Lue keskustelun säännöt.
Miksi ei mene kaupaksi tämä talo
02.08.2013 |
Ollut myynnissä n. 1,4 vuotta. Samalla hinnalla oikeastaan, hiukan on laskenut hinta.
Täystiilitalo, joka siis on erittäin hyvä. Ei kaupungin viemäri eikä vesijohtoverkossa, pitäs liittää. Vanha öljykattila, joka vie n.4000 l öljyä/v, pitäs siis vaihtaa vaikka maalämpöön.
Salaojat pitäs kaivaa ja tehdä.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7269893
Mitä vikoja näiden lisäksi näette ihmiset?
Talo ei ole minun.
Kommentit (16)
Minä en ostaisi, koska:
1) keittiö ja kylppäriremontti pitää tehtä
2) kaikki pinnat pitää uusia (todella vanhahtavia ja kuluneita)
3) ikkunat on vanhat, pitää uusia
4) uima-allas on kamala / en tarvitse / vesivahinkoriski jne
5) Vesijohtoverkkoon liittyminen todella kallista
6) Maalämpö kallis ratkaisu
Eiköhän nämä riitä syiksi, kulunut ruma talo ja kallis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähes joka kolkka talossa vaatii remonttia, ei mitään järkeä tolla hinnalla ostaa täysin remontoitavaa kohdetta. Ei kukaan ole kiinnostunut.
Pinnat pitäisi laittaa uusiksi. Uima-altaalle ei käyttöä, kosteusongelmat siihen liittyen?
Minusta outoa ettei ole mennyt kaupaksi. Joskus on hyötyä että pääkuva on ajanmukainen eikä keväältä. Kertoo välittäjän laiskuudesta. Paras okt myyntiaika on jo kohta ohi ,joten kuvan vaihto voi olla turhaa.
No varmaan tuo vaikuttaa, että kauttaaltaan pitäisi rempata ja liha laittaa. Toki on ostajia, jotka nimenomaan haluaa rempata itse, jotta mieleisen, mutta hinta ei ehkä sitten ole ihan kohdallaan rempnttitarpeeseen nähden.
En tunne tuota aluetta, joten sijainnista en osaa sanoa mitään.
Usein on niin, että kun menee paikanpäälle, näkee heti, mistä kiikastaa. Naapurissa on teollisuusalue tai romuvarasto tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
6: siis PIHA pitäisi laittaa... ei liha :D
Tiedän paikan. Nikinmäen "peräkylillä", ei kauppaa lähellä vaikkakin bussit kulkee jo paremmin kuin vuosikymmen sitten. Talo on päättyvän tien varressa ja nyt siihen on tulossa lisää taloja (vahoja tontteja lohkottu).
Tavallaan ei ihan erityksessä jos sellaisesta pitää, mutta ei myöskään hyvillä yhteyksillä.
Minustakin hinta on ihan kohtuullinen, mutta jos ottaa huomioon remonttitarpeet niin kokonaishinta nousee suureksi. HSY:n liittyminen maksaa n. 5000 eur. tietysti kaivuutyöt päälle. Maalämmön asennus varmaan 10 000 eur.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itsekkään en henk.kohtaisesti pidä pinnoista, enkä uimaaltaasta. Liian tummaa mun makuun.
ap lisää. Totta totta, kaikki pinnat pitäs laittaa, mutta se nyt ei hirveesti maksa jos viittii ite tehdä. Uima-altaan vois täyttää vaikka betonilla ja laatat päälle. Keittiö oli ihan ok. Ikkunat ihan ok, maalausta vaille. Ite veikkaan maalämmön hinnaksi 15000e. Paljon pihatyötä, pihahommat ei nyt maksaisi välttämättä, mut töitä on. 85 tonnia vois riittää kaikkiin kuluihin.
Välittäjä arvioinut kyllä pieleen hinnan, oikeempi hinta vois olla 250te, voishan sen sillä saadakkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ap lisää. Totta totta, kaikki pinnat pitäs laittaa, mutta se nyt ei hirveesti maksa jos viittii ite tehdä. Uima-altaan vois täyttää vaikka betonilla ja laatat päälle. Keittiö oli ihan ok. Ikkunat ihan ok, maalausta vaille. Ite veikkaan maalämmön hinnaksi 15000e. Paljon pihatyötä, pihahommat ei nyt maksaisi välttämättä, mut töitä on. 85 tonnia vois riittää kaikkiin kuluihin.
Välittäjä arvioinut kyllä pieleen hinnan, oikeempi hinta vois olla 250te, voishan sen sillä saadakkin.
Rakennettu -82, vedeneritykset onko niitä edes. Uima-allas on varmasti tuonut kosteutta taloon. Veijohdot on uusittava pian koska vakuutusyhtiöt eivät korvaa vesivahinkoja jos putket 35 vuotta vanhat. Paljon remonttia. Olen samaa mieltä, että välittäjä laiska. Uudet ja paremmat kuvat. Kuvat pohjasta eikö niin paljon muita kuvia. Tässä tilanteessa vähän on enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.08.2013 klo 13:44"]ap lisää. Totta totta, kaikki pinnat pitäs laittaa, mutta se nyt ei hirveesti maksa jos viittii ite tehdä. Uima-altaan vois täyttää vaikka betonilla ja laatat päälle. Keittiö oli ihan ok. Ikkunat ihan ok, maalausta vaille. Ite veikkaan maalämmön hinnaksi 15000e. Paljon pihatyötä, pihahommat ei nyt maksaisi välttämättä, mut töitä on. 85 tonnia vois riittää kaikkiin kuluihin. Välittäjä arvioinut kyllä pieleen hinnan, oikeempi hinta vois olla 250te, voishan sen sillä saadakkin.[/quote]
Ei tuon talon remonteista mitenkään selviä 85 000 eurolla, koska tuossa ei pelkkä pintojen remontoiminen riitä.
En niinkään remonteista ym...mutta se sijainti se sijainti, ei Vantaassa vikaa siellä on ihania paikkoja kuten Linnainen ja Hämevaara..lännessä siis, joista on Helsingin keskustaan reilut 10km, mutta kuka haluaa muuttaa johonkin Korso-Koivukylä akselille, harvemmin aikakaan kukaan joka on alunperin pk-seudun asukas, se itäinen Vantaa on ihan kuin itäinen Helsinki.
En ihmettele yhtään että on myymättä ja nyt alkaa muutenkin olla ostajan markkinat, jopa lännestä saa jo edukkaammin kivoja koteja!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Karmiva värimaailma jokaisessa huonetilassa. Tilaa tuhlaava, huollettavuudeltaan/ylläpidoltaan hankala uima-allas. Eteisessä aivan naurettavat kattovalaisimet. Sinne tänne ripustetut pääkallot ja keihäät luovat ummehtunutta junttifiilistä, joka ei varmasti edistä myyntiä vaikka nuo eivät mitään kiinteitä sisustuselementtejä olekaan (moni ostaja ei osaa katsoa sisustuksen "ohi").
Itse en voi muutenkaan sietää tuon ajan matalaa ja pimeää rakentamistyyliä.
Lisäksi:
Molemmat takat ovat avotakkoja eli niiden polttamisesta ei mitään hyödy. Uudet varaavat takat pitäisi rakentaa ja siihen menee taas useampi tuhat euroa.
En ostaisi, uuden saa sillä mitä tuon remppa + ostohinta maksaa.
Vaatii tuollaisen 100.000 euron rempan, että tuossa voisi asua ja 50.000 pihaan.. eli sitten ollaankin jo melkein puolessa miljoonassa eurossa. Kuka sellaisen maksaa talosta jossain Vantaan perukoilla?