Lue keskustelun säännöt.
Perityn kiinteistön verotusarvosta ja luovutusvoitosta
11.02.2014 |
Veroasioista tietäviä paikalla?
Meillä siis kahdessa osassa peritty kiinteistö, jonka arvoksi perukirjaan on merkitty 80 000 euroa.. Pieni perintöverokin maksettu. Nyt ko kiinteistöstä on myyty puolet hinnalla 30 000 euroa ja käsitin, että veroa ei tarvitsisi maksaa, koska myyntihinta jää "hankintahinnan" alle (eli perukirjaan merkitty summa). Nyt kuitenkin verottaja haluaa kuitenkin osuutensa, tuli kirje jossa kerrottiin kiinteistön verotusarvo (50 000e) ja "tuomio" että täten luovutusvoittoa on syntynyt ja ko osuudesta olisi maksettava 30% veroa.
Eli kummastuksena nyt on, että mitä ihmeen väliä tuolla perukirjaan merkityllä arviolla arvosta on (jonka perusteella perintöverokin laskettiin) jos luovutusvoittovero lasketaan kuitenkin ihan eri summan mukaan? Voiko siitä valittaa, että mielestämme ko arvo on liian alakanttiin (koska todellisuudessakin jo meidän myyntihintamme on alakanttiin laitettu, kiinteistöosuus myytiin perhepiiriin)? Vai kannattaako siitä edes valittaa?
Sinänsä summa ei ole ihan valtava mutta haluan nyt ymmärtää miksi se on määräytynyt ihan eri summan kuin perukirjaan kirjatun summan mukaan (enemmän sitten ketuttaa esim ns turhaan maksettu perintövero, jos ko summalla ei kuitenkaan ole mitään väliä tässä tilanteessa - kiinteistön arvoksi kun olisi hyvin voinut kirjata myös tuon 50 000euroa).
Kommentit (25)
Siis jostain syystä mulla oli jäänyt toisen perunkirjoituksen jälkeen se mielikuva, että arvo kummassakin perunkirjassa on ollut sama (80t), mutta näin ei siis ilmeisesti ole sitten ollut vaan ensimmäisessä summa on ollut vain neljäsosan. No, kallis kämmi, olisi vissiin pitänyt tajuta ennen kaupantekoa varmistaa ne verotusarvot, mutta myöhäistä se nyt on itkeä. -ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Verottajalla on nykyään ma pikku ropotti joka vastaa yleis kysymyksiin tai verotus osuuksiin. Tämä verottajan hallinnoima kone ei huomioi vähennyksiä eikä reakoi tappioihin,vaan sen päätöksiin on aina haettava oikaisu päätös. Tämän päätöksen sitten käsittelee stten jo ihminen, jonka päätöksen jälkeen jo kolmannerra valituksella saatat saada oikean ratkaisun. NEUVO ÄLÄ MISSÄÄN TAPAUKSESSA MAKSA
Etsi perukirjat. Tarkista tiedot. Täydennä tarvittaessa. Eihän kyse ole vielä lopullisesta päätöksestä.
Kaikkia tietoja ei välttämättä ole ollut käytössä. Esim perukirja-arvot joutuu usein täydentämään itse.
Peluri kirjoitti:
Verottajalla on nykyään ma pikku ropotti joka vastaa yleis kysymyksiin tai verotus osuuksiin. Tämä verottajan hallinnoima kone ei huomioi vähennyksiä eikä reakoi tappioihin,vaan sen päätöksiin on aina haettava oikaisu päätös. Tämän päätöksen sitten käsittelee stten jo ihminen, jonka päätöksen jälkeen jo kolmannerra valituksella saatat saada oikean ratkaisun. NEUVO ÄLÄ MISSÄÄN TAPAUKSESSA MAKSA
Mitäpä luulet, olisiko tuo jo erääntynyt kolmessa ja puolessa vuodessa?
Onneksi sinulla on niin paljon kirjoitusvirheitä, että uskottavuus on muutenkin pyöreä nolla.
Kiitokset vielä juristillekin! Aikani kaiveltuani ja järkeiltyäni tuo kuulostaa ihan järkevältä ja varsin todennäköiseltä vaihtoehdolta. Mitä ilmeisimmin ensimmäisessä perunkirjassa kiinteistön arvoksi tai ainakin verotusarvoksi on merkitty sittenkin vain 20 000 euroa (!) joka nyt summien puolesta täsmäisi koko kuvioon. Varmaankin arvoitukseksi jää, miksi ihmeessä tuollainen summa on perukirjaan edes merkitty (sillä mulla ei ole muistikuvaa noin pienestä summasta) ja miksi sitä ei ole verottaja korjannut ylöspäin, koska summa on jo tuolloin ollut todella reilusti alakanttiin. Käypä arvo on tuolloin jo ollut sen 70-80 000e arviolta.
Kyllähän tämä nyt tuossa kirjeessä ihan selvästi lukee, en vain osannut sitä ensin tulkita oikein. Aikaa ko perunkirjoituksesta on vuosia, ei kuitenkaan kymmentä vuotta. Tuskin tuohon nyt enää mitään oikaisua voi tehdä vaan on nyt nieltävä tämä vero sellaisenaan (miinust mahdolliset vähennykset mitä saa riivittyä kasaan). No, kaikesta viisastuu, onneksi ei tosiaan ole kyse sellaisista summista, että oma talous olisi vaarassa...