kumpi järkevämpää: asumaan omistusasuntoon vai vuokralle pienempään kämppään?

Kalkulaattori kouraan ja rätingit tiskille: siinähän tuo selviää!

Todennäköisesti tilanne voi olla sellainen, että taloudellisesti järkevää voisi olla myydä vanha asunto ja ostaa tilalle kaksi pienempää (esim. yksiö ja kaksio), joista toisen laittaisitte vuokralle.

Paljonko on omistamasi asunnon arvo? Entä paljonko saat siitä vuokraa?
 

Toiset oleelliset kysymykset lienevät, että miten olette puhuneet asuntoasioista poikaystäväsi kanssa. Maksaisiko hän vuokrasta puolet? Entä jos asuisitte sinun omistamassa asunnossa?

[quote author="melba" time="04.04.2014 klo 11:16"]

Todennäköisesti tilanne voi olla sellainen, että taloudellisesti järkevää voisi olla myydä vanha asunto ja ostaa tilalle kaksi pienempää (esim. yksiö ja kaksio), joista toisen laittaisitte vuokralle.

Paljonko on omistamasi asunnon arvo? Entä paljonko saat siitä vuokraa?
 

Toiset oleelliset kysymykset lienevät, että miten olette puhuneet asuntoasioista poikaystäväsi kanssa. Maksaisiko hän vuokrasta puolet? Entä jos asuisitte sinun omistamassa asunnossa?

[/quote]

Vuokratuloja on n. 2000 euroa kuukaudessa.

Vuokralla asuessamme laitettaisiin kulut puoliksi, minun asunnossani asuttaessa poikaystävä maksaisi (ainakin) sähkön+veden+netin yms. kulut sekä karhunosan ruokalaskuista.

Kannattaa laskea tulot ja menot tarkasti kummassakin vaihtoehdossa. Mutta monesti se voi olla taloudellisesti kannattavaa, että pitää omistusasuntoaan vuokrattuna ja vuokraa itselleen halvemman, jossa asuu. Tiedän muutaman tällaisen tapauksen.

Pelkän vuokran tietämisellä ei pysty laskemaan tuottoa, joten enempää en osaa auttaa.

Koska kuvioissa on poikakaveri, niin luultavasti pitäisin rahat erillisinä ja muuttaisin vuokralle ja maksettaisiin vuokra puoliksi...

Et saa asumistukea, jos sinulla on omistusasunto.

Tuskin kannatta ottaa itselle asuntoa vuokralle ja vuokrata samalla omaansa jollekkin. Jos siis maksat vuokralla vuokraa, niin verottaja vie tuosta välistä pääomaveron.

Toisaalta jos muutat yhdessä jonku kanssa omistamaasi asuntoon, niin siinähän taas käy helposti niin että alat sponsoroimaan toisen elämistä.

Ostakaa yhdessä pienempi kämppä yhteiseski asunnoksi ja maksakaa sen kulut puoliksi.

2000e / kk tuloja kolmiosta? olen kyllä ymmärtänyt että helsingissä on korkeat vuokrat mutta että noin paljon...?

[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 12:14"]

Tuskin kannatta ottaa itselle asuntoa vuokralle ja vuokrata samalla omaansa jollekkin. Jos siis maksat vuokralla vuokraa, niin verottaja vie tuosta välistä pääomaveron.

[/quote]

Kyllä voi hyvinkin kannattaa. Riippuu tilanteesta, mutta aina on syytä laskea eri vaihtoehtojen kannattavuus.

ei varmaan noilla omistuksilla ole niin turhan tarkkaa, eli "kannattaako" ei taida ainakaan rahaan viitata

[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 15:11"]

ei varmaan noilla omistuksilla ole niin turhan tarkkaa, eli "kannattaako" ei taida ainakaan rahaan viitata

[/quote]

Tässä puhuu ikuiseen vähävaraisuuteen tuomittu ihminen.

Varojen käytön kannattavuutta tulee aina pohtia ja laskea. Jos niin ei tee, suurikin omaisuus voi sulaa muutamassa vuodessa. Ihan vaikka sen loton päävoiton kokoinen, tai sitäkin suurempi. Mitään sellaista rajaa ei ole, minkä jälkeen olisi niin varakas että voi tuhlata omaisuuttaan miten sattuu.

Samoin pienestäkin omaisuudesta voi kasvattaa suuren, jos on kekseliäs, suunnitelmallinen ja pystyy pysymään tekemissään suunnitelmissa.

[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 12:09"]

Et saa asumistukea, jos sinulla on omistusasunto.

[/quote]Opintotuen asumislisää saa, jos siihen muutenkin ois oikeutettu

[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 15:37"]

[quote author="Vierailija" time="04.04.2014 klo 12:09"]

Et saa asumistukea, jos sinulla on omistusasunto.

[/quote]Opintotuen asumislisää saa, jos siihen muutenkin ois oikeutettu

[/quote]Siis, jos on itse vuokralla.

ed. lisää