HS-Asuntojen hinnat pysyivät samalla tasolla - juu,niin varmaan

http://www.hs.fi/talous/Kuluttajien+luottamus+talouteen+kasvaa/a1388111368662

Kokoomus yrittää aivopestä ihmiset kuluttamaan, koska joulunmyynnit tulevat sakkaamaan pahasti.

No ihmettelen vain, että miten kauan tämä tilanne voi jatkua. Täällä meidän kehyskunnassamme ei ole tehty yhtään okt-kauppaa kahteen kuukauteen, ei yhtään pari- tai rivitalokolmiokauppaa neljään kuukauteen, tontit eivät mene kaupaksi... Meidän taloyhtiöstämme on ennen mennyt asunto-osakkeet alle kuukaudessa kaupaksi, nyt myytiin 6 kk tuloksetta.

2008 - 2009 taisi olla viimekertainen rysäys, kun jenkkiläiset Lehman-brothersit karauttivat pankkeja kiville kunnolla.

Tällä hetkellä nyt vain velkaannumme, eikä kukaan saa enää lainaksi uutta rahaa. Kaikki yliarvostavat omaa omaisuuttaan viimeiseen asti, kun "ei ole pakko myydä".

http://www.taloussanomat.fi/raha/2013/12/27/nyt-alkavat-kaikkien-aikojen-alennusmyynnit/201317813/139?ref=hs-no

raha ei vain liiku

Asuntojen hinnat pysyivät samalla tasolla
27.12.2013 9:48 Päivitetty 27.12.2013 10:11 2
 

Hannu Tikkala

Helsingin Sanomat

Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat pysyivät ennallaan marraskuussa.

Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat hieman (0,4 prosenttia) lokakuuhun verrattuna, kun taas muualla Suomessa hinnat nousivat 0,3 prosentilla.

Edelliseen vuoteen verrattuna hinnat nousivat koko maassa yhteensä prosentin: pääkaupunkiseudulla 1,9 prosenttia ja 0,3 prosenttia.

Vuoden 2013 marraskuussa vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli pääkaupunkiseudulla 3 590 euroa ja muualla Suomessa 1 654 euroa.

Kuluttajien luottamus talouteen kasvaa9:47

Jossain uutisessa oli että hinnat on nousseet. Alueella, missä itse asun, ei hinnat ole muuttuneet, mutta kauppa käy huonommin kuin pari vuotta sitten. Se on nyt aiheuttanut sen, ettei asuntoja tule myyntiin enkä minä löydä itselleni mitään, mikä tuntuisi omalta kodilta. 

Miten euro enää hyödyttää suomea?

[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 21:36"]

Jossain uutisessa oli että hinnat on nousseet. Alueella, missä itse asun, ei hinnat ole muuttuneet, mutta kauppa käy huonommin kuin pari vuotta sitten. Se on nyt aiheuttanut sen, ettei asuntoja tule myyntiin enkä minä löydä itselleni mitään, mikä tuntuisi omalta kodilta. 

[/quote]

Ei taida löytyä siksi koska kukaan ei halua myydä huonon taloustilanteen takia.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 13:39"]

[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 21:36"]

Jossain uutisessa oli että hinnat on nousseet. Alueella, missä itse asun, ei hinnat ole muuttuneet, mutta kauppa käy huonommin kuin pari vuotta sitten. Se on nyt aiheuttanut sen, ettei asuntoja tule myyntiin enkä minä löydä itselleni mitään, mikä tuntuisi omalta kodilta. 

[/quote]

Ei taida löytyä siksi koska kukaan ei halua myydä huonon taloustilanteen takia.

[/quote]

Perikunnat...avioerot...työnperässä muuttajat...jollekkin voi jäädä kaksio pieneksi.

ViherVassarista tulee kapitalisti autoilija kun raahaa kahden lapsen kanssa kauppakasseja...

Talous ei pysähdy.

Ovatko hintaromahduksen oraakkelit levinneet Taloussanomista tänne? Talsan papparaiset ovat vuodesta 2008 uhonneet 70 % vuosipudotusta, eli ok-talo Westendistä pitäisi nyt irrota parilla tonnilla. Eivätkä he koskaan kerro,  mitä hiton väliä sillä on Peltosen perheelle, jos heidän nyt 230 000 euron kotinsa arvo olisi vuoden päästä 200 000 euroa.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 14:34"]

Ovatko hintaromahduksen oraakkelit levinneet Taloussanomista tänne? Talsan papparaiset ovat vuodesta 2008 uhonneet 70 % vuosipudotusta, eli ok-talo Westendistä pitäisi nyt irrota parilla tonnilla. Eivätkä he koskaan kerro,  mitä hiton väliä sillä on Peltosen perheelle, jos heidän nyt 230 000 euron kotinsa arvo olisi vuoden päästä 200 000 euroa.

[/quote]

Eikö mene kaupaksi ;) ?

Olen Espoon rivareita (70-90 neliön kokoisia, hinta korkeintaan 300 000 e) seurannut vuoden ja kyllä loppuvuodesta asuntojen hintaa laskettiin jatkuvasta 1000-10 000 e kerralla. Lähes samat taitaa olla edelleen myynnissä, osa toki otettiin jouluksi pois.

Näytöillä oli myös todella vähän porukkaa ja välittäjät oli todella kiinnostuneita meidän tilanteesta ja jotkut soitteli perään, että tehdäänkö tarjous. Pankista lainaa saa nihkeämmin kuin ennen ja välittäjät yrittävät nyt purkaa jumiutuneita asuntoketjuja ja sovitella jopa asiakkaiden lainoja! Jos on pakko myydä asunto niin hintaa todennäköisesti pitää laskea; rippuu tietenkin missä hintaluokassa myy ja mistä alueelta.

Kun asuntokauppa on tällä hetkellä melko pysähtynyt, voi toki tilastoissa näyttää siltä, että hinnat eivät ole laskeneet, mutta kannattaa tutkia tilastoja ja nykyistä taloustilannetta tarkemmin ja käyttää järkeä! Edellisessä lamassa myös toitotettiin samaan tyyliin "asuntojen hinnat eivät laske".

:D

[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 20:20"]

Romahdus, jolta ei voida välttyä, on jo alkanut. Näkyy kasvavissa myyntiajoissa ja koko ajan enemmän tingityissä hinnoissa.

[/quote]Joo, niin varmaan :) Olen jo maksanut omani sen aikaa kuin osa odottanut romahdusta :) 20 vuoden päästä asunnot ovat kaksi kertaa kalliimpia kuin nyt, sitä odotellessa :)

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 14:45"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 14:34"]

Ovatko hintaromahduksen oraakkelit levinneet Taloussanomista tänne? Talsan papparaiset ovat vuodesta 2008 uhonneet 70 % vuosipudotusta, eli ok-talo Westendistä pitäisi nyt irrota parilla tonnilla. Eivätkä he koskaan kerro,  mitä hiton väliä sillä on Peltosen perheelle, jos heidän nyt 230 000 euron kotinsa arvo olisi vuoden päästä 200 000 euroa.

[/quote]

Eikö mene kaupaksi ;) ?

[/quote]

Kiitos pikaisesta vahvistuksesta. Juuri tuon saman kommentin saa Talsassakin, kun kyselee missä se 70 % romahdus luuraa. Lisäksi Talsan papparaiset vielä kertovat, että olen kokoomusnuori, jolla on 300 000 euroa asuntolainaa ja työpaikalla yt:t käynnissä.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 15:20"]

[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 20:20"]

Romahdus, jolta ei voida välttyä, on jo alkanut. Näkyy kasvavissa myyntiajoissa ja koko ajan enemmän tingityissä hinnoissa.

[/quote]Joo, niin varmaan :) Olen jo maksanut omani sen aikaa kuin osa odottanut romahdusta :) 20 vuoden päästä asunnot ovat kaksi kertaa kalliimpia kuin nyt, sitä odotellessa :)

[/quote]

Sinun mukaan siis palkat nousee myös samaa tahtia ja julkisella sektorilla myös. ;)

Ja se, että tietyillä alueilla ja hintaluokassa, hinnat laskee, on ihan fakta, jos seuraa myynti-ilmoituksia. Ei tässä kukaan kai 20 vuotta odota hintojen laskua, mutta jos esim. seuraa tilannetta kesään asti niin kyllä ne hinnat vain on alemmat kuin viime kesänä.

Miksi et pysty keskustelemaan aiheesta asiallisesti? ;)

Yhdet eivät myy kämppiään koska ei ole hyvä aika myydä eikä heidän ole pakko. Toiset eivät edes ostaisi kämppiä vaikka niitä olisikin myynnissä, koska edelleen kyttäävät sitä romahdusta. Pulassa näyttävät olevan lähinnä kiinteistönvälittäjät, joiden palkkiot taitavat olla tällä hetkellä aika kovan työn takana.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 15:36"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 15:20"]

[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 20:20"]

Romahdus, jolta ei voida välttyä, on jo alkanut. Näkyy kasvavissa myyntiajoissa ja koko ajan enemmän tingityissä hinnoissa.

[/quote]Joo, niin varmaan :) Olen jo maksanut omani sen aikaa kuin osa odottanut romahdusta :) 20 vuoden päästä asunnot ovat kaksi kertaa kalliimpia kuin nyt, sitä odotellessa :)

[/quote]

Sinun mukaan siis palkat nousee myös samaa tahtia ja julkisella sektorilla myös. ;)

Ja se, että tietyillä alueilla ja hintaluokassa, hinnat laskee, on ihan fakta, jos seuraa myynti-ilmoituksia. Ei tässä kukaan kai 20 vuotta odota hintojen laskua, mutta jos esim. seuraa tilannetta kesään asti niin kyllä ne hinnat vain on alemmat kuin viime kesänä.

Miksi et pysty keskustelemaan aiheesta asiallisesti? ;)

[/quote]Onko sulla usein vaikeuksia lukemisen ymmärtämisen kanssa? Missä kohtaa kirjoitin mitään palkoista? Palkathan ovat nousseet viimeisen 20 vuoden aikana paljon enemmän kuin mitä asumiskulujen kuukausimenot keskimäärin. Lainat ovat suurempia kuin ennen, mutta laina-ajat pidempiä ja korot alhaisia. Ei ole näkyvissä mitään syytä mikä romahduttaisi hinnat. Palkat myös tuplaantuu seuraavan 20 vuoden aikana, se on totta.

Pankit pitää nyt tiukkaa linjaa lainananannossa, mutta sekään ei voi jatkua loputtomiin, jossain vaiheessa lainapolitiikkaa on höllennettävä jotta raha alkaa tienaamaan. Raha kun ei kasva korkoa jos se makaa pankissa.

Asuntojen makaaminen myynnissä on julkisuus harhaa. Hintoja seuraavan mielestä samat asennut on myynnissä kuukaudesta toiseen, mutta totuushan on se että hyvät kohteet menee nopeasti ja jotku ylihintaiset tai muuten vähemmän halutut pysyy myynnissä ja nämä pistää silmään kun selaa myytäviä kohteita.

Vaikka sanotaan että asuntokauppa on seis, niin ei se kuintenkaa ole kuin 10-20% lukumääräisesti alemmalla tasolla, eikä hinnat laske, vaan ne pysyvät suunnilleen paikoillaan. Ei myyjillä ole useinkaan mitään tarvetta lähteä polkumyyntiin, oman vaihtoa vaan siiretään kun kauppa ei käy.

[quote author="Vierailija" time="27.12.2013 klo 20:32"]

2008 - 2009 taisi olla viimekertainen rysäys, kun jenkkiläiset Lehman-brothersit karauttivat pankkeja kiville kunnolla.

Tällä hetkellä nyt vain velkaannumme, eikä kukaan saa enää lainaksi uutta rahaa. Kaikki yliarvostavat omaa omaisuuttaan viimeiseen asti, kun "ei ole pakko myydä".

[/quote]

Samaa finanssikriisiä täsäs vielä eletään, mitä nyt eurolaan iskenyt sittemmin pahiten..

Romahdusta pidättelee lähinnä korkojen alhainen taso..