Alle 20,000e asuntolaina työmarkkinatuella?

Vierailija kirjoitti:

Jos rakennustaidottamana ihmisenä haluaisi itse rakentaa tai kunnostaa vanhaa ja huonokuntoista asuntoa mahdollisimman paljon, niin mitä taitoja kannattaisi lähteä ensimmäisenä kehittämään? Italiassa on useissa kaupungeissa huonokuntoisia ja vanhoja asuntoja myynnissä eurolla, ja ajattelin, että sellainen voisi olla kiva ostaa. En vaan osaa rakentaa mitään... :D

Kannattaa aloittaa vaikka jostain koirankopista ensin. 

Aikalailla tärkeintä mitä pitää osata on työturvallisuus. Pura ja rakenna sillä tavalla että sinulla on turvallista ja riskitöntä se työnteko. 

Netissä on aika paljon tietoa joten kannattaa myös lukea aina mitä olet lähtemässä tekemään ennen kuin aloitat projetkia niin tietää etukäteen mitä tarvikkeita tarvitsee. 

Tiedän että provo mutta joku muu voi lukea ja miettiä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos rakennustaidottamana ihmisenä haluaisi itse rakentaa tai kunnostaa vanhaa ja huonokuntoista asuntoa mahdollisimman paljon, niin mitä taitoja kannattaisi lähteä ensimmäisenä kehittämään? Italiassa on useissa kaupungeissa huonokuntoisia ja vanhoja asuntoja myynnissä eurolla, ja ajattelin, että sellainen voisi olla kiva ostaa. En vaan osaa rakentaa mitään... :D

Kannattaa aloittaa vaikka jostain koirankopista ensin. 

Aikalailla tärkeintä mitä pitää osata on työturvallisuus. Pura ja rakenna sillä tavalla että sinulla on turvallista ja riskitöntä se työnteko. 

Netissä on aika paljon tietoa joten kannattaa myös lukea aina mitä olet lähtemässä tekemään ennen kuin aloitat projetkia niin tietää etukäteen mitä tarvikkeita tarvitsee. 

Tiedän että provo mutta joku muu voi lukea ja miettiä. 

Ei se ole provo. Noita taloja on ihan oikeasti olemassa ja jossain iltiksessäkin on muistaakseni ollut juttua suomalaisista, jotka ovat ostaneet Italiasta talon halvalla ja kunnostaneet sen. Siis onhan ne tosi huonossa kunnossa.

https://1eurohouses.com/case-a-1-euro-houses/

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankin mielestä lainakulut sais olla tyyliin maksimissaan 30% nettotuloista.

Kelan tukia ei välttämättä saa samalla tavalla omistusasuntoon.

Noh jos lasketaan niin että kelan työmarkkinatuki on sen 700ekk.. Se kerrotaan kahdella koska kaksi lainan hakijaa niin on 1400e kuussa. Siitä pois 30% on 420. 

Jos ottaa sen 5 vuoden sopimuksen niin se oli muistaakseen 377e 5% koroilla. 

Eli pitäisi olla mahdollinen?

Kelan työmarkkinatuesta menee vero eli se on jotain 500€ /kk.

30% nettotuloista on siis noin 300€. Tarkista siis laskelmasi ennen seuraavaa provoa.

Nettotuloista laskin. Minulle tulee verojen jälkeen se 700e kk. 

Tarkistin vielä viimeisestä kelan päätöksestä. Vero% kelalla oli vielä sen 20%. 

840€ on se kelan työmarkkinatuki tällä hetkellä. 

Ei ole.

Ei voi saada työmarkkinatuella asuntolainaa, kun niihin vaaditaan vakituiset tulot. Työmarkkinatuki ym. etuudet maksetaan työllistymissuunnitelman ja muiden seikkojen perusteella viranomaisen päätöksellä.  Ja jos sieltä ihminen tipahtaa toimeentulotuelle, niin on ihan eri säännöt asumisen kulujen ja lainan huomioimisessa. Se ei ole pankille varma ja vakituinen tulo, vaan lainananhakija voi saada karenssin, menettää etuutensa esimerkiksi. Joskus toistaiseksi maksettava eläke voi käydä perusteeksi. 

Vierailija kirjoitti:

Ei voi saada työmarkkinatuella asuntolainaa, kun niihin vaaditaan vakituiset tulot. Työmarkkinatuki ym. etuudet maksetaan työllistymissuunnitelman ja muiden seikkojen perusteella viranomaisen päätöksellä.  Ja jos sieltä ihminen tipahtaa toimeentulotuelle, niin on ihan eri säännöt asumisen kulujen ja lainan huomioimisessa. Se ei ole pankille varma ja vakituinen tulo, vaan lainananhakija voi saada karenssin, menettää etuutensa esimerkiksi. Joskus toistaiseksi maksettava eläke voi käydä perusteeksi. 

Mietin samaa. Jos onnistuu saamaan karenssin niin tipahtaa tt-tuelle ja jopa ilmeisesti jollekin alennetulle? Työmarkkinatuki ei ole ns. varmaa tuloa. Kannattaisi odottaa että edes jompi kumpi on töissä koska luultavasti pankille ei kaksi työmarkkinatukea saavaa kelpaa lainanottajiksi.

Pankit myyvät lainoilleen "työttömyysvakuutusta". Lienee siis mahdoton yhtälö, että lainanottaja olisi valmiiksi työtön.

eli siis

MUN VERO RAHOILLA meinaat et ME maketaan SULLE asuntoa ??!!!

 

Työmarkkinatuki on muuten verojen jälkeen 580€. Teille ei jää sitä mainitsemaasi reilua 700€. Kannattaa olla realistinen noissa summissa, sillä toimeentulotuen minimimäärä yhdelle ihmiselle on paljon suurempi kuin mitä teille jäisi!

Miksette ap odota niin kauan, että teillä on kummallakin töitä. Ei sen pitäisi hirveän vaikeaa tuolla alalla olla, vaikka onkin toki koronavaikutus.

Mikään pankki ei varmasti myönnä, erityisesti vielä tällaisena aikana lainaa työttömille. Lainojen ehtoja on kaikkialla nyt kiristetty.

Olin jäämässä työttömäksi ja olisin saanut 80K lainaa.... 7 vuotta sitten. Asunto olisi ollut vakuutena.

Kokemuksesta voin kertoa, että ette saa lainaa, pankki ei laske kelan etuuksia eikä sosiaalietuuksia tuloiksi. Tuloiksi lasketaan työtulot, yritystulot, eläke ja pääomatulot.

Kiinteistö kelpaa 60-70% vakuudeksi. Loppuun lainaan tarvitsette muita vakuuksia. Henkilötakauksia pankit ei nykyään mielellään enää ota, joten tarvitaan käteistä tai takaajan varallisuutta vakuudeksi.

Laskelmastasi puuttuu tiemaksut ja nuohousmaksut. 4 kuutiota ei riitä vuodeksi, kylminpinä kuukausina menee helposti kuutio kuukaudessa. 10 kuutiota on tarve jos teillä on pieni talo, puusauna ja lämmintä vettä tarkoitus käyttää. Sähkönsiirto maksaa nykyään omaisuuden.