Miten teillä on varaa asua Helsingissä?

Asumme tällä hetkellä ulkomailla ja yksi isoimmista esteistä paluumuutolle on pääkaupunkiseudun kalliit asunnot. Töiden puolesta olisi pakko muuttaa pääkaupunkiseudulle, vuokralla asuminen on mielestäni rahan tuhlausta, mutta omistusasunnot vaan ovat aivan järkyttävän hintaisia. Joka päivä kattelen oikotietä ja mietin, mitä minä ja mieheni voisimme saada palkkaa ja minkälainen asunto olisi varaa ostaa. Tilantarve, haluttu sijainti ja tulotaso eivät vain yksinkertaisesti kohtaa. Nykyisessä asuinmaassamme tilanne on täysin toinen. Meillä on omistusasunto juuri sieltä mistä halusimme, sopivan kokoinen ja omaan maksukykyyn suhteutettu. Surullista, että kylmän pohjolan pikkuisen maan hieman vieläkin junttimaisen pääkaupungin asunnoista joutuu maksamaan tuollaisia hintoja.

Asumme mieheni kanssa Paloheinässä paritalossa. 130 neliöä, maksoi 340 000e. Minulla on talosta 40%, miehellä loput. Lainalla siis ostettu. Maksan asuntolainaa korkoineen pois hieman yli 600e/kk (Laina aika 25v) ja meillä on edullinen yhtiövastike, 150e yhteensä. Sähkö on kalliimpi, noin 150e/kk. Eli minulla menee asumiseen ja ruokaan yhteensä noin 1000e/kk.

Palkkani on noin 3000e/kk ja miehelläni noin 4000e/kk (brutto). Käymme kaupassa muutaman kerran viikossa ja teen itse ruokaa paljon ja edullisesti. Rahaa jää ihan tarpeeksi myös harrastuksiin, matkusteluun ja muihinkin menoihin kun arkena säästelee.

Samalla summalla maksaisimme vuokraa pois, paljon mielummin maksaa omaa pois hiljalleen. Asuinalueena Paloheinä on meille paras mahdollinen, haaveenamme on perhe tulevaisuudessa. Julkisilla pääsen kätevästi keskustaan töihin, kaupat/terveyskeskus/kirjasto lähellä, julkiset menee keskustaan, hiihtoladut ja golf kentät sekä ratsastustallit lähellä ja muutenkin ihanat ulkoilumahdollisuudet.

Me ollaan just näitä ihmettelemiäsi Helsingin keskustassa asuvia asuntovelallisia. Mies KTM, minä juristi, 35v. molemmat, yksi lapsi. Tulot yhteensä 170.000e/vuodessa (mies 110t, minä 60t). Meneehän asumiseen karmea summa, mutta ihan hyvin pärjätään ja pystytään nauttimaan elämästä. Matkustellaan, käydään ulkona syömässä, kampaajalla kerran kuussa, LV:ltä pystyy jopa ostamaan laukun tms. pari kertaa vuodessa. :D Lapsi saa myös kaiken tarvittavan, ilman että tarvis koluta vauvakirppiksiä tai huutonettiä. Mielestäni ei olla mitenkään outo/poikkeuksellinen tapaus, kaikki meidän ystäväpiiriin kuuluvat ovat yhtä hyvätuloisia (osalla menee vieläkin paremmin) ja asuvat niinikään Helsingissä tai Espoossa hyvillä alueilla... Että riippuu varmaan ihan katsantokannasta ja siitä, mimmoisissa piireissä liikkuu, se miltä maailma näyttää. :)

Me asumme Lauttasaaressa kaksiossa ( 53 m2) vuokralla, 2 aikuista ja 1 lapsi, eli melko ahtaasti, ja se on täällä ihan normaalia. Vuokralla myös asumme, koska emme saisi lainaa, odottelemme perintöjä...

Ollaan mielestäni aika perusperhe. 2 aik. ja 3 pientä lasta. Tulot nettona noin 3700-4000e/kk. Nyt asutaan vuokralla, kolmiossa espoossa jossa vuokra 1160e. Etsinnässä asoasunto, koska se on meille tällähetkellä ainoa järkevä tapa asua. Haluamme muuttaa rivi/paritaloon, 4h+k, tällaisissa vuokra haluamillamme aluella on jotain 1500e ylöspäin. Omaa emme voi ostaa koska emme saa yli 300000e lainaa. Asossa vastike tulee olemaan jotain 1000-1200e/kk.  Tuon summan pystymme maksamaan ja rahaa jää vielä elämästä nauttimiseenkin.

Meille ei ole vaihtoehto että muuttaisimme pois pk-seudulta, täällä on kaikki mitä tarvitsemme/haluamme.

Me asutaan vuokralla. 3h/73neliötä ja alle 700€/kk autopaikkoineen ja vesineen. Sit kun ostetaan oma-asunto niin on itsestään selvää, että ostetaan se jostain aivan muualta kun pääkaupunkiseudulta. Me halutaan se omakotitalo ja meidän tuloilla ei ole järkeä lähteä sitä pääkaupunkiseudulta yrittämään. En ymmärrä miks maksaa ittensä kipeeks, kun jossain muualla saa saman halvemmalla, en niin kaipaa näitä helsingin palveluita. 

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 22:23"]

Me asutaan vuokralla. 3h/73neliötä ja alle 700€/kk autopaikkoineen ja vesineen. Sit kun ostetaan oma-asunto niin on itsestään selvää, että ostetaan se jostain aivan muualta kun pääkaupunkiseudulta. Me halutaan se omakotitalo ja meidän tuloilla ei ole järkeä lähteä sitä pääkaupunkiseudulta yrittämään. En ymmärrä miks maksaa ittensä kipeeks, kun jossain muualla saa saman halvemmalla, en niin kaipaa näitä helsingin palveluita. 

[/quote]

No tuohan on kiva jos löytää molemmat töitä muualta kuin pk-seudulta. Meillä on molemmat it-alalla ja valitettavasti ne työmahdollisuudet on olemassa lähinnä täällä kallillla pk-seudulla Suomessa.

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 22:26"]

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 22:23"]

Me asutaan vuokralla. 3h/73neliötä ja alle 700€/kk autopaikkoineen ja vesineen. Sit kun ostetaan oma-asunto niin on itsestään selvää, että ostetaan se jostain aivan muualta kun pääkaupunkiseudulta. Me halutaan se omakotitalo ja meidän tuloilla ei ole järkeä lähteä sitä pääkaupunkiseudulta yrittämään. En ymmärrä miks maksaa ittensä kipeeks, kun jossain muualla saa saman halvemmalla, en niin kaipaa näitä helsingin palveluita. 

[/quote]

No tuohan on kiva jos löytää molemmat töitä muualta kuin pk-seudulta. Meillä on molemmat it-alalla ja valitettavasti ne työmahdollisuudet on olemassa lähinnä täällä kallillla pk-seudulla Suomessa.

[/quote]

Meillä myös mies ehdotti muuttamaan kauemmas jotta saataisiin isompi omakotitalo halvemmalla. Olen sairaanhoitaja ja voisin saada töitä mistä tahansa. Mutta haluan työskennellä vain teholla ja tehoja on ainoastaan isommissa kaupungeissa ja läheiseni asuu Helsingissä, kuten myös lasten isovanhemmat.. Mies voi tehdä töitä missä tahansa uudellamaalla. Asumme nyt paritalossa Helsingissä ja tyytyväisiä ollaan, mieskin loppujenlopuksi.

Me olemme neljän hengen perhe. ihan hyvätuloisia, ei mitään rikkaita. Ollaan ostettu ensin pienempi asunto, myyty, ostettu isompi jne.. Nyt asutaan Helsingin keskustassa reilun 70 neliön kolmiossa ja lainaa on reilut 200000. Ollaan tehty hyvät voitot edellisillä asunnoilla.

Eletään suhteellisen taloudellisesti eikä törsätä "turhuuksiin". Ostetaan kestävää ja laadukasta. Säästöt käytetään matkusteluun.

Asumme omistusasunnossa, ja juuri muutettiin isompaan. Lapsia on 2. Lainaa on nyt 100 000, joka mahdollistaa 6 huonetta hyvällä alueella lyhyen junamatkan päässä keskustasta. Perintöjä ym. meillä ei ole ollut, vaan omalla ja lainarahalla hankittu ensin yhteinen kaksio, sen jälkeen 4:n huoneen asunto, josta ei ollut lopuksi lainaa. Nyt on pari huonetta lisää ja iso laina. Minulla ei ole isot tulot ja olen ollut kotona lastenkin kanssa useita vuosia. Miehellä paremmat tulot, muttei hänkään suurituloinen ole. Elämäntyylimme ei ole kovin tuhlaavainen, vaan tulemme melko pienellä toimeen. Matkustelemme kyllä ulkomailla lasten kanssa ehkä 1-2 kertaa vuodessa ja harrastuksia on, mutta ostan esim. yleensä vaatteet alennusmyynneistä.

Niin. Itse maksoin vuokraa 900 euroa kuussa ennenkuin tajusin, että saman summan voi maksaa asuntolainaa ja kaikki maksettu on itselle. Olemme molemmat miehen kanssa sos.alan töissä, joten palkat ei todellakaan päätä huimaa. Molemmilla oli jo omistusasunnot, joista lainaa jonkun verran jäljellä. Itselläni aika paljonkin. Myimme asuntomme. Ostimme omakotitalon, vähän vajaa 400 000 € , lainan lyhennys samaa luokkaa kuin kolmion vuokra aikoinaan. Emme kuluta rahaa mihinkään kampaamoihin tai vaatteisiin jne. Käytämme rahamme matkusteluun ja sitten säästämme. On myös 1 lapsi. Lapselle ostin kesällä mm. Jopon ja eilen talvivaatteita, lisäksi olemme hankkineet uuden vessanpöntön, uuden näytön tietokoneeseen, astianpesukoneen ja muuta pikkusälää. Silti on tilillä rahaa. Elämä on täynnä valintoja. Kai ne rahat on niitä vuosien käyttämättömiä vaate/kynsi/kampaamo/meikki-jne. -rahoja.

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 00:15"]

Omakotiasuminen tulee varmaan yhtä kalliiksi riippuen kulutustottumuksista, mutta meidän perheellä elämänlaatu maalla on paljon parempi kuin ahtaasti kaupungissa. Toki täällä on palveluita, joita ei pienemmällä paikkakunnalla ole, mutta emme tässä ruuhkavuosina ehdi muutenkaan teatterissa käymään ;)

[/quote]

Jännä et toiset taas mieltää elämänlaadun kohenevan kun pääsevät lähelle palveluita ja keskustan vilinää... :) Kaikki ei ole aina niin mustavalkoista.

Täällä asuu ja elää ihan kaikenlaisia ihmisiä duunareista rikkaisiin, ei täällä palkat ole kuin max 20% isommat (brutto, netoissa eroa vähemän - kiitos verotuksen). Pakko vaan selvitä ja asua jossain kun töitä ei muualta saa. Asutaan pienemmissä asunnoissa, muutetaan kauemmas keskustasta lähiöihin ja kehyskuntiin (nekin on kalliita) ja sinnitellään 25 vuoden lainoilla. Maaseudulla saman asumisen tason saa 10 vuodessa....

Vuokralla asuminen ei juurikaan kannata sillä samalla rahalla maksaa omaa hiljalleen. Aso on vihoviimeinen - ensin maksat kynnysrahan ja sitten vielä saman vuokran vapaisiin markkinoihin verrattuna. Missä hyöty?? Nuorille ensiasuntoon olisi osaomistus hyvä vaihtoehto mutta niitä ei ole tarjolla, oma tytär on kytännyt jo 7 vuotta... yksin ei pysty maksamaan kuin pienenpienen yksiön ja on jo tottunut asumaan isommassa.

[quote author="Vierailija" time="26.09.2013 klo 23:50"]

[quote author="Vierailija" time="26.09.2013 klo 23:29"]

Tämän ottaisin, jos haluaisin Helsingistä edullisen rauhallisen perheasunnon.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8034045

[/quote]

Julkkarin kunnostusta ja putkiremppa viiden vuoden sisään. Niihin saakin sitten varata 1000 euroa lisää per neliö. Eli 60-luvulla ralennetun neukkukuution hinnaksi tuleekin lähemmäksi 300000 euroa...

[/quote]

Julkisivukorjaus ei ole julkisivuremontti. Meidän talossa tehtiin juuri noita korjauksia, kustannus KOKO talolle yhteensä oli muutaman tonnin. (Talossa melkein 50 asuntoa, hinta per asunnon neliö n. 1€/neliö.)

Noilla korjauksilla selvitään meidän talon tapauksessamme todennäköisesti julkisivuremonttiin saakka, joka on vasta arviolta 10 vuoden kuluttua. (Tai vaikka uusittaisiin vastaava kerran pari, kustannus on olematon.)

Korjaukset usein siis tarkoittavat joidenkin yksittäisten kohtien kuten parvekekaiteiden päiden korjausta, jotka paljon muuta julkisivua alttiimpia rapautumiselle.

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 10:40"]

Täällä asuu ja elää ihan kaikenlaisia ihmisiä duunareista rikkaisiin, ei täällä palkat ole kuin max 20% isommat (brutto, netoissa eroa vähemän - kiitos verotuksen). Pakko vaan selvitä ja asua jossain kun töitä ei muualta saa. Asutaan pienemmissä asunnoissa, muutetaan kauemmas keskustasta lähiöihin ja kehyskuntiin (nekin on kalliita) ja sinnitellään 25 vuoden lainoilla. Maaseudulla saman asumisen tason saa 10 vuodessa....

Vuokralla asuminen ei juurikaan kannata sillä samalla rahalla maksaa omaa hiljalleen. Aso on vihoviimeinen - ensin maksat kynnysrahan ja sitten vielä saman vuokran vapaisiin markkinoihin verrattuna. Missä hyöty?? Nuorille ensiasuntoon olisi osaomistus hyvä vaihtoehto mutta niitä ei ole tarjolla, oma tytär on kytännyt jo 7 vuotta... yksin ei pysty maksamaan kuin pienenpienen yksiön ja on jo tottunut asumaan isommassa.

[/quote]

Nuorilla on se ongelma (mm omalla tyttärellä sekä muutamalla tuttavien lapsilla), kun on pätkätöissä niin pankista ei saa lainaa. Eikä uskalla ottaakaan, koska työ on aina katkolla puolen vuoden välein. Mä syytän tässä kyllä työnantajia, kikkaillaan nuorten kustannuksella kun tiedetään, että töitä on vaikea saada.

[quote author="Vierailija" time="26.09.2013 klo 21:08"]

Me asutaan 700 000 euron talossa... Lapset jo koulussa, joten emme voi muuttaa enää. Kotikaupungitani saisimme tällä hinnalla kolme hyvää ok-taloa. Harmittaa ettemme tajunneet muuttaa aikoinaan.

[/quote]

Ihmeellinen kommetti. Minne teidän olisi pitänyt muuttaa ja miten lasten koulussa olo estää muuttamisen?

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 10:40"]

 Aso on vihoviimeinen - ensin maksat kynnysrahan ja sitten vielä saman vuokran vapaisiin markkinoihin verrattuna. Missä hyöty?? 

[/quote]

Ei pidä paikkaansa ollenkaan pääkaupunkiseudulla, että vuokra olisi sama kuin vapailla markkinoilla, ei lähellekään. Erityisesti asot jotka sijaitsee melko kalliilla alueilla on erittäin edullisia vastaavan alueen vuokriin, koska asossa ei hinta juuri muutu siitä sijaitseeko se kalliilla vai hyvinkin edullisella alueella. Esim. jostain Arabianrannasta, Pikku-Huopalahdesta tai Viikistä saa asoja vuokriin nähden erittäin edullisesti.

Toki aina jos on varaa ostaa omaksi mieleinen asunto, se kannattaa. Mutta esim. meilllä ei olisi, vaan joutuisimme ison kaksikerroksisen rivariasunnon sijasta muuttamaan joohkin kerrostalokolmioon tai huonommalle alueelle, jos olisi tarkoitus ostaa omistusasunto, koska muuhun ei olisi varaa. Asossa saadaan iso asunto mieleisestä paikasta melko edullisilla kk-kustannuksilla.

[quote author="Vierailija" time="26.09.2013 klo 21:22"]

No, emme tarvi autoa ollenkaan. kavereilla 2 ja laske mitä ne maksaa kuukaudessa. 

[/quote]

Ei niiden autojen ole pakko maksaa älyttömästi. Riippuu niin kovin siitä haluaako vain kulkuvälineen vai statussymbolin, ja osaako niille itse tehdä mitään.

Mulla on 10 v vanha Fiat Punto, erittäin vähän ajettu ( vanhalta papalta ostettu, maksoi alle 2000e), toiminut täydellisesti  3 vuotta, huoltokulut on olleet 10 e ( uusi öljynsuodatin+ tukevaahtoa syylariin) kuluttaa  5-6l/100km ja vakuutuksena pelkkä liikennevakuutus. Sanoisin että tuon auton käyttökustannukset vakuutuksineen, veroineen, bensoineen ( ajan väh. 60km/päivä) on max. 200 e/kk.

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 10:51"]

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 10:40"]

 Aso on vihoviimeinen - ensin maksat kynnysrahan ja sitten vielä saman vuokran vapaisiin markkinoihin verrattuna. Missä hyöty?? 

[/quote]

Ei pidä paikkaansa ollenkaan pääkaupunkiseudulla, että vuokra olisi sama kuin vapailla markkinoilla, ei lähellekään. Erityisesti asot jotka sijaitsee melko kalliilla alueilla on erittäin edullisia vastaavan alueen vuokriin, koska asossa ei hinta juuri muutu siitä sijaitseeko se kalliilla vai hyvinkin edullisella alueella. Esim. jostain Arabianrannasta, Pikku-Huopalahdesta tai Viikistä saa asoja vuokriin nähden erittäin edullisesti.

Toki aina jos on varaa ostaa omaksi mieleinen asunto, se kannattaa. Mutta esim. meilllä ei olisi, vaan joutuisimme ison kaksikerroksisen rivariasunnon sijasta muuttamaan joohkin kerrostalokolmioon tai huonommalle alueelle, jos olisi tarkoitus ostaa omistusasunto, koska muuhun ei olisi varaa. Asossa saadaan iso asunto mieleisestä paikasta melko edullisilla kk-kustannuksilla.

[/quote]

just meinasin kommentoida näin, mutta ehditkin ensin. Meilläkin on aso, 6h paritalo hyvällä alueella (mm. varaavava takka ja sauna), 1/2h matkan päässä Helsingin keskustasta. Kk vastike on ainakin 400 eur/kk vähemmän kuin olisi vuokratessa ja lainanlyhennystä vastikkeineen vastaavassa asunnossa en uskalla edes arvailla.

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 10:44"]

[quote author="Vierailija" time="26.09.2013 klo 23:50"]

[quote author="Vierailija" time="26.09.2013 klo 23:29"]

Tämän ottaisin, jos haluaisin Helsingistä edullisen rauhallisen perheasunnon.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8034045

[/quote]

Julkkarin kunnostusta ja putkiremppa viiden vuoden sisään. Niihin saakin sitten varata 1000 euroa lisää per neliö. Eli 60-luvulla ralennetun neukkukuution hinnaksi tuleekin lähemmäksi 300000 euroa...

[/quote]

Julkisivukorjaus ei ole julkisivuremontti. Meidän talossa tehtiin juuri noita korjauksia, kustannus KOKO talolle yhteensä oli muutaman tonnin. (Talossa melkein 50 asuntoa, hinta per asunnon neliö n. 1€/neliö.)

Noilla korjauksilla selvitään meidän talon tapauksessamme todennäköisesti julkisivuremonttiin saakka, joka on vasta arviolta 10 vuoden kuluttua. (Tai vaikka uusittaisiin vastaava kerran pari, kustannus on olematon.)

Korjaukset usein siis tarkoittavat joidenkin yksittäisten kohtien kuten parvekekaiteiden päiden korjausta, jotka paljon muuta julkisivua alttiimpia rapautumiselle.

[/quote]

Kirjoitinkin "julkkarin kunnostusta", en "julkisivuremonttia". Lukutaito ho-hoi? Julkisivun kunnostus voi merkitä ihan mitä vaan, aina muutamasta rappauksen paikkauksesta kaikkien elementtilevyjen vaihtoon. Hintakin voi olla ihan mitä vaan, joten en ainakaan ostajana lähtisi siitä olettamuksesta, että myytävän asunnon remonttikustannukset on 1 euron per neliö, joka on aivan ennenkuulumattoman edullinen. Ja joka tapauksessa tossa kämpässä tulee kostautumaan LVIS-saneeraus, joka maksaa Helsingissä jo 700 euroa neliö.