Mistä löytyisi ostaja kiinteistölle, jonne ei pääse sisään? Kuntotutkimusraportti löytyy ja hinta normaalia alempi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on isoäidiltäni kirje, missä hän nöyrimmin toivoo, että leski luopuisi hallintaoikeudestaan paikkaan isäni kuoltua. Ellei luovu, perintöni suorastaan VAATII myymään sen sellaiselle, joka saa antaa fudut leskelle.

No mitä sitten valitat? Pistä kiinteistö myyntiin vaikka heti.

Minulla ei vielä ole kuntotarkastuksen tuloksia tai koko tarkastusta.

Mitähän sinulla yleensä on?

Onko kiinteistöllä rakennuksia olemassa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Ihmiset voivat tahtoa monenlaisia asioita mutta se ei tarkoita että niitä pitäisi rynnätä toteuttamaan keinolla ja hinnalla millä hyvänsä. Asioilla kun on yleensä monta eri puolta. Mutta sitä juuri kusipäät eivät näe vaan ajavat vain jääräpäisesti yhtä ainoa kantaa muista välittämättä.

Niin, no tuo sanomasi sopii tässä keississä ainoastaan leskeen.

Vierailija kirjoitti:

Onko kiinteistöllä rakennuksia olemassa?

On.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on isoäidiltäni kirje, missä hän nöyrimmin toivoo, että leski luopuisi hallintaoikeudestaan paikkaan isäni kuoltua. Ellei luovu, perintöni suorastaan VAATII myymään sen sellaiselle, joka saa antaa fudut leskelle.

No mitä sitten valitat? Pistä kiinteistö myyntiin vaikka heti.

Minulla ei vielä ole kuntotarkastuksen tuloksia tai koko tarkastusta.

Mitähän sinulla yleensä on?

Lainhuuto kiinteistöön parinkymmenen vuoden takaa ja rasituksista puhtaat rekisterit.

Leila Koo kirjoitti:

Ilmeisesti on kysymys kiinteistöstä, johon leskellä tai muulla henkilöllä on hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja haluaisi myydä, asunnon halija ei halua päästää ketään tallustelemaan kotiinsa.

Omistaja haluaa kiinteistöstä rahat heti näppiinsä, mutta kiinteistön ostaja ei saa kiinteistöä käyttöönsä ennen kuin sen hallintaoikeuden nauttija kuolee.

Kuka panisi rahansa kiinni kiinteistöön, josta ei saa vuokratuloa ja jota ei itsekään pääse käyttämään? Sitkeähenkinen asumisoikeuden halitja voi elää vielä 10-50 vuotta.

Tämä näkyisi rasitustodistuksessa kyllä.

Vierailija kirjoitti:

Helposti löytyy, jos se kiinteistö on muuten houkutteleva. Oletan siis, että rakennukseen ei pääse sisään, kiinteistö eli tontti ei ole millään muurilla aidattu. Myyt siis rakennuspaikkaa, maa-aluetta tms., jossa on purettava rakennus.

Ja tällaisen kohteen hinta on tontti -purkukustannukset -pieni vaivanlisä. Eli huonolla paikalla negatiivinen, paremmalla paikalla joitakin tonneja....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Ihmiset voivat tahtoa monenlaisia asioita mutta se ei tarkoita että niitä pitäisi rynnätä toteuttamaan keinolla ja hinnalla millä hyvänsä. Asioilla kun on yleensä monta eri puolta. Mutta sitä juuri kusipäät eivät näe vaan ajavat vain jääräpäisesti yhtä ainoa kantaa muista välittämättä.

Niin, no tuo sanomasi sopii tässä keississä ainoastaan leskeen.

Ai sille jolla on juridinen oikeus hallintaan? Siis verrattuna johonkin toiseen joka syystä tai toisesta toivoo että juridisesti pätevä hallintaoikeus otetaan pois?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Romahtamis- tai sortumisvaara?

Miksi et omistajana vaihda itse lukkoa etukäteen?

Sitä ei voi ostajalle kertoa, koska jos ostaja tietäisi syyn ja ostaa kiinteistön, hänelle tulee sen suhteen heikompi asema, kuin että ei tiedä, miksei sisään päässyt ennen kauppoja.

Hänelle voi kertoa syyn ainoastaan, jos hän on halukas puijaamaan ja sanomaan myöhemmin, ettei hänelle ollut kerrottu syytä.

Voi hyvää päivää sentään.. luuletko että tuosta ei synny kaupanpurun oikeutta? Kun ostajalle (jos nyt noin tyhmää ihmistä edes maailmaasta löytyy, että ostaa kiinteistön näkemättä sitä sisältä) selviää että siinä on toisella henkilöllä halintaoikeus, joka on jätetty myyntivaiheessa kertomatta? Tulee vielä vahingonkorvausvaade myntihinnan päälle. Ja ostaja varmasti voittaa sen riidan. JA häviäjä maksaa kaikkien oikeudenkäyntikulut.

Ei ostajalle synny hallintaoikeudesta rasitetta, jos hän ei ole voinut saada sitä selville ostaessaan kiinteistön. Häntä suojaa silloin ns. vilpittömän mielen suoja.

Ostajaa suojaa joo, mutta hän voi perua kaupat koska ei tee asunnolla mitään.

Toisekseen on laitointa myydä asunto johon leskellä on hallintaoikeus, syyllistyt petokseen, joten kauppa purkautuu ihan tämän takia.

Hallintaoikeus voi olla rakennukseen, muu kiinteistö on uuden ostajan vapaasti käytettävissä? Onko rakennusoikeutta?

Vierailija kirjoitti:

Leila Koo kirjoitti:

Ilmeisesti on kysymys kiinteistöstä, johon leskellä tai muulla henkilöllä on hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja haluaisi myydä, asunnon halija ei halua päästää ketään tallustelemaan kotiinsa.

Omistaja haluaa kiinteistöstä rahat heti näppiinsä, mutta kiinteistön ostaja ei saa kiinteistöä käyttöönsä ennen kuin sen hallintaoikeuden nauttija kuolee.

Kuka panisi rahansa kiinni kiinteistöön, josta ei saa vuokratuloa ja jota ei itsekään pääse käyttämään? Sitkeähenkinen asumisoikeuden halitja voi elää vielä 10-50 vuotta.

Tämä näkyisi rasitustodistuksessa kyllä.

Ei se näy, jos sinne ei ole sitä rekisteröity.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Sori mutta perinnöt jaetaan ihan virallisella prosessilla eikä millään jälkikäteishärdellillä. Jos perintö on mennyt virallisessa prosessissa muualle niin sinulla ei ole siihen mitään asiaa sen jälkeen. 

Leila Koo kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Romahtamis- tai sortumisvaara?

Miksi et omistajana vaihda itse lukkoa etukäteen?

Sitä ei voi ostajalle kertoa, koska jos ostaja tietäisi syyn ja ostaa kiinteistön, hänelle tulee sen suhteen heikompi asema, kuin että ei tiedä, miksei sisään päässyt ennen kauppoja.

Hänelle voi kertoa syyn ainoastaan, jos hän on halukas puijaamaan ja sanomaan myöhemmin, ettei hänelle ollut kerrottu syytä.

Voi hyvää päivää sentään.. luuletko että tuosta ei synny kaupanpurun oikeutta? Kun ostajalle (jos nyt noin tyhmää ihmistä edes maailmaasta löytyy, että ostaa kiinteistön näkemättä sitä sisältä) selviää että siinä on toisella henkilöllä halintaoikeus, joka on jätetty myyntivaiheessa kertomatta? Tulee vielä vahingonkorvausvaade myntihinnan päälle. Ja ostaja varmasti voittaa sen riidan. JA häviäjä maksaa kaikkien oikeudenkäyntikulut.

Ei ostajalle synny hallintaoikeudesta rasitetta, jos hän ei ole voinut saada sitä selville ostaessaan kiinteistön. Häntä suojaa silloin ns. vilpittömän mielen suoja.

Silloin kauppa purkautuu. Asunnonhaltijan suoja on vahvempi kuin puijatun hyväuskoisen ostajan. Asunnosta maksetun kauppasumman lisäksi vilpillinen myyjä joutuu myös korvaamaan ostajalle kaupanteosta aiheutuneet matka- ym. kulut. Lisäbonuksena vilpillinen myyjä pääsee oikeuteen petoksesta syytteen saaneena.

Kyse oli kiinteistöstä, ei asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on isoäidiltäni kirje, missä hän nöyrimmin toivoo, että leski luopuisi hallintaoikeudestaan paikkaan isäni kuoltua. Ellei luovu, perintöni suorastaan VAATII myymään sen sellaiselle, joka saa antaa fudut leskelle.

No mitä sitten valitat? Pistä kiinteistö myyntiin vaikka heti.

Minulla ei vielä ole kuntotarkastuksen tuloksia tai koko tarkastusta.

Mitähän sinulla yleensä on?

Lainhuuto kiinteistöön parinkymmenen vuoden takaa ja rasituksista puhtaat rekisterit.

No mitä sitten enää täällä valitat? Silulla on omasta mielestäsi kaikki oikeudet myydä niin myy sitten hyvä mies äläkä täällä enää roiku. Täältä et saa mitään uutta asiaasi. Vai oletko joku masokisti joka nauttii siitä kun sinua haukutaan täällä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Ihmiset voivat tahtoa monenlaisia asioita mutta se ei tarkoita että niitä pitäisi rynnätä toteuttamaan keinolla ja hinnalla millä hyvänsä. Asioilla kun on yleensä monta eri puolta. Mutta sitä juuri kusipäät eivät näe vaan ajavat vain jääräpäisesti yhtä ainoa kantaa muista välittämättä.

Niin, no tuo sanomasi sopii tässä keississä ainoastaan leskeen.

Ai sille jolla on juridinen oikeus hallintaan? Siis verrattuna johonkin toiseen joka syystä tai toisesta toivoo että juridisesti pätevä hallintaoikeus otetaan pois?

Haluatko katsoa keissiä VAIN juridosten oikeiksien näkökulmasta, vai vaikuttaako kokonaisuus tarkoituksinensa mitään?

Jos haluat katsoa sitä VAIN juridistisesti, niin leski toimii tässä törkeästi.

Mutta niin, jos haluat katsoa sitä VAIN juridistisesti, niin mulla on oikeus myydä se niin, että lesken hallintaoikeus raukeaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Sori mutta perinnöt jaetaan ihan virallisella prosessilla eikä millään jälkikäteishärdellillä. Jos perintö on mennyt virallisessa prosessissa muualle niin sinulla ei ole siihen mitään asiaa sen jälkeen. 

Ei tämä ole mikään perintö. Se on aikoinaan saatu lahjakirjalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Leila Koo kirjoitti:

Ilmeisesti on kysymys kiinteistöstä, johon leskellä tai muulla henkilöllä on hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja haluaisi myydä, asunnon halija ei halua päästää ketään tallustelemaan kotiinsa.

Omistaja haluaa kiinteistöstä rahat heti näppiinsä, mutta kiinteistön ostaja ei saa kiinteistöä käyttöönsä ennen kuin sen hallintaoikeuden nauttija kuolee.

Kuka panisi rahansa kiinni kiinteistöön, josta ei saa vuokratuloa ja jota ei itsekään pääse käyttämään? Sitkeähenkinen asumisoikeuden halitja voi elää vielä 10-50 vuotta.

Kyllä ostaja saa kiinteistön omaan käyttöönsä, jos ei ole voinut tietää jostain kauppaan oleellisesti vaikuttavasta seikasta.

Ei saa.

Leskellä on elinikäinen hallintaoikeus, vaikka asunto olisi myyty. Eikä hänen tarvitse siitä alkaa vuokraakaan maksamaan, ennenkuin alat sitä väittämään.

Ei ole, kun kiinteistön hallintaoikeus ei ole tullut testamentilla, avioliitossa, osituksessa eikä lesken asumisoikeuden nojalla. Se ei silloin sido uutta omistajaa, jos hän ei ole tiennyt siitä, eikä hänen olisi pitänytkään voida saada sitä edes selville, vaikka penkoisi kaikki rekisterit.

Ostajalla on velvollisuus tutustua kiinteistörekisteriotteeseen, rasitustodistukseen, lainhuutotodistukseen sekä muuhun JULKISEEN tietoon, mitä kiinteistöstä on saatavissa eri rekistereissä. Ei voi vedota, ettei ole tiennyt, kun tieto on noissa todistuksissa ja otteissa.

Kaupanvahvistaja vielä tsekkaa, että nämä asiat on käyty läpi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Ihmiset voivat tahtoa monenlaisia asioita mutta se ei tarkoita että niitä pitäisi rynnätä toteuttamaan keinolla ja hinnalla millä hyvänsä. Asioilla kun on yleensä monta eri puolta. Mutta sitä juuri kusipäät eivät näe vaan ajavat vain jääräpäisesti yhtä ainoa kantaa muista välittämättä.

Niin, no tuo sanomasi sopii tässä keississä ainoastaan leskeen.

Ai sille jolla on juridinen oikeus hallintaan? Siis verrattuna johonkin toiseen joka syystä tai toisesta toivoo että juridisesti pätevä hallintaoikeus otetaan pois?

Haluatko katsoa keissiä VAIN juridosten oikeiksien näkökulmasta, vai vaikuttaako kokonaisuus tarkoituksinensa mitään?

Jos haluat katsoa sitä VAIN juridistisesti, niin leski toimii tässä törkeästi.

Mutta niin, jos haluat katsoa sitä VAIN juridistisesti, niin mulla on oikeus myydä se niin, että lesken hallintaoikeus raukeaa.

Isoäitini TARKOITTI paikan ainoastaan isäni ja minun käyttöön. Leskelle annettiin hallitaoikeus asiaa hoitaneen hölmön juristin neuvolla, koska tämän ikä alensi isän lahjaveroa (hallintaoikeuden saaja maksaa veron).

Nyt jos lesken mielestä oli TARKOITUS, että hän saa käyttää sitä kuolemaansa saakka, niin jos voinkin saada hänet sieltä laillisesti pois, niin mikä sika mä siinä olisin?

Leski ei kunniouta tarkoituksia, miksi mä kunnioittaisin hänelle sellaista sitten?

Se sama juristi nimenomaan neuvoi, ettei kannata viedä maakaareen, koska se on turhan raskas prosessi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Leila Koo kirjoitti:

Ilmeisesti on kysymys kiinteistöstä, johon leskellä tai muulla henkilöllä on hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja haluaisi myydä, asunnon halija ei halua päästää ketään tallustelemaan kotiinsa.

Omistaja haluaa kiinteistöstä rahat heti näppiinsä, mutta kiinteistön ostaja ei saa kiinteistöä käyttöönsä ennen kuin sen hallintaoikeuden nauttija kuolee.

Kuka panisi rahansa kiinni kiinteistöön, josta ei saa vuokratuloa ja jota ei itsekään pääse käyttämään? Sitkeähenkinen asumisoikeuden halitja voi elää vielä 10-50 vuotta.

Kyllä ostaja saa kiinteistön omaan käyttöönsä, jos ei ole voinut tietää jostain kauppaan oleellisesti vaikuttavasta seikasta.

Ei saa.

Leskellä on elinikäinen hallintaoikeus, vaikka asunto olisi myyty. Eikä hänen tarvitse siitä alkaa vuokraakaan maksamaan, ennenkuin alat sitä väittämään.

Ei ole, kun kiinteistön hallintaoikeus ei ole tullut testamentilla, avioliitossa, osituksessa eikä lesken asumisoikeuden nojalla. Se ei silloin sido uutta omistajaa, jos hän ei ole tiennyt siitä, eikä hänen olisi pitänytkään voida saada sitä edes selville, vaikka penkoisi kaikki rekisterit.

Ostajalla on velvollisuus tutustua kiinteistörekisteriotteeseen, rasitustodistukseen, lainhuutotodistukseen sekä muuhun JULKISEEN tietoon, mitä kiinteistöstä on saatavissa eri rekistereissä. Ei voi vedota, ettei ole tiennyt, kun tieto on noissa todistuksissa ja otteissa.

Kaupanvahvistaja vielä tsekkaa, että nämä asiat on käyty läpi.

Kyllä, ja näissä ei hallintaoikeutta näy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan mielenkiinnosta kysyisin että oletko ollut kusipää ihan jo syntymästä lähtien vai onko se ilmennyt vasta jossain matkan varrella?

Miten niin kusipää? En ole yhtään. Isoäitini tarkoitti paikan vain isälleni ja minulle, ei tuolle leskelle.

Ap

Se on sinun mielipiteesi. Kusipäillä on usein paljonkin mielipiteitä mutta ei se heistä kusipäisyyttä poista.

Ei se ole mielipide, vaan fakta. Minulla on isoäitini kirjekin todisteena hänen tahdostaan. Löytyi hänen kuolinpesästään, setäni ensin otti sen ja meni antamaan tälle henkilölle, leskelle. Jouduin vaatimaan sen haastemiehen avulla itselleni. Eli salaisuus se ei ainakaan ole, että tällainen kirje jäämistöstä löytyi.

Ihmiset voivat tahtoa monenlaisia asioita mutta se ei tarkoita että niitä pitäisi rynnätä toteuttamaan keinolla ja hinnalla millä hyvänsä. Asioilla kun on yleensä monta eri puolta. Mutta sitä juuri kusipäät eivät näe vaan ajavat vain jääräpäisesti yhtä ainoa kantaa muista välittämättä.

Niin, no tuo sanomasi sopii tässä keississä ainoastaan leskeen.

Ai sille jolla on juridinen oikeus hallintaan? Siis verrattuna johonkin toiseen joka syystä tai toisesta toivoo että juridisesti pätevä hallintaoikeus otetaan pois?

Haluatko katsoa keissiä VAIN juridosten oikeiksien näkökulmasta, vai vaikuttaako kokonaisuus tarkoituksinensa mitään?

Jos haluat katsoa sitä VAIN juridistisesti, niin leski toimii tässä törkeästi.
Mutta niin, jos haluat katsoa sitä VAIN juridistisesti, niin mulla on oikeus myydä se niin, että lesken hallintaoikeus raukeaa.

No myy hyvä mies se, vaikka jo tänään. Mutta älä koko  ajan odota että kaikki taputtavat ja hurraavat sinulle. Hyväksyntää lypsävät ihmiset ovat rasittavia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Leila Koo kirjoitti:

Ilmeisesti on kysymys kiinteistöstä, johon leskellä tai muulla henkilöllä on hallintaoikeus. Kiinteistön omistaja haluaisi myydä, asunnon halija ei halua päästää ketään tallustelemaan kotiinsa.

Omistaja haluaa kiinteistöstä rahat heti näppiinsä, mutta kiinteistön ostaja ei saa kiinteistöä käyttöönsä ennen kuin sen hallintaoikeuden nauttija kuolee.

Kuka panisi rahansa kiinni kiinteistöön, josta ei saa vuokratuloa ja jota ei itsekään pääse käyttämään? Sitkeähenkinen asumisoikeuden halitja voi elää vielä 10-50 vuotta.

Kyllä ostaja saa kiinteistön omaan käyttöönsä, jos ei ole voinut tietää jostain kauppaan oleellisesti vaikuttavasta seikasta.

Ei saa.

Leskellä on elinikäinen hallintaoikeus, vaikka asunto olisi myyty. Eikä hänen tarvitse siitä alkaa vuokraakaan maksamaan, ennenkuin alat sitä väittämään.

Ei ole, kun kiinteistön hallintaoikeus ei ole tullut testamentilla, avioliitossa, osituksessa eikä lesken asumisoikeuden nojalla. Se ei silloin sido uutta omistajaa, jos hän ei ole tiennyt siitä, eikä hänen olisi pitänytkään voida saada sitä edes selville, vaikka penkoisi kaikki rekisterit.

Ostajalla on velvollisuus tutustua kiinteistörekisteriotteeseen, rasitustodistukseen, lainhuutotodistukseen sekä muuhun JULKISEEN tietoon, mitä kiinteistöstä on saatavissa eri rekistereissä. Ei voi vedota, ettei ole tiennyt, kun tieto on noissa todistuksissa ja otteissa.

Kaupanvahvistaja vielä tsekkaa, että nämä asiat on käyty läpi.

Niin, nimenomaan JULKISEEN tietoon. Se mun saama lahjakirja ei ole julkinen.

Jos se ois rekisteröity, sit se olis, mutta se sama juristi neuvoi, ettei turhaan kannata.