Kertokaapa että mitä tässä voi tehdä?!!

Vierailija kirjoitti:

Kauheaa riehumista. Yhtiökokous tosiaan päättää vastikkeet, mutta on siinä reunaehdot. Mistä AP kuvittelet, että vaikkapa hoitovastikkeen summa lasketaan? Se summa lasketaan niin, että se kattaa kulut. Ihan samalla tavalla rahoitusvastike lasketaan jokaiselle niin, että se kattaa lainan lyhennyksen. Kun laina on sovittu maksettavaksi, ei voi maksaa yhtään vähempää. Yhtiökokouksen on päätettävä perittäväksi juuri niin summa, kuin tarvitaan lyhennyksiin.

Ap nyt taisi toivoa, että yhtiö olisi neuvotellut lyhennysvapaalle jatkoa? Tällaisen ehdotuksen olisi tosiaan AP voinut yhtiölle tehdä. Ehkä neuvotteluehdotus olisi mennyt läpi, ehkö ei. Ehkä pankki olisi suostunut, ehkä ei. Ei AP voi kuitenkaan olettaa, että muut lukisivat hänen ajatuksensa ja tekevät hänen aivoitustensa mukaisia esityksiä yhtiökokoukseen tai hallitukselle.

KUKAAN TÄSSÄ PAS.KAYHTIÖSSÄ EI KUUNTELE MINUA MISSÄÄN ASIASSA!!!

Yhtiölainan määrä on aina tilannekohtaista, mutta uudiskohteissa se sijoittuu yleensä 60 - 75 prosenttiin asunnon velattomasta hinnasta. Yhtiölainan osuus voi myös olla suurempikin, jos asunto myydään esimerkiksi edullisemmalla hinnalla. Tällöin se voi nousta jopa 80 - 85% korkeudelle.

Vierailija kirjoitti:

Öööö no ei ole vuokratontti ja te i.d.i.ootit ette ole näköjään koskaan ostaneet asuntoa :'DD MISSÄÄN EI OLE SANOTTU ETUKÄTEEN ETTÄ RAHOITUSVASTIKE ON TÄMÄ JA TÄMÄ MÄÄRÄ JA PISTE!! Idi.ootit :DDD

Taitaa olla sulla ensiasunto. Se rahoitusvastike ilmoitetaan siinä myynti-ilmossa myynti-hintana ja velattomana hintana. Jos maksat vain myynti-hinnan, olet velkaa asunto-osakkeen kautta pankille hintojen erotuksen, esim 50 000 euroa. Voit rahoittaa sen itse ottamalla riittävästi asuntolainaa ja maksaa koko asunnon hinnan kerralla, tai sitten maksaa rahoitusvastikkeessa, joka määräytyy sen mukaisesti kummoiset laina-ehdot pankki on asuntoyhtiölle antanut. KUINKA VAIKEAA SINUN ON YMMÄRTÄÄ, että jos olet maksanut vain 3/4 asunnon hinnasta, olet edelleen velkaa pankille, ja se on maksettava laina-aikana pois. Taloyhtiö ei voi siirtää velkaa tulevaisuuteen, kuten ehkä olet ajatellut, että myyt asunnon pois ja jätät velkaosuudesta 90% jollekin seuraavalle. Ei onnistu. Sinun on alettava lyhentää velkapääomaa vaikka kuinka itkettäisi. Toinen vaihtoehto on, että myyt asunnon pois. Tosin takkiin tulee. Kannattaisiko niihin raha-asioihin perehtyä ENNEN asunnon ostoa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Öööö no ei ole vuokratontti ja te i.d.i.ootit ette ole näköjään koskaan ostaneet asuntoa :'DD MISSÄÄN EI OLE SANOTTU ETUKÄTEEN ETTÄ RAHOITUSVASTIKE ON TÄMÄ JA TÄMÄ MÄÄRÄ JA PISTE!! Idi.ootit :DDD

Taitaa olla sulla ensiasunto. Se rahoitusvastike ilmoitetaan siinä myynti-ilmossa myynti-hintana ja velattomana hintana. Jos maksat vain myynti-hinnan, olet velkaa asunto-osakkeen kautta pankille hintojen erotuksen, esim 50 000 euroa. Voit rahoittaa sen itse ottamalla riittävästi asuntolainaa ja maksaa koko asunnon hinnan kerralla, tai sitten maksaa rahoitusvastikkeessa, joka määräytyy sen mukaisesti kummoiset laina-ehdot pankki on asuntoyhtiölle antanut. KUINKA VAIKEAA SINUN ON YMMÄRTÄÄ, että jos olet maksanut vain 3/4 asunnon hinnasta, olet edelleen velkaa pankille, ja se on maksettava laina-aikana pois. Taloyhtiö ei voi siirtää velkaa tulevaisuuteen, kuten ehkä olet ajatellut, että myyt asunnon pois ja jätät velkaosuudesta 90% jollekin seuraavalle. Ei onnistu. Sinun on alettava lyhentää velkapääomaa vaikka kuinka itkettäisi. Toinen vaihtoehto on, että myyt asunnon pois. Tosin takkiin tulee. Kannattaisiko niihin raha-asioihin perehtyä ENNEN asunnon ostoa?

:'DDDDDDDD KUKA V..U EI TAJUA VELATTOMAN JA VELALLISEN HINNAN EROA? V..u olen aikuinen ihminen :' DD

KUN EI MENE MITENKÄÄN JAKELUUN, ETTÄ MITÄÄN TARKKOJA LUKUJA EI KUKAAN OLE KERTONUT ETUKÄTEEN. EI MENE MILLÄÄN JAKELUUN ETTÄ MINULLE EI OLE KERROTTU TARPEEKSI ASIOITA :'DDDD

JA KOHTUUTTOMUUS VASTIKKEESSA VOIDAAN POISTAA. KENENKÄÄN VELVOLLISUUS EI OLE MAKSAA KOHTUUTTOMAN SUURIA KULUJA.

Onko joku vanha palstahullu keksinyt uuden aiheen, vai onko tämä rahoitusvastikehullu joku uusi tuttavuus?

Lolololol....

Vierailija kirjoitti:

KUN EI MENE MITENKÄÄN JAKELUUN, ETTÄ MITÄÄN TARKKOJA LUKUJA EI KUKAAN OLE KERTONUT ETUKÄTEEN. EI MENE MILLÄÄN JAKELUUN ETTÄ MINULLE EI OLE KERROTTU TARPEEKSI ASIOITA :'DDDD

Laitapas kopio asuntosi myynti-ilmoituksesta tai vaikkapa vaan ne luvut, mitkä on asunnon ostossa ilmoitettu, niin lasketaan sinulle nyt ihan kädestä pitäen ne kulut.

Onneksi ei omassa talossa tarvitse enää AP:n kaltaisten idioottien kanssa olla samassa yhtiökokouksessa. Sääliksi käy taloyhtiötä, jos tuollainen torvelo on siellä ulvomassa. No, joko AP maksaa tai taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa maksamattomien vastikkeiden takia ja myy sen sitten taloyhtiön edun mukaisesti eteenpäin.

Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päättää yhtiökokous. Vastikeperusteiden muuttamista koskevaan yhtiöjärjestyksen muutokseen vaaditaan 2/3:n määräenemmistöpäätöksen lisäksi niiden osakkaiden suostumus, joiden maksuvelvollisuus kasvaa (AsOyl 6:35 §). Jos yhtiöjärjestys on sillä tavalla virheellinen, että se johtaa kohtuuttomuuteen, voidaan sitä AsOyl 6:36 §:n mukaisesti kohtuullistaa.

:'DDD ei mene vieläkään jakeluun?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

KUN EI MENE MITENKÄÄN JAKELUUN, ETTÄ MITÄÄN TARKKOJA LUKUJA EI KUKAAN OLE KERTONUT ETUKÄTEEN. EI MENE MILLÄÄN JAKELUUN ETTÄ MINULLE EI OLE KERROTTU TARPEEKSI ASIOITA :'DDDD

Laitapas kopio asuntosi myynti-ilmoituksesta tai vaikkapa vaan ne luvut, mitkä on asunnon ostossa ilmoitettu, niin lasketaan sinulle nyt ihan kädestä pitäen ne kulut.

Onneksi ei omassa talossa tarvitse enää AP:n kaltaisten idioottien kanssa olla samassa yhtiökokouksessa. Sääliksi käy taloyhtiötä, jos tuollainen torvelo on siellä ulvomassa. No, joko AP maksaa tai taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa maksamattomien vastikkeiden takia ja myy sen sitten taloyhtiön edun mukaisesti eteenpäin.

Ensinnäkin minä asun talossani ihan yksin ja kuvitteletko ihan vakavissasi, että toisen omaisuutta voi myydä :'DDD Kyllä osakkeen omistaja myy tai on myymättä :' DD

Osakkeenomistaja* :'DD

Kuinka kauan mahtaa kestää ennen kuin asia menee jakeluun ap:lle.

Viihdyttävä ketju... toivottavasti ei poistu! Huomatkaa myös että trollihuutelut loistaa poissaolollaan!

AsOyl 6:36 §

Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päättää yhtiökokous. Vastikeperusteiden muuttamista koskevaan yhtiöjärjestyksen muutokseen vaaditaan 2/3:n määräenemmistöpäätöksen lisäksi niiden osakkaiden suostumus, joiden maksuvelvollisuus kasvaa (AsOyl 6:35 §). Jos yhtiöjärjestys on sillä tavalla virheellinen, että se johtaa kohtuuttomuuteen, voidaan sitä AsOyl 6:36 §:n mukaisesti kohtuullistaa. Hallituksella ja osakkeenomistajalla on oikeus nostaa yhtiön kotipaikan alioikeudessa kanne yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi, jos muutosehdotusta ei yhtiökokouksesta hyväksytty. Hallitus saa panna kanteen vireille vain, jos ehdotusta yhtiökokouksessa kannattaneilla osakkeenomistajilla oli yli puolet annetuista äänistä. Kanne on pantava vireille kolmen kuukauden kuluessa 2 momentissa tarkoitetusta yhtiökokouksesta tai momentissa tarkoitetun määräajan päättymisestä. Kanne on nostettava niitä osakkeenomistajia vastaan, jotka kokouksessa ovat vastustaneet yhtiöjärjestyksen muuttamista tai eivät ole antaneet muutokseen tarvittavaa suostumusta. Tuomioistuimen on varattava yhtiölle tilaisuus tulla kuulluksi.

Tuomioistuin voi muuttaa yhtiöjärjestystä, jos yhtiöjärjestyksen määräys johtaa kohtuuttomuuteen siten, että se tuottaa osakkeenomistajalle merkittävää etua toisten osakkeenomistajien kustannuksella tai aiheuttaa tälle huomattavaa rasitusta verrattuna toisiin osakkeenomistajiin. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon yhtiöjärjestyksen koko sisältö, yhtiöjärjestystä laadittaessa ja sen jälkeen vallinneet olosuhteet sekä muut seikat. Esimerkiksi suurempaa vastiketta maksavaan muiden huoneistojen kanssa samanlaiseen huoneistoon voi liittyä muista huoneistoista poikkeava näkymä, jolloin suurempi vastike ei ole välttämättä kohtuuton. Kohtuullistamisen edellytyksiä arvioitaessa ei oteta huomioon osakkaan henkilökohtaisia olosuhteita.

😂😂😂

Vierailija kirjoitti:

Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päättää yhtiökokous. Vastikeperusteiden muuttamista koskevaan yhtiöjärjestyksen muutokseen vaaditaan 2/3:n määräenemmistöpäätöksen lisäksi niiden osakkaiden suostumus, joiden maksuvelvollisuus kasvaa (AsOyl 6:35 §). Jos yhtiöjärjestys on sillä tavalla virheellinen, että se johtaa kohtuuttomuuteen, voidaan sitä AsOyl 6:36 §:n mukaisesti kohtuullistaa.

:'DDD ei mene vieläkään jakeluun?

Ajatteliit että yhtiökokouksessa päätetään, että muut osakkaat saa maksaa sinun lainasi . Perusteluna, että 700 on mielestäsi ok. Tonni on liikaa, joten yksiön omistavat ja velattomat vou sen sinun 300 kuukaudessa hyvin maksaa. Että.on reilua ja tasapuolista@

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

KUN EI MENE MITENKÄÄN JAKELUUN, ETTÄ MITÄÄN TARKKOJA LUKUJA EI KUKAAN OLE KERTONUT ETUKÄTEEN. EI MENE MILLÄÄN JAKELUUN ETTÄ MINULLE EI OLE KERROTTU TARPEEKSI ASIOITA :'DDDD

Laitapas kopio asuntosi myynti-ilmoituksesta tai vaikkapa vaan ne luvut, mitkä on asunnon ostossa ilmoitettu, niin lasketaan sinulle nyt ihan kädestä pitäen ne kulut.

Onneksi ei omassa talossa tarvitse enää AP:n kaltaisten idioottien kanssa olla samassa yhtiökokouksessa. Sääliksi käy taloyhtiötä, jos tuollainen torvelo on siellä ulvomassa. No, joko AP maksaa tai taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa maksamattomien vastikkeiden takia ja myy sen sitten taloyhtiön edun mukaisesti eteenpäin.

Ensinnäkin minä asun talossani ihan yksin ja kuvitteletko ihan vakavissasi, että toisen omaisuutta voi myydä :'DDD Kyllä osakkeen omistaja myy tai on myymättä :' DD

Lukaisepa AP tämä mitä maksamattomuudesta seuraa. Ajatuksella. :-)

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001890722.html 

Ap on sama tyyppi joka jankkasi harjottelusta. Ei vpinu olla niin pitkää päivää eikä ehtiny syödä.

Sitten ei päässy tekemään näyttöä.

Sama tyyppi myös jolla rahat oli loppu eikä saanu tpimeentulotukea. Oli laittanu juuri rahansa ilmeisesti tähän asuntoon ja hämmentyi kun kela ei anna rahaa, vaikka hän on velkaa maksanu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on ihan hyvin varaa tähän pas.kaan, jos rahoitusvastiketta lasketaan parilla hassulla eurolla.

Eli ostit jo lähtökohtaisesti asunnon mihin sinulla ei ole varaa! Idiootti.

Öööö kuuleppas kun mitään tulevia maksuja ei ole ollut tiedossa, että ihan hyvin tässä on ollut varaa ::::)))) mutta yli tonni pelkkään vastikkeeseen on kiistattomasti aivan kohtuuton summa. Siihen päälle kaikki muut laskut. Että painu sinä vi..tuun.

Pari sataa hpitovastikketta ja 800 sinun velkasi lyhennystä ja korkoja. Ihan kohtuullista! Mikä on lainaosuus? Taitaa olla yli 150t.

Olette säälittäviä. Noh, laki on laki eikä sen yläpuolella ole mikään eikä kukaan :)

Toivottavasti ei käy huonosti eli menetät asuntoa.

Koita saada asiat hoidettua asiallisesti.