Lue keskustelun säännöt.
Lainan suuruus 302.084,23€
Kommentit (87)
Me tehdään pohjat: otettiin lainaa 560.000, josta jäljellä 350.000 9 v. jälkeen. Hyvä sijoitus, arvo on nyt n. miljoonan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No huh huh. Mitäs aikoo ap tehdä, jos lainakorot nousevat vaikka 5 prosenttiin?
Tätä ihmettelee vanha täti, joka osti ensiasuntona 1980-luvulla, ja "sai" asuntolainansa edullisella 12% korolla. Laina-aika oli 6,5 vuotta. Ap maksanee lainaansa vielä eläketuloistaankin?
"]Ensi viikolla otetaan lainaa 360.000€ ja molemmat ihan keskipalkkaisia. Saadaan ainakin unelmien koti ja ennemmin itselle "maksan", kun vuokralla olisin ja lyhentelisin jollekin toiselle.
[/quote]
Joo ja pakkohan sitä on jossain asua! Meilläpäin saa tavallisista vuokra-asunnoista maksaa tonnin kuussa.
Ap
/quote]
Ap miksi et kerro paljon siis maksatte lainanlyhennystä ja muita asumiskuluja kaiken kaikkiaan. Tonnillako kuussa se hoituu?
[/quote]Kun otimme lainan, maksoimme 1800€/kk. Viime aikoina olemme maksaneet 1200€/kk. Naapurissamme on postimerkin kokoisia asoja, joissa vuokra 1050€."
Teillä on ihmeellinen tapa laskea asumiskustannuksia, kun laskette pelkät lainan korot ja vertaatte sitä markkinoilla olevaan vuokratasoon. Yleensä vuokra sisältää kaikki asumiseen liittyvät kulut, myös remontit ja laitteet.
Minulla ei ole asuntolainaa, mutta silti kaupunkiasunnosta maksan yhtiövastikkeen, veden, autopaikan,sähkön, omat rempat ja osan taloyhtiön korjauksista.
Ja kakkosasunnosta maaseudulla (okt) maksettavana on lämmitys, vesi, jätehuolto, sähkö, kiinteistöverot, lumityöt ja pihanhoito, laajakaistat, vakuutukset, nuohous, remontit jne.
Mielestäni asumiskustannuksia laskettaessa pitäisi huomioida kaikki kulut, asuntolainan korkojen lisäksi, koska kiinteistö kohtaisilla kuluilla on merkittävä osuus.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 21:29"]
No huh huh. Mitäs aikoo ap tehdä, jos lainakorot nousevat vaikka 5 prosenttiin?
Tätä ihmettelee vanha täti, joka osti ensiasuntona 1980-luvulla, ja "sai" asuntolainansa edullisella 12% korolla. Laina-aika oli 6,5 vuotta. Ap maksanee lainaansa vielä eläketuloistaankin?
[/quote]Älä huoli täti, ne korot oli 5% kun me lainan otimme. Jos ne nousee, niin sitten me maksamme enemmän. Meillä on otettu 30v laina-aika kun olimme 34v. Marginaali taitaa olla 0,4.
Tää on aina yhtä huippua ottaa lainakeskustelu esille :D
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 13:28"]
Tolla rahalla tekis kivan maailmanympärimatkan joka vuosi seuraavan 30:n vuoden ajan.
[/quote]Niin? Mutta mailmanympärikiertelyyn ei sasisi tuollaista lainaa, koska ei voisi olla töissä ja lyhetää sitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten niin 100.000 e voittoa?
Tuosta summastahan vähäntää maksamanne lainan korot ja pankin muut maksut ja kiinteistön perusparannuskulut ja loppu osa olisi voittoa.
"Meillä on velkaa vielä 250 000 että en koe omistavani taloa. Pankkihan sen aika pitkälti vielä omistaa. Mutta siinä mielessä voi nukkua yöt suht hyvin, kun talon arvo on tällä hetkellä lähelle 350 000. Jos tämä nyt myytäisiin jäisi siis voittoa tuo 100 000"
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:11"]
Saman verran on velkaa, mutta kun omaisuuden arvo on varovaisestikin arvioiden tuplasti tuon ja siitä käteisenäkin on 50.000e, niin mikäs tässä.
[/quote]Noh, tällaisestakin huolimatta... EN ikinä maksaisi talosta tuollaista summaa - tai siis ottaisi tuollaista yli 250 000 lainaa.
On metsää (itse ostettua, ei perittyä), on asunto-osake kaupungissa (maksettu) ja omakotitalo (remonttia vielä yhden huoneen verran). Lainaa jäljellä n. 30 000. Omakotitalo ollut n. parisen vuotta. Ja ikää meillä alle 40v.
Ja ihan 'tavan' töitä tehdään. Mihin ihmeeseen teidän rahat menee??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä en ymmärrä ihmisten ahdistusta lainasummista. Se on loppujen lopuksi ihan sama, onko sitä lainaa 500 vai 500 000 euroa. Tärkeämpää on se, pystyykö sitä maksamaan takaisin. Jos olet pienituloinen, opintolainakin 50-100 euron kuukausilyhennykset voivat tuntua suurilta ja siten ahdistaa, jos taas hyvätuloinen, tuo summa ei tuntuisi missään. Samoin jos oot hyvätuloinen, mutta joudut lyhentämään lainaa 3000euroa kuussa, tulee siitä lainasta ihan eri tunne kuin jos lyhennät 1000euroa kuussa. Jos laina ahdistaa ja tuntuu että rahat ei riitä niin sitten parempi mennä juttelemaan pankkiin niistä lyhennysten summista ja määristä. JJops et ole syntynyt kultalusikka suussa, Suomessa nyt on vaan on niin, että ilman lainaa ei saa omaa asuntoa, joten lainaan on totuttava eikä sitä kokonaissummaan kannata sen enempää ajatella asunnon osoton jälkeen.
Jooh. Meillä päin saa kyllä maksaa melkein mistä vaan perheasunnosta alkaen 200t€, oli kyseessä kerrostalo tai mikä vaan. Talojen hinnat alkaa 250t€ ja sen halvemmalla et saa mitään. Myös rivarit ja paritalot ovat kalliita. Espoossa asutaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.02.2014 klo 09:47"]
Mä en ymmärrä ihmisten ahdistusta lainasummista. Se on loppujen lopuksi ihan sama, onko sitä lainaa 500 vai 500 000 euroa. Tärkeämpää on se, pystyykö sitä maksamaan takaisin. Jos olet pienituloinen, opintolainakin 50-100 euron kuukausilyhennykset voivat tuntua suurilta ja siten ahdistaa, jos taas hyvätuloinen, tuo summa ei tuntuisi missään. Samoin jos oot hyvätuloinen, mutta joudut lyhentämään lainaa 3000euroa kuussa, tulee siitä lainasta ihan eri tunne kuin jos lyhennät 1000euroa kuussa. Jos laina ahdistaa ja tuntuu että rahat ei riitä niin sitten parempi mennä juttelemaan pankkiin niistä lyhennysten summista ja määristä. JJops et ole syntynyt kultalusikka suussa, Suomessa nyt on vaan on niin, että ilman lainaa ei saa omaa asuntoa, joten lainaan on totuttava eikä sitä kokonaissummaan kannata sen enempää ajatella asunnon osoton jälkeen.
[/quote]
Noin siinä käy, kun laskutaidottomat ottaa lainaa. Todellakin on eri asia ottaa esim 100 000 kuin 300 000 euroa lainaa. Korkojen määrä on huima tuossa viimeksi mainitussa. Yhteensä ekassa maksetaan korkoja n. 50 000 euroa, tokassa 150 000 euroa. Eli ekasta maksaa 150 000 e korkoineen, tokasta vaihtoehdosta huimat 450 000 euroa!
Ja jos korot nousevat, niin tuo korkosumma nousee niin että pärähtää.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 15:56"]
Ensi viikolla otetaan lainaa 360.000€ ja molemmat ihan keskipalkkaisia. Saadaan ainakin unelmien koti ja ennemmin itselle "maksan", kun vuokralla olisin ja lyhentelisin jollekin toiselle.
[/quote]
Paljon te "keskipalkkaiset" saatte siis palkkaa bruttona? Ja paljon meinaatte maksaa asumiskuluja ja lainaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No mutta jos sillä sadalla tuhannella ei saa yhtään mitään, niin pakko se on ottaa enemmän lainaa - ellei valitse vuokralla asumista tai asoa. Jos työpaikka on pääkaupunkiseudulla, niin ei kannata muuttaa esim. Ypäjälle edullisemman asumisen toivossa.
[quote author="Vierailija" time="15.02.2014 klo 10:20"]
No mutta jos sillä sadalla tuhannella ei saa yhtään mitään, niin pakko se on ottaa enemmän lainaa - ellei valitse vuokralla asumista tai asoa. Jos työpaikka on pääkaupunkiseudulla, niin ei kannata muuttaa esim. Ypäjälle edullisemman asumisen toivossa.
[/quote]
Sitten pitää muuttaa kaupungin laidalle kerrostaloon tai ihan pieneen kämppään ekaksi. Laina varallisuuden mukaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taitaa nämä isommat lainat olla ongelmia kaikille muille paitsi niiden ottajille!
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 23:38"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:46"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:35"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:33"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:22"]
se vaan on jotenkin miellyttävää omistaa se lähes millin arvoinen talo, missä asuu. eikä maksaa joka kuukausi jollekin 2000 €/kk vuokraa. ehkä olen tyhmä. en ymmärrä sijoittamisesta mitään.
[/quote]
Meillä on velkaa vielä 250 000 että en koe omistavani taloa. Pankkihan sen aika pitkälti vielä omistaa. Mutta siinä mielessä voi nukkua yöt suht hyvin, kun talon arvo on tällä hetkellä lähelle 350 000. Jos tämä nyt myytäisiin jäisi siis voittoa tuo 100 000.
[/quote]
Jos saisitte myytyä. On aina se JOS.
[/quote]
Nimenomaan. Talon arvon määrää aina sitä myytäessä voimassa oleva kysynnän ja tarjonnan laki. Väliäkö sillä, mitä talosta pyydetään, jos ei siitä kukaan pyyntihintaa ole valmis maksamaan...
Esim. tämä talo on ollut tällä hinnalla myynnissä vuositolkulla. Hinta on pysynyt koko ajan samana, mutta kukaan ei ole sitä ostanut. Ehkä omistajat vain haluavat pitää sen myynnissä, mutta miksi he näin tekevät, on ainakin minulle arvoitus.
[/quote]
Kivat noi nahkasovat, joita on ihan joka puolella... No, ehkä myyjät pitävät asuntona arvona jotain summaa, joka on lähellä ilmoitettua hintapyyntöä. He eivät ehkä ihan ymmärrä, että kohteeseen pitäisi tehdä remontti, jotta siitä saataisiin nykyaikainen. Jos ei ole kiire myydä niin mikäs siinä.
[/quote]
Mä mietin ihan samaa! Taitaa omistaja pitää ruskeista nahkasohvista ihan erityisen paljon.....
[quote author="Vierailija" time="15.02.2014 klo 10:29"]
Taitaa nämä isommat lainat olla ongelmia kaikille muille paitsi niiden ottajille!
[/quote]
Kohta tulee ongelmia niille ottajillekin, kun työttömyys kasvaa tai jos asunto pitää myydä, mutta sitä ei saa kaupaksi muutoin kuin "tappiolla".
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 20:19"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 15:56"]Ensi viikolla otetaan lainaa 360.000€ ja molemmat ihan keskipalkkaisia. Saadaan ainakin unelmien koti ja ennemmin itselle "maksan", kun vuokralla olisin ja lyhentelisin jollekin toiselle.
[/quote]
Joo ja pakkohan sitä on jossain asua! Meilläpäin saa tavallisista vuokra-asunnoista maksaa tonnin kuussa.
Ap
[/quote]
Ap miksi et kerro paljon siis maksatte lainanlyhennystä ja muita asumiskuluja kaiken kaikkiaan. Tonnillako kuussa se hoituu?
Meidän nettoansiot on kuussa 5400€
Maksetaan lainaa ja korkoja kuussa 1200€
Miehellä on elareita 400€
Päivähoitomaksut on 650€
Kauppaan menee 700€
Sähköön 250€
Auto 500€
Sitten on vakuutukset, lasten harrastukset ja muut kulut (vaatteet, netti, puhelin).
No jos on hyvät tulot niin eipä tuo nyt kummonen summa ole. Mikä oli tämän avauksen pointti?
Me tehdään pohjat: otettiin lainaa 560.000, josta jäljellä 350.000 9 v. jälkeen. Hyvä sijoitus, arvo on nyt n. miljoonan.