Vuokralainen ei päästä tarkastuskäynnille

Niin kyllä tuossa itsellä heräisi kysymys, miksi ei sovi. Mene omilla avaimilla. Kyllä asuntoa saa tarkastaa, jos haluaa. Hohhoijaa, mitä moukkia maailma täynnä. Yksinkertaista asiaa ei voi toiselle tehdä.

Mitä ihmeen tarkastuskäyntiä? Ei sulla ole sellaiseen oikeutta.

Kokeile että annat vuokralaisen ehdottaa ajankohtaa? Jos sekään ei sovi niin sitten on kyllä jotain vialla... Omilla avaimilla et saa tietääkseni mennä sisälle ilman lupaa.

En ole kuullutkaan moisesta. Outoa. Miksi tarvitset sellaisen? Jos sinulla ei ole syytä olettaa että vuokralaisesi asunnossa on ruumiita tai kasvatetaan kannabista, et ole oikeudellinen menemään sinnne. Varsinkaan ilman lupaa.

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen tarkastuskäyntiä? Ei sulla ole sellaiseen oikeutta.

Päin vastoin: Taloyhtiö velvoittaa, kuten myös vakuutusyhtiöt, että vuokran antaja on perillä asunnon tilanteesta. Ei korvaa vakuutus jos ei ole käyty (mm. viemärien putsaus kuuluu osakkaalle).

Häädön peruste jos ei käy, mutta omilla avaimilla ei voi mennä ilman lupaa.

Mun nähdäkseni voit kirjallisesti ilmoittaa, että asunto tullaan tarkastamaan esim. tiistaina kello 17, oli vuokralainen paikalla tai ei ja menet sinne sitten. Ota toinen ihminen mukaan, älä mene yksin, ihan todistamisesta kyse...... ettei esim. varkaaksi syytetä. Ota videota. Kyse on sinun omaisuudestasi. Ei se vuokralla olo tarkoita, että saa alkaa määräillä vuokranantajan asunnosta. Jos aikaa ei pysty vuokralaisen kanssa sopimaan, niin silloin mennään kun mennään. 

Sillä tavallahan ne huoltoyhtiötkin toimivat: ilmoittavat syyn, päivän ja kellonajan ja homma, esim. pattereiden ilmaus hoidetaan. 

Älä kysy vaan ilmoita. Tai anna pari vaihtoehtoa mikä päivä on mieluisin.

Kysyisin ensin vuokralaiselta mikä ajankohta hänelle sopii ja etenisin vastauksen mukaan. Jos mikään ei tunnu käyvän, niin sitten tuo kirjallinen ilmoitus mitä yllä ehdotettiin. Mutta varmista ensin jostain asiantuntijalta miten saat toimia, ettei tule ongelmia.

Vierailija kirjoitti:

Mitä ihmeen tarkastuskäyntiä? Ei sulla ole sellaiseen oikeutta.

Tottakai on. Se asunto on kuitenkin AP:n omaisuutta. Ja tässä on taas hiljattain ollut juttuja näistä vuokralaisista, jotka tuhoaa asunnon, joten on erittäin perusteltua käydä aika ajoin tarkastamassa tilanne.

Tarkastuskäyntiin on todellakin oikeus mutta ei ilman vuokralaisen lupaa. Eli sinne ei todella voi mennä ellei ajankohtaa ole saatu sovittua. Joskus käy niin että vuokranantaja pääsee asuntoon vasta kun asukas on muuttanut pois. 

Vierailija kirjoitti:

Tarkastuskäyntiin on todellakin oikeus mutta ei ilman vuokralaisen lupaa. Eli sinne ei todella voi mennä ellei ajankohtaa ole saatu sovittua. Joskus käy niin että vuokranantaja pääsee asuntoon vasta kun asukas on muuttanut pois. 

Vuokralainen ei lain mukaan saa estää vuokranantajaa tqi tämän edustajaa (esim remppatyöntekijöö) tulemasta asuntoon. Asuntoon tulemisesta pitää sopia vuokralaisen kanssa, mutta jos sopiminen ei KOHTUULLISIN yrityksin onnistu, vuokranantaja voi ilmoittaa, että asuntoon tullaan silloin ja silloin. Tämä koskee tarkastuskäyntejä ja esimerkiksi ilmanvaihdon, vesimittarin jne vuosittaisia (puolivuosittaisia) tarkastuksia JA myös asuntnäyttöjä vuokralaisen vaihtuessa.

Eli vuokralainen ei voi estää vuokranantajaa tulemasta asuntoon ennen kuin vuokralainen on muuttanut ois. Näistä on oikeuksissa määrätty myös korvauksia ja asuntonäyttöjen estämisestä esim kuukauden takuuvuokran menetyksiä.

Vierailija kirjoitti:

Tarkastuskäyntiin on todellakin oikeus mutta ei ilman vuokralaisen lupaa. Eli sinne ei todella voi mennä ellei ajankohtaa ole saatu sovittua. Joskus käy niin että vuokranantaja pääsee asuntoon vasta kun asukas on muuttanut pois. 

Vuokralaisella ei ole oikeutta ilmoittaa ettei ikinä ole sopiva aika. Vuokralainen voi viivyttää, muttei estää asuntoon päästyä. Jos kirjallisesti ilmoittaa, että kahden viikon kulutta on tarkastuspäivä niin vuokralaisella ei käytännössä voi olla pätevää perustetta kieltäytyä.

Voihan vuokralainen asentaa oveen esim. Turvalukon tai fyysisesti seisoa oven edessä ja jos ei halua painiottelua tehdä, voi joutua pahimmassa tapauksessa pyytämään Poliisilta virka-apua. Vuokralainen estää Poliisin kulkua viranomaisen väkivaltaisen vastustamisen riskillä.

"

Vuokralainen ei lain mukaan saa estää vuokranantajaa tqi tämän edustajaa (esim remppatyöntekijöö) tulemasta asuntoon. Asuntoon tulemisesta pitää sopia vuokralaisen kanssa, mutta jos sopiminen ei KOHTUULLISIN yrityksin onnistu, vuokranantaja voi ilmoittaa, että asuntoon tullaan silloin ja silloin. Tämä koskee tarkastuskäyntejä ja esimerkiksi ilmanvaihdon, vesimittarin jne vuosittaisia (puolivuosittaisia) tarkastuksia JA myös asuntnäyttöjä vuokralaisen vaihtuessa.

Eli vuokralainen ei voi estää vuokranantajaa tulemasta asuntoon ennen kuin vuokralainen on muuttanut ois. Näistä on oikeuksissa määrätty myös korvauksia ja asuntonäyttöjen estämisestä esim kuukauden takuuvuokran menetyksiä."

nyt kyllä määrittelet omia oikeuksia ja luot pahinta riskiskenaariota omaksi haitaksi.

Ai. Täällä päin isännöitsijä tai huoltomies marssii ihan kyselemättä sisälle omilla avaimillaan. Ilmoittaa etukäteen, jos muistaa. Ja ilmoitus on yleensä tyyliin: "Asunnot tarkastetaan 5.5.2015 klo 15.15. Jos ette ole silloin paikalla käytetään sisäänpääsyyn yleisavainta"

Mä lähettäisin sille, että sopiiko päivänä x, y tai z. Jos tarkastuskäyntiin et ollenkaan suostu, joudun valitettavasti irtisanomaan sinut.

Sittenhän jos se tuohon menee, voi joutua odottamaan vielä sen irtisanomisajan, mutta ei jää kumminkaan ikuisuusongelmaksi. Todennäköisesti siellä ei nyt kaikki ole kunnossa, kun hän ei halua suostua käyntiin.

Periaatteessa ei saa mennä. Vuokralaisen tulee kuitenkin järjestää viivyttelemättä käyntiaika. Jos se ei järjestä, niin sitten voi pyytää poliisilta virka- apua ja mennä sen kanssa.

Jos ilmoittaa ajankohdan milloin menee ja sitten vain menee, niin kuinka moni oikeasti jaksaa edes mitään syytteitä alkaa nostamaan tuollaisesta asiasta?

Entäs jos sillä korona?

Vierailija kirjoitti:

Mun nähdäkseni voit kirjallisesti ilmoittaa, että asunto tullaan tarkastamaan esim. tiistaina kello 17, oli vuokralainen paikalla tai ei ja menet sinne sitten. Ota toinen ihminen mukaan, älä mene yksin, ihan todistamisesta kyse...... ettei esim. varkaaksi syytetä. Ota videota. Kyse on sinun omaisuudestasi. Ei se vuokralla olo tarkoita, että saa alkaa määräillä vuokranantajan asunnosta. Jos aikaa ei pysty vuokralaisen kanssa sopimaan, niin silloin mennään kun mennään. 

Sillä tavallahan ne huoltoyhtiötkin toimivat: ilmoittavat syyn, päivän ja kellonajan ja homma, esim. pattereiden ilmaus hoidetaan. 

Ai videota toisen kodista? Juu ei.

Ei ap:lla mitään vuokralaista ole. 90 prosenttiin palstan trollauksista löytyy selitys iltapäivälehtien otsikoista. Eikä tämäkään trollialoitus tee poikkeusta. Tällä kertaa trollin innoittajana oli tämä juttu: https://www.is.fi/kotimaa/art-2000007612174.html