Asuntolainaa jäljellä 80te ja välillä mietityttää mikä olisi järkevää?

Jopas on! Jotenkin arvasin ettei täällä kannata mitään asiallista kysyä. Olen siis ap ja 1. ja 6. ovat minun kirjoittamiani. Ehkä siis siirryn muille areenoille näitä pohtimaan.

ap

[quote author="Vierailija" time="31.07.2013 klo 21:00"]

Jotenkin arvasin ettei täällä kannata mitään asiallista kysyä

[/quote]

No mitä vittua? Lue vastaus 20

Mä myisin sen "kannustalon" ja kuittaisin velan myyntivoitolla. Laittaisin jonkun järkevän rivarin niin, että lasten on mahdollista liikkua itsenäisesti harrastuksiin.

Jaapa jaa, en tosiaan taida jaksaa. Lapset pääsee kotoa varsin hyvin harrastuksiin, sillä aika keskustassa asutaan ja bussipysäkillekin vain 50m matka.....mutta kiitos neuvoista, ihan tuota en tarkoittanut.

ap

Hmm.. Jos nyt lyhennätte lainan puoleen, olette 3 v kuluttua asuntovelattomia. Rahaa jää siis käteen huomattavasti nykyistä enemmän. Ehkä nuo teidän laatuautonne kestävät vielä muutaman vuoden? Noin siis itse toimisin.

Noh, miksette tekisi nyt vaikka 20k euron kertalyhennystä lainaan, jolloin velkaa olisi jäljellä 60k €. Sitten lyhennätte lainaa 1500€/kk, siis pelkkää pääomaa (korkoja ei tällä korkotasolla montaa kymppiä mene), ja olette reilun kolmen vuoden kuluttua (asunto)velattomia. Teille jäisi silti säästöön vielä joku 15k €, ja jos tuo summa on hyvin sijoitettu, sekin kasvaa koko ajan.

Sitten teillä on varaa reissata, vaihtaa autoja, säästää... Mitä nyt sitten haluattekin tehdä.

Tehdäänpä yhteenveto:

- okt, josta velkaa 80 000

- velkaa lyhennetty keskiverrosti 33 000 per vuosi viimeiset 6 vuotta

- sijoitusasunto

- vene

- audi ja mersu tältä vuosituhannelta

- sijoituksia 35 000

Miksi ihmeessä tämmöinen ihminen tulee kysymään, että pitäisikö velkaa lyhentää tuolla 35 000 eurolla?

Kuka on keksinyt laittaa ne sijoituksiin? Kenen mielestä nyt olisi nyt hyvä aika realisoida osakkeet?

Onko oikeasti tarina niin, että sijoitukset on miehen ja nainen haluaisi lyhentää niillä ylimääräistä lainaa, jotta kokisi olonsa turvalliseksi?

Vai oliko aloituksen tarkoitus kehua ennemminkin lyhennysvauhdilla yms?

Mä tekisin niin, että puolet tuosta 35 000 eurosta laittaisin "pahan päivän varalle" eli jos tuleekin yllättäviä kuluja, ja puolella lyhentäisin lainaa.

Toisaalta, fiksua olisi myös se, että ei kiirehtisi asian kanssa, vaan antaisi tuon 35 000 olla tuollaisenaan. Säästäisi ehkä jopa hieman lisää ja katsoisi asiaa vuoden-kahden päästä. Korot voivat nousta ja vasta silloinhan se olisi fiksuinta lyhentää lainaa kunnolla pois.

Kolmas vaihtoehto on, että jos haluatte elämiseen enempi rahaa per kuukausi, otatte joka kuukausi lainaan menevän rahan tuosta 35 000 eurosta :) Silloin ei tarvitse miettiä, kuinka paljon pankki "vetää välistä", jos lyhennätte suuremman summan kerralla kuin sovittu. Samahan se melkein kuitenkin on, että kummasta päästä helpotat pankkilainaa; laina-ajan alku vai loppupäästä.

Teette niin kuin itsestä parhaalta tuntuu, ei se voi vikaan mennä :)

Sehän on ihan kiinni siitä, paljonko teillä on asuntolainan korko tällä hetkellä. Nyt on omituinen tilanne siinä mielessä, että korot ovat malalalla, vaikka inflaatio korkealla. Jos korko on alhaisempi kuin inflaatio (mitä se todennäköisesti teidänkin lainassa nyt on), niin inflaatio syö lainaa pois, eli ei missään nimessä kannata lyhentää lainaa. Ja jos te olette vielä sijoittaneet rahat, niin te saatte korkoa niille. Onko puolisosi sijoittajahaukka, kun vähän siltä kuulostaa, että teidän perheessä joku osaa sinua paremmin näitä raha-asioita miettiä? Eli on sijoitettu, eikä lyhennetty lainaa.

Meillä on yhteensä rahaa "pahan päivän varalla" nippa nappa 1500€, ja autona 8v vanha Citroen.

Asuntolainaa ei sitten olekaan jäljellä kuin reilu kymppitonni.

Joten arvaapa, AP, mitä sinuna tekisin?