Lue keskustelun säännöt.
Kerrostalon mummot haluavat muuttaa sääntöjä niin ettei ulkopuolinen firma hoida käytännössä mitään taloyhtiön töitä vaan asukkaat tekevät kaikki työt itse
26.10.2020 |
lukuun ottamatta lumen aurausta johon tarvitaan aurauskalustoa. Itse omistan kyseisestä kerrostalosta asunnon mutta mulla ei ole minkäänlaista halukkuutta alkaa ajaa nurmikkoa kesällä, trimmata puskia, liputtaa jne.
Onko minun pakko osallistua kyseisiin toimiin mikäli yhtiökokous päättää asukkaiden tekevän työt itse jatkossa?
Kommentit (122)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.Monet eivät ehkä tajua, mitä kaikkea huoltofirman hommiin sisältyy (lumityöt, hiekoitus, haravointi, liputus, nurmikon leikkaus jne.). Harva noita jaksaisi hoidella itse omien päivätöiden ohessa. Taloyhtiön talkoot pari kertaa vuodessa on minusta OK, samalla tutustuu naapureihinkin. Jostain syystä monilla nykyään vain tuntuu olevan asenne, ettei yhtään mitään voida tehdä talkoilla ilman palkkaa. Me ollaan tehty talkoilla omalle piha-alueelle mm. kukkaistutukset, jotka parantavat kaikkien asuinviihtyvyyttä.
Jos paljon lunta sataa, niin useimmiten se taloyhtiöissä tarkoittaa, että jokin aika piha-alueilla on lunta siinä määrin, ettei pihalla kulku ole helppoa etenkään ikäihmisille - ellei kukaan asukkaista tartu lumilapioon ja kolaan missään määrin. Hiekoitusta varten huoltofirma voi tuoda hiekoituslaatikon talonyhtiön pihaan, josta asukkaat voivat tarvittaessa hiekoittaa liukkaita paikkoja.
Se satanut lumi pitäisi saada kolattua heti ennen kuin pihalla alkaa olla liikettä. Jaloin ja autolla tallattu lumi menee niin tiiviiksi, että sitä ei kolalla enää saa pois. Muutama vastaava lumipyry saa aikaan sen, että keväällä lämpimällä säällä koko lumikerros sulaa polveen ulottuvaksi mössöksi, johon autot jää jumiin. Meidän taloyhtiössä riitti yksi tuollainen tapahtuma, sen jälkeen lumityöt ulkoistettiin.
Eikä mene. Jokainen joka on joskus lumitöitä tehnyt tietää, ettei mene. Lunta saa tampata päiväkausia ennen kuin se kovettuu sellaiseksi, että sen poistaminen vaatii rautalapiota. Meillä huoltofirma on niin innokkaasti lumitöitä tekemässä on ensimmäisen lumisateen jälkeen sellaisella monen tonnin kauhakuormaajalla, että touhu on enemmän maansiirtoa lumitöiden teon sijasta. Aika usein huoltofirma saapuu lanaamaan satanutta parin sentin pakkaslunta ihan vain, että budjetti saadaan seuraavalle talvelle pidettyä. Kun sitten sataa kunnolla, niin eivät mitenkään kerkeä lumitöitä tekemään eivätkä etenkään kunnolla.
Kyllä vaan menee. Jos aamulla harjaa ulkorapun lumesta ennen kuin kukaan on sille astunut, kaikki lumi lähtee. Jos siitä on ehtinyt mennä pari ihmistä, lunta saa jynssätä tosissaan. Kaikki kolaajat eivät ole voimiltaan samanlaisia, joten jos lihaskimppu saa vaikka mitkä kasat kolattua, ei se naapurilta välttämättä onnistu. Meillä käy huoltofirma, mutta silti sitä kolattavaa jää rappukäytävien, postilaatikoston ja jätekatoksen edustoilta. Minä kolaan niitä monta kertaa talvessa.
Ensin väitit, ettei tallattua lunta pysty kolaamaan ja nyt kerrot, että kyse on kolaajasta, joka ilmeisesti nippa nappa jaksaa työntää kolaa ylipäätään. Taloyhtiöissä haaskataan rahaa tolkuttomasti huoltofirmojen hyväksi osakkaiden tappioksi monin tavoin. Mielipuolista maksaa huoltofirmalle esimerkiksi siitä, että huoltofirma käy kolaamassa järeällä maansiirtokoneella viiden tenniskentän kokoiselta alueelta kauhallisen verran lunta pois. Mutta kun osakkaat ovat siinä ajatuksessa, etteivät he itse sitä maksa, kun kaikki muutkin maksavat. Keskustalussa ei ole liiemmin tullut esille sekään kuinka hyvää hyötyliikuntaa lumitöiden tekokin on. Siitäkin jotkut maksavat, että saavat harrastaa kevyttä liikuntaa jossakin kuntosalilla ja sisätiloissa tietenkin.
Olen eri, mutta: tiesithän, että taloyhtiö ihan itse tekee sopimuksen huoltoyhtiön kanssa esim. juuri tuosta aurauksesta. Ja siihen sopimukseen taloyhtiö voi ihan itse määritellä, että milloin tullaan auraamaan (= montako senttiä lunta on satanut).
Yleisesti ihan ihme valitusta täällä kyllä noihin ulkoistettuihin huoltotöihin liityen. Vaihtakaa parempaan firmaan tai muuttakaa sopimusten sisältöä, jos joku homma ei toimi järkevästi tai laatu on huonoa! Eihän ne palvelut ainakaan sillä parane, että keskenään asiasta kitistään.
En ole vielä ikinä nähnyt ketään mittailemassa sataneiden lumien määriä yhdenkään taloyhtiön pihalla. En öisin enkä virastoaikaankaan. Huoltofirmaa on todennäköisesti vaihdettu useimmissa taloyhtiöissä moneen kertaan. Samojen firmojen kanssa vuoron perään, kun ei huoltofirmoja ole juuri sen enempää kuin kauppaketjujakaan. Syynä huoltofirman vaihtoon kai se, että huoltofirmojen työnlaatu vaihtelee ja tapaa laskea jonkin ajan päästä sopimuksen teosta kuin lehmän häntä. Syy miksi taloyhtiössä saatetaan todeta, että järkevämpää on tehdä monet huoltotyöt talkoona ja ulkoistaa vain joitain huoltötöitä ja nekin muille firmoille kuin huoltofirmoille. Yhtä hyvin voit julistaa, että menkää ihmiset toisen kauppaketjun kauppaan, niin saatte Suomessa halpaa ruokaa. No ei saa, kun ei Suomessa saa minkään kauppaketjun kaupasta halpaa ruokaa.
Olet kyllä mainio esimerkki tällaisesta osakkaasta, jonka mielestä ei mitään palveluita kannata rahalla ostaa, kun "huonosti ne huoltoukot kuitenkin tekee kaiken ja vie vaan meidän rahat!!" :D Ja jos erehdytään ottamaan huoltofirma tekemään ne pihatyöt, niin mahdollisimman halvalla pitää saada eli tehdään mahd. suppea sopimus. Sitten taas valitetaan, kun kaikki tehty niin huonosti ja väärään aikaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun kuolen asuntoni menee kunnalle kun ei ole perillisiä joten on ihan yksi lysti aleneeko asuntoni arvo vai ei. Kunhan eläessäni pääsen mahdollisimman halvalla asumisella.
Vierailija kirjoitti:
Jaahas, no mites nuo mummot luulevat jaksavansa hoitaa liputus ja nurmenleikkaus hommelit.
Millainen ruohonleikkuri taloyhtiöllä itsellään on, ja miten paljon sitä leikattavaa on?
Mitä muita asioita huoltofirma on talossa hoitanut kuin lumi-ja ruohonleikkuu ja pensaiden hoidon.
Eivät vanhat ihmiset noita asioita jaksa hoitaa. Kuka muka nostaisi lipun ja leikkaisi nurmikon, kun yksi papoista ja mummoista olisi sairaalassa jne. jne.
Aloitus on pelkkä provo, kertakaikkisen typeryyden kyllästämä.
Tuommoisessa systeemissä on se ilmeinen vaara että ns. talkoot kuten nurmikonleikkaus ja lumenluonti jää muutaman aktiivisen ja nuoremman henkilön varaan ja suurin osa vain katsoo vierestä. Mummot ja vaarit vetoavat korkeaan ikään ja osa lusmuilee muuten vain. Siinä mielessä on parempi että nuo työt hoitaa joku pätevä huoltofirma ympärivuotisesti.
Olen 36-vuotias aikuinen joka on juuri saanut oman omistusasunnon maksettua. 😁
AP
Vierailija kirjoitti:
En jaksa koko ketjua lukea, mutta tällä palstalla olisi aina mukava tietää, minkä ikäistä ihmistä kukin mummona pitää. Kyseessä voi hyvin olla reipas 40-60v ihminen ja Ap parikymppisen horisontista katseleva elämänsä alkutaipaleella oleva vasta lapsuudenkotoa muuttanut.... ihmistaimi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaahas, no mites nuo mummot luulevat jaksavansa hoitaa liputus ja nurmenleikkaus hommelit.
Millainen ruohonleikkuri taloyhtiöllä itsellään on, ja miten paljon sitä leikattavaa on?
Mitä muita asioita huoltofirma on talossa hoitanut kuin lumi-ja ruohonleikkuu ja pensaiden hoidon.
Eivät vanhat ihmiset noita asioita jaksa hoitaa. Kuka muka nostaisi lipun ja leikkaisi nurmikon, kun yksi papoista ja mummoista olisi sairaalassa jne. jne.
Aloitus on pelkkä provo, kertakaikkisen typeryyden kyllästämä.
Tuommoisessa systeemissä on se ilmeinen vaara että ns. talkoot kuten nurmikonleikkaus ja lumenluonti jää muutaman aktiivisen ja nuoremman henkilön varaan ja suurin osa vain katsoo vierestä. Mummot ja vaarit vetoavat korkeaan ikään ja osa lusmuilee muuten vain. Siinä mielessä on parempi että nuo työt hoitaa joku pätevä huoltofirma ympärivuotisesti.
Meillä ne mummot kyni koko kevään ja kesän kaiken maailman pensaita ja istutuksia. Ja toki lähinnä vain niitä pensaita, jotka näkyvät omasta ikkunasta. Pitäähän sitä kahvipöydästä hyvät näkymät olla!
Tän kesän uurastuksen takia sitten katsoivat, että heidän osuus talkootöistä oli jo tehty sille vuotta eli talvella ei sitten tarvinnut osallistua lumitöihin tai pihan hiekoitukseen. Tätä ei tietenkään suoraan sanottu, vaan annettiin ymmärtää, että kaikki kyllä osallistuvat omalla tavallaan talkootöihin.
Nuoremmilla työssäkäyvillä taas oli sitä ongelmaa talvisin, että lumi satoi aina väärään aikaan. Että jos lauantaina päivällä oli hyvä sauma kolata lunta, niin sitä ei ollut silloin satanutkaan! Arkiaamuisin ei siis tietenkään voinut pihatöitä tehdä (oli lunta sitten satanut kuin paljon tahansa tai piha peilijäällä), ja töiden jälkeenkään ei oikein voinut, kun kaikki oli muka aina jo ehditty tehdä :D Ihan piruuttani jätin kolaamatta esim. sellaisten varastojen edustat, mitä ei itse käytetty. Viikkotolkulla oli nämä alueet kolaamatta, että olisi kyllä ollut iltaisinkin hommaa. Ja tosiaan jos aamusta iltaan sataa lunta, niin ei se oikein riitä, että aamupäivästä joku käy kolaamassa.
Nyt omakotitalosa asutaan ja on ihanaa! Hommaa vähemmän kuin taloyhtiössä eikä tarvi laiskureiden puolesta tehdä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.Monet eivät ehkä tajua, mitä kaikkea huoltofirman hommiin sisältyy (lumityöt, hiekoitus, haravointi, liputus, nurmikon leikkaus jne.). Harva noita jaksaisi hoidella itse omien päivätöiden ohessa. Taloyhtiön talkoot pari kertaa vuodessa on minusta OK, samalla tutustuu naapureihinkin. Jostain syystä monilla nykyään vain tuntuu olevan asenne, ettei yhtään mitään voida tehdä talkoilla ilman palkkaa. Me ollaan tehty talkoilla omalle piha-alueelle mm. kukkaistutukset, jotka parantavat kaikkien asuinviihtyvyyttä.
Jos paljon lunta sataa, niin useimmiten se taloyhtiöissä tarkoittaa, että jokin aika piha-alueilla on lunta siinä määrin, ettei pihalla kulku ole helppoa etenkään ikäihmisille - ellei kukaan asukkaista tartu lumilapioon ja kolaan missään määrin. Hiekoitusta varten huoltofirma voi tuoda hiekoituslaatikon talonyhtiön pihaan, josta asukkaat voivat tarvittaessa hiekoittaa liukkaita paikkoja.
Se satanut lumi pitäisi saada kolattua heti ennen kuin pihalla alkaa olla liikettä. Jaloin ja autolla tallattu lumi menee niin tiiviiksi, että sitä ei kolalla enää saa pois. Muutama vastaava lumipyry saa aikaan sen, että keväällä lämpimällä säällä koko lumikerros sulaa polveen ulottuvaksi mössöksi, johon autot jää jumiin. Meidän taloyhtiössä riitti yksi tuollainen tapahtuma, sen jälkeen lumityöt ulkoistettiin.
Eikä mene. Jokainen joka on joskus lumitöitä tehnyt tietää, ettei mene. Lunta saa tampata päiväkausia ennen kuin se kovettuu sellaiseksi, että sen poistaminen vaatii rautalapiota. Meillä huoltofirma on niin innokkaasti lumitöitä tekemässä on ensimmäisen lumisateen jälkeen sellaisella monen tonnin kauhakuormaajalla, että touhu on enemmän maansiirtoa lumitöiden teon sijasta. Aika usein huoltofirma saapuu lanaamaan satanutta parin sentin pakkaslunta ihan vain, että budjetti saadaan seuraavalle talvelle pidettyä. Kun sitten sataa kunnolla, niin eivät mitenkään kerkeä lumitöitä tekemään eivätkä etenkään kunnolla.
Kyllä vaan menee. Jos aamulla harjaa ulkorapun lumesta ennen kuin kukaan on sille astunut, kaikki lumi lähtee. Jos siitä on ehtinyt mennä pari ihmistä, lunta saa jynssätä tosissaan. Kaikki kolaajat eivät ole voimiltaan samanlaisia, joten jos lihaskimppu saa vaikka mitkä kasat kolattua, ei se naapurilta välttämättä onnistu. Meillä käy huoltofirma, mutta silti sitä kolattavaa jää rappukäytävien, postilaatikoston ja jätekatoksen edustoilta. Minä kolaan niitä monta kertaa talvessa.
Ensin väitit, ettei tallattua lunta pysty kolaamaan ja nyt kerrot, että kyse on kolaajasta, joka ilmeisesti nippa nappa jaksaa työntää kolaa ylipäätään. Taloyhtiöissä haaskataan rahaa tolkuttomasti huoltofirmojen hyväksi osakkaiden tappioksi monin tavoin. Mielipuolista maksaa huoltofirmalle esimerkiksi siitä, että huoltofirma käy kolaamassa järeällä maansiirtokoneella viiden tenniskentän kokoiselta alueelta kauhallisen verran lunta pois. Mutta kun osakkaat ovat siinä ajatuksessa, etteivät he itse sitä maksa, kun kaikki muutkin maksavat. Keskustalussa ei ole liiemmin tullut esille sekään kuinka hyvää hyötyliikuntaa lumitöiden tekokin on. Siitäkin jotkut maksavat, että saavat harrastaa kevyttä liikuntaa jossakin kuntosalilla ja sisätiloissa tietenkin.
Olen eri, mutta: tiesithän, että taloyhtiö ihan itse tekee sopimuksen huoltoyhtiön kanssa esim. juuri tuosta aurauksesta. Ja siihen sopimukseen taloyhtiö voi ihan itse määritellä, että milloin tullaan auraamaan (= montako senttiä lunta on satanut).
Yleisesti ihan ihme valitusta täällä kyllä noihin ulkoistettuihin huoltotöihin liityen. Vaihtakaa parempaan firmaan tai muuttakaa sopimusten sisältöä, jos joku homma ei toimi järkevästi tai laatu on huonoa! Eihän ne palvelut ainakaan sillä parane, että keskenään asiasta kitistään.
En ole vielä ikinä nähnyt ketään mittailemassa sataneiden lumien määriä yhdenkään taloyhtiön pihalla. En öisin enkä virastoaikaankaan. Huoltofirmaa on todennäköisesti vaihdettu useimmissa taloyhtiöissä moneen kertaan. Samojen firmojen kanssa vuoron perään, kun ei huoltofirmoja ole juuri sen enempää kuin kauppaketjujakaan. Syynä huoltofirman vaihtoon kai se, että huoltofirmojen työnlaatu vaihtelee ja tapaa laskea jonkin ajan päästä sopimuksen teosta kuin lehmän häntä. Syy miksi taloyhtiössä saatetaan todeta, että järkevämpää on tehdä monet huoltotyöt talkoona ja ulkoistaa vain joitain huoltötöitä ja nekin muille firmoille kuin huoltofirmoille. Yhtä hyvin voit julistaa, että menkää ihmiset toisen kauppaketjun kauppaan, niin saatte Suomessa halpaa ruokaa. No ei saa, kun ei Suomessa saa minkään kauppaketjun kaupasta halpaa ruokaa.
Huh tuota sinun tyhmyyden määrää.
Ei todellakaan huoltoyhtiö/kuski käy jokaista pihaa mittaamassa, kyllä se näkee sen lumen määrän ihan omalta pihaltaan.
Meillä toimii erinomaisesti sopimus, pihaa ei aurata jokaisen pienen lumisateen jälkeen, nykykoneet ottavat lumen niin hyvin, että seuraavalla kerralla kone ottaa riittävän syvältä. Jos lumityöt tehtäisiin käsin, kovan lumisateen aikaan kolauskertoja pitäisi olla useita päivän aikaan, muutoin lunta ei isolta pihalta jaksa työntää. Jopa yöllä joutuisi lähtemään lumitöihin, muutaman eron/kk takia tuommoiseen ei kannata ryhtyä.
Sama ruohon kanssa, yrittäjän kanssa on sovittu, että kasvu huomioidaan, kuivana kesänä nurmi kasvaa vain vähän, leikataan harvoin, jne. Seuraaminen on helppoa kun tässä itse asuu.
Meillä on raja-aitana orapihlaja-aita, sen leikkaaminen on kova homma, pitää myös huomioida, että leikkuujätteen kuljetukseen pitää olla peräkärry jne. Kukapa sellaiseen urakkaan viitsii vapaa-ajallaan ryhtyä?
Kukahan täällä se urpo on. Kaipa se lumen määrä pitäisi taloyhtiön toimestakin tarkastaa, ettei huoltofirma tee ja laskuta lumitöitä sopimuksen vastaisesti. Mutta ehkä teidän taloyhtiössä homma menee niin, että nurmikon osalta on helppo tarkastaa, ettei huoltofirma aja nurmikkoa turhaan, mutta lumitöiden osalta homman valvonta menee ihan mahdottomaksi. Melkoiset koneet on teidän huoltofirmalla, kun siellä ei tarvitse lumitöitä lainkaan lapioin ja kolan kanssa tehdä. Aika monen muun taloyhtiön pihalla huoltofirman väkeä näkee kyllä lapioin ja kolan kanssakin lumitöitä tekemässä, minkä pitäisi sinun tarinoidesi perusteella olla mahdotonta, kun "lumi on tallattuna täysin mahdottomaksi kolata". Aika moni omakotitalon omistaja käyttää ihan omaa vapaa-aikaansa orapihlaja-aitojen leikkaamiseenkin - jos sitten sitä nyt ei ihan joka viikko tarvitse leikata. AIka moni tekee puutarhatöitä taloyhtiönsä pihallakin. Pensaiden ja puiden leikkaaminen kuuluu asiaan eikä todellakaan ole mikään järkyttävän rankka homma tehtäväksi. Kompostointikin on mahdollista ja kannattavaa, kun multaakin puutarhassa tarvitaan. Kaikilla ei kai vain ole niin tärkeitä vapaa-ajan menoja, etteivätkö silloin tällöin pihatöihin ehtisi. Tosin taitaa olla niin, että osa (teikäläiset) kaivaa vapaa-aikansa ennemmin vaikka nenäänsä kuin käyttää aikaansa taloyhtiönsä hyväksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.Monet eivät ehkä tajua, mitä kaikkea huoltofirman hommiin sisältyy (lumityöt, hiekoitus, haravointi, liputus, nurmikon leikkaus jne.). Harva noita jaksaisi hoidella itse omien päivätöiden ohessa. Taloyhtiön talkoot pari kertaa vuodessa on minusta OK, samalla tutustuu naapureihinkin. Jostain syystä monilla nykyään vain tuntuu olevan asenne, ettei yhtään mitään voida tehdä talkoilla ilman palkkaa. Me ollaan tehty talkoilla omalle piha-alueelle mm. kukkaistutukset, jotka parantavat kaikkien asuinviihtyvyyttä.
Jos paljon lunta sataa, niin useimmiten se taloyhtiöissä tarkoittaa, että jokin aika piha-alueilla on lunta siinä määrin, ettei pihalla kulku ole helppoa etenkään ikäihmisille - ellei kukaan asukkaista tartu lumilapioon ja kolaan missään määrin. Hiekoitusta varten huoltofirma voi tuoda hiekoituslaatikon talonyhtiön pihaan, josta asukkaat voivat tarvittaessa hiekoittaa liukkaita paikkoja.
Se satanut lumi pitäisi saada kolattua heti ennen kuin pihalla alkaa olla liikettä. Jaloin ja autolla tallattu lumi menee niin tiiviiksi, että sitä ei kolalla enää saa pois. Muutama vastaava lumipyry saa aikaan sen, että keväällä lämpimällä säällä koko lumikerros sulaa polveen ulottuvaksi mössöksi, johon autot jää jumiin. Meidän taloyhtiössä riitti yksi tuollainen tapahtuma, sen jälkeen lumityöt ulkoistettiin.
Eikä mene. Jokainen joka on joskus lumitöitä tehnyt tietää, ettei mene. Lunta saa tampata päiväkausia ennen kuin se kovettuu sellaiseksi, että sen poistaminen vaatii rautalapiota. Meillä huoltofirma on niin innokkaasti lumitöitä tekemässä on ensimmäisen lumisateen jälkeen sellaisella monen tonnin kauhakuormaajalla, että touhu on enemmän maansiirtoa lumitöiden teon sijasta. Aika usein huoltofirma saapuu lanaamaan satanutta parin sentin pakkaslunta ihan vain, että budjetti saadaan seuraavalle talvelle pidettyä. Kun sitten sataa kunnolla, niin eivät mitenkään kerkeä lumitöitä tekemään eivätkä etenkään kunnolla.
Kyllä vaan menee. Jos aamulla harjaa ulkorapun lumesta ennen kuin kukaan on sille astunut, kaikki lumi lähtee. Jos siitä on ehtinyt mennä pari ihmistä, lunta saa jynssätä tosissaan. Kaikki kolaajat eivät ole voimiltaan samanlaisia, joten jos lihaskimppu saa vaikka mitkä kasat kolattua, ei se naapurilta välttämättä onnistu. Meillä käy huoltofirma, mutta silti sitä kolattavaa jää rappukäytävien, postilaatikoston ja jätekatoksen edustoilta. Minä kolaan niitä monta kertaa talvessa.
Ensin väitit, ettei tallattua lunta pysty kolaamaan ja nyt kerrot, että kyse on kolaajasta, joka ilmeisesti nippa nappa jaksaa työntää kolaa ylipäätään. Taloyhtiöissä haaskataan rahaa tolkuttomasti huoltofirmojen hyväksi osakkaiden tappioksi monin tavoin. Mielipuolista maksaa huoltofirmalle esimerkiksi siitä, että huoltofirma käy kolaamassa järeällä maansiirtokoneella viiden tenniskentän kokoiselta alueelta kauhallisen verran lunta pois. Mutta kun osakkaat ovat siinä ajatuksessa, etteivät he itse sitä maksa, kun kaikki muutkin maksavat. Keskustalussa ei ole liiemmin tullut esille sekään kuinka hyvää hyötyliikuntaa lumitöiden tekokin on. Siitäkin jotkut maksavat, että saavat harrastaa kevyttä liikuntaa jossakin kuntosalilla ja sisätiloissa tietenkin.
Olen eri, mutta: tiesithän, että taloyhtiö ihan itse tekee sopimuksen huoltoyhtiön kanssa esim. juuri tuosta aurauksesta. Ja siihen sopimukseen taloyhtiö voi ihan itse määritellä, että milloin tullaan auraamaan (= montako senttiä lunta on satanut).
Yleisesti ihan ihme valitusta täällä kyllä noihin ulkoistettuihin huoltotöihin liityen. Vaihtakaa parempaan firmaan tai muuttakaa sopimusten sisältöä, jos joku homma ei toimi järkevästi tai laatu on huonoa! Eihän ne palvelut ainakaan sillä parane, että keskenään asiasta kitistään.
En ole vielä ikinä nähnyt ketään mittailemassa sataneiden lumien määriä yhdenkään taloyhtiön pihalla. En öisin enkä virastoaikaankaan. Huoltofirmaa on todennäköisesti vaihdettu useimmissa taloyhtiöissä moneen kertaan. Samojen firmojen kanssa vuoron perään, kun ei huoltofirmoja ole juuri sen enempää kuin kauppaketjujakaan. Syynä huoltofirman vaihtoon kai se, että huoltofirmojen työnlaatu vaihtelee ja tapaa laskea jonkin ajan päästä sopimuksen teosta kuin lehmän häntä. Syy miksi taloyhtiössä saatetaan todeta, että järkevämpää on tehdä monet huoltotyöt talkoona ja ulkoistaa vain joitain huoltötöitä ja nekin muille firmoille kuin huoltofirmoille. Yhtä hyvin voit julistaa, että menkää ihmiset toisen kauppaketjun kauppaan, niin saatte Suomessa halpaa ruokaa. No ei saa, kun ei Suomessa saa minkään kauppaketjun kaupasta halpaa ruokaa.
Olet kyllä mainio esimerkki tällaisesta osakkaasta, jonka mielestä ei mitään palveluita kannata rahalla ostaa, kun "huonosti ne huoltoukot kuitenkin tekee kaiken ja vie vaan meidän rahat!!" :D Ja jos erehdytään ottamaan huoltofirma tekemään ne pihatyöt, niin mahdollisimman halvalla pitää saada eli tehdään mahd. suppea sopimus. Sitten taas valitetaan, kun kaikki tehty niin huonosti ja väärään aikaan!
Tottakai huoltosopimus pitää saada mahdollisimman halvalla ja kannattaa vaatia, että huoltofirma tekee sen mistä on sovittu. Vaan kun ei tee eivätkä tee muutkaan huoltofirmat. Mahdollisimman kalliillako teidän taloyhtiö huoltosopimuksia tekee eikä edes yritä saada rahoile vastinetta? Juttujesi perusteella en epäile yhtään, ettettekö niin toimisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.Monet eivät ehkä tajua, mitä kaikkea huoltofirman hommiin sisältyy (lumityöt, hiekoitus, haravointi, liputus, nurmikon leikkaus jne.). Harva noita jaksaisi hoidella itse omien päivätöiden ohessa. Taloyhtiön talkoot pari kertaa vuodessa on minusta OK, samalla tutustuu naapureihinkin. Jostain syystä monilla nykyään vain tuntuu olevan asenne, ettei yhtään mitään voida tehdä talkoilla ilman palkkaa. Me ollaan tehty talkoilla omalle piha-alueelle mm. kukkaistutukset, jotka parantavat kaikkien asuinviihtyvyyttä.
Jos paljon lunta sataa, niin useimmiten se taloyhtiöissä tarkoittaa, että jokin aika piha-alueilla on lunta siinä määrin, ettei pihalla kulku ole helppoa etenkään ikäihmisille - ellei kukaan asukkaista tartu lumilapioon ja kolaan missään määrin. Hiekoitusta varten huoltofirma voi tuoda hiekoituslaatikon talonyhtiön pihaan, josta asukkaat voivat tarvittaessa hiekoittaa liukkaita paikkoja.
Se satanut lumi pitäisi saada kolattua heti ennen kuin pihalla alkaa olla liikettä. Jaloin ja autolla tallattu lumi menee niin tiiviiksi, että sitä ei kolalla enää saa pois. Muutama vastaava lumipyry saa aikaan sen, että keväällä lämpimällä säällä koko lumikerros sulaa polveen ulottuvaksi mössöksi, johon autot jää jumiin. Meidän taloyhtiössä riitti yksi tuollainen tapahtuma, sen jälkeen lumityöt ulkoistettiin.
Eikä mene. Jokainen joka on joskus lumitöitä tehnyt tietää, ettei mene. Lunta saa tampata päiväkausia ennen kuin se kovettuu sellaiseksi, että sen poistaminen vaatii rautalapiota. Meillä huoltofirma on niin innokkaasti lumitöitä tekemässä on ensimmäisen lumisateen jälkeen sellaisella monen tonnin kauhakuormaajalla, että touhu on enemmän maansiirtoa lumitöiden teon sijasta. Aika usein huoltofirma saapuu lanaamaan satanutta parin sentin pakkaslunta ihan vain, että budjetti saadaan seuraavalle talvelle pidettyä. Kun sitten sataa kunnolla, niin eivät mitenkään kerkeä lumitöitä tekemään eivätkä etenkään kunnolla.
Kyllä vaan menee. Jos aamulla harjaa ulkorapun lumesta ennen kuin kukaan on sille astunut, kaikki lumi lähtee. Jos siitä on ehtinyt mennä pari ihmistä, lunta saa jynssätä tosissaan. Kaikki kolaajat eivät ole voimiltaan samanlaisia, joten jos lihaskimppu saa vaikka mitkä kasat kolattua, ei se naapurilta välttämättä onnistu. Meillä käy huoltofirma, mutta silti sitä kolattavaa jää rappukäytävien, postilaatikoston ja jätekatoksen edustoilta. Minä kolaan niitä monta kertaa talvessa.
Ensin väitit, ettei tallattua lunta pysty kolaamaan ja nyt kerrot, että kyse on kolaajasta, joka ilmeisesti nippa nappa jaksaa työntää kolaa ylipäätään. Taloyhtiöissä haaskataan rahaa tolkuttomasti huoltofirmojen hyväksi osakkaiden tappioksi monin tavoin. Mielipuolista maksaa huoltofirmalle esimerkiksi siitä, että huoltofirma käy kolaamassa järeällä maansiirtokoneella viiden tenniskentän kokoiselta alueelta kauhallisen verran lunta pois. Mutta kun osakkaat ovat siinä ajatuksessa, etteivät he itse sitä maksa, kun kaikki muutkin maksavat. Keskustalussa ei ole liiemmin tullut esille sekään kuinka hyvää hyötyliikuntaa lumitöiden tekokin on. Siitäkin jotkut maksavat, että saavat harrastaa kevyttä liikuntaa jossakin kuntosalilla ja sisätiloissa tietenkin.
Olen eri, mutta: tiesithän, että taloyhtiö ihan itse tekee sopimuksen huoltoyhtiön kanssa esim. juuri tuosta aurauksesta. Ja siihen sopimukseen taloyhtiö voi ihan itse määritellä, että milloin tullaan auraamaan (= montako senttiä lunta on satanut).
Yleisesti ihan ihme valitusta täällä kyllä noihin ulkoistettuihin huoltotöihin liityen. Vaihtakaa parempaan firmaan tai muuttakaa sopimusten sisältöä, jos joku homma ei toimi järkevästi tai laatu on huonoa! Eihän ne palvelut ainakaan sillä parane, että keskenään asiasta kitistään.
En ole vielä ikinä nähnyt ketään mittailemassa sataneiden lumien määriä yhdenkään taloyhtiön pihalla. En öisin enkä virastoaikaankaan. Huoltofirmaa on todennäköisesti vaihdettu useimmissa taloyhtiöissä moneen kertaan. Samojen firmojen kanssa vuoron perään, kun ei huoltofirmoja ole juuri sen enempää kuin kauppaketjujakaan. Syynä huoltofirman vaihtoon kai se, että huoltofirmojen työnlaatu vaihtelee ja tapaa laskea jonkin ajan päästä sopimuksen teosta kuin lehmän häntä. Syy miksi taloyhtiössä saatetaan todeta, että järkevämpää on tehdä monet huoltotyöt talkoona ja ulkoistaa vain joitain huoltötöitä ja nekin muille firmoille kuin huoltofirmoille. Yhtä hyvin voit julistaa, että menkää ihmiset toisen kauppaketjun kauppaan, niin saatte Suomessa halpaa ruokaa. No ei saa, kun ei Suomessa saa minkään kauppaketjun kaupasta halpaa ruokaa.
Olet kyllä mainio esimerkki tällaisesta osakkaasta, jonka mielestä ei mitään palveluita kannata rahalla ostaa, kun "huonosti ne huoltoukot kuitenkin tekee kaiken ja vie vaan meidän rahat!!" :D Ja jos erehdytään ottamaan huoltofirma tekemään ne pihatyöt, niin mahdollisimman halvalla pitää saada eli tehdään mahd. suppea sopimus. Sitten taas valitetaan, kun kaikki tehty niin huonosti ja väärään aikaan!
Tottakai huoltosopimus pitää saada mahdollisimman halvalla ja kannattaa vaatia, että huoltofirma tekee sen mistä on sovittu. Vaan kun ei tee eivätkä tee muutkaan huoltofirmat. Mahdollisimman kalliillako teidän taloyhtiö huoltosopimuksia tekee eikä edes yritä saada rahoile vastinetta? Juttujesi perusteella en epäile yhtään, ettettekö niin toimisi.
Halpa on harvoin hyvää, vaimitensemeni. Pitää olla valmis maksamaan töistä oikeanlainen korvaus, niin kyllä ammattilaisia tekijöitä löytyy. Ihan sama esim. remonteissa: se halvin tarjous on harvoin sama kuin paras tarjous, lopputuloksen kannalta siis.
Mutta tosiaan valita vaan huonoista huoltoyhtiöistä, vaihtaa ei tosiaan kannata kun yhtä paskoja ne on kaikki. Vievät vaan rahat eivätkä tee yhtään mitään. Tee kaikki taloyhtiössä itse, kun tykkäät muidenkin puolesta tehdä. Eipä se minulta pois ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaahas, no mites nuo mummot luulevat jaksavansa hoitaa liputus ja nurmenleikkaus hommelit.
Millainen ruohonleikkuri taloyhtiöllä itsellään on, ja miten paljon sitä leikattavaa on?
Mitä muita asioita huoltofirma on talossa hoitanut kuin lumi-ja ruohonleikkuu ja pensaiden hoidon.
Eivät vanhat ihmiset noita asioita jaksa hoitaa. Kuka muka nostaisi lipun ja leikkaisi nurmikon, kun yksi papoista ja mummoista olisi sairaalassa jne. jne.
Aloitus on pelkkä provo, kertakaikkisen typeryyden kyllästämä.
Tuommoisessa systeemissä on se ilmeinen vaara että ns. talkoot kuten nurmikonleikkaus ja lumenluonti jää muutaman aktiivisen ja nuoremman henkilön varaan ja suurin osa vain katsoo vierestä. Mummot ja vaarit vetoavat korkeaan ikään ja osa lusmuilee muuten vain. Siinä mielessä on parempi että nuo työt hoitaa joku pätevä huoltofirma ympärivuotisesti.
Päinvastoin, mummot ja vaarit tekevät tunnollisesti oman osansa vuorollaan ja varsinkin siivoushommat paljon huolellisemmin kuin nuoremmat.
Entäpä sellainen tilanne jossa ihan yhdessä talkootyönä tehdään nätit kukkaistutukset, kunnostetaan puutarha- tuolit ja pöydät, ja siistitään piha-aluetta muutenkin. Ja sitten tulee se kaikkien asukkaiden kimppahullu joka Tietää Kaiken Aina Paremmin eli laittaa kukkaistutukset uusiksi oman makunsa mukaan, siirtelee tuolit ja penkit sekä räyhää talkooväelle Kuinka Väärin He Tekivät Kaiken! Hullua ei saa edes pois millään muulla kuin häätämällä.... Olen elänyt tällaisessa taloyhtiössä ja kesti aivan liian kauan ennen kuin tästä kimppahullusta päästiin eroon. Jossain kohtaa kannattaisi munnojenkin vaan astua sivuun ja antaa muiden hoitaa hommat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis mummojen (korjaus viestiin 112).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.
Yleensä kyllä aina tulee useampia naapureita kolaamaan jos lunta paljon tulee. Ja kesällä ei välttämättä tarvitse sen viikon aikana tehdä yhtään mitään. Mutta kukin tavallaan. Oletan kumminkin, että säästö vastikeissa on huomattava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tietenkään voi pakottaa.
Mutta tämä on ikuisuusongelma taloyhtiöittä, toisaalta halutaan, että on halvat yhtiövastikkeet ja purnataan aina vastaan, kun ehdotetaan niiden nostamista, toisaalta ei kuitenkaan jakseta tehdä esim. talonmiehen hommia talkootyönä, vaan luotetaan siihen, että kyllä ne muutama ahkera hoitaa niinkuin aina ennenkin.
Tilanne on siis paitsi epäreilu, niin myöskin järjetön.
No joillakin toimii ihan hyvin. Esim, meillä..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.Monet eivät ehkä tajua, mitä kaikkea huoltofirman hommiin sisältyy (lumityöt, hiekoitus, haravointi, liputus, nurmikon leikkaus jne.). Harva noita jaksaisi hoidella itse omien päivätöiden ohessa. Taloyhtiön talkoot pari kertaa vuodessa on minusta OK, samalla tutustuu naapureihinkin. Jostain syystä monilla nykyään vain tuntuu olevan asenne, ettei yhtään mitään voida tehdä talkoilla ilman palkkaa. Me ollaan tehty talkoilla omalle piha-alueelle mm. kukkaistutukset, jotka parantavat kaikkien asuinviihtyvyyttä.
Jos paljon lunta sataa, niin useimmiten se taloyhtiöissä tarkoittaa, että jokin aika piha-alueilla on lunta siinä määrin, ettei pihalla kulku ole helppoa etenkään ikäihmisille - ellei kukaan asukkaista tartu lumilapioon ja kolaan missään määrin. Hiekoitusta varten huoltofirma voi tuoda hiekoituslaatikon talonyhtiön pihaan, josta asukkaat voivat tarvittaessa hiekoittaa liukkaita paikkoja.
Se satanut lumi pitäisi saada kolattua heti ennen kuin pihalla alkaa olla liikettä. Jaloin ja autolla tallattu lumi menee niin tiiviiksi, että sitä ei kolalla enää saa pois. Muutama vastaava lumipyry saa aikaan sen, että keväällä lämpimällä säällä koko lumikerros sulaa polveen ulottuvaksi mössöksi, johon autot jää jumiin. Meidän taloyhtiössä riitti yksi tuollainen tapahtuma, sen jälkeen lumityöt ulkoistettiin.
Eikä mene. Jokainen joka on joskus lumitöitä tehnyt tietää, ettei mene. Lunta saa tampata päiväkausia ennen kuin se kovettuu sellaiseksi, että sen poistaminen vaatii rautalapiota. Meillä huoltofirma on niin innokkaasti lumitöitä tekemässä on ensimmäisen lumisateen jälkeen sellaisella monen tonnin kauhakuormaajalla, että touhu on enemmän maansiirtoa lumitöiden teon sijasta. Aika usein huoltofirma saapuu lanaamaan satanutta parin sentin pakkaslunta ihan vain, että budjetti saadaan seuraavalle talvelle pidettyä. Kun sitten sataa kunnolla, niin eivät mitenkään kerkeä lumitöitä tekemään eivätkä etenkään kunnolla.
Kyllä vaan menee. Jos aamulla harjaa ulkorapun lumesta ennen kuin kukaan on sille astunut, kaikki lumi lähtee. Jos siitä on ehtinyt mennä pari ihmistä, lunta saa jynssätä tosissaan. Kaikki kolaajat eivät ole voimiltaan samanlaisia, joten jos lihaskimppu saa vaikka mitkä kasat kolattua, ei se naapurilta välttämättä onnistu. Meillä käy huoltofirma, mutta silti sitä kolattavaa jää rappukäytävien, postilaatikoston ja jätekatoksen edustoilta. Minä kolaan niitä monta kertaa talvessa.
Ensin väitit, ettei tallattua lunta pysty kolaamaan ja nyt kerrot, että kyse on kolaajasta, joka ilmeisesti nippa nappa jaksaa työntää kolaa ylipäätään. Taloyhtiöissä haaskataan rahaa tolkuttomasti huoltofirmojen hyväksi osakkaiden tappioksi monin tavoin. Mielipuolista maksaa huoltofirmalle esimerkiksi siitä, että huoltofirma käy kolaamassa järeällä maansiirtokoneella viiden tenniskentän kokoiselta alueelta kauhallisen verran lunta pois. Mutta kun osakkaat ovat siinä ajatuksessa, etteivät he itse sitä maksa, kun kaikki muutkin maksavat. Keskustalussa ei ole liiemmin tullut esille sekään kuinka hyvää hyötyliikuntaa lumitöiden tekokin on. Siitäkin jotkut maksavat, että saavat harrastaa kevyttä liikuntaa jossakin kuntosalilla ja sisätiloissa tietenkin.
Olen eri, mutta: tiesithän, että taloyhtiö ihan itse tekee sopimuksen huoltoyhtiön kanssa esim. juuri tuosta aurauksesta. Ja siihen sopimukseen taloyhtiö voi ihan itse määritellä, että milloin tullaan auraamaan (= montako senttiä lunta on satanut).
Yleisesti ihan ihme valitusta täällä kyllä noihin ulkoistettuihin huoltotöihin liityen. Vaihtakaa parempaan firmaan tai muuttakaa sopimusten sisältöä, jos joku homma ei toimi järkevästi tai laatu on huonoa! Eihän ne palvelut ainakaan sillä parane, että keskenään asiasta kitistään.
En ole vielä ikinä nähnyt ketään mittailemassa sataneiden lumien määriä yhdenkään taloyhtiön pihalla. En öisin enkä virastoaikaankaan. Huoltofirmaa on todennäköisesti vaihdettu useimmissa taloyhtiöissä moneen kertaan. Samojen firmojen kanssa vuoron perään, kun ei huoltofirmoja ole juuri sen enempää kuin kauppaketjujakaan. Syynä huoltofirman vaihtoon kai se, että huoltofirmojen työnlaatu vaihtelee ja tapaa laskea jonkin ajan päästä sopimuksen teosta kuin lehmän häntä. Syy miksi taloyhtiössä saatetaan todeta, että järkevämpää on tehdä monet huoltotyöt talkoona ja ulkoistaa vain joitain huoltötöitä ja nekin muille firmoille kuin huoltofirmoille. Yhtä hyvin voit julistaa, että menkää ihmiset toisen kauppaketjun kauppaan, niin saatte Suomessa halpaa ruokaa. No ei saa, kun ei Suomessa saa minkään kauppaketjun kaupasta halpaa ruokaa.
Olet kyllä mainio esimerkki tällaisesta osakkaasta, jonka mielestä ei mitään palveluita kannata rahalla ostaa, kun "huonosti ne huoltoukot kuitenkin tekee kaiken ja vie vaan meidän rahat!!" :D Ja jos erehdytään ottamaan huoltofirma tekemään ne pihatyöt, niin mahdollisimman halvalla pitää saada eli tehdään mahd. suppea sopimus. Sitten taas valitetaan, kun kaikki tehty niin huonosti ja väärään aikaan!
Tottakai huoltosopimus pitää saada mahdollisimman halvalla ja kannattaa vaatia, että huoltofirma tekee sen mistä on sovittu. Vaan kun ei tee eivätkä tee muutkaan huoltofirmat. Mahdollisimman kalliillako teidän taloyhtiö huoltosopimuksia tekee eikä edes yritä saada rahoile vastinetta? Juttujesi perusteella en epäile yhtään, ettettekö niin toimisi.
Halpa on harvoin hyvää, vaimitensemeni. Pitää olla valmis maksamaan töistä oikeanlainen korvaus, niin kyllä ammattilaisia tekijöitä löytyy. Ihan sama esim. remonteissa: se halvin tarjous on harvoin sama kuin paras tarjous, lopputuloksen kannalta siis.
Mutta tosiaan valita vaan huonoista huoltoyhtiöistä, vaihtaa ei tosiaan kannata kun yhtä paskoja ne on kaikki. Vievät vaan rahat eivätkä tee yhtään mitään. Tee kaikki taloyhtiössä itse, kun tykkäät muidenkin puolesta tehdä. Eipä se minulta pois ole.
Niin, Sehän on tapa kiristää ja saada taloyhtiöitä maksamaan lumitöiden teosta ja nurmikon leikkuusta kallista ja jatkuvasti kallimpaa hintaa, ettei tilattuja töitä muuten tehdä kunnolla, vaikka nurmikon leikkuusta ja lumitöiden teosta on sovittu. Samalla kun sen "hyvän" laatukin laskee. Laatu kun on kustannustekijä firmoille. Eikä siinä kiristyksessä häveliäsyys toimi esteenä nostaa hintaa jatkuvasti. Mikäs on nostaessa, kun taloyhtiöissä ei ole valmiutta talkoisiin ja loputon valmius kaiken huoltotyön ulkoistamiseen tai rappioitumisen hyväksymiseen. Ja hyvin harva tai yksikään huoltofirma pitää ammattitaitoista työvoimareserviä palkkalistoillaan niin paljon, että kapasiteetti riittää hoitamaan hyvin lumityöt aikoina, joina lunta sataa tolkuttomasti. Eikä moista ammattilaisten reserviä kortistossakaan peukkujaan pyörittele. Tuokin on melko idioottimainen ajattelutapa taloyhtiössä osakkaana olevalle, että taloyhtiössä yhteiset tilat ja piha-alueet olisivat jotenkin oman asunnon osakkeiden arvoon ja jälleenmyyntävyyteen vaikuttamaton "muiden etu", jota "ei muiden hyväksi viitsi kirveelläkään tehdä". Kaikki taloyhtiön eteen tehty talkootyö sataa kyllä ihan omaan laariin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko osallistua pihan trimmaukseen. Ei voi vaatia asukasta osallistumaan. Voit maksaa samoin kuin ennen niistä pihajutuista isännöintiin. Kannattaisi keskustella isännöitsijän tai isännöinnin sihteerin kanssa tästä ongelmasta vai joutuuko sieltä muuttamaan pois. On paljon ihmisiä jotka eivät pysty fysiikan vuoksi tai muiden syiden. Paljon helpompaa jos joku tekee koneellisesti lumen aurauksen isolta alueelta. Ehdota että piha muutetaan helppohoitoiseksi, jolloin vaiva vähenee kaikilta.
Mistään talkootyöstä EI tarvitse kenellekään mitään maksaa eikä talkoita tarvitse tehdä jos ei halua.
Olen aina sanonut meidän rivarissa, että jos talkoilla haluatte niin olkaa hyvät, vaadin, että piha on aina aurattu klo 7.30 mennessä. Piste. Ja ilmoitin, että kertaakaan en talkoile. Piste?
Into laantui kummasti.
Ja vuokralla asuvien ei tietysti tarvitse talkoilla jos eivät välttämättä halua. Se on omistajan ongelma.Mä kun etsin asuntoa, niin yhdessä rivariyhtiössä oikeasti hoidettiin lumen aurauksesta lähtien kaikki talkoilla (käytössä oli jonkinlainen kiertävä listasysteemi). Olisipa tosiaan ollut kiva yksin asuvana naisena lähteä lumipyryn jälkeen tekemään lumitöitä, jotta aamuvuorolaiset pääsevät töihin.
Nykyisessä taloyhtiössä järjestetään talkoot pari kertaa vuodessa ja nuo ovat olleet tosi kivoja tapahtumia. Käytännössä talkoissa ollaan siis maalattu aitoja yms. puuhaa, mielelläni olen noihin osallistunut.Monet eivät ehkä tajua, mitä kaikkea huoltofirman hommiin sisältyy (lumityöt, hiekoitus, haravointi, liputus, nurmikon leikkaus jne.). Harva noita jaksaisi hoidella itse omien päivätöiden ohessa. Taloyhtiön talkoot pari kertaa vuodessa on minusta OK, samalla tutustuu naapureihinkin. Jostain syystä monilla nykyään vain tuntuu olevan asenne, ettei yhtään mitään voida tehdä talkoilla ilman palkkaa. Me ollaan tehty talkoilla omalle piha-alueelle mm. kukkaistutukset, jotka parantavat kaikkien asuinviihtyvyyttä.
Jos paljon lunta sataa, niin useimmiten se taloyhtiöissä tarkoittaa, että jokin aika piha-alueilla on lunta siinä määrin, ettei pihalla kulku ole helppoa etenkään ikäihmisille - ellei kukaan asukkaista tartu lumilapioon ja kolaan missään määrin. Hiekoitusta varten huoltofirma voi tuoda hiekoituslaatikon talonyhtiön pihaan, josta asukkaat voivat tarvittaessa hiekoittaa liukkaita paikkoja.
Se satanut lumi pitäisi saada kolattua heti ennen kuin pihalla alkaa olla liikettä. Jaloin ja autolla tallattu lumi menee niin tiiviiksi, että sitä ei kolalla enää saa pois. Muutama vastaava lumipyry saa aikaan sen, että keväällä lämpimällä säällä koko lumikerros sulaa polveen ulottuvaksi mössöksi, johon autot jää jumiin. Meidän taloyhtiössä riitti yksi tuollainen tapahtuma, sen jälkeen lumityöt ulkoistettiin.
Eikä mene. Jokainen joka on joskus lumitöitä tehnyt tietää, ettei mene. Lunta saa tampata päiväkausia ennen kuin se kovettuu sellaiseksi, että sen poistaminen vaatii rautalapiota. Meillä huoltofirma on niin innokkaasti lumitöitä tekemässä on ensimmäisen lumisateen jälkeen sellaisella monen tonnin kauhakuormaajalla, että touhu on enemmän maansiirtoa lumitöiden teon sijasta. Aika usein huoltofirma saapuu lanaamaan satanutta parin sentin pakkaslunta ihan vain, että budjetti saadaan seuraavalle talvelle pidettyä. Kun sitten sataa kunnolla, niin eivät mitenkään kerkeä lumitöitä tekemään eivätkä etenkään kunnolla.
Kyllä vaan menee. Jos aamulla harjaa ulkorapun lumesta ennen kuin kukaan on sille astunut, kaikki lumi lähtee. Jos siitä on ehtinyt mennä pari ihmistä, lunta saa jynssätä tosissaan. Kaikki kolaajat eivät ole voimiltaan samanlaisia, joten jos lihaskimppu saa vaikka mitkä kasat kolattua, ei se naapurilta välttämättä onnistu. Meillä käy huoltofirma, mutta silti sitä kolattavaa jää rappukäytävien, postilaatikoston ja jätekatoksen edustoilta. Minä kolaan niitä monta kertaa talvessa.
Ensin väitit, ettei tallattua lunta pysty kolaamaan ja nyt kerrot, että kyse on kolaajasta, joka ilmeisesti nippa nappa jaksaa työntää kolaa ylipäätään. Taloyhtiöissä haaskataan rahaa tolkuttomasti huoltofirmojen hyväksi osakkaiden tappioksi monin tavoin. Mielipuolista maksaa huoltofirmalle esimerkiksi siitä, että huoltofirma käy kolaamassa järeällä maansiirtokoneella viiden tenniskentän kokoiselta alueelta kauhallisen verran lunta pois. Mutta kun osakkaat ovat siinä ajatuksessa, etteivät he itse sitä maksa, kun kaikki muutkin maksavat. Keskustalussa ei ole liiemmin tullut esille sekään kuinka hyvää hyötyliikuntaa lumitöiden tekokin on. Siitäkin jotkut maksavat, että saavat harrastaa kevyttä liikuntaa jossakin kuntosalilla ja sisätiloissa tietenkin.
Olen eri, mutta: tiesithän, että taloyhtiö ihan itse tekee sopimuksen huoltoyhtiön kanssa esim. juuri tuosta aurauksesta. Ja siihen sopimukseen taloyhtiö voi ihan itse määritellä, että milloin tullaan auraamaan (= montako senttiä lunta on satanut).
Yleisesti ihan ihme valitusta täällä kyllä noihin ulkoistettuihin huoltotöihin liityen. Vaihtakaa parempaan firmaan tai muuttakaa sopimusten sisältöä, jos joku homma ei toimi järkevästi tai laatu on huonoa! Eihän ne palvelut ainakaan sillä parane, että keskenään asiasta kitistään.
En ole vielä ikinä nähnyt ketään mittailemassa sataneiden lumien määriä yhdenkään taloyhtiön pihalla. En öisin enkä virastoaikaankaan. Huoltofirmaa on todennäköisesti vaihdettu useimmissa taloyhtiöissä moneen kertaan. Samojen firmojen kanssa vuoron perään, kun ei huoltofirmoja ole juuri sen enempää kuin kauppaketjujakaan. Syynä huoltofirman vaihtoon kai se, että huoltofirmojen työnlaatu vaihtelee ja tapaa laskea jonkin ajan päästä sopimuksen teosta kuin lehmän häntä. Syy miksi taloyhtiössä saatetaan todeta, että järkevämpää on tehdä monet huoltotyöt talkoona ja ulkoistaa vain joitain huoltötöitä ja nekin muille firmoille kuin huoltofirmoille. Yhtä hyvin voit julistaa, että menkää ihmiset toisen kauppaketjun kauppaan, niin saatte Suomessa halpaa ruokaa. No ei saa, kun ei Suomessa saa minkään kauppaketjun kaupasta halpaa ruokaa.
Olet kyllä mainio esimerkki tällaisesta osakkaasta, jonka mielestä ei mitään palveluita kannata rahalla ostaa, kun "huonosti ne huoltoukot kuitenkin tekee kaiken ja vie vaan meidän rahat!!" :D Ja jos erehdytään ottamaan huoltofirma tekemään ne pihatyöt, niin mahdollisimman halvalla pitää saada eli tehdään mahd. suppea sopimus. Sitten taas valitetaan, kun kaikki tehty niin huonosti ja väärään aikaan!
Tottakai huoltosopimus pitää saada mahdollisimman halvalla ja kannattaa vaatia, että huoltofirma tekee sen mistä on sovittu. Vaan kun ei tee eivätkä tee muutkaan huoltofirmat. Mahdollisimman kalliillako teidän taloyhtiö huoltosopimuksia tekee eikä edes yritä saada rahoile vastinetta? Juttujesi perusteella en epäile yhtään, ettettekö niin toimisi.
Halpa on harvoin hyvää, vaimitensemeni. Pitää olla valmis maksamaan töistä oikeanlainen korvaus, niin kyllä ammattilaisia tekijöitä löytyy. Ihan sama esim. remonteissa: se halvin tarjous on harvoin sama kuin paras tarjous, lopputuloksen kannalta siis.
Mutta tosiaan valita vaan huonoista huoltoyhtiöistä, vaihtaa ei tosiaan kannata kun yhtä paskoja ne on kaikki. Vievät vaan rahat eivätkä tee yhtään mitään. Tee kaikki taloyhtiössä itse, kun tykkäät muidenkin puolesta tehdä. Eipä se minulta pois ole.
Kai sen nyt ymmärtää, että hyvin tehty lumityö on asia, jossa ei jonkin tason jälkeen ole parantamisen mahdollisuutta. Sen hinta taas voi kasvaa rajattomasti, jonka myötä hintalaatusuhde laskee, vaikka laatu pysyykin samana.
Kumpulassa on yhteishenkeä, vuorosysteemi sujuu mainiosti ja jos joskus tulee paljon lunta, niin tehdään kolaukset yhdessä. Säästö vastikkeessa on 1,50€/m2
Entäs rappujen siivous. Mene yhtiökokoukseen ja ota kantaa. Pitkään kerrostalossa asuneena tiedän, että ei onnistu. Moni muuttaa sen takia kerrostalooñ, ettei tarvitse tehdä mitään huoltotöitä. Kuka hoitaisi tukkeutuneet viemärit, pienet vesivuodot ym. Ym. Tuo kuulostaa hölmöltä idealta. Meidän talossa haluttiin maalata parvekkeet talkootyönä. Taloon ostettiin varastoon maaleja. Kiva, kiva. Meidän parveke on edelleen maalaamatta. Mummot rakennustelineille.. Joka taloyhtiössä on näitä persaukisia hössöttäjiä, jotka luulevat tekevänsä hyvän työn, kun saavat sysättyä työt muiden asukkaiden tehtäväksi muka säästösyistä.
Eläkeläisillä ja vastaavilla ei olekkaan muuta kuin aikaa. Kuvittelevat, että kiireinen uraihminen tekisi jotain nurmikonleikkuuta tai kolaisi lumia. Itse en tästä syystä ole ostanut kerrostalo-osaketta rivarista puhumattakaan. Ostinkin omakotitalon. Nurmikon leikkaa robotti. Talossa häärii myös huippuluokan siivousrobotti. Mummot eivät tuollaisesta ole kuulleetkaan. Heidän nuoruudessaan naiset menivät emäntäkouluun ja hoitivat kiltisti sitten naisten työt eli siivoamisen.
Käytän vapaa-aikani mieluummin harrastuksiin, sivutyöhön ja vastaaviin asioihin.
Huh tuota sinun tyhmyyden määrää.
Ei todellakaan huoltoyhtiö/kuski käy jokaista pihaa mittaamassa, kyllä se näkee sen lumen määrän ihan omalta pihaltaan.
Meillä toimii erinomaisesti sopimus, pihaa ei aurata jokaisen pienen lumisateen jälkeen, nykykoneet ottavat lumen niin hyvin, että seuraavalla kerralla kone ottaa riittävän syvältä. Jos lumityöt tehtäisiin käsin, kovan lumisateen aikaan kolauskertoja pitäisi olla useita päivän aikaan, muutoin lunta ei isolta pihalta jaksa työntää. Jopa yöllä joutuisi lähtemään lumitöihin, muutaman eron/kk takia tuommoiseen ei kannata ryhtyä.
Sama ruohon kanssa, yrittäjän kanssa on sovittu, että kasvu huomioidaan, kuivana kesänä nurmi kasvaa vain vähän, leikataan harvoin, jne. Seuraaminen on helppoa kun tässä itse asuu.
Meillä on raja-aitana orapihlaja-aita, sen leikkaaminen on kova homma, pitää myös huomioida, että leikkuujätteen kuljetukseen pitää olla peräkärry jne. Kukapa sellaiseen urakkaan viitsii vapaa-ajallaan ryhtyä?