Onko 370 000 euroa ihan tolkuton laina?

Helsinki eSpoo alueelta tuolla nyt saa melko tavanomaisen paritaloosakeen..tutyavaperhe jotka molemmat sairaanhoitajia ostivat 500 000 euron paritaloosakeen helsingistä

Vierailija kirjoitti:

Meillä lainaa 300 000 ja tulot 6000 €/kk, tosin pankki otti huomioon vain 5000 €:n kk-tulot, koska loput ovat määräaikaisella sopimuksella. Ihan hyvin pärjätään, mutta otettiin kiinteä korko, ettei tule ikäviä yllätyksiä.

En uskaltaisi ottaa noin isoa lainaa tuollaisilla tuloilla

Vierailija kirjoitti:

Onhan se kova laina, mutta jos haluaa asumismukavuutta ja elämänlaatua, miksei sitä sitten voisi asua velaksikin. Me ollaan varmaan niin riskiasujia, että. Ostettiin kivalta aluellta rivari, vaikka mä olin hoitovapaalla. Täytyy luottaa, että tilanne pitkällä aikavälillä paranee.

Riskinottokykyä on, joskin ostettiin kyllä sellainen asunto, että saadaan kyllä rahat varmasti takaisin. Mennään sitten vaikka vuokralle, jos huonosti sattuu.

Jos normaalituloihin perhe haluaa asua hyvällä alueella ja kivassa asunnossa Helsingissä, niin se on vaan otettava lainaa. Jos kaikkea lähtee säästämään, niin saattaa huomata kun toinen jalka on jo haudassa, että tuli sitten elettyä sitku-elämää seittemänkymppiseksi. 

Joo

Kaveriperhe otti hieman enemmän lainaa ja osti Kalasatamasta noin 900 000e asunnon. Nyt kaveri ahdistelee, kun kaikki tulot menevät lainan lyhennyksiin, eikä toivoakaan esim. ostella uusia vaatteita, saatika käydä koskaan ulkona syömässä. Ja kaikki vanhempiensa omaisuus on kiinnitetty. Mutta onpahan hienot näköalat merelle

Enemmän kuin lainan määrää kannattaa katsoa korkoa, lainan aikaa ja lyhennys tapaa. Onko km erä sellainen että selviydytte myös jos korot nousevat uudelleen 4% hujakoille? Entä jos jompi kumpi on pidempään työttömänä tai vaikkapa vanhempani vapaalla?

Lisäksi oleellisia asioita on mm miten uskot ansiotason kehittyvän tulevaisuudessa, ja onko lainalla hankittava kohde hätätilanteessa myytävissä lainan aikana sellaiseen hintaan että saatte aina tarvittaessa omanne pois?

Meillä oli tuon verran lainaa 15v sitten, mutta tulomme olivat vähän korkeat, ehkä 5500-5800€ nettona. Hyvin olemme lainan kanssa selvinneet, mitä on edesauttanut myös omien tulojen kasvu (nyt yhteensä noin 6500€netto) sekä pitkään olleet matalat korot. Meidän laina on tasaerä-lyhennhksellä, eli kun korot nousivat niin meillä se aiheutti vain lainan ajan pitenemisen. En tiedä myönnetäänkö samanlaista lainaa enää. 

lisäksi lainalla ostettu asunto on kasvattanut arvoaan noin 100.000 vaikka ottaa huomioon viimeisen parin vuoden hintojen laskun. 

Viimeiseksi kannattaa kuitenkin miettiä myös sitä, että iso laina rajoittaa aina muuta elämistä, matkustelua jne. En kadu omaa päätöstämme ja asunnon osto on ollut tosi kannattava sijoitus, mutta toisaalta nyt on myös kaikki säästetty pääoma ns yhdessä korissa eli tässä kämpässä kiinni. Jos olisi ostanut esim 75000-100.000 edullisemman asunnon mutta sijoittanut lyhennyksestä säästyvän summan joka kk 15v ajan niin nyt olisi varmaan asunnon arvon kokoinen osakesalkku. Kaikki on valintoja ja viime kädessä teistä itsestänne kiinni mikä on teille oikea valinta. 

Kiva sitten lähes 400 tonnin laina niskassa, kun korpt taas ampaisee nousuun. Tehtiinkö v. 2013 stressitestejä? Ketju aloitettu silloin. Ja takavuosina asunnon vakuusarvo laskettiin korkeammaksi. Nykyäänhän ei tiedä yhtään, mitä asunnostaan myydessä saisi. Moni ei halua edes yrittää myydä, kun tarjoukset voivat olla törkeän alihintaisia. Siksihän ne markkinat on jäissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä lainaa 300 000 ja tulot 6000 €/kk, tosin pankki otti huomioon vain 5000 €:n kk-tulot, koska loput ovat määräaikaisella sopimuksella. Ihan hyvin pärjätään, mutta otettiin kiinteä korko, ettei tule ikäviä yllätyksiä.

En uskaltaisi ottaa noin isoa lainaa tuollaisilla tuloilla

Saatika kiinteällä korolla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se kova laina, mutta jos haluaa asumismukavuutta ja elämänlaatua, miksei sitä sitten voisi asua velaksikin. Me ollaan varmaan niin riskiasujia, että. Ostettiin kivalta aluellta rivari, vaikka mä olin hoitovapaalla. Täytyy luottaa, että tilanne pitkällä aikavälillä paranee.

Riskinottokykyä on, joskin ostettiin kyllä sellainen asunto, että saadaan kyllä rahat varmasti takaisin. Mennään sitten vaikka vuokralle, jos huonosti sattuu.

Jos normaalituloihin perhe haluaa asua hyvällä alueella ja kivassa asunnossa Helsingissä, niin se on vaan otettava lainaa. Jos kaikkea lähtee säästämään, niin saattaa huomata kun toinen jalka on jo haudassa, että tuli sitten elettyä sitku-elämää seittemänkymppiseksi. 

Joo

Kaveriperhe otti hieman enemmän lainaa ja osti Kalasatamasta noin 900 000e asunnon. Nyt kaveri ahdistelee, kun kaikki tulot menevät lainan

Halvemmaksi olisi tullut käydä katselemassa näköaloja kalasatamassa 😅

Meillä myös nettotulot vähän päälle 5000 kuussa. Lainaa otettiin 400 000. 

Asunnon arvo on 900 000. Siksi pankki myönsi näin ison lainan kun yli puolet rahoitettiin itse (perinnöllä).

Riipuu vähän millaisia nuo tulot ovat ja millaiset on kuukausierät? pystytkö maksamaan lyhennykset edelleen vaikka jäisit työttömäksi?

Vierailija kirjoitti:

Tuossa Hesarinkin jutussa poinntina juuri se, että ihmiset ottavat lainaa laskien kuluja tämän hetken korkotasolla. Ero on huima, kun korkotaso normalisoituu.

Eli korot laskevat. Nythän ne ovat taivaissa. Kun me otimme 5 vuotta sitten lainaa korko oli reilusti alle yhden ja pankista sanottiin että ei ole oikein mitään sellaista joka voisi ne yhtäkkiä nostaa. Kas tällä hetkellä se lainaerä on monta sataa euroa enemmän kuin alkuun. Välillä maksettiin melkein 500€ enemmän. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa Hesarinkin jutussa poinntina juuri se, että ihmiset ottavat lainaa laskien kuluja tämän hetken korkotasolla. Ero on huima, kun korkotaso normalisoituu.

Eli korot laskevat. Nythän ne ovat taivaissa. Kun me otimme 5 vuotta sitten lainaa korko oli reilusti alle yhden ja pankista sanottiin että ei ole oikein mitään sellaista joka voisi ne yhtäkkiä nostaa. Kas tällä hetkellä se lainaerä on monta sataa euroa enemmän kuin alkuun. Välillä maksettiin melkein 500€ enemmän. 

Korot eivät ole nyt taivaissa vaan varsin maltillisella tasolla. 

Aivan liian iso laina. Tuollainen laina otetaan 10000 nettotuloilla. 

Me maksetaan 400 000 lainaa + korkoa n.  2000e/kk. Laina aika 25 vuotta ja ikää 26v tällä hetkellä. Joskus tehdään ylimääräisiä lyhennyksiä. Meillä kuitenkin jää n. 3000€/kk muihin laskuihin, ruokaan ja menoihin kuukaudessa. Ihan hyvin pärjätään kun säästöönkin jää rahaa. Lapsia 2. Tulotason uskon myös myöhemmin nousevan (yamk opinnot menossa). 

On ihan posketon summa. Toki jos et sitä aiokaan koskaan saada kuitattua niin mikäs siinä.