Onko 370 000 euroa ihan tolkuton laina?

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 18:43"]

Kannattaa ainakin miettiä miten pärjäätte jos korot nousee, nythän ne on niin alhaalla että suunta on vain ylöspäin. Jotain korkokattoa tai muuta varasuunnitelmaa pitää miettiä ja myös vakuutuksia, joista tulee rahaa jos jompikumpi kuolee, sairastuu tai vammautuu. Tuo laina on teillä niin kauan että riskit kasvaa. Meilläkin on iso laina ja on nyt otettu perheen pääelättäjälle hyvä henkivakuutus. Korkokattoa harkitaan.

[/quote]

Tuollaisella riskinottokyvyllä ei saavuta elämässä mitään.

Jos puoliso kuolee, niin asunnon myyminen ja pienemmän hankkimen ei ehkä ole silloin se kipein asia.

On se, kyllä sais tulot olla enemmän, kun pitää vielä asumiskustannuksetkin maksella. 

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 19:37"]

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 18:43"]

Kannattaa ainakin miettiä miten pärjäätte jos korot nousee, nythän ne on niin alhaalla että suunta on vain ylöspäin. Jotain korkokattoa tai muuta varasuunnitelmaa pitää miettiä ja myös vakuutuksia, joista tulee rahaa jos jompikumpi kuolee, sairastuu tai vammautuu. Tuo laina on teillä niin kauan että riskit kasvaa. Meilläkin on iso laina ja on nyt otettu perheen pääelättäjälle hyvä henkivakuutus. Korkokattoa harkitaan.

[/quote]

Tuollaisella riskinottokyvyllä ei saavuta elämässä mitään.

Jos puoliso kuolee, niin asunnon myyminen ja pienemmän hankkimen ei ehkä ole silloin se kipein asia.

[/quote]

Juu ei, mutta raha kyllä auttaa kummasti lasten kanssa leskeksi jäänyttä  ja antaa vähän aikaa, koska isoa taloa ei myydä hetkessä, edes pk-seudulla.

Ei tolkuton vaikkakin kohtuu suuri. Meillä on ollut pahimmillaan melkein 800 000e lainaa ja nettotulot silloin 7000-8000e/kk. Kaikki meni mitä tulikin, mutta pärjättiin. Myöhemmin jäin pois töistä ja sitten myytiinkiin osa pois ja lainat pieneni huomattavasti. Eli mikäs siinä jos pärjää, mutta pitää olla sitten kanssa valmis myymään jos elämäntilanne niin vaatii. Ja aina ei voi myydä voitolla.

Jes, ottakaa vaan kaikki tuollaisia lainoja niin päästään sitten aikanaan pakkomyynteihin ostamaan käteisellä. Korkojen nousu on jo alkanut.

Kiitos vastauksista. Mulla ei oo hajuakaan, minkälaisilla tuloilla tuollaista lainaa ihmiset yleensä ottavat. Nykyisin meillä reilusti alle puolet tuosta, n. 10 vuotta olemme olleet asuntovelallisia, nykyinen asunto on meillä toinen.

Ei meillä mitään kiirettä ole isompaan, kun lapsiakaan ei ole kuin yksi eikä enempää tulekaan. Mutta lähistön rivitaloasunnot kiinnostaisivat kyllä, ja mietimme olisiko meillä mitään mahistakaan niihin näillä tuloilla. Työpaikat on kyllä molemmilla varmat, mutta tulot tuskin kauheesti nousee lähiaikoina.

Ihan turha täällä kenenkään soittaa suuta että haluttais kaikki heti nyt, kun nimenomaan ollaan oltu maltillisia ja varmaan ollaan edelleenkin. Tuskin edes saatais tuollaista lainaa, eikös pankit ole nykyään kiristäneetkin aika lailla lainanmyöntämisehtojaan.

ap

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 18:30"]

Perheen nettotulot n. 5000 euroa.

[/quote]

Me otettiin 2008 tuon verran lainaa, silloin nettotulot oli vielä pienemmät kuin teillä, varmaan jotain 4000e maksimissaan.

Nyt lainaa on 280 000 ja nettotulot n 6000e Laina lyhenee n 1700e/kk. Ja siis se lainapääoma, tuohon päälle tulee korkokulut, eli n. 190 e Ei tarvitsisi lyhentää noin paljon, mutta nyt kun korot on alhaalla, on kiva kun laina lyhenee vauhdilla.

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 19:38"]

On se, kyllä sais tulot olla enemmän, kun pitää vielä asumiskustannuksetkin maksella. 

[/quote]

Riippuu kovasti mikä asumismuoto. Uudessa omakotitalossa meillä on kuukausittaiset asumiskulut n 200e.

100e sähkö

40e kiinteistövero

15e jätehuolto

35e vesi

vakuutukset maksautuu bonuksilla.

Meillä lainaa jonkin verran enemmänkin ja palkat nettona jotain vähän reilu 5000 euroa... Ei hirvitä... Osa lainarahasta on kiinni sijoituskämpissä.

Mielestäni teur5/kk nettotuloilla max laina on n.200teur.

Meillä on nettotulot reilu 7000 euroa, säästöjä ja sijoituksia noin 500 000 euroa, ei velkaa (ollaan aina asutu vuokralla) ja maksimissaan voitaisiin kuvitella ottavamme 400 000 euroa lainaa tässä talous- ja asuntojen hintakehitystilanteessa.

Pankit ovat kiristäneet huomattavasti lainanantoa. Edellinen asunto pitää olla myytynä ennen uuden ostoa, lainaehdot uusitaan, ja/tai uusi laina tämän hetken ehdoilla (marginaalit vähintään 1,5%). Kannattaa ottaa huomioon, että korot nousevat takuuvarmasti laina-aikana.  

Kysykää pankista, saatatte yllättyä.

Meillä lainaa  ton verran, nettotulot n.12 000. Kun olin hoitovapaalla niin nettoperheellä oli noin 7000 ja silti matkusteltiin ja remontoitiin yms. 2 pientä lasta. Eli luulisin että 5000 netto tuloilla ei joudu ruosta tinkimään ja kerran pääsee ulkomaille vuodessa.

Musta tuo olisi aivan kauhean suuri laina. Meillä nettotulot varmaan saman verran plus aika paljon varallisuuttakin tileillä ja osakkeissa enkä kyllä ikinä ottaisi noin paljon lainaa. Ehkä tuo sopii tosi säästeliäille ihmisille tai tosi pitkälle laina-ajalle mutta itse haluan, että on rahaa ostaa hyvää ruokaa, syödä ulkona, nauttia kulttuurista jne enkä halua maksella lainaa vielä eläkkelläkin. Me vielä suositaan käytettyä tavaraa eikä osteta mitään uusinta tekniikka jne ja silti tuntuu, että rahaa kyllä palaa ihan tarpeeksi kuukausittain. Lisäksi kovin suurella lainalla mulla olisi tosi turvaton olo. Itselläni ja miehelläni ja monella monella tutulla on aika rankkaa työelämässä syystä jos toisesta. Haluankin mieluummin sellaisen tilanteen, että voin siirtyä vaikka opiskelemaan tai vaihtaa heikosti palkattuun työhön jos se mielekkäältä tuntuu tai puoliso voisi halutessaan tehdä näin. Puhumattakaan siitä, että meillä käytetään hoitovapaata niin paljon kun laki sallii eli kahdenkin lapsenkin kanssa pienituloisia vuosia tulee väkisten runsaasti.

Meillä on nyt aika edullinen velaton asunto ja ajatuksena olisi lähivuosina ostaa Helsingistä vähän isompi asunto, jonka hinta olisi n. 300 000, vähän yli tai ali suhdanteista ja talosta ym. riippuen. Lainaa ei kovin paljon tarvisi ottaa  jos vanhan myy ja käyttää säästöt. Alue ei tietenkään ole ns. hyvä mutta kiva kuitenkin :)

Ei härregååd komeita lainoja otetaan pienillä tuloilla, ei siinä ne saa maksettua. Ei voi sanoa kuin että etelässä on kallista ostaa kämppä, ja kun sen pitää olla joltain ökyalueelta.

No ei ole ainakaan. Helsingissä asunnot maksavat.

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 21:35"]

Meillä lainaa  ton verran, nettotulot n.12 000. Kun olin hoitovapaalla niin nettoperheellä oli noin 7000 ja silti matkusteltiin ja remontoitiin yms. 2 pientä lasta. Eli luulisin että 5000 netto tuloilla ei joudu ruosta tinkimään ja kerran pääsee ulkomaille vuodessa.

[/quote]

Mitä teette työksenne, noihin nettoihin täytyy bruttotulojen olla jo tosi hyvät ( >15 000€/kk / palkansaaja)? Vai asutteko jossain muualla kuin Suomessa?

[quote author="Vierailija" time="24.05.2013 klo 01:17"]

Musta tuo olisi aivan kauhean suuri laina. Meillä nettotulot varmaan saman verran plus aika paljon varallisuuttakin tileillä ja osakkeissa enkä kyllä ikinä ottaisi noin paljon lainaa. Ehkä tuo sopii tosi säästeliäille ihmisille tai tosi pitkälle laina-ajalle mutta itse haluan, että on rahaa ostaa hyvää ruokaa, syödä ulkona, nauttia kulttuurista jne enkä halua maksella lainaa vielä eläkkelläkin. Me vielä suositaan käytettyä tavaraa eikä osteta mitään uusinta tekniikka jne ja silti tuntuu, että rahaa kyllä palaa ihan tarpeeksi kuukausittain. Lisäksi kovin suurella lainalla mulla olisi tosi turvaton olo. Itselläni ja miehelläni ja monella monella tutulla on aika rankkaa työelämässä syystä jos toisesta. Haluankin mieluummin sellaisen tilanteen, että voin siirtyä vaikka opiskelemaan tai vaihtaa heikosti palkattuun työhön jos se mielekkäältä tuntuu tai puoliso voisi halutessaan tehdä näin. Puhumattakaan siitä, että meillä käytetään hoitovapaata niin paljon kun laki sallii eli kahdenkin lapsenkin kanssa pienituloisia vuosia tulee väkisten runsaasti.

Meillä on nyt aika edullinen velaton asunto ja ajatuksena olisi lähivuosina ostaa Helsingistä vähän isompi asunto, jonka hinta olisi n. 300 000, vähän yli tai ali suhdanteista ja talosta ym. riippuen. Lainaa ei kovin paljon tarvisi ottaa  jos vanhan myy ja käyttää säästöt. Alue ei tietenkään ole ns. hyvä mutta kiva kuitenkin :)

[/quote]

Tiedätkö kun kaikkien toive ei ole Helsingin kälynen kerrostalo tai edes asuinpaikkana Helsinki. Jos haluaa omakotitalon edes suht säädyllisen ajomatkan päästä työpaikoista ja sellaisen jossa tontti ei ole postimerkin kokoinen niin siihen nyt vaan menee hiukan enemmän rahaa.

[quote author="Vierailija" time="22.05.2013 klo 18:30"]

Perheen nettotulot n. 5000 euroa.

[/quote]Liian iso laina noihin tuloihin. 10 000 nettotuloilla jo pystyy mukavasti maksamaan. Mikäli tietää että perintöjä odotettavissa.

Jaa, meillä tulot verojen jälkeen jotain 4000€/kk ja lainaa jotain 180 000€ ja se tuntuu mielettömän isolta määrältä.. Tosin isossa perheessä menotkin on aika isoja... Mutta yli 300 000€ kuulostaa hurjalta 5000€/kk tuloilla.. 

On.