Lue keskustelun säännöt.
Yksi pitää taloyhtiössä autopaikkaa vieraille, toinen tyhjillään...
10.02.2021 |
Minulla olisi tarve autopaikalle. Pakkanen kiristyi tänäkin yönä, ja kadunvarsipaikalta on varsin ikävää startata aamulla auto.
Jos kadunvarsipaikka edes on edellisenä iltapäivänä vapaana.
Toinen naapuri pitää lämmityspaikkaa vierailleen, ja yksi paikka on tyhjillään.
Eikö autollinen asukas ole etusijalla?
Asun vuokralla, jos sillä sattuu olemaan merkitystä. En tiedä, ovatko nämä naapurit osakkeenomistajia, jos silläkään on merkitystä.
Isännöitsijän nettisivu ei kerro. Kysyn teiltä, ennen kuin kehtaan soittaa.
Riippuuko taloyhtiöstä ja taloyhtiössä säädetyistä säännöistä? Vai onko olemassa laki?
Kellään sattunut samanlaista keissiä? Miten ratkesi?
Kiitoksia
Kommentit (195)
Autopaikka on pääsääntöisesti tarkoitettu auton päivittäiskäyttäjälle. Esim. jos auto ei ole liikennekäytössä, sille ei tarvitse varata paikkaa. Jos huoneiston hallinnassa tapahtuu muutos, autopaikka ei siirry seuraavalle huoneiston haltijalle, vaan seuraavalle jonossa olijalle. Vuokralaisella on oikeus autopaikankin vuokraamiseen.
Näin siis mikäli autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Sitten päästäänkin tappelemaan siitä, mikä on auton päivittäiskäyttöä. Minusta esim. kesäauton säilöminen puolet vuodesta pressun alla ei sitä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!
Vierailija kirjoitti:
Voit myös tehdä oman lämpötolpan jatkoroikalla ikkunasta ulos tms. Meilläpäin muuan tapojatuntematon heimo ottaa sähkönsä rappukäytävän pistokkeesta niin sisään kuin ulos kin.
Mä voisin ohimennessäni huomaamattani kompastua tällaiseen viritykseen ja oho ku töpseli irtos - miten se nyt sillee...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ottaa yhteyttä näihin autopaikkaa tyhjillään pitäville ja kysy jos esim maskua vastaan vuokraavat sulle se joksikin aikaa. Meidän taloyhtiössä asuntoon kuuluu myös autopaikka, siis asuntoa ostettaessa maksettu myös autipaikasta Ja lisänä vielä kuukausimaksi 20 e kuussa kuluihin.
Mä voisin vuokrata autopaikan katoksella ja tolpalla sulle esim. 70 e kuussa , miltös kuulostaa? Tolpan sähkö laskutetaan erikseen.
Kannattaa ehkä kuitenkin olla isännöitsijään yhteydessä, kun joka taloyhtiössä on omat käytäntönsä. Meillä esim. paikkaa ei voi vuokrata eteenpäin vaan isännöitsijä jakaa paikat jonotusjärjestyksessä.
Isännöitsijä ei voi jakaa omaisuuttani. Isännöitsijä on taloyhtiön omistajien palveluksessa, ostetaan häneltä siis tarpeelliset palvelut ja voidaan vaihtaa hönet myös.Tai olla ilman isännöitsijää. Osakekirjani antaa omistusoikeuden myös autopaikkaan.
Eli isännöitsijä voisi sitten samalla lailla päättä että mun asuntoon tulee vaikka naapurin muija asumaan kun ukko otti uuden muijan kämppään. Suomessa ei onnistu, Venäjällä tai Pohjois-Koreassa voisi onnistua.
Joo, tästä onkin eniten tapeltu 🤬! Lain mukaan ostettu osakekirja antaa vain hallintaoikeuden huoneistoon, ei omistusoikeutta, joka jää edelleen taloyhtiölle! Ylin päättävä elin on talotyhtiön kokous!
Juntit isännöitsijät 🦍 kyllä yrittävät kaikenlaisia temppuja valtansa valheelliseen suurenteluun!
Nestori k kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voit ottaa yhteyttä näihin autopaikkaa tyhjillään pitäville ja kysy jos esim maskua vastaan vuokraavat sulle se joksikin aikaa. Meidän taloyhtiössä asuntoon kuuluu myös autopaikka, siis asuntoa ostettaessa maksettu myös autipaikasta Ja lisänä vielä kuukausimaksi 20 e kuussa kuluihin.
Mä voisin vuokrata autopaikan katoksella ja tolpalla sulle esim. 70 e kuussa , miltös kuulostaa? Tolpan sähkö laskutetaan erikseen.
Kannattaa ehkä kuitenkin olla isännöitsijään yhteydessä, kun joka taloyhtiössä on omat käytäntönsä. Meillä esim. paikkaa ei voi vuokrata eteenpäin vaan isännöitsijä jakaa paikat jonotusjärjestyksessä.
Isännöitsijä ei voi jakaa omaisuuttani. Isännöitsijä on taloyhtiön omistajien palveluksessa, ostetaan häneltä siis tarpeelliset palvelut ja voidaan vaihtaa hönet myös.Tai olla ilman isännöitsijää. Osakekirjani antaa omistusoikeuden myös autopaikkaan.
Eli isännöitsijä voisi sitten samalla lailla päättä että mun asuntoon tulee vaikka naapurin muija asumaan kun ukko otti uuden muijan kämppään. Suomessa ei onnistu, Venäjällä tai Pohjois-Koreassa voisi onnistua.
Joo, tästä onkin eniten tapeltu 🤬! Lain mukaan ostettu osakekirja antaa vain hallintaoikeuden huoneistoon, ei omistusoikeutta, joka jää edelleen taloyhtiölle! Ylin päättävä elin on talotyhtiön kokous!
Juntit isännöitsijät 🦍 kyllä yrittävät kaikenlaisia temppuja valtansa valheelliseen suurenteluun!
Ja meillä osakekirja antaa hallintaoikeuden autopaikkaan. Kannattaa tutustua siihenyhtiöjärjestykseen. Ja edelleen, omistan taloyhtiön osakkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nestori k kirjoitti:
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!
Meillä miehen työauto omassa parkissa, työpaikan leimoilla. Ei se kuulu kenellekään kuka auton omistaa, jos parkkeeraaja asuu talossa.
Ap tarkoitti avauksessaan varmasti taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, joita taloyhtiö vuokraa asukkaille. Turha sotkea keskusteluun osakekirjoja. Taloyhtiöissä on usein säännöt paikkojen vuokraukselle juuri siksi, ettei paikkoja riitä kaikille. Säännöissä ei voi kuitenkaan asettaa osakkaita etusijalle vuokralaisiin nähden, vaan molemmille tulee vuokrata paikka samojen (jonotus) sääntöjen mukaisesti. Ap:n siis kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään tilanteen selvittämiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!Meillä miehen työauto omassa parkissa, työpaikan leimoilla. Ei se kuulu kenellekään kuka auton omistaa, jos parkkeeraaja asuu talossa.
Niinpä talossa asuvalla HSLn omistajalla onkin oikeus pysäkoidä bussinsa teidän parkkipaikalle, samoin maansiirtoyrittäjän kaivinkoneesa, katujyränsä, jne. 😁
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä autopaikan saa ainoastaan talon asukkaat oman auton käyttöön. Eli siis vain auton omistajat voivat saada autopaikan. Autopaikkoja ei kaikille riitä ja keskustan alueella on hankala parkkeerata lähelle, joten reilu meininki noin, että vain auton omistavat voivat saada paikan -oli sitten vuokralla tai asuvat omassa.
Tuo on erittäin hankala tilanne ainakin asuntokauppojen yhteydessä kun uusi omistaja tippuu autopaikkajonon hännille. Kauppa käynee heikosti?
Normaali tilanne on se että taloyhtiöllä on autopaikka jokaiselle asunnolle ja kaavoittajakin sen vaatii. Lisäksi on joukko lisäpaikkoja joista osa on vieraspaikkoina ja osa vuokrataan toisesta autopaikasta kiinnostuneille jonotussysteemillä.
Ihan hyvin täällä on asunnot menneet kaupaksi ilman autopaikkaakin, kun talo sijaitsee niin hyvällä paikalla.
Ihan yleinen käytäntö täällä on, että autopaikat ovat taloyhtiön hallussa vuokrattavana asukkaille eikä tule asunnon mukana. En edes tiennyt, että on sellaisiakin taloyhtiöitä, joissa autopaikan voi ostaa itselleen asunnon mukana (rivareita lukuunottamatta). Ei täällä tarvitse edes uusia kerrostaloja rakentaessa olla autopaikkaa jokaiselle asunnolle, joten ei todellakaan ole missään vanhemmissa taloyhtiöissäkään keskustan alueella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla on kolme autopaikkaa yksi autolle, toinen moottoripyörälle ja kolmas vieraille.
Aikanaan ei kelvannut muille joten ostin itselleni, nyt köyhät nillittävät kun pitäisi ilmaiseksi saada. Voi voi, kyynel!
Nestori k kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!Meillä miehen työauto omassa parkissa, työpaikan leimoilla. Ei se kuulu kenellekään kuka auton omistaa, jos parkkeeraaja asuu talossa.
Niinpä talossa asuvalla HSLn omistajalla onkin oikeus pysäkoidä bussinsa teidän parkkipaikalle, samoin maansiirtoyrittäjän kaivinkoneesa, katujyränsä, jne. 😁
🤦♀️ Olipa hauskaa, hahaa.
Tottakai oman firman pakettiauton tai henkilöauton voi parkkeerata omalle autopaikalle. Monet yrittäjät tekevät näin, kuten myös esim. LVI-alalla työskentelevät päivystyksessä ollessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nestori k kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!Meillä miehen työauto omassa parkissa, työpaikan leimoilla. Ei se kuulu kenellekään kuka auton omistaa, jos parkkeeraaja asuu talossa.
Niinpä talossa asuvalla HSLn omistajalla onkin oikeus pysäkoidä bussinsa teidän parkkipaikalle, samoin maansiirtoyrittäjän kaivinkoneesa, katujyränsä, jne. 😁
Aivan vapaasti, jos sen saa omaan ruutuun mahtumaan. Ollaanko nyt kateellisia jo siitä, että toisilla on työauto?
Vierailija kirjoitti:
Autopaikka on pääsääntöisesti tarkoitettu auton päivittäiskäyttäjälle. Esim. jos auto ei ole liikennekäytössä, sille ei tarvitse varata paikkaa. Jos huoneiston hallinnassa tapahtuu muutos, autopaikka ei siirry seuraavalle huoneiston haltijalle, vaan seuraavalle jonossa olijalle. Vuokralaisella on oikeus autopaikankin vuokraamiseen.
Näin siis mikäli autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Sitten päästäänkin tappelemaan siitä, mikä on auton päivittäiskäyttöä. Minusta esim. kesäauton säilöminen puolet vuodesta pressun alla ei sitä ole.
Ei pidä paikkaansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on kolme autopaikkaa yksi autolle, toinen moottoripyörälle ja kolmas vieraille.
Aikanaan ei kelvannut muille joten ostin itselleni, nyt köyhät nillittävät kun pitäisi ilmaiseksi saada. Voi voi, kyynel!
Ap:n tapauksessa kuitenkin puhuttaneen taloyhtiön autopaikoista, joita vuokrataan asukkaille. Niitä ei voi kukaan itselleen ostaa.
Vierailija kirjoitti:
Ap tarkoitti avauksessaan varmasti taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja, joita taloyhtiö vuokraa asukkaille. Turha sotkea keskusteluun osakekirjoja. Taloyhtiöissä on usein säännöt paikkojen vuokraukselle juuri siksi, ettei paikkoja riitä kaikille. Säännöissä ei voi kuitenkaan asettaa osakkaita etusijalle vuokralaisiin nähden, vaan molemmille tulee vuokrata paikka samojen (jonotus) sääntöjen mukaisesti. Ap:n siis kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään tilanteen selvittämiseksi.
Voisitko sinä ystävällisesti esittää tuon säännön?
Että osakkaiden pitää luopua vuokralaisten hyväksi höpö höpö.
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nestori k kirjoitti:
Meillä on taloyhtiön omistamat sähkötolppa-autopaikat, joihin pääsee jonottamalla ja maksamalla pienen kk-vuokran. Lisäksi vieraille on muutamia kylmiä vieraspaikkoja.
Nuo paikat on ilmeisesti tarkoitettu vain taloyhtiön asukkaiden asukas-pysäköintiin, 1 paikka/asunto, ei talossa asuvien yrittäjien firmojen yrityskäyttöön! Minulla on se käsitys, että jo tuon autopaikka-tonttimaan saannin/kaavoituksen edellytys on ollut juuri talon asukkaiden pysäköinti. Vaikka onkin talon omalla tontilla.
Kuitenkin siellä pysäköi nyt muutamia yritysten paketti- ja kuorma-autoja, ilmeisesti laittomasti suhmuroitu isännoitsijän kanssa 😡! Pitänee ottaa asia esille taloyhtiössä!Meillä miehen työauto omassa parkissa, työpaikan leimoilla. Ei se kuulu kenellekään kuka auton omistaa, jos parkkeeraaja asuu talossa.
Niinpä talossa asuvalla HSLn omistajalla onkin oikeus pysäkoidä bussinsa teidän parkkipaikalle, samoin maansiirtoyrittäjän kaivinkoneesa, katujyränsä, jne. 😁
Aivan vapaasti, jos sen saa omaan ruutuun mahtumaan. Ollaanko nyt kateellisia jo siitä, että toisilla on työauto?
Miksi työauto pitää parkkeerata omalle parkkipaikalle ja eikö tuo ole jo verotettavaa auto-etua jos työautolla ajetaan kotiosoitteeseen? Kannattaisi vinkata verottajalle noista työautojen pihassa seisottajista, mahtaako olla puhtaat jauhot pussissa.
Ei kai työautolla ajeta työajan ulkopuolella ja työmatka taas ei ole työaikaa, työaika alkaa kun tullaan työpaikalle jossa myös niitä työautoja minun käsityksen mukaan pääasiallisesti säilytetään. Käykö nämä työautolla kaupassakin jos se on omassa pihassa?
Oma osakkeella oleva katospaikkani oli kaksi vuotta tyhjänä, kun asuin muualla. Taivasallapaikat sen sijaan ovat vapaasti vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Naapuri otti yhteyttä ja kertoi saaneensa vauvan ja kyseli paikastani. Sanoin, että saa pitää talven siinä ilmaiseksi ja vapaasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on kolme autopaikkaa yksi autolle, toinen moottoripyörälle ja kolmas vieraille.
Aikanaan ei kelvannut muille joten ostin itselleni, nyt köyhät nillittävät kun pitäisi ilmaiseksi saada. Voi voi, kyynel!
Ap:n tapauksessa kuitenkin puhuttaneen taloyhtiön autopaikoista, joita vuokrataan asukkaille. Niitä ei voi kukaan itselleen ostaa.
Eikä ottaa pois jos paikan saanut maksaa vuokran.
Eikä varsinkaan osakkaalta voi ottaa pois paikkaa, että jonkun toisen osakkaan vuokralainen sen saa. Vähän nyt valoja päälle.
Hei ihmiset, mitä jos ette vastaisi absoluuttisena totuutena sitä, miten omassa taloyhtiössänne on, kun asia määrätään yhtiöjärjestyksellä. Jos yhtiöjärjestyksessä sanotaan, että jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka, sitten kuuluu. Tästä tuleekin joskus ongelmia, kun huoneistkohtaiseen ja samalla numerolla olevaan autopaikkaan tottuneet muuttavat uuteen paikkaan ja olettavat automaattisesti muualla olevan samoin ja parkkeeravat muiden paikalle.
Isännöitsijä ei voi jakaa omaisuuttani. Isännöitsijä on taloyhtiön omistajien palveluksessa, ostetaan häneltä siis tarpeelliset palvelut ja voidaan vaihtaa hönet myös.Tai olla ilman isännöitsijää. Osakekirjani antaa omistusoikeuden myös autopaikkaan.
Eli isännöitsijä voisi sitten samalla lailla päättä että mun asuntoon tulee vaikka naapurin muija asumaan kun ukko otti uuden muijan kämppään. Suomessa ei onnistu, Venäjällä tai Pohjois-Koreassa voisi onnistua.