Saakohan määräaikaisen vuokrasopimuksen purettua, kun

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Soitat vuokranantajalle ja kysyt monenko kuukauden vuokran haluaa maksettavaksi. Problem solved.

Vaihtoehtoisesti etsit tilalla uuden kunnollisen vuokralaisen, niin pääset todennäköisesti halvemmalla.

Tämä. Vuokranantajalle on se ja sama, kuka sitä vuokraa maksaa, kunhan maksaa eikä tärvele asuntoa.

Kyllä vuokranantaja usein haluaa itse valita vuokralaisen, ei tuo uuden etsintä ole mikään automaattinen ratkaisu vaan iso jousto vuokranantajalta jos suostuu sopimussakon sillä mitätöimään. Se on sen va:n omaisuutta se asunto, josta haluaa ymmärrettävästi pitää huolta

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista, mikähän voisi olla pahinta mitä tuosta eteenpäin vuokrauksesta voisi tulla? Vuokrasopimuksen purku? Eikös se ole ap:n toiveissa?

Ja lasku perään.

Mikä lasku, ja mistä? Olettaen, että vuokrat on maksettu, eikä paikkoja ole rikottu? Onhan se sopimusrike, mutta ei sen perusteella taida voida laskuttaa?

Jos määräaikaa jäljellä esim 12kk,niin vuokrasaattavat siltä ajalta.

Ei vuokranantajaa kiinnosta asuuko siellä kukaan vai ei, määräaika on määräaika, on maksettava anyway.

Eikä varmaan pidetä tyhjillään, tuossa tilanteessa vuokraisi eteenpäin tuplatuloilla.

Mutta tosiaan kaikki ei ole noin roistoja, joskus nämä on sovittavissa kun vaan kysyy.

Yleensä niissä sopimuksissa on sopimussakkolauseke. Eli jos purkaa ennen sopimusta, tulee maksettavaksi vuokra x kuukaudelta. Jos ei ole, teidän maksuun jää vuokrat kunnes sopimus umpeutuu. Ongelma on teidän, ei vuokranantajan.

Voisi kuvitella, että jos sitoudut maksamaan vuokrat siihen asti kunnes uusi vuokralainen löytyy + kulut, niin vuokranantaja voi joustaa.

(sinähän voit laittaa sen teinillesi vuokratun asunnon myös alivuokrattavaksi, tästäkin on hyvä kysyä vuokranantajalta. Alivuokrauksen voi tehdä myös ilman vuokranantajan lupaa tiettyjen ehtojen puitteissa, mutta tietenkin sinä olet koko ajan vastuussa vuokranantajasi suuntaan siitä mitä asunnossa tehdään ja alivuokralaisesi tietysti sinulle)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista, mikähän voisi olla pahinta mitä tuosta eteenpäin vuokrauksesta voisi tulla? Vuokrasopimuksen purku? Eikös se ole ap:n toiveissa?

Ja lasku perään.

Mikä lasku, ja mistä? Olettaen, että vuokrat on maksettu, eikä paikkoja ole rikottu? Onhan se sopimusrike, mutta ei sen perusteella taida voida laskuttaa?

Sopimus on 12x kuukauden vuokra, on ne maksettava kaikki ellei saa sovittua muuta. Jos alkaa sooloilla ja rikkoo sen sopimuksensa, niin tottakai silti on maksettava sopimuksen mukaan 12kk.

No ei kaikki tätä kuitenkaan vaadi. Itse en ainakaan vaatisi. Hyvällä syyllä asiat ovat sovittavissa. 

Vierailija kirjoitti:

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista, mikähän voisi olla pahinta mitä tuosta eteenpäin vuokrauksesta voisi tulla? Vuokrasopimuksen purku? Eikös se ole ap:n toiveissa?

Ja lasku perään.

Mikä lasku, ja mistä? Olettaen, että vuokrat on maksettu, eikä paikkoja ole rikottu? Onhan se sopimusrike, mutta ei sen perusteella taida voida laskuttaa?

Jos määräaikaa jäljellä esim 12kk,niin vuokrasaattavat siltä ajalta.

Ei vuokranantajaa kiinnosta asuuko siellä kukaan vai ei, määräaika on määräaika, on maksettava anyway.

Eikä varmaan pidetä tyhjillään, tuossa tilanteessa vuokraisi eteenpäin tuplatuloilla.

Mutta tosiaan kaikki ei ole noin roistoja, joskus nämä on sovittavissa kun vaan kysyy.

Tässä tapauksessa maksaisin sen määräajan vuokran ja pidättäisin itselläni asumisoikeuden asuntoon. Jos maksat, on vuokralaisella hallintaoikeus asuntoon, oli lääkärintodistus millainen tahansa.

Jos maksat, ei vuokranantajalla ole tähän nokan koputtamista.