Onko juristeja paikalla! Metsätilan sukupolven vaihdos ja tila myös puolison nimiin, miten?

Vierailija kirjoitti:

Voisin vastata tähän, mutta en tee töitä ilmaiseksi.

No tuskinpa sä osaisit

Eroatte, teette osituksen jossa tila puoliksi, menette takaisin naimisiin. Tai ymmärtääkseni ei tarvitse edes erota vaan ainoastaan hakea eroa ja tehdä ositus, toisen vaiheen hakemusta ei tarvitse ikinä jättää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.

Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.

Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?

Haluat siis muuten vaan lahjoitata puolet tilasta puolisolle, koska ei se mökin rakentaminen todellakaan ole siihen tilaan investoimista. 

Käy verosivustoilta katsomassa mahdollinen lahjaveron suuruus, jos tiedät mökin nykyisen arvon. 

Todellakin on investoimista. Kulutukseen, tai ei tuottavaan mutta onhan tilalla merkittävä arvonnousu. Et tunne taloudesta ainakaan paljon ymmärtävän joten tämä taitaa olla väärä paikka sun antaa neuvoja

Jos olisin metsätilaa ostamassa, niin en kyllä haluaisi mitään mökkiä siihen päälle riesaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.

Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.

Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?

Haluat siis muuten vaan lahjoitata puolet tilasta puolisolle, koska ei se mökin rakentaminen todellakaan ole siihen tilaan investoimista. 

Käy verosivustoilta katsomassa mahdollinen lahjaveron suuruus, jos tiedät mökin nykyisen arvon. 

Todellakin on investoimista. Kulutukseen, tai ei tuottavaan mutta onhan tilalla merkittävä arvonnousu. Et tunne taloudesta ainakaan paljon ymmärtävän joten tämä taitaa olla väärä paikka sun antaa neuvoja

Jos olisin metsätilaa ostamassa, niin en kyllä haluaisi mitään mökkiä siihen päälle riesaksi. 

Sinun halullasi ei nyt ole merkitystä😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se mökki voi olla miehen nimissä ilman että edes tontti on hänen

Joo et saa lahjoitettua ilman veroja

No eihän voi😂 Samaa kiinteistöä ovat

Olen eri, mutta meillä tontti kuului perikunnalla ja mökki meni yhdelle perikunnan osakkaalle. 

Vasta vuosia myöhemmin lohkottiin tontti tälle osakkaalle lopullisen jaon yhteydessä. 

Miksette ota juristia? Puolivillaisilla neuvoilla täältä ei jos taida kuitenkaan mennä ihan niin kuin pitää.

Olen ihan ei alalla, mutta aina harmittaa, kun ammattilaiselle ei haluta maksaa. Tosin pihistelijä saa sitten usein kuitenkin takkiinsa, tavalla tai toisella.

Järkevintä olisi säilyttää tilanne tuollaisenaan eikä ruveta kikkailemaan.

Jos avioliittonne on oikeasti vakaa ja pysyvä, pärjäätte mainiosti loppuun asti noinkin. Ja jos ei ole, yhteisomistus tuottaa vain lisäongelmia.

Jos nyt hankkisitte ostamalla uuden kiinteistön, se olisi järkevää ostaa puoliksi, mutta nyt kun sinä historiallisista syistä johtuen omistat kiinteistön kokonaan, ei ole hyötyä ruveta muuttamaan sitä yhteisomistukseksi.

Taas viedään naista kuin pässiä narusta.

Kyllä jotkut nykynaiset ovat sinisilmäisiä.

Miksiköhön mies haluaa koko metsätilan, kun sen arvo on moninkertainen ja vastaavasti mökin arvo varmaan muutama kymppitontti.

Mies pitää mökkiä vain tekosyynä päästä ap. omaisuuteen kiinni.

Tuli heti mieleen tämän aamun IS rakkaushuijarit, kun joku yh äiti oli lähettånyt "rakkaalleen" rahaa ulkomaille.

Jos mökki on tärkeä miehelle, lohkaiskaa tontti, se on helppo ja halpa toimenpide.

Mitä mökin rakentaminen maksoi? 10 -20 000 e? Tuon summan saa yhdestä hakkuusta jos tilalla on kunnon metsää. Puolet metsätilasta on melko ruhtinaallinen korvaus mökistä jota saa käyttää kuin omaansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ilmeisesti ei ole iso tila kyseessä, kun koko metsätila pitää saada myös miehen nimiin yhden mökin takia? Meillä on mökki tontteineen erillään metsätilasta vaikka siinä yhteydessä onkin. 

Ei ole iso, vajaa 40ha

Onhan tuo jonkinlainen tila, mutta miksi ihmeessä koko tila myös miehen nimiin eikä vain lohkota mökkitonttia siitä? 

:) onhan tämä iso tila joo.

Esim Koska tilalla on asemakaava.

Esim koska mies on todella investoinut siihen

Esim koska mies hoitaa myös sen metsää

Esim koska meillä ei avioehtoa koko omaisuus muutenkin yhteistä, koska olemme olleet nuoresta yhdessä, ja tienaamme molemmat hyvin, näen tämän oikeudenmukaisena siirtää 1/2 miehelle.

Sinäkään et vastaa saantomuotoon, mikä on paras/ halvin tapa

Ainoa kysymys joka kannattaa esittää on: Miksi olet niin tyhmä, että kysyt asiaa täällä?

Pankkisi lakimies osaa vastata kysymykseen, riittää että kysyt.

Mutta ethän sinä vastausta haluakaan, haluat inttämistä.

Typerää.

Vierailija kirjoitti:

Jos et ota tilaa vasten rahaa vastaan, on kyseessä lahja ja siitä maksetaan lahjavero. Jos taas raha liikkuu, maksetaan siitäkin veroa. Maatiloilla on yleisesti jätetty omat metsät omiksi, vaikka niitä yhteisesti hoidetaan ja kehitetään. Vaihtoehtoina on maksaa miehelle hoidosta ja rakentamisesta korvausta, tämä on aika harvinaista maatalousyhtymissä. Ja ymmärtääkseni metsätilojen liittäminen avioehtoon on myös harvinaista, sillä eron tullessa toinen häviää perintömaitaan. Eli itse antaisin tilanteen olla tällaisenaan, mutta jos toinen vaatii, liittäisin avioehtoon. Se on byrokraattisesti halvin, eikä varoja mene veroihin.

Samaa mieltä

Paitsi että liittäminen tapahtuu testamenttiin, kun avioehtoa meillä ei ole ks yllä

Ap

Vierailija kirjoitti:

Mitä mökin rakentaminen maksoi? 10 -20 000 e? Tuon summan saa yhdestä hakkuusta jos tilalla on kunnon metsää. Puolet metsätilasta on melko ruhtinaallinen korvaus mökistä jota saa käyttää kuin omaansa.

Joo mut mistäpä sitä tietää mitä ap hamuaa vastaavasti miehen puolelta... Voi nyt hyvinkin esittää reilua ja tasapuolista et saa itse vastaavan kohtelun kun mies on saamassa esim jättiperinnön.

Mitä tuota muuttamaan. Vai olisiko mies suunnittelemassa jossain vaiheessa eroa ja pitää tehdä etukäteisvalmisteluja sitä varten? 

Vierailija kirjoitti:

Mitä mökin rakentaminen maksoi? 10 -20 000 e? Tuon summan saa yhdestä hakkuusta jos tilalla on kunnon metsää. Puolet metsätilasta on melko ruhtinaallinen korvaus mökistä jota saa käyttää kuin omaansa.

200.000e vapaa-ajan asunto 😊

Millaisia mökkejä tehdään 10k:lla..? Perus Salvoksen 25m2 saunamökkikin maksaa 60e ja yli

Juuri ap. kaltaisille, vanhempien olisi pitänyt määrätä testamenyisså omaisuudenhoitaja.

Jakaa nyt puoliksi 40ha metsätila puoliksi, jotain mökkitönöä vastaan, eikä hälytyskellot vielä soi, vaan kyselee neuvoja.

Jos miehelle mökki tärkeä ja siihen investointi, vuokraa määräala palstasta, vaikka 50v tai sadaksi vuodeksi. Ja se on siinä, eikä maksa mitään, vain yksi paperilappunen.

Vierailija kirjoitti:

Juuri ap. kaltaisille, vanhempien olisi pitänyt määrätä testamenyisså omaisuudenhoitaja.

Jakaa nyt puoliksi 40ha metsätila puoliksi, jotain mökkitönöä vastaan, eikä hälytyskellot vielä soi, vaan kyselee neuvoja.

Jos miehelle mökki tärkeä ja siihen investointi, vuokraa määräala palstasta, vaikka 50v tai sadaksi vuodeksi. Ja se on siinä, eikä maksa mitään, vain yksi paperilappunen.

Kyllä se apn metsätila löytyy vain ja ainoastaan mielikuvituksesta. Kunhan haluaa kelayksiössään inttää.

Vierailija kirjoitti:

Juuri ap. kaltaisille, vanhempien olisi pitänyt määrätä testamenyisså omaisuudenhoitaja.

Jakaa nyt puoliksi 40ha metsätila puoliksi, jotain mökkitönöä vastaan, eikä hälytyskellot vielä soi, vaan kyselee neuvoja.

Jos miehelle mökki tärkeä ja siihen investointi, vuokraa määräala palstasta, vaikka 50v tai sadaksi vuodeksi. Ja se on siinä, eikä maksa mitään, vain yksi paperilappunen.

Ei se nyt ihan näin ole😁

T: juristi

Kannattaissiko ap. ottaa viimmein aivonsa narikasta ja ajatella miksi mies haluaa puolet metsätilasta jotain mökkiä vastaan. Sano vielä ettei ole rantaa lähimainkaan, vaan lautakasa.

Eli mökin arvo 5v päästä nolla.

Missä on sanottu et mies tuota järjestelyä on haluamassa? Tosin ymmärrän hyvin jos esim mies on kovatuloisempi ja tämän varat olleet yhteisessä käytössä, et tuohan on reilu tapa kompensoida asiaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä mökin rakentaminen maksoi? 10 -20 000 e? Tuon summan saa yhdestä hakkuusta jos tilalla on kunnon metsää. Puolet metsätilasta on melko ruhtinaallinen korvaus mökistä jota saa käyttää kuin omaansa.

200.000e vapaa-ajan asunto 😊

Millaisia mökkejä tehdään 10k:lla..? Perus Salvoksen 25m2 saunamökkikin maksaa 60e ja yli

Miksi ne metsätkin sitten pitää laittaa vielä miehen nimiin? En kyllä ymmärrä mikä järki teidän hommassa nyt on. Lahjaveroa kyllä menee mukavasti, mutta jos haluatte näin verottajaa ilahduttaa, niin mikäs siinä. 

Eikö järkevintä olisi pitää asiat vain ennallaan ja mahdollisen eron tullessa sitten tasaatte omaisuuden, jos avioehtoa ei kerta ole.