Onko 370 000 euroa ihan tolkuton laina?

Suomen pankki varoittaa jälleen ylivelkaantumisesta. Saivat kritiikkiä, kun 80-luvun lopussa ei varoiteltu tarpeeksi ja sitten rysähti.

http://www.hs.fi/talous/Suomen+Pankki+varoittaa+j%C3%A4lleen+kotitalouksien+velkaantumisesta/a1369273271190

Tuossa Hesarinkin jutussa poinntina juuri se, että ihmiset ottavat lainaa laskien kuluja tämän hetken korkotasolla. Ero on huima, kun korkotaso normalisoituu.

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 22:04"]

Ei härregååd komeita lainoja otetaan pienillä tuloilla, ei siinä ne saa maksettua. Ei voi sanoa kuin että etelässä on kallista ostaa kämppä, ja kun sen pitää olla joltain ökyalueelta.

[/quote]

No kyllä ne kaikki perheasunnot täällä pääkaupunkiseudulla maksaa paljon, ei sen tarvitse mistään ökyalueelta olla. Mutta sitähän ei peräkylillä asuvat tajua. Olisihan se kiva, jos täältäkin saisi omakotitalon alle sadalla tonnilla, mutta sillä rahalla ei saa edes yksiötä.

"Asuntokaupassa näkyy erityisen hyvin yleinen epävarmuus sekä pankkien kiristyneet luotonantoehdot. ”Ostajia on liikkeellä normaaliin tapaan, mutta he ovat hyvin hintakriittisiä ja tekevät reippaasti hintapyyntöjen alle jääviä tarjouksia. Asunnon myyjien tulee nyt suhteuttaa hintapyyntönsä kysynnän mukaan mikäli haluavat saada asuntonsa myytyä”, kertoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki."

http://yritys.huoneistokeskus.fi/kuukausitiedote.php?261

Lisäksi kinteistönvälitystoimistot irtisanoo välittäjiä.

On. Meillä on nettotulot n. 5000e yhteensä, ja lainaa 150 000, mikä on about sopiva.

Meille tuo olisi liikaa. Meillä on nettotulot samaa luokkaa ja lainaa on jäljellä kesällä, kun ollaan tehty ylimääräinen lyhennys, 160 000. Meillä ei tosin ole juurikaan muuta omaisuutta, kuin tämä asunto (maksoimme tästä n. 300 000, nyt ei varmaan tuota ihan saisi), hiukan säästöjä osakkeissa ja säästötilillä vain. Jos muuta omaisuutta olisi, sitten ymmärrän isommankin lainan.

Meillä lainaa 300 000 ja tulot 6000 €/kk, tosin pankki otti huomioon vain 5000 €:n kk-tulot, koska loput ovat määräaikaisella sopimuksella. Ihan hyvin pärjätään, mutta otettiin kiinteä korko, ettei tule ikäviä yllätyksiä.

Onhan se kova laina, mutta jos haluaa asumismukavuutta ja elämänlaatua, miksei sitä sitten voisi asua velaksikin. Me ollaan varmaan niin riskiasujia, että. Ostettiin kivalta aluellta rivari, vaikka mä olin hoitovapaalla. Täytyy luottaa, että tilanne pitkällä aikavälillä paranee.

Riskinottokykyä on, joskin ostettiin kyllä sellainen asunto, että saadaan kyllä rahat varmasti takaisin. Mennään sitten vaikka vuokralle, jos huonosti sattuu.

Jos normaalituloihin perhe haluaa asua hyvällä alueella ja kivassa asunnossa Helsingissä, niin se on vaan otettava lainaa. Jos kaikkea lähtee säästämään, niin saattaa huomata kun toinen jalka on jo haudassa, että tuli sitten elettyä sitku-elämää seittemänkymppiseksi. 

Onhan se.

Paitsi tällä palstalla tietysti.

Noilla nettotuloilla kyllä on.

Todellakin on! Mikä pankki edes myöntää tuollaisia lainoja? Laina pitää myös pystyä maksamaan takaisin. Tyytykääpä vähempään kuin "heti mulle kaikki tänne nyt" - elintasoon.

Riippuu siitä, millaiseen takaisinmaksuaikaan haluaa varautua, kuinka monta lasta on, ovatko työpaikat varmat, millaista maksusummaa on ajatellut.

On teilllä aika pienet nettotulot tuollaiseen lainaan.

Kannattaa ainakin miettiä miten pärjäätte jos korot nousee, nythän ne on niin alhaalla että suunta on vain ylöspäin. Jotain korkokattoa tai muuta varasuunnitelmaa pitää miettiä ja myös vakuutuksia, joista tulee rahaa jos jompikumpi kuolee, sairastuu tai vammautuu. Tuo laina on teillä niin kauan että riskit kasvaa. Meilläkin on iso laina ja on nyt otettu perheen pääelättäjälle hyvä henkivakuutus. Korkokattoa harkitaan.

ja paljonko on pohjalla varallisuutta?

Jos varallisuutta ja säästöjä muuten on, ei sitten välttämättä liian iso. Mutta jos "ainoa" tulo on palkkatulot, nettopalkka 5000 - onhan tuo aikas iso summa. Toki jos tiedät, että saat pitää työpaikkasi seuraavat vuosikymmenet, terveys kestää, vakuutukset kunnossa tms. Itse en ottaisi moista lainaa ko. tuloilla, vaikka hetkellisesti tuntuisikin, että varaa on. Kuinka pitkä maksuaika, mikä korko, mikä lainanlyhennysmäärä kuukaudessa tms.?

Meillä nettotulot n. 6000 € / kk, omaisuutta hehtaarin tontti maalla ja pieni sijotusrahasto, ja pankin mukaan ihan maksimilaina meille olisi 350 000 €, vaikka kevyesti pystyttäs maksamaan 400 000 euron laina alle 20 vuodessa pois. Olettaen ettei korot nouse ihan hirveesti. Pisti vaan mietityttämään kuinka paljon pitäs tienata, että sais lainan esim asunnon ostamiseen Hesasta, kun ollaan kuitenkin aika hyvätulosia.

Meillä on vähän reilu 400 000 laina.Tulot kuukaudessa noi 6700 euroa. Maksetaan noin 2300 euroa kuussa. Vähemmänkin saisi lainaa olla mutta raksaprojektissa tuli yllättäviä lisäkuluja. Niin kauan kuin töitä on, ei ole hätää.

Eihän tuo ole kuin perheasunnon hinta... Tuloihinne nähden ehkä nyt vähän suuri, mutta 10 vuoden päästä ei enää ole.

Tuonkokoinen laina on melkoisen hirveä. Jos tulee mikä tahansa vastoinkäyminen sairastumisesta työttömyyteen tai korot nousevat niin sitten harmittaa paljon.

Ensiasunnon ei tarvitse olla uusi kämppä kalleimmalta alueelta.