Kannattaako ottaa 25 v. 350 000 euroa asuntolainaa?
Kommentit (34)
Riippuu täysin tuloistanne, olemassa olevasta (velattomasta) omaisuudesta ja omista säästöisä eli oman rahan osuudesta. Itse näen asian niin, että lainanottajan iällä ei niinkään ole väliä. Myös nuoret voivat olla erittäin varakkaita (joko omalla työllä hankittu, peritty tms) ja heillä mahdollisuus on isoonkin lainaan ja luonnollisesti sen takaisin maksuun. Keskivertotuloilla ja ilman suurempaa omaisuutta en yllä mainittua lainaa lähtisi ottamaan vaikka pankki sen myöntäisikkin.
Luultavasti kannattaa, jos olette ottamassa tuon vaikka 3-7 sijoitusasuntoon... Jos taas omaan asuntoon, niin tuskin on kannattavaa puuhaa.
Mikä pankki teille lupasi tuollaisen lainan ja millaisilla tuloilla ja omarahoitusosuudella?
Kuinka paljon pystytte lyhentämään kuukaudessa? Jos korot nousee johonkin 4-5 prosenttiin, on 300 000 lainassa pelkästään 12-15 tonnia korkoja vuodessa.
Antaa palaa vaan, mulla tuon verran yksin lainaa, ei harmita yhtään vrt. mitä joutuisi vuokraa maksamaan vastaavast kämpästä, ja jotain sentään jää itselleen ja aikoinaan lapsille perinnöksi
Minusta on täyttä hullua ottaa keskiluokkaisen ihmisen tuollaista lainaa - ehkä joskus 80-luvun hyvinä vuosina mutta nyt se on minusta silkkaa mielenvikaisuutta mutta toisaalta jos haluaa asua omakotitalossa ei taida jäädä muita vaihtoehtoja kuin lotto lainan lisäksi. Itse en tule ikimaailmassa ottamaan velkataloa asunnoksi. En sitten ikinä.
Jotenkin tänä aika perheen perustaminenkin on mielenvikaisuutta, mutta minkä ihminen luonnolleen mahtaa..
Kyllä, jos tykkää viisikymppisenä vielä maksaa sadan donan lainaa. Tietenkin, jos kaikki menee putkeen.
Kannattaa, eikä Espoossa oikein ole muuta vaihtoehtoakaan, jos haluaa edes jonkinkokoisen talon järkevältä paikalta.
t. 35v espoolainen, 350 000 lainaa
Ja ei Espoossa tuolla hinnalla mitään omakotitaloa tosiaan saa. Sillä saa kymmenen vuotta vanhan, noin sadan neliön rivitaloasunnon.
Me otettiin. Ikää saman verran ja lainaa yht. 375 000, laina-aika 25 v. Osa lainasta on tosin vanhempaa ja maksettu n. 10 v päästä.
Meillä on näiden kahden lainan vakuutena sekä vanha asunto (vuokralla) että tämä nykyinen, joten tiukan paikan tullen myydään se vanha ja vaikka hinnat tippuisivat rajusti niin vähintään 200 000 siitä saisi. Tässä tilanteessa ei stressaa, mutta saattaisi stressata ellei olisi tuota varasuunnitelmaa.
Heh, muutaman vuoden kuluttua asuntokupla puhkeaa ja asuntojen hinnat tippuvat väh. 50% niin miten te sitten lainanottajat suhtaudutte asiaan?
[quote author="Vierailija" time="30.03.2014 klo 18:59"]
Heh, muutaman vuoden kuluttua asuntokupla puhkeaa ja asuntojen hinnat tippuvat väh. 50% niin miten te sitten lainanottajat suhtaudutte asiaan?
[/quote]
Ei ne Espoossa tipu 50%, tai ainakin se on erittäin epätodennäköistä. Voi pelailla todennäköisyyksillä ja miettiä, haluaako lyhentää 250 000 lainaa 1200e kuussa ja asua nätissä, nelihuoneisessa omistusasunnossa, jossa on pieni pihanplänttikin. Vai laittaako sen 1200e vuokraan, jolla summalla Espoossa saa vuokrattua 20 vuotta vanhan kolmion Länsärin läheltä. Sitten jos haluaisi hoitovapaalla pärjätä pienemmillä tuloilla jonkin aikaa, voi asuntolainasta ottaa vaikka vuoden lyhennysvapaata ja maksella pelkkiä korkoja. Vuokrakämpässä niin ei voi tehdä ja täytyy siis palata töihin, kun rahat loppuvat, oli muksu liian pieni päiväkotiin tai ei.
[quote author="Vierailija" time="30.03.2014 klo 19:30"]
[quote author="Vierailija" time="30.03.2014 klo 18:59"]
Heh, muutaman vuoden kuluttua asuntokupla puhkeaa ja asuntojen hinnat tippuvat väh. 50% niin miten te sitten lainanottajat suhtaudutte asiaan?
[/quote]
Ei ne Espoossa tipu 50%, tai ainakin se on erittäin epätodennäköistä. Voi pelailla todennäköisyyksillä ja miettiä, haluaako lyhentää 250 000 lainaa 1200e kuussa ja asua nätissä, nelihuoneisessa omistusasunnossa, jossa on pieni pihanplänttikin. Vai laittaako sen 1200e vuokraan, jolla summalla Espoossa saa vuokrattua 20 vuotta vanhan kolmion Länsärin läheltä. Sitten jos haluaisi hoitovapaalla pärjätä pienemmillä tuloilla jonkin aikaa, voi asuntolainasta ottaa vaikka vuoden lyhennysvapaata ja maksella pelkkiä korkoja. Vuokrakämpässä niin ei voi tehdä ja täytyy siis palata töihin, kun rahat loppuvat, oli muksu liian pieni päiväkotiin tai ei.
[/quote]
Mitäs jos korot nousee niin, ettei maksukyky enää riitä? Kelle myyt tuona aikana talosi kun kukaan ei osta?
Mites varmoja teidän työpaikat on seuraavat 25 vuotta?
Suomen nykyinen syömävelkasysteemi ei nimittäin tule kestämään niin kauaa, ja kun vanhoja velkoja tarttis maksaa pois eikä uutta lainaa saa, voi tulla aika karut ajat tännekin. Varmaa ainakin on se, ettei pankinjohtaja ole siinä vaiheessa ystävä. Oman duuninsa säilyttääkseen se pistää surutta ei-toimivia lainoja ulosottoon.
Kuinka paljon omaa rahaa sijoittaa?