Lue keskustelun säännöt.
Lainan suuruus 302.084,23€
Kommentit (87)
Meillä on jotain 335 000e. Tämä sisältää oman asunnon + 6 muuta asuntoa joista on vuokratuloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Mä en ymmärrä ihmisten ahdistusta lainasummista. Se on loppujen lopuksi ihan sama, onko sitä lainaa 500 vai 500 000 euroa. Tärkeämpää on se, pystyykö sitä maksamaan takaisin. Jos olet pienituloinen, opintolainakin 50-100 euron kuukausilyhennykset voivat tuntua suurilta ja siten ahdistaa, jos taas hyvätuloinen, tuo summa ei tuntuisi missään. Samoin jos oot hyvätuloinen, mutta joudut lyhentämään lainaa 3000euroa kuussa, tulee siitä lainasta ihan eri tunne kuin jos lyhennät 1000euroa kuussa. Jos laina ahdistaa ja tuntuu että rahat ei riitä niin sitten parempi mennä juttelemaan pankkiin niistä lyhennysten summista ja määristä. JJops et ole syntynyt kultalusikka suussa, Suomessa nyt on vaan on niin, että ilman lainaa ei saa omaa asuntoa, joten lainaan on totuttava eikä sitä kokonaissummaan kannata sen enempää ajatella asunnon osoton jälkeen."
Kansantaloudellisesti sillä on kyllä suuri merkitystä, mikä on yksityishenkilöiden velkataakka, sillä loppupelissä ne kaatuvat veronmaksajien, takaajien ja muiden pankkiasiakkaiden maksettavaksi ja joka ei voi olla vaikuttamatta muiden asuntojen arvoon ja lainanmaksu kykyyn, kun vakuuksien arvo laskee.
On täysin mahdollista, että ylisuurissa lainoissa ja pitkissä maksuajoissa 25-30v, jossa maksetaan vain korkoa tai vähän lyhennystä on kupla puhkeamassa, jos työttömyys tästä lisääntyy ja ne kaatuvat veronmaksajien syliin.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 22:43"][quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 20:19"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 15:56"]Ensi viikolla otetaan lainaa 360.000€ ja molemmat ihan keskipalkkaisia. Saadaan ainakin unelmien koti ja ennemmin itselle "maksan", kun vuokralla olisin ja lyhentelisin jollekin toiselle.
[/quote]
Joo ja pakkohan sitä on jossain asua! Meilläpäin saa tavallisista vuokra-asunnoista maksaa tonnin kuussa.
Ap
[/quote]
Ap miksi et kerro paljon siis maksatte lainanlyhennystä ja muita asumiskuluja kaiken kaikkiaan. Tonnillako kuussa se hoituu?
[/quote]Kun otimme lainan, maksoimme 1800€/kk. Viime aikoina olemme maksaneet 1200€/kk. Naapurissamme on postimerkin kokoisia asoja, joissa vuokra 1050€.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 22:43"][quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 20:19"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 15:56"]Ensi viikolla otetaan lainaa 360.000€ ja molemmat ihan keskipalkkaisia. Saadaan ainakin unelmien koti ja ennemmin itselle "maksan", kun vuokralla olisin ja lyhentelisin jollekin toiselle.
[/quote]
Joo ja pakkohan sitä on jossain asua! Meilläpäin saa tavallisista vuokra-asunnoista maksaa tonnin kuussa.
Ap
[/quote]
Ap miksi et kerro paljon siis maksatte lainanlyhennystä ja muita asumiskuluja kaiken kaikkiaan. Tonnillako kuussa se hoituu?
[/quote]Kun otimme lainan, maksoimme 1800€/kk. Viime aikoina olemme maksaneet 1200€/kk. Naapurissamme on postimerkin kokoisia asoja, joissa vuokra 1050€.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 22:48"][quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 22:12"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 21:29"]
No huh huh. Mitäs aikoo ap tehdä, jos lainakorot nousevat vaikka 5 prosenttiin?
Tätä ihmettelee vanha täti, joka osti ensiasuntona 1980-luvulla, ja "sai" asuntolainansa edullisella 12% korolla. Laina-aika oli 6,5 vuotta. Ap maksanee lainaansa vielä eläketuloistaankin?
[/quote]Älä huoli täti, ne korot oli 5% kun me lainan otimme. Jos ne nousee, niin sitten me maksamme enemmän. Meillä on otettu 30v laina-aika kun olimme 34v. Marginaali taitaa olla 0,4.
Tää on aina yhtä huippua ottaa lainakeskustelu esille :D
[/quote]
Johan teillä tulee tuon 30 vuoden laina-ajan kuluessa tehtäväksi (melko) isoja remontteja talossa. Putket, katto. keittiökin voi tuntua aika kulahtaneelta 20 vuoden kuluttua - miten te aiotte niistä selvitä? Lisää lainaa ottamalla? Onkos siellä nyt Jutta vai Jyrki omista asioistaan kertomassa - yhtä huolettomilta velan suhteen ainakin vaikutatte.
[/quote]teimme keittiöremontin viime vuonna ja olemme mm. maalanneet talon ja uusineet putkistoa. Ei, emme ottaneet enempää lainaa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 22:47"]
No jos on hyvät tulot niin eipä tuo nyt kummonen summa ole. Mikä oli tämän avauksen pointti?
[/quote]
Avauksen pointti on se, että viidessä vuodessa iso asuntolaina on vähentynyt säälittävät 46 000 euroa eli 9200 e/vuosi. Kyllä piisaa maksettavaa eläkeikään asti.
Nykyäänhän suositellaan, että Suomessakin mentäisiin siihen suuntaan, että laina otetaan ajatuksella, ettei sitä ole tarkoituskaan maksaa heti pois. Näin jäisi rahaa muuhunkin kuin lainanlyhennykseen. Tämä tilanne on esimerkiksi Ruotsissa. Myös monessa "keski-euroopan" maassa, kuten vaikka Hollannissa. Ihmiset ottavat ison lainan, maksavat sitä ja muuttavat pienempään, kun tarve on. Pankkilainaa ei välttämättä koskaan makseta takaisin suomalaisella tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.02.2014 klo 10:29"]
Taitaa nämä isommat lainat olla ongelmia kaikille muille paitsi niiden ottajille!
[/quote]
Erittäin hyvin sanottu! Näistä hintakuplista varoittelijoita on ollut jo 15 vuotta ja mitä on tapahtunut? Jokaisen on pakko asua jossakin ja maksaa asumisestaan. Suurin osa tekee sen mieluummin lyhentämällä lainaa pankille, joka on samalla säästämistä. Ei tarvita mitään ylimääräisiä eläkesäästöjä, kun oman asunnon voi myöhemmin realisoida, mikäli tavallisella eläkkeellä ei pärjää.
Toki tuossa säästömuodossa nettosäästö voi olla jotain muuta kuin mitä alunperin ajatteli, mutta harva siinä tappiolle jää.
Joku kyseli oman asunnon remonttikuluista... No, esim. varsinaista keittiöremppaa ei ole pakko tehdä vuosikymmeniin, jos alunperinkin on tehnyt keittiöstään "ajattoman" ja pitänyt omasta kodistaan huolta. Sekin muuten on varmempaa omassa kodissa kuin vuokrakodissa...
[quote author="Vierailija" time="15.02.2014 klo 10:50"]
Nykyäänhän suositellaan, että Suomessakin mentäisiin siihen suuntaan, että laina otetaan ajatuksella, ettei sitä ole tarkoituskaan maksaa heti pois. Näin jäisi rahaa muuhunkin kuin lainanlyhennykseen. Tämä tilanne on esimerkiksi Ruotsissa. Myös monessa "keski-euroopan" maassa, kuten vaikka Hollannissa. Ihmiset ottavat ison lainan, maksavat sitä ja muuttavat pienempään, kun tarve on. Pankkilainaa ei välttämättä koskaan makseta takaisin suomalaisella tavalla.
[/quote]
Ei todellakaan suositella tuollaista, vaan otetaan jopa lainakatto käyttöön, että pitää olla säästöjä tai muita reaalitakuita tietty määrä lainaa ottaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä sä ymmärrät sitten, kun olet lainan takaajana ja pankki haluaa rahansa, korkoineen. Tai jos sinulla on pankkilainaa ja korot nousevat ja vakuuden arvot pienevät ja pankki haluavat lisää vakuuksia. Tai veronmaksajana maksat pankkitukea jokaisesta palkastasi. Viimein silloin ymmärrät, ettei ole samantekevää onko yksityishenkilöllä lainaa 100.000 vai 500000, sillä se koskettaa lähes jokaista meistä.
"Mä en ymmärrä ihmisten ahdistusta lainasummista. Se on loppujen lopuksi ihan sama, onko sitä lainaa 500 vai 500 000 euroa"
"Ensi viikolla otetaan lainaa 360.000€ ja molemmat ihan keskipalkkaisia. Saadaan ainakin unelmien koti ja ennemmin itselle "maksan", kun vuokralla olisin ja lyhentelisin jollekin toiselle.
[/quote]
Joo ja pakkohan sitä on jossain asua! Meilläpäin saa tavallisista vuokra-asunnoista maksaa tonnin kuussa.
Ap
[/quote]
Ap miksi et kerro paljon siis maksatte lainanlyhennystä ja muita asumiskuluja kaiken kaikkiaan. Tonnillako kuussa se hoituu?
[/quote]Kun otimme lainan, maksoimme 1800€/kk. Viime aikoina olemme maksaneet 1200€/kk. Naapurissamme on postimerkin kokoisia asoja, joissa vuokra 1050€."
Käytännössä te olette pankin vuokralaisia ja maksette vielä korjauskulut, mutta kannatte itse riskit.
Noilla lyhennyksillä maksette pankille vain korot. Kertomuksesi perusteella ette maksa mitään omaa, vaan asuntonne on todellisuudessa pankin, joko vakuuksien tai takaajien muodossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noh, jos on töitä ja voi maksaa sitä lainaansa, niin kivahan se on asua sellaisessa, mikä miellyttää. Jos asunto tai talo on hyvien yhteyksien varrella ja itse aikoo muuttaa, sen voi vaikka vuokrata. Kukaan meistä ei varmaan osta sellaiselta paikalta taloa, ettei sitä saisi kaupaksi, eihän?
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:46"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:35"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:33"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 14:22"]
se vaan on jotenkin miellyttävää omistaa se lähes millin arvoinen talo, missä asuu. eikä maksaa joka kuukausi jollekin 2000 €/kk vuokraa. ehkä olen tyhmä. en ymmärrä sijoittamisesta mitään.
[/quote]
Meillä on velkaa vielä 250 000 että en koe omistavani taloa. Pankkihan sen aika pitkälti vielä omistaa. Mutta siinä mielessä voi nukkua yöt suht hyvin, kun talon arvo on tällä hetkellä lähelle 350 000. Jos tämä nyt myytäisiin jäisi siis voittoa tuo 100 000.
[/quote]
Jos saisitte myytyä. On aina se JOS.
[/quote]
Nimenomaan. Talon arvon määrää aina sitä myytäessä voimassa oleva kysynnän ja tarjonnan laki. Väliäkö sillä, mitä talosta pyydetään, jos ei siitä kukaan pyyntihintaa ole valmis maksamaan...
Esim. tämä talo on ollut tällä hinnalla myynnissä vuositolkulla. Hinta on pysynyt koko ajan samana, mutta kukaan ei ole sitä ostanut. Ehkä omistajat vain haluavat pitää sen myynnissä, mutta miksi he näin tekevät, on ainakin minulle arvoitus.
[/quote]
Kivat noi nahkasovat, joita on ihan joka puolella... No, ehkä myyjät pitävät asuntona arvona jotain summaa, joka on lähellä ilmoitettua hintapyyntöä. He eivät ehkä ihan ymmärrä, että kohteeseen pitäisi tehdä remontti, jotta siitä saataisiin nykyaikainen. Jos ei ole kiire myydä niin mikäs siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 13:49"]Suomalaisen elämän tarkoitus: ottaa asuntolaina, maksaa sitä vuosikymmeniä ja jumitella siinä talossa/asunnossa pois lukien aamulla töihin ja illalla kotiin. Kumma, että esim. Keski-Euroopassa ihmisillä ei ole niin kovaa sosiaalista pakkoa hankkia omaa asuntoa.[/quote]
Kyse on kyllä myös tarjonnasta. Siellä "Keski-Euroopassa", ja luulisin sinun nyt tarkoittavan Sveitsiä, isojen perheasuntojen tarjonta vuokramarkkinoilla on vähän erilaista kuin Suomessa. Olen aivan varma, että useampi ihminen asuisi vuokralla ainakin pk-seudulla, jos järkevän kokoisia ja tasoisia perheasuntoja olisi yleensä vuokrattavaksi tarjolla.
Meilläkin on nyt käytännön pakosta edessä muutto pois todella rakkaasta, pariskuntaa hyvin palvelleesta vuokra-asunnosta, koska emme tänne enää kaikkien tavaroidemme ja kasvavan lapsen kanssa mahdu. Emme hirveästi lisätilaa tarvitsisi, ehkä jopa 10-15 neliötä lisää riittäisi. Mutta valitettavasti nyt vain pk-seudulta on todella löytää varustetasoltaan vastaavaa vuokrakämppää tuossa kokoluokassa. Tällä hetkellä suurimmalla ilmoitussaitilla saattaisi olla pari-kolme sellaista vuokra-asuntoa, jota voisi harkita, ja niistä arvatenkin sitten kilpaillaan. Ostettavaksi löytyisi useampikin ihanan tuntuinen kohde jo parilta ensimmäiseltä sivulta.
Niin että kyllä tämä nyt niin taitaa mennä, että lainaa on meidänkin otettava, jos aiomme asumisen tason säilyttää :-( Tosin tuollainen 300 000 on yhteisillä tuloilla ihan realistisesti maksettavissa 10 vuodessa, tällä hetkellä asumiskustannukset ovat tuloihin suhteutettuna naurettavan pienet.
No kerro paljon on lainanlyhennys ja kaikki muut asumiskulut (kuten esim. sähkö) siihen päälle? Asumismuoto?
t. Utelias
Meillä oli lähtötilanne jotain tuota luokkaa (tai vähän enemmän). 5 vuotta on nyt maksettu ja nyt on jotain 250 000. Yritän sua tässä lohduttaa, että kyllä se siitä pienenee koko ajan.
Paljonko olette änkyttäneet sitä viidessä vuodessa?
Tolla rahalla tekis kivan maailmanympärimatkan joka vuosi seuraavan 30:n vuoden ajan.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 22:12"]
[quote author="Vierailija" time="14.02.2014 klo 21:29"]
No huh huh. Mitäs aikoo ap tehdä, jos lainakorot nousevat vaikka 5 prosenttiin?
Tätä ihmettelee vanha täti, joka osti ensiasuntona 1980-luvulla, ja "sai" asuntolainansa edullisella 12% korolla. Laina-aika oli 6,5 vuotta. Ap maksanee lainaansa vielä eläketuloistaankin?
[/quote]Älä huoli täti, ne korot oli 5% kun me lainan otimme. Jos ne nousee, niin sitten me maksamme enemmän. Meillä on otettu 30v laina-aika kun olimme 34v. Marginaali taitaa olla 0,4.
Tää on aina yhtä huippua ottaa lainakeskustelu esille :D
[/quote]
Johan teillä tulee tuon 30 vuoden laina-ajan kuluessa tehtäväksi (melko) isoja remontteja talossa. Putket, katto. keittiökin voi tuntua aika kulahtaneelta 20 vuoden kuluttua - miten te aiotte niistä selvitä? Lisää lainaa ottamalla? Onkos siellä nyt Jutta vai Jyrki omista asioistaan kertomassa - yhtä huolettomilta velan suhteen ainakin vaikutatte.