Lue keskustelun säännöt.
Asunto ei mene kaupaksi - mitä tehdä?
05.10.2013 |
Asuntomme on ollut myynnissä noin kuukauden. Olemme pitäneet muutaman näytön, jokaisessa on ollut vain yksi kävijä ja yhtään tarjousta ei ole saatu. Vaikuttaa hyvin hiljaiselta: näytöllä kävijätkin ovat liikkeellä rauhallisin mielin, ei minkäänlaista kiirettä.
Mietitään nyt, mitä tehtäisiin:
- Lasketaan hintaa -> Saattaisi tuoda lisää kävijöitä, mutta tästä ei takeita. Hinta on jo alueella myytäviin muihin asuntoihin verrattuna kohtuullinen, edullisempi.
- Annetaan asunto välittäjälle -> Samat ilmoittelukanavat, epäilen että ei toisi lisää kävijöitä. Mutta ehkä niitä harvoja kävijöitä saisi paremmin houkuteltua jättämään tarjouksen, osa ostajista haluaa ostaa välittäjältä.
- Otetaan asunto pois myynnistä ja odotetaan esim. vuoden alkuun, jos tilanne silloin olisi parempi.
- Laitetaan suosiolla asunto vuokralle.
Asunnon myyntiin ei ole pakottavaa taloudellista syytä. Uusi valmistuu jouluksi, muuton jälkeen selvitään kyllä lainoista, mutta eihän tätä turhaan viitsisi pitää. Harmillista, että on näin hiljaista... Suhtautuisimme hyvin avoimesti mihin tahansa tarjoukseen, jos joku uskaltautuisi yrittämään :-/
Kommentit (108)
Hei Silja, kyllä noi teidän asunnon kuvat on valitettavasti aika huonot. Liian "suppeat". Huoneiden koosta ei saa oikein kunnolla käsitystä. Kyllä se vaan niin on, vaikket itse sitä halua myöntää, että ammatti-ihminen olisi nähnyt paremmin, mitä siellä kannattaa kuvata.
Teksti on kyllä kivasti kirjoitettu, siitä iso plussa.
Minua henkilökohtaisesti ei yhtään miellytä nuo teidän seinien värit, aika kauheeta, mutta jotkut varmasti tykkää. Ja uskoisin, että tuo hintapyyntö noinkin vanhasta asunnosta on, valitettavasti, liian korkea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.10.2013 klo 21:10"]
Se on hauskaa kun kaikki tietavat etta hinnoissa on iso kupla, mutta silti ripustaudutaan tuohon liian korkeaan hintatasoon, "tama on se mita se maksaa" markkinataloudessa hinta vain on aina se minka ostaja on valmis maksamaan, Suomessa jostain syysta myyjat haluaisivat omia hinnan maarittelyn itselleen. Tietysti on saali niita jotka ovat asunnon ostaneet vasta hiljattain ja ovat tavallaan hintakuplan uhreja kun heidat on saatu menemaan tuohon hintahysteriaan mukaan.
[/quote]
Ostajat määrittelee hinnan vain siinä tapauksessa, että on apkko myydä. AP:lä ei ole pakko.
[quote author="Vierailija" time="06.10.2013 klo 21:24"]
[quote author="Vierailija" time="06.10.2013 klo 21:10"]
Se on hauskaa kun kaikki tietavat etta hinnoissa on iso kupla, mutta silti ripustaudutaan tuohon liian korkeaan hintatasoon, "tama on se mita se maksaa" markkinataloudessa hinta vain on aina se minka ostaja on valmis maksamaan, Suomessa jostain syysta myyjat haluaisivat omia hinnan maarittelyn itselleen. Tietysti on saali niita jotka ovat asunnon ostaneet vasta hiljattain ja ovat tavallaan hintakuplan uhreja kun heidat on saatu menemaan tuohon hintahysteriaan mukaan.
[/quote]
Ostajat määrittelee hinnan vain siinä tapauksessa, että on apkko myydä. AP:lä ei ole pakko.
[/quote]
Jos ei ole pakko myydä, niin minkä takia ap sitten täällä valittelee, että asunto ei mene kaupaksi? Myisi sitten kaikessa rauhassa vaikka vuoden sitä.
[quote author="Vierailija" time="06.10.2013 klo 21:10"]
Se on hauskaa kun kaikki tietavat etta hinnoissa on iso kupla, mutta silti ripustaudutaan tuohon liian korkeaan hintatasoon, "tama on se mita se maksaa" markkinataloudessa hinta vain on aina se minka ostaja on valmis maksamaan, Suomessa jostain syysta myyjat haluaisivat omia hinnan maarittelyn itselleen. Tietysti on saali niita jotka ovat asunnon ostaneet vasta hiljattain ja ovat tavallaan hintakuplan uhreja kun heidat on saatu menemaan tuohon hintahysteriaan mukaan.
[/quote]
No eipä koske välirahakauppaa tekevää. Samassa suhteessa ne isommat asunnotkin menettävät arvoaan, jos kupla puhkeaa, ehkä jopa enemmänkin.
Mulle iso miinus on, että omistaja itse myy. Jollei ole todella kiinnostava asunto, niin en mene edes katsomaan.
Kuukausi on tosi lyhyt aika myydä asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaverini osti juuri kerrostaloasunnon Helsingin kantakaupungista. Myyntihinta oli yli 40 tuhatta euroa vähemmän kuin alkuperäinen hintapyyntö! Myyjät pudottivat kerran pyyntöään ja lopulta möivät ystävälleni, joka tarjosi vielä reippaasti sen alle. Ei ollut muita halukkaita ostajia. Kyllä ne hintapyynnöt taitavat olla tällä hetkellä epärealistisia. Eivät ota tarpeeksi huomioon taloustilannetta.
hinnat ovat itse rakennetuissa esim. Sitä, että saa nyt edes omansa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on valoisa asunto myynnissä Espoossa, http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8440853
Voi harmi, mutta oikotie ei löytänyt perille! Jos täällä mainostat kämppääsi, niin laita osoite edes oikein. Eikä löydy edes tuolla numerolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanha ketju näkjään, mutta ajankohtainen meille kun itesllä asunto myynnissä. Keväällä ei mennyt kaupaksi ja kesä oli taukoa. Välittäjä ollut ennen kesää ja vaikka ihan hyvää työtä teki niin vaihdettiin toiseen nyt syksyksi jso menisi paremmin.Onko kokemuksia noista pikku pintaremonteista ovatko nopeuttaneet myyntiä?
monet myyvät parikin vuotta näinä aikoina asuntoaan. Jos ette pidä näyttöjä, niin ei ainakaan mene kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On noita näyttöjä pidetty mutta ei joka viikko. Jos nyt jotain pintaremonttia aikoo niin sitten tulee taas parin viikon tauko vähintään näyttöihin. Höh.
Vanha ketjuni täällä taas! Kiitos tämän ketjun kommenteista vielä. Asunnon myynti kesti KAUAN, tai siltä se ainakin tuntui. Yksi ainoa tarjous saatiin ja hyväksyttiin sitten suoraan, kun ei ollut paljonkaan yli pyyntihinnan. Itse myyminen todennäköisesti kannatti rahallisesti, koska välittäjän palkkio olisi ollut enemmän kuin tingimme hinnasta. Ajallisesti tai hermojen kannalta ei niinkään, ehkä ensi kerralla kokeilisin jos välittäjä saisi nopeammin kaupaksi. Meillä meni loppupeleissä melkein 4 kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="29.08.2014 klo 14:36"]
Vanha ketjuni täällä taas! Kiitos tämän ketjun kommenteista vielä. Asunnon myynti kesti KAUAN, tai siltä se ainakin tuntui. Yksi ainoa tarjous saatiin ja hyväksyttiin sitten suoraan, kun ei ollut paljonkaan yli pyyntihinnan. Itse myyminen todennäköisesti kannatti rahallisesti, koska välittäjän palkkio olisi ollut enemmän kuin tingimme hinnasta. Ajallisesti tai hermojen kannalta ei niinkään, ehkä ensi kerralla kokeilisin jos välittäjä saisi nopeammin kaupaksi. Meillä meni loppupeleissä melkein 4 kk.
[/quote]
t. ap
4kk=kauan? Pieni asunto PK-seudulla?
Pikkukaupungissa ok-taloa saa myydä parikin vuotta
No kyllä se 4 kk pitkältä tuntuu sekin! Toki pikkukaupungeissa mennään ihan eri numeroissa.
Lisään vielä: tunnetun välittäjän käyttäminen voisi olla tässä tapauksessa järkevää - yllättävän monia karkoittaa suoraan myyjältä ostaminen!
Laita myynti-ilmoituksen linkki, että saadaan sanoa se rehellinen mielipide.
Ap tässä taas. Kiitos edelleen kaikista kommenteista! Asunto on kunnossa sekä omasta, tuttavien että arvioimassa käyneiden välittäjien mielestä. Asunnosta on arvionsa antanut kolme välittäjää, kaksi heistä antoi selvästi korkeamman arvion ja yksi sitten hiukan edullisemman. Myyntihinnaksi laitoimme sen alhaisemman arvion. Myynti-ilmoitus on puolestaan ammattilaisen käsialaa, ja mielestämme sekä tuttavien mielestä hyvä. Linkkiä en halua laittaa, kun tässä nyt on kerrottu, ettei kauppa tunnu käyvän :)
Se on hauskaa kun kaikki tietavat etta hinnoissa on iso kupla, mutta silti ripustaudutaan tuohon liian korkeaan hintatasoon, "tama on se mita se maksaa" markkinataloudessa hinta vain on aina se minka ostaja on valmis maksamaan, Suomessa jostain syysta myyjat haluaisivat omia hinnan maarittelyn itselleen. Tietysti on saali niita jotka ovat asunnon ostaneet vasta hiljattain ja ovat tavallaan hintakuplan uhreja kun heidat on saatu menemaan tuohon hintahysteriaan mukaan.