Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko juristeja paikalla! Metsätilan sukupolven vaihdos ja tila myös puolison nimiin, miten?
04.01.2021 |
Hei! Omistin isäni kanssa metsätilan. Isäni myi sen minulle ja sai voiton verovapaasti. Tähän kauppakirjaan laitoimme merkinnän että tämä metsätila ei ole avio-oikeuteni alaista omaisuutta. Nyt on 10v kulunut, ja mieheni on investoinut tilaan rakentamalla sinne meille yhteisen kesämökin. Miten saamme tilan virallisesti myös aviopuolisoni nimiin?
Lahjoitus, menee kauhean iso lahjavero?
Testamentti, joo mutta ei auta nykyhetkeä että olisi molempien nimissä
Testamentilla lapsemme nimiin, ei auta nykyhetkeä?
Miten tässä on järkevää totta tosiaan toimia? Ymmärrän puolisoani, että hulluahan hänen on investoida tilaan joka ei ole hänen nimissään edes
Kiitos paljon avusta 👍👍
Kommentit (66)
Ilmeisesti ei ole iso tila kyseessä, kun koko metsätila pitää saada myös miehen nimiin yhden mökin takia? Meillä on mökki tontteineen erillään metsätilasta vaikka siinä yhteydessä onkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti ei ole iso tila kyseessä, kun koko metsätila pitää saada myös miehen nimiin yhden mökin takia? Meillä on mökki tontteineen erillään metsätilasta vaikka siinä yhteydessä onkin.
Ei ole iso, vajaa 40ha
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti ei ole iso tila kyseessä, kun koko metsätila pitää saada myös miehen nimiin yhden mökin takia? Meillä on mökki tontteineen erillään metsätilasta vaikka siinä yhteydessä onkin.
Ei ole iso, vajaa 40ha
Onhan tuo jonkinlainen tila, mutta miksi ihmeessä koko tila myös miehen nimiin eikä vain lohkota mökkitonttia siitä?
Vierailija kirjoitti:
Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.
Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.
Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti ei ole iso tila kyseessä, kun koko metsätila pitää saada myös miehen nimiin yhden mökin takia? Meillä on mökki tontteineen erillään metsätilasta vaikka siinä yhteydessä onkin.
Ei ole iso, vajaa 40ha
Onhan tuo jonkinlainen tila, mutta miksi ihmeessä koko tila myös miehen nimiin eikä vain lohkota mökkitonttia siitä?
:) onhan tämä iso tila joo.
Esim Koska tilalla on asemakaava.
Esim koska mies on todella investoinut siihen
Esim koska mies hoitaa myös sen metsää
Esim koska meillä ei avioehtoa koko omaisuus muutenkin yhteistä, koska olemme olleet nuoresta yhdessä, ja tienaamme molemmat hyvin, näen tämän oikeudenmukaisena siirtää 1/2 miehelle.
Sinäkään et vastaa saantomuotoon, mikä on paras/ halvin tapa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.
Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.
Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?
Haluat siis muuten vaan lahjoitata puolet tilasta puolisolle, koska ei se mökin rakentaminen todellakaan ole siihen tilaan investoimista.
Käy verosivustoilta katsomassa mahdollinen lahjaveron suuruus, jos tiedät mökin nykyisen arvon.
ja kun onni ja auvo loppuu, sitte ottaa aivoon kun pitää tapella metsästäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.
Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.
Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?Haluat siis muuten vaan lahjoitata puolet tilasta puolisolle, koska ei se mökin rakentaminen todellakaan ole siihen tilaan investoimista.
Käy verosivustoilta katsomassa mahdollinen lahjaveron suuruus, jos tiedät mökin nykyisen arvon.
Ja siis sen tilan myös.
Kyllä se mökki voi olla miehen nimissä ilman että edes tontti on hänen
Joo et saa lahjoitettua ilman veroja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et saa viiteen vuoteen myydä palaakaan metsätilasta jos se on sukupolvenvaihtona tehty. Tai menetät kaupan veroedut takautuvasti siltä osin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti ei ole iso tila kyseessä, kun koko metsätila pitää saada myös miehen nimiin yhden mökin takia? Meillä on mökki tontteineen erillään metsätilasta vaikka siinä yhteydessä onkin.
Ei ole iso, vajaa 40ha
Onhan tuo jonkinlainen tila, mutta miksi ihmeessä koko tila myös miehen nimiin eikä vain lohkota mökkitonttia siitä?
:) onhan tämä iso tila joo.
Esim Koska tilalla on asemakaava.
Esim koska mies on todella investoinut siihen
Esim koska mies hoitaa myös sen metsää
Esim koska meillä ei avioehtoa koko omaisuus muutenkin yhteistä, koska olemme olleet nuoresta yhdessä, ja tienaamme molemmat hyvin, näen tämän oikeudenmukaisena siirtää 1/2 miehelle.Sinäkään et vastaa saantomuotoon, mikä on paras/ halvin tapa
Onko tilan puusto on hakattu? Esim. lahjaveron suuruus riippuu aika monesta asiasta. Pitäisi tietää asiasta vähän enemmän.
Parempi kun menet jonkun lakitoimiston juttusille, etkä koita täältä saada vastausta asiaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.
Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.
Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?Haluat siis muuten vaan lahjoitata puolet tilasta puolisolle, koska ei se mökin rakentaminen todellakaan ole siihen tilaan investoimista.
Käy verosivustoilta katsomassa mahdollinen lahjaveron suuruus, jos tiedät mökin nykyisen arvon.
Todellakin on investoimista. Kulutukseen, tai ei tuottavaan mutta onhan tilalla merkittävä arvonnousu. Et tunne taloudesta ainakaan paljon ymmärtävän joten tämä taitaa olla väärä paikka sun antaa neuvoja
Vierailija kirjoitti:
Et saa viiteen vuoteen myydä palaakaan metsätilasta jos se on sukupolvenvaihtona tehty. Tai menetät kaupan veroedut takautuvasti siltä osin.
Tuossahan lukee että 10v😂 sitten kaupat. Ja väärää tietoa annan sinäkin, veroedun saa myyjä, APn isä😁
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se mökki voi olla miehen nimissä ilman että edes tontti on hänen
Joo et saa lahjoitettua ilman veroja
No eihän voi😂 Samaa kiinteistöä ovat
Mieheni työskentelee minun metsätilallani. Tila periytyy aikanaan meidän lapsillemme, katsoo tekevänsä töitä heidän eteensä. Olen jo sen ikäinen että lapsia en enää tee vaikka ero tulisikin joten metsän perivät yhteiset lapsemme.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.
Ei aiota hajottaa tilaa, ei lohkota.
Ja vaikka lohkottaisiin, se ei juridisesti millään tavalla vastaa kysymykseen. Mikä saanto olisi silloinkin järkevin aviopuolisoiden välillä? Kauppa ei tosiaankaan, lahjako ainoa mahdollinen?Haluat siis muuten vaan lahjoitata puolet tilasta puolisolle, koska ei se mökin rakentaminen todellakaan ole siihen tilaan investoimista.
Käy verosivustoilta katsomassa mahdollinen lahjaveron suuruus, jos tiedät mökin nykyisen arvon.
Todellakin on investoimista. Kulutukseen, tai ei tuottavaan mutta onhan tilalla merkittävä arvonnousu. Et tunne taloudesta ainakaan paljon ymmärtävän joten tämä taitaa olla väärä paikka sun antaa neuvoja
No meillä ainakin metsätilan arvo koostuu siistä puustosta eikä mökistä ja sen takia mökki on erillisellä tontilla. Tosin sitä metsää aika paljon. Aion myydä sen mökin nyt pois, kun ei siellä tule enää käytyä, mutta metsät pidän eläkepäivien turvaksi.
Jos et ota tilaa vasten rahaa vastaan, on kyseessä lahja ja siitä maksetaan lahjavero. Jos taas raha liikkuu, maksetaan siitäkin veroa. Maatiloilla on yleisesti jätetty omat metsät omiksi, vaikka niitä yhteisesti hoidetaan ja kehitetään. Vaihtoehtoina on maksaa miehelle hoidosta ja rakentamisesta korvausta, tämä on aika harvinaista maatalousyhtymissä. Ja ymmärtääkseni metsätilojen liittäminen avioehtoon on myös harvinaista, sillä eron tullessa toinen häviää perintömaitaan. Eli itse antaisin tilanteen olla tällaisenaan, mutta jos toinen vaatii, liittäisin avioehtoon. Se on byrokraattisesti halvin, eikä varoja mene veroihin.
Alue: Aihe vapaa
Mökin rakentaminen ei ole tilaan investoimista vaan mökkiin. Lohkotte mökille tontin ja mökin yhdeksi omistajaksi tulee miehesi.