt olisi hyvä käsitellä yhtiökokouksessa. Siten jäisi turhat napinat pois, kun isännöitsijä noudattaisi näitä yhtiökokouksessa hyväksyttyjä sääntöjä vuokratessaan autopaikkoja taloyhtiön puolesta.
Tosin myös yhtiökokous joutuu noudattamaan as. oy lain määräyksiä esim. yhdenvertaisuudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykyään kellään ei saisi olla mitään ja kaiken hintaa pitää nostaa kiusallaan. Meillä vieraspaikkoja vahtii nyt yksityinen parkkifirma, parkkiaika max 2h. Siksi, että jonkun vieraat oli yön yli parkissa ja toisilla ei koskaan vieraita. Että oli sitten niiltä pois ilmeisesti.
Nyt onkin kiva etsiä isovanhemmille parkkipaikkaa kun tulevat käymään, mummi ei lonkkavian takia paljon kävele ja pappakin alkaa olla vanha. Läjin ilmainen parkki 700 m päässä.
Mattoteline vietiin pois, koska muutama ei sitä käytä ja eivät tykkää äänestä vkl. Lapsille ei tullut hiekkalaatikkoa kun pihaa laitettiin, eikä saa omalla kustannuksella laittaa sitä pihalle. Pyörätelineiden määrää vähennettiin 50% koska iso määrä pyöriä näytti homssuiselta. No, nyt ne ovat telineen sijaan kytkettynä esim puuhun.
Viimeisin valitus on tullut siitä, että ramppaan turhaan edestakaisin rapussa. Se johtuu siitä, että kannan töistä tullessa tavaraa kotiin aj samoin autoon. 20 000 euron arvoisia työvälineitä ei säilytetä autossa ja yrityksen toimipiste toisella paikkakunnalla.
Anteeksi avautuminen, mutta tämä ihmisten ankeus ja kaikesta suuttuminen tarttuu.
Itse asiassa ei työvälineiden paikka ole myöskään sinun asunnossa, mitähän taloyhtiö mahtaa tuumata siihen jos joku vaikka käy varastamassa ne ja tuhoaa samalla yhtiön omaisuutta? Tai kattaako esim. kotivakuutus tai yityksen vakuutus jos noin kalliit välineet on jonkun omassa asunnossa?
Ja rapusta voi melu kuulua hyvinkin naapureihin, jos on vaikka vanha puurakenteinen talo ja jollain sänky vasten rappua olevaa seinää ja kovin aikaisin aamulla tai myöhään illalla ravaat edes takaisin niin ymmärrettävästi häiritsee jos yrittää nukkua. Jos on vielä kovapohjaiset kengät tai pakkasessa kovettuneet ja raskaita kantamuksia niin pahentaa vain tilannetta.
Kannattaa nyt vaan uskoa että taloyhtiö määrää yhtiöjärjestyksessä asioistaan, kuten autopaikoista yms. Eli yhtiökokous päättää ja hallitus/isännöitsijä hallinnoi. Ei siinä mitään oikeuksia kellään ole, ellei yhtiöjärjestyksessä tai yhtiökokouksessa ole niin määrätty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään kellään ei saisi olla mitään ja kaiken hintaa pitää nostaa kiusallaan. Meillä vieraspaikkoja vahtii nyt yksityinen parkkifirma, parkkiaika max 2h. Siksi, että jonkun vieraat oli yön yli parkissa ja toisilla ei koskaan vieraita. Että oli sitten niiltä pois ilmeisesti.
Nyt onkin kiva etsiä isovanhemmille parkkipaikkaa kun tulevat käymään, mummi ei lonkkavian takia paljon kävele ja pappakin alkaa olla vanha. Läjin ilmainen parkki 700 m päässä.
Mattoteline vietiin pois, koska muutama ei sitä käytä ja eivät tykkää äänestä vkl. Lapsille ei tullut hiekkalaatikkoa kun pihaa laitettiin, eikä saa omalla kustannuksella laittaa sitä pihalle. Pyörätelineiden määrää vähennettiin 50% koska iso määrä pyöriä näytti homssuiselta. No, nyt ne ovat telineen sijaan kytkettynä esim puuhun.
Viimeisin valitus on tullut siitä, että ramppaan turhaan edestakaisin rapussa. Se johtuu siitä, että kannan töistä tullessa tavaraa kotiin aj samoin autoon. 20 000 euron arvoisia työvälineitä ei säilytetä autossa ja yrityksen toimipiste toisella paikkakunnalla.
Anteeksi avautuminen, mutta tämä ihmisten ankeus ja kaikesta suuttuminen tarttuu.
Itse asiassa ei työvälineiden paikka ole myöskään sinun asunnossa, mitähän taloyhtiö mahtaa tuumata siihen jos joku vaikka käy varastamassa ne ja tuhoaa samalla yhtiön omaisuutta? Tai kattaako esim. kotivakuutus tai yityksen vakuutus jos noin kalliit välineet on jonkun omassa asunnossa?
Ja rapusta voi melu kuulua hyvinkin naapureihin, jos on vaikka vanha puurakenteinen talo ja jollain sänky vasten rappua olevaa seinää ja kovin aikaisin aamulla tai myöhään illalla ravaat edes takaisin niin ymmärrettävästi häiritsee jos yrittää nukkua. Jos on vielä kovapohjaiset kengät tai pakkasessa kovettuneet ja raskaita kantamuksia niin pahentaa vain tilannetta.
Kaikilla pitäis olla kotivakuutus. Eikä se kenellekään kuulu miten kallista tavaraa on kenenkin kotona. Voihan sun naapureilla olla vaikka 20 Thynellin lamppua asunnossa, ja joku varastaa ne. Myös köyhemmille murtaudutaan.
Samaan tapaan rapussa kävelee lehdenjakaja, naapurit, siivoajat jne. Minä menen 3x aina asuntoon ja autolle aamuin illoin. Kengissä on kyllä kovat pohjat, mutta sitä ei ole vielä lailla kielletyt.
Persaukisten on aina helppo huudella ja valittaa. Millon ei oo sitä, millon ei oo tätä, millon mikäkin etuus pitäisi olla aina omana oikeutena - ilmaiseksi tottakai. Jos se mummo autopaikastaan maksaa tai on sen jo osakkeen yhteydessä lunastanut, niin siinä ei ole kenelläkään nokan koputtamista. Voitte ihan itse lyödä pinkkaa tiskiin, jos haluaette autopaikan. Taloyhtiöissä usein menee paikka per osake, mutta jos autopaikkoja on liian vähän, ne on pitänyt aikanaan lunastaa ja osa jopa kovaan hintaan. PK-seudulla autopaikkaosake saattaa maksaa 30-40k eur + hoitovastike päälle. Hullu luovuttaa paikkansa, koska autopaikka nostaa asunnon arvoa etenkin nykyään, kun paikat on nykyisen rakennuspolitiikan takia kortilla.
Yhtiökokous päättää autopaikoista paitsi jos ne ovat osakkeina.
Vuokralainen on jonossa osakkaan kanssa samanarvoinen.
Soita isännöitsijälle ja asetu jonoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap tarkoitti avauksessaan varmasti taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, joita taloyhtiö vuokraa asukkaille. Turha sotkea keskusteluun osakekirjoja. Taloyhtiöissä on usein säännöt paikkojen vuokraukselle juuri siksi, ettei paikkoja riitä kaikille. Säännöissä ei voi kuitenkaan asettaa osakkaita etusijalle vuokralaisiin nähden, vaan molemmille tulee vuokrata paikka samojen (jonotus) sääntöjen mukaisesti. Ap:n siis kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään tilanteen selvittämiseksi.
Voisitko sinä ystävällisesti esittää tuon säännön?
Että osakkaiden pitää luopua vuokralaisten hyväksi höpö höpö.
Tämähän on taloyhtiökohtaista. Yhtiö päättää millä perusteella jonotetaan ja vuokrataan paikkoja. Ei ole joka yhtiössä samat säännöt ja menetelmät.
Eiköhän asianmukaiset verot ole maksettu, vaikka auto onkin sinun mielestäsi väärässä paikassa.
Joillakin työmatka on työaikaa. Esim päivystävälle huoltomiehellä (mieheni mukaanlukien) auto on pakko olla omalla pihalla ja palkkaa maksetaan myös kohteeseen ajosta. Olisi aika persiistä lähteä yöpäivystyksen aikaan aina bussilla pääkallopaikalle ja sieltä asiakkaalle.