Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
asunnon osto oli suuri virhe
23.03.2014 |
Ostin syksyllä asunnon, koska olin pitkään haaveillut omistusasunnosta. Sen jälkeen kaikki onkin mennyt päin metsää. Kun ostin, ei taloon ollut tulossa remontteja tai mitään muutakaan, jonka olisiitänyt nostaa vastiketta tai aiheuttaa harmaita hiuksia. Väärin. Heti alkuun ekaan kerrokseen vuosi jostain putkesta vettä. Ei siinä, vakuutus korvasi mutta samalla päätettiin ottaa kuntokartoitus koko taloon. Yksi ylimmän kerroksen asunnon seinä oli homeessa. Ovet eivät ole tiiviit. Kattoremontti edessä. Parvekkeet maalattava ja julkisivua parannettava. Siis ihan kauheasti kaikkea. Lainaa on otettu ihan sairas summa ja esim. mun vastike tuplaantui seuraavaksi 10 vuodeksi. Ei voi olla totta! Ihan painajaista.
Tuo vaikuttaa talouteeni jo jonkin verran, jokakuinen säästösummani meneekin nyt taloyhtiön lainaan. Ja tiesin kyllä, että kaikkea voi käydä mutta että näin monta juttua heti ja samaan aikaan!
Kaduttaa koko asunnon osto. Saakohan tata edes myytyä, kun vastike on valtava?
Onko muille käynyt vastaavaa? Menikö asunto kaupaksi?
Kommentit (30)
No ei, niinkuin kirjoitin niin selvisivät vasta kun niitä tutkittiin. Kaupat oli tehty noin kk ennen sitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku tehtailee koko ajan tänne näitä 'saitko omistusasuntosi myytyä' -ketjuja.
Vanhoissa taloissa on aina jotain!!! Siihen täytyy varautua kun ostaa asunnon vanhasta talosta! Vanhojen asuntojen hintakinhan on sen takia huomattavasti alhaisempi kuin uusien. Ethän vain maksanut asunnostasi ylihintaa?
Varmaan joku joo, mä oon aloittanut vain tämän.
[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 16:36"]Vanhoissa taloissa on aina jotain!!! Siihen täytyy varautua kun ostaa asunnon vanhasta talosta! Vanhojen asuntojen hintakinhan on sen takia huomattavasti alhaisempi kuin uusien. Ethän vain maksanut asunnostasi ylihintaa?
[/quote]
En mielestäni. Kadun todella koko ostoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällaisessa tapauksessa eräs ostaja kävi oikeutta. Myyjä voitti, koska vanhoissa taloissa voi tulla vesivahinkoja ja arvaamattomia remontteja ja ostajallakin on selonottovelvollisuus, kun ostaa vanhasta talosta. Eli myyjän ei tarvitse olla selvännäkijä oikeuden päätöksen mukaan.
Kyllä näitä tapauksia on paljon. Voinkin antaa sellaisen nyrkkisäännön, että jos ostatte vanhasta talosta jotain, joka toinen vuosi remontoidaan jotain ja joka viides vuosi on jotain isompaa.
Etkö tutkinut taloa ennen ostoa? Mä en juuri tuon takia uskaltaisi ilman homekoiraa ja lämpökameraa mennä lähellekään mitään ostokohteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 16:40"]
Tällaisessa tapauksessa eräs ostaja kävi oikeutta. Myyjä voitti, koska vanhoissa taloissa voi tulla vesivahinkoja ja arvaamattomia remontteja ja ostajallakin on selonottovelvollisuus, kun ostaa vanhasta talosta. Eli myyjän ei tarvitse olla selvännäkijä oikeuden päätöksen mukaan.
Kyllä näitä tapauksia on paljon. Voinkin antaa sellaisen nyrkkisäännön, että jos ostatte vanhasta talosta jotain, joka toinen vuosi remontoidaan jotain ja joka viides vuosi on jotain isompaa.
[/quote]
Luin, että suihinottovelvollisuus. Joo. Aika poistua av:lta :D
Kerrostalo vai luhtitalo? Rakennusvuosi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 16:40"]Etkö tutkinut taloa ennen ostoa? Mä en juuri tuon takia uskaltaisi ilman homekoiraa ja lämpökameraa mennä lähellekään mitään ostokohteita.
[/quote]
Häh? Ostin kaksion kerrostalosta, miten olisin voinut selvittää noita, kun ei niistä kukaan tiennyt?
Näinhän se on. Vaihtoehdot ovat a) asut vuokralla, b) ostat asunnon uudesta talosta, jolloin ostohintakin on kalliimpi c) ostat asunnon vanhasta talosta ja hyväksyt, että koko ajan on jotain remppaa. Hyvä puoli on se, että nyt sijoituksesi arvo nousee kun taloyhtiöstä huolehditaan.
Pystyisitkö ottamaan pankista lisää lainaa ja maksamaan yhtiölainaosuutesi heti kaiken kerralla pois? Yleensä yksityisenä hlönä otettu laina on edullisempaa kuin taloyhtiölainat, ja sen lyhennykset saat verovähennyksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 16:44"]Kerrostalo vai luhtitalo? Rakennusvuosi?
[/quote]
Kerrostalo, rakennettu 80-luvun puolivälissä
No kai katon kunnon päällepäin näkee. Samoin ovien tiiveyden voi ihan käteen tuntea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eikö kukaan ole löytänyt itseään samasta jamasta eli katumasta ostoa ja miettimässä mitä olisi järkevintä tehdä. Teen harvoin ylieisestikin mitään ostoja, eli tämä nyt sitten sapettaa erityisesti.
Vaikka ostaisi uudesta talosta, ei ole taattua, etteikö siinä olisi vikaa. Olen LVI-alalla ja on tapauksia, että on 2000-luvun taloja korjattu, isojakin remontteja on jouduttu tekemään rakennusvirheiden takia. Myös korjauksia tehdään huolimattomasti ja väärin.
Ei kai niitä kaikkia remontteja nyt heti toteuteta?
Nykyään ei oo takeita siitä että uudetkaan talot ois hyvin rakennettuja.
[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 16:46"]No kai katon kunnon päällepäin näkee. Samoin ovien tiiveyden voi ihan käteen tuntea.
[/quote]
Hah. Tämä talo on kuusikerroksinen, miten ton katon olisi voinut nähdä?
Itse asun 2001 rakennetussa rivitalossavuokralla. Olisi mahdollisuus ostaa kämppä. Asunto on huonosti rakennettu. Katon ja seinän välistä vetää niin että.tukka heiluu päässä. Olen tiivistellyt itse silikonilla. Kaikkea löutyy.
Alue: Aihe vapaa
Eikö nuo katto- ja julkisivurempat ollu muka tiedossa kun ostit kämpän?