Saako vuokranantaja kieltää avopuolison ottamisen?

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:02"]

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[/quote]

Et nyt tajua.Ei asuntoa voi vuokrata niin, että ehtona on"vuokrataan yhdelle".Vuokraa voi korottaa lain puitteissa indeksiin sidottuna, ja vaikkapa remontin jälkeen, mutta ei todellakaan vaikka sinne syntyisi kolmoset! :D :D

ap

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[/quote]

Joo alunperin siellä voi asuakin yksi, mutta se että vuokralainen haluaa pariutua ei ole mikään peruste vaikkapa varoitukselle, joka voi taas poikia irtisanomisen.

ap

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:02"]

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[/quote]

Et nyt tajua.Ei asuntoa voi vuokrata niin, että ehtona on"vuokrataan yhdelle".Vuokraa voi korottaa lain puitteissa indeksiin sidottuna, ja vaikkapa remontin jälkeen, mutta ei todellakaan vaikka sinne syntyisi kolmoset! :D :D

ap

[/quote] Ja höpölöpö, että asuntoon voisi asukas majoittaa vaikka kokonaisen komppanian ilman että vuokranantajalla olisi siihen mitään sanomista.

millä perusteella? eihän vastikkeet mene niin, vaan neliöiden.. korkeintaan vesimaksuun vaikuttaa

millä perusteella? eihän vastikkeet mene niin, vaan neliöiden.. korkeintaan vesimaksuun vaikuttaa

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[/quote]

Mitäs jos vuokralainen saa lapsen asunnossa? :D Annatko varoituksen?

ap

Kuluuhan se asunto eri tavalla riippuen siitä asuuko siellä yksinäinen ihminen vai kokonainen heimo. 

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:51"]

Toisesta ketjusta tuli mieleeni vuosien takainen dilemma, kun vuokranantaja kielsi avopuolisoani muuttamasta asuntooni.Että aika mahdotonta vuokranantajan on päättää kuka siinä asunnossa lopulta asuu.

[/quote]Ei voi kieltää. Se lukee laissa. Vuokralainen saa ottaa kotiinsa puolison ja lähisukulaisen asumaan.

Meillä mies muutti asumaan luokseni, asuin silloin Saton asunnossa. Hän halusi siihen virallisesti kirjoille, mutta kun kysyin asiaa Satolta, oli vastaus, että minun tulisi sanoa vuokrasopimus irti ja hakea asuntoa uudestaan yhdessä miehen kanssa. Emme sitte jaksaneet lähteä siihen rumbaan, vaan mieheni asui asunnossa ns. salaa sen viisi vuotta mitä siinä asuimme. Tekikö Sato siis väärin vaatiessaan tuollaista?

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[/quote]

Menepä testaamaan oikeuteen. Vuokrasopimuksessa pitäisi olla maininta, että vuokra nousee, jos muuttaa lisää väkeä. Tosin en ole ollenkaan varma, olisiko se lain kestävä lauseke.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:09"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:02"]

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[/quote]

Et nyt tajua.Ei asuntoa voi vuokrata niin, että ehtona on"vuokrataan yhdelle".Vuokraa voi korottaa lain puitteissa indeksiin sidottuna, ja vaikkapa remontin jälkeen, mutta ei todellakaan vaikka sinne syntyisi kolmoset! :D :D

ap

[/quote] Ja höpölöpö, että asuntoon voisi asukas majoittaa vaikka kokonaisen komppanian ilman että vuokranantajalla olisi siihen mitään sanomista.

[/quote]

Itseasiassa lain mukaan vuokralainen saa antaa asunnon lähisukulaisensa käyttöön, ainakin joksikin aikaa.Eikä vuokranantaja voi tähän vaikuttaa.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]periaatteessa voisi, mutta vain jos se lukee sopimuksessa.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:58"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 20:55"]

Vuokraa voi nostaa, jos kämpässä asuu enemmän porukkaa. 

[/quote]

Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.Vuokranantaja huusi minulle, että hänellä on oikeus päättää kuka asunnossa asuu.Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole.

Meillä ei ollut vesimaksuja, ja tietenkin asuimme kirjoilla ja ilmoitin tästä muutoksesta vuokranantajalle.

ap

[/quote]Vuokrankorotusperuste on tasan se mitä vuokrasopimukseen on kirjattu, ei mitään muuta. Tietysti olisi mahdollista määritellä että vuokra nousee jos asukaita on enemmän.

Meidän taloyhtiössä on hyvin selkeät säännöt. Jos huoneisto on tarkoitettu ja vuokrattu yhdelle, niin silloin sen oletetaan käytännössä niin myös olevan eli ei ylimääräisiä asukkaita.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:11"]

Meillä mies muutti asumaan luokseni, asuin silloin Saton asunnossa. Hän halusi siihen virallisesti kirjoille, mutta kun kysyin asiaa Satolta, oli vastaus, että minun tulisi sanoa vuokrasopimus irti ja hakea asuntoa uudestaan yhdessä miehen kanssa. Emme sitte jaksaneet lähteä siihen rumbaan, vaan mieheni asui asunnossa ns. salaa sen viisi vuotta mitä siinä asuimme. Tekikö Sato siis väärin vaatiessaan tuollaista?

[/quote]

No todellakin oli kyllä väärin tehty, mutta sato oli ovela ja yritti että sinä itse olisit purkanut vuokrasuhteen, jolloin vuokranantaja olisi päässyt pesemään kädet koko jutusta.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:02"]

Mikäli vuokrataan yhdelle niin se tarkoittaa yhdelle. Mikäli tulee lisää asukkaita niin vuokranantajalle ilmoittaa ja hän voi nostaa vuokraa.

[/quote]

Et nyt tajua.Ei asuntoa voi vuokrata niin, että ehtona on"vuokrataan yhdelle".Vuokraa voi korottaa lain puitteissa indeksiin sidottuna, ja vaikkapa remontin jälkeen, mutta ei todellakaan vaikka sinne syntyisi kolmoset! :D :D

ap

[/quote]Ei remontti ole syy nostaa vuokraa, ellei sitä lue vuokrasopimuksessa. vuokrankorotusehdon tulee olla sellainen että vuokralainen voi sen itse laskea ja varmistaa että vuokraa on korotettu oikein.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 21:06"]

Kyllä halutessaan saa, vuokrasopimus tehty yhdelle asukkaalle ja that`s it. Toki asiasta voi neuvotella, jos neuvottelun varaa on.

[/quote]Ei voi, lueppa laista toope.

Juu, mut jos asuntoon jälkeenpäin muuttanut haluaa, päävuokralaisen pois muuttaessa esim. eron vuoksi, jäädä asumaan, on silloin vuokranantajalla oikeus olla hyväksymättä sitä. Vaikka kyseinen henkilö olisi taloyhtiön kirjoilla.