Lue keskustelun säännöt.
Onko kokemuksia Braleva kiinteistöhuoltoyhtiöstä?
12.11.2020 |
Jotenkin tuntuu ettei firma ole ihan tilanteen tasalla.
Kommentit (59)
Bralevan kiinteistöhuolto ei tee taloyhtiön sopimuksen mukaisia töitään. Viimeksi väittivät, että yksityisen tontin halkovan pihatien kunnossapito ei kuulu heille.
Kaikesta töistä pitää aina ensin jonkun ilmoittaa asiakasneuvontaan, kuten talvella lumien aurauksesta, hiekotuksesta, aurauksella tukittujen ja jäätyneiden hulevesikaivojen kansien aukaisusta. Leveätenkainen aurauskalusto jyrää ”kampa-auralla” kaiken lumen tiiviiksi 20 - 30cm paksuiseksi jääkentäksi. Huoltosopimuksen mukainen pihojen asfaltti-alueiden painepesu toteutui 10 vuoden odottelun jälkeen ensimmäisen kerran v 2021 keväällä. Kesäisin on aina ilmoitettava nurmialueiden korkeaksi kasvaneista ruohikoista. Lipputangon lippusiima jätetään paukkumaan vasten tankoa. Pihalla olevan Molok-jäteastioen edustaa ei puhdisteta, saati poisteta lumia.
Bralevan kiinteistöhuolto hoitaa sopimustehtävänsä luokattoman huonosti, kouluarvosanalla 4-.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä hyvästä huonompaan braleva ja siitä vielä huonompaan ilmeisesti vaiko raha siinä vaan on kyseessä???? Tuntuu että loppupeleissä Suomessa mikään ei toimi kunnolla. Ei terveydenhuolto,ei vanhustenhuolto, ei koulumaailma, ei työmaailma, ei politiikka, ei OIKEUS..muuten kuin vankien hotellihoito ja ymmärtäminen, ja ollaan kuulemma vielä maailman onnellisin maa ja kansa sen hurraa hurraa hurraa.
Voi itku
Täällä kans entinen työntekijä ja voin allekirjoittaa aiempien kommenttien vääryydet työntekijöitä kohtaan. Hyvät työntekijät savustetaan pihalle kun otetaan kantaa epäkohtiin ja kyseenalaistetaan asioita. Luojalle kiitos että lähdin muualle!!!!
Soukan Huolto oy perustettiin 1968 Keskus Sato oyn ja osaomistamansa Polar Rakennus oy n kanssa.
Soukan Huolto Oy omistavat tuolloin grynderin (Keskus Sato Oy) perustamat soukkalaiset asunto-osakeyhtiöt.
Omistus jatkuu yhtiöillä edelleen.
Lounaisrannikko-projektissa (soukka) grynderin perustaman Soukan Huollon tehtävät
ovat:
Osakasyhtiöiden( soukkalaisten alkuperäisten taloyhtiöiden) kiinteistöhuollon ja isännöintitoimen hoitaminen.
Sopimuksen mukaan Grynderin määrittelemät toimintaehdot Soukan Huolto oy lle
Olivat em palveluiden tuottaminen omistajayhtiöilleen ” omakustannushintaan”
Siten, että Soukan Huolto oy ei tavoitellut maksimaalista tulosta, vaan tulostasona
tavoiteltiin käyttökatetta, josta pystyttiin vähentämään korot, verot, ja käyttöomaisuuspoistot.
Tilanne muuttui Isännöintiverkon ja Soukan Huolto oy n fusiouduttua.
Pääomaa on käytetty levittäytymällä pitkin uutta maata ja Grynderin määrittelemä toiminta-ajatus
on hämärtynyt.
Mistä pääoma levittäytymiseen uudellemaalle on peräisin, ajatelkaapa miltä yhtiöiltä pääoma
levittäytymiseen on saatu?
Me omistajayhtiöt saamme mm kiinteistöhuollon puolelta surkean huonoa palvelua ja isännöintitoimi
on samassa moodissa.
Emme enää nauti viiveettömästö kiinteistöhuollosta tai hyvin hallitusta isännöintitoimesta.
Ratkaisua Yhtiöillemme tulleisiin ongelmiin täytyy miettiä ja mahdollisesti kilpailuttaa mahdollisimman
toimintakelpoisia yrityksiä, jotka voisivat hoitaa tehtävät taloudellisesti ja joustavasti!
Edellisestä kommentista lisäys:
Keskus-Saton omistajayhtiöille perustettu ja omistama
Soukan Huolto Oy teki töitä a) kiinteistöhuollon, b) isännöintitoimen osalta vain
omistajilleen sovituilla hinnoilla.
Toisekseen Soukan Huolto oy oli mitoitettu toimintojensa osalta siten, että niin
huoltotoimi kuin isännöintitoimi oli toimintakykyinen ja pystyi hoitamaan tehtävänsä
joka suhteessa suunnitellulla tavalla ja alkuperäistä hinnoittelumallia noudattaen.
Hajoita ja hallitse-periaate on johtanut siihen, että yhä useampi asia jää hoitamatta
Ja hoidetaan sitten kun siitä on reklamoitu!
Myöskään Bralevan ( mikä nimi!) sisällä on suurta tyytymättömyyttä työnantajaa kohtaan,
Sen kuulee miltei päivittäin , samoin irtisanoutuneita vanhoja työntekijöitä tulee silloin
tällöin juttelemaan jne.
DIVIDERA ET IMPERA!= HAJOITA JA HALLITSE!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Henkilöstöpolitiikka ihmetyttää kyseisessä yhtiössä. Eräskin työntekijä joka on kannuksensa, jos nyt sellaisia mistään on edes ansainnut edennyt yhtiössä roskistentyhjentäjästä myyntipäälliköksi vuodessa. On tietysti hienoa että nykyajan pullamössö nuorisolle annetaan mahdollisuuksia työelämässä mutta tällainen uraetenemä kyllä ihmetyttää näin "vanhempaa herrasmiestä". Kaiken kaikkiaan kun katselee yrityksen toimintaa niin vääjäämättä mieleen tulee että kohta yritys myydään ja vanha Soukan Huolto on vain kultainen muisto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijä ei vastaa mihinkään. Varsinkin jos kyseessä on hänen virheensä, joka pitäisi korjata. Loppuu keskustelu lyhyeen.
Isännöitsijä valehtelee (ilmeisesti tahallaan, ei voi olla tietämätön perusasioista) tarkoituksella, jotta saa aiheutettua osakkaalle tuhansien eurojen kustannukset.
Asunto-osakeyhtiölakia ei noudateta, taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä puhumattakaan.
Asioita ei hoideta ollenkaan. Peritään maksuja, jotka eivät perustu mihinkään lailliseen.
Taloyhtiön hallituksen jäsenille kyllä maksetaan sitä ja tätä remppaa taloyhtiön rahoilla. Mutta jos olet vain tavallinen osakkeenomistaja, niin vaikka sinulla on asunnon osa (joka kuuluu taloyhtiön vastuulle) huonommassa kunnossa kun hallituksen jäsenellä, niin tasan et saa sitä hoidettua vaikka pitäisi. Hallituksen jäsenelle kyllä uusittiin.
Siis niin kaksinaamaista ettei mitään rajaa.
Älkää kukaan erehtykö valitsemaan tätä firmaa.
Vierailija kirjoitti:
Braleva vaihdettiin niin pian kun oli mahdollista
Uudelle taloyhtiölle valittiin rakennusvaiheessa Braleva. Kokonaisuutena palvelukokemus on aivan järkyttävän huono. Käytännössä isännöitsijällä ei ollut minkäänlaista ammattitaitoa eikä motivaatiota hoitaa asioita. Kehotan välttämään kyseistä yritystä.
Täsmälleen sama kokemus, aivan järkyttävän huono yritys kaikkineen, ja jopa rikollisen alhaista toimintaa. Mitään eivät saa aikaiseksi, eivät hoida sovittuja asioita, möhlivät yksinkertaisetkin perusasiat, ja ovat aiheuttaneet alle vuodessa yhtiölle tuhansien eurojen lisäkulut ammattitaidottomuudellaan. Meillä on sekä isännöinti, huolto että siivous sieltä, ja huollon vaihto on ongelmallista isännöitsijän eturistiriidan vuoksi, kun vitkuttelee kuukausitolkulla, eikä toimita tarjouksia, jos on niitä edes pyytänyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Siis niin kaksinaamaista ettei mitään rajaa."
Entisenä työntekijänä, voin vahvistaa, että toiminta on todella päivänvalon kestämätöntä ja erittäin kaksinaamaista. Johdossa ihmisiä, joiden ei siellä missään tapauksessa pitäisi olla. En tiedä kenen rahoja Bravela polttaa, mutta nämä tyypit sitä todella osaa polttaa. Ei puutu hallitus, eikä omistaja.
Työntekijäksi ei missään tapauksessa kannata mennä tähän firmaan. Korostan: ei missään tapauksessa.
Siis mikään ei ole muuttunut, työntekijät on hyviä tyyppejä jotka raataa, pomot on ihan järkyttäviä kus päitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älkää hakeutuko tämän firman vaikutuspiiriin millään tavalla, ei asiakkaiksi eikä töihin. Yleinen ilmapiiri että puhutaan p**kaa selän takana. Mikään ei ole niin, miten annetaan ymmärtää.
Hesarin juttu 13.10. kertoo tämän isännöintitoimiston osaamattomuudesta ja ylimielisyydestä. Tätä toimistoa ja sen päättäjiä tulee välttää, jos etsii uutta isännöitsijää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Braleva on yhtä huono syksyllä 2024. Tavalliset huoltotyöntekijät ovat OK, mutta yritystä johdetaan huonosti. Ilmoitetaan remontista, jota varten kellarikomero on tyhjennettävä murtamisen uhalla. Kun sen tyhjentää ja lopulta täyttää, niin ilmoitetaan, että mitään ei tehtykään ja uhataan murtaa kellarikomero, ellei sitä tyhjennetä. Lopulta ilmoittavat, että sitä ei tarvinnutkaan tyhjentää. - En voi missään tapauksessa suositella Bralevaa taloyhtiön huoltoyhtiöksi. Välttäisin itse Bralevaa kaikin mahdollisin keinoin. Yhteistyö epämääräisesti toimivan huoltoyhtiön kanssa voi koitua suuriksi tappioksi taloyhtiöille ja sen osakkaille.
Vierailija kirjoitti:
Aloittivat tekemään remonttia ennen lupaa.
Mitä luvanvaraisia remontteja kiinteistöhuollot tekevät?
Onko tämä isännöinti toimisto lestadiolaisten omistama? Jos on, niin en ihmettele,jos uskottomuus ei palvella!
Mulla on jo 10 vuotta ollut jääkaappi rikki. Vuotaa niin että alapuolella oleva pakastinosan ylin hylly on umpijäässä, sitä ei saa auki. Huoltoukot vaan nauraa että ei ole vika, iha ehja jaakaapi on.
Jääkaappi on osakkaan vastuulla. Jos asut vuokralla niin pyydä asunnon omistajalta uutta jääkaappia. Pakastin pitää joskus myös sulattaa, kannattaa kokeilla
Lahetta minu lisa rha!
t. omistaja Mehmet