Miksi te luulette saavanne ökykalliit talonne myydyksi?

[quote author="Vierailija" time="17.05.2013 klo 10:09"]

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:29"]

Onneksi parin vuoden sisään alkaa asuntojen hinnat olemaan taas kohdallaan kun korot nousee ja ei ole enää varaa maksaa lainoja. Pakkohuutokaupat vaan. Olisi jo aikakin kun 90-luvulta asti jatkuvasti noussu. Kuplaa pukkaa

[/quote]Kuka on sinulle luvannut, että maailman talous alkaa nopeasti kohentua sillä lailla, että korot nousevat?[/quote]

No asiahan ei tietysti minulle mitenkään kuulu, mutta jos korot on nyt nollassa, niin kuinka tyhmä pitää olla, jos ei käsitä, että eihän ne tuosta voi muuta kuin nousta!

Olen myös suuresti ihmetellyt tätä suomalaisten intoa isojen lainojen ottamiseen.

Yli neljääsataatuhatta ja vastaavia, huh huh.

Helppoahan sen lainan kanssa on nyt tulla toimeen, kun korot tosiaan ovat matalalla, mutta kuinkahan käy useimmille siinä vaiheessa kun ne tosiaan nousevat?

Ja jos myydä pitäisi, niin niitä talojaan on todennäköisesti muutama muukin siinä vaiheessa kauppaamassa, eli hinnatkin tippuvat aika roimasti.

Se, että nyt jonkun hintaiset talot menevät kaupaksi, ei todista parin vuoden päähän mitään, eikä sillä talon nykyisellä arvolla ole mitään merkitystä. Ainoastaan se ratkaisee, joudutko myymään hätäpäissäsi ja onko kysyntää.

Juuri viime viikolla pankissa tuttu virkailija mainitsi sivulausessa, että nykyään on yllättävän paljon kalliin talon ja lainan hommanneita pariskuntia, joita saa patistaa maksamaan lyhennyksensä.

Jos jo nyt näillä koroilla jollakin on vaikeuksia suoriutua maksuistaan, niin korkojen noustessa taitaa olla jo ylivoimainen tehtävä...

Ökytalot on monesti moderneja ja en tykkää modernista. Tosin rahaakaan ei olisi, mutta jos olisi niin en ostaisi.  Puutalo rehevällä puutarhalla on mun juttu ja Etelä-Suomi ehdoton no no. Kukaan ei osta ylihinnoiteltua kotia ja moni kuitenkin tykkää tavanomaisesta, eikä ökytaloista. 400 000 on paljon, mutta ei ole kyse ökytalosta vaan aivan tavallisesta talosta. Millin talot Tampereellakin jää myymättä. Pienemmälläkin rahalla saa kivan kodin.

Tää on sit hauska palsta . Av- mammojen ökytalot,  mutta kun katsoi kuvia mammojen kodeista niin karmeita, tavallisia kämppiä. Muistatteko aikanaan sen ketjun kodin häpeäpilkku, kun kuvattiin sotkuisia kohtia kodista . Voi sissus mitä kämppiä. Harvemmin 200 000 murju muuttuu puolen miljoonan taloksi, paitsi valehtelevien av- mammojen. Saahan sen talon arvioida ihan miksi vain, mutta ostaako sitä kukaan?

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 20:49"]

kun aina vetoatte että sen kalliin talon saa myytyä jos tulee tiukka taloustilanne??

[/quote]

Kokeilin asiaa. Uuden "ökytalon" rakennettuani myin edellisen. Ehti olla myynnissä vajaat 2 viikkoa ennen kuin kaupat oli tehty. Ehkä tuon vuoksi uskon halutessani voivani myydä tämänkin. En tosin tajua miksi haluaisin...

miks pitää ostaa niitä ökytaloja? miksei sitte ökyasuntoja, jotka tunnetusti pitävät arvonsa ihan eri tavalla kuin talot????

Ei niitä saa, koska Suomi on taantumassa. Kun ja jos ajat paranevat niin sitten ehkä. Ilmapiiri on sen mukainen, kaikilla kiristää, kun kalliin talon myyjä odottaa, niin kaikki odottavat ja kiristelevät hampaita - niin se vain talous menee ja mielialat. 

Miksi se kallis talo pitää myydä jos tulee huono taloustilanne? Ei se mene niin, että pankki ottaa talon huutokaupattavaksi parin kuukauden päästä jos on tiukkaa. Vai näettekö usein myynnissää huutokaupattavai taloja? Ette. Pankki ei halua huutokaupata taloja, siitä jää tappiolle. Pankki haluaa sopia lainajärjestelyistä, kunnes asiakkaalla on taas varaa maksaa isompia eriä. Vaikka hinnat putoaisivat, niin yleensä saa kyllä omansa pois (omansa, en tarkoita että saisi voittoa)

Koska meillä oli VARAA ostaa tällainen ökytalo. Miksi vaihtaisin loistavaa sijaintia, omaa pihaa ja rauhaa kerrostaloasuntoon?

Sitäpaitsi tilava talo helpottaa kovasti ison lapsiperheen arkea...:)

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 10:11"]

miks pitää ostaa niitä ökytaloja? miksei sitte ökyasuntoja, jotka tunnetusti pitävät arvonsa ihan eri tavalla kuin talot????

[/quote]

Kyllä niissä ökytaloissa pitää olla mielettömän hyvä sijainti. Surullisimpia ovat nämä miljoonan euron talot jotka rakennataan johonkin taantuvaan maalaiskuntaan lapsuusmaisemiin ja usein ne ovat vähän turhan omaperäisiäkin. Ei sellaista kukaan osta. Jos jollain on milli rahaa niin kyllä sitten sen talon rakentaa juuri oman mielensä mukaan ja mieluisaan paikkaa sen sijaan että tyytyis jonkun muun "unelmataloon".

Sori, talo ei ole myytävänä. Jos tulee tiukka tilanne, kiristetään vyötä ja otetaan vaikka lyhennysvapaata. Tosin lyhennys + korko on tällä hetkellä 950e kuukaudessa. Sen maksaa vaikka työttömyyskorvauksilla. Lainaa jäljellä 108 000e. Viime kesänä välittäjä arvoi talon arvoksi 375 000e. Toki tiedän, että se on vain välittäjän arvio, mutta kun ei tämä ole myynnissä, niin arvolla ei ole väliä. Rempat on just tehty eikä niihinkään tarvita lainaa. Ja totta sua ap kismittäisi vielä enemmän, niin maksettiin tästä talosta 10 vuotta sitten 165 000 euroa. Lainarahalla on ostettu myös 1 auto.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:01"]

Kyllä niissä ökytaloissa pitää olla mielettömän hyvä sijainti. Surullisimpia ovat nämä miljoonan euron talot jotka rakennataan johonkin taantuvaan maalaiskuntaan lapsuusmaisemiin ja usein ne ovat vähän turhan omaperäisiäkin. Ei sellaista kukaan osta. Jos jollain on milli rahaa niin kyllä sitten sen talon rakentaa juuri oman mielensä mukaan ja mieluisaan paikkaa sen sijaan että tyytyis jonkun muun "unelmataloon".

[/quote]

Täsmälleen. Sijainti on ainoa oikeasti tärkeä. Omakotitaloissa pitää lisäksi välttää kaikkea erilaista. Niinhän onneksi melkein kaikki tekevätkin - vaikka kaikilla on "arkkitehdin suunnittelema" ainutlaatuisuus...

Meidän vieressä on ollut jo 2 v myynnissä 900 000 €:n talo. Ei sijainti mikään paha ole, nätti tontti ja ison kaupungin kupeessa. Tuossa hintaluokassa vaan liikkuu todella vähän ostajia.

No ei tuo ole lähellekään mikään ökytalo. Tavallinen hinta uudehkolle omakotitalolle.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:05"]

Sori, talo ei ole myytävänä. Jos tulee tiukka tilanne, kiristetään vyötä ja otetaan vaikka lyhennysvapaata. Tosin lyhennys + korko on tällä hetkellä 950e kuukaudessa. Sen maksaa vaikka työttömyyskorvauksilla. Lainaa jäljellä 108 000e. Viime kesänä välittäjä arvoi talon arvoksi 375 000e. Toki tiedän, että se on vain välittäjän arvio, mutta kun ei tämä ole myynnissä, niin arvolla ei ole väliä. Rempat on just tehty eikä niihinkään tarvita lainaa. Ja totta sua ap kismittäisi vielä enemmän, niin maksettiin tästä talosta 10 vuotta sitten 165 000 euroa. Lainarahalla on ostettu myös 1 auto.

[/quote]

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:14"]

No ei tuo ole lähellekään mikään ökytalo. Tavallinen hinta uudehkolle omakotitalolle.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:05"]

Sori, talo ei ole myytävänä. Jos tulee tiukka tilanne, kiristetään vyötä ja otetaan vaikka lyhennysvapaata. Tosin lyhennys + korko on tällä hetkellä 950e kuukaudessa. Sen maksaa vaikka työttömyyskorvauksilla. Lainaa jäljellä 108 000e. Viime kesänä välittäjä arvoi talon arvoksi 375 000e. Toki tiedän, että se on vain välittäjän arvio, mutta kun ei tämä ole myynnissä, niin arvolla ei ole väliä. Rempat on just tehty eikä niihinkään tarvita lainaa. Ja totta sua ap kismittäisi vielä enemmän, niin maksettiin tästä talosta 10 vuotta sitten 165 000 euroa. Lainarahalla on ostettu myös 1 auto.

[/quote]

[/quote]

Okei, ei olekaan, luultavasti ihan keskihintainen.

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:07"]

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 22:57"]

Olen myös miettinyt tätä. Että mistä löytyy ne lukuisten yli 400 000 euron hintaisten asuntojen tai talojen ostajat? Ei tarvi enää ihmeellinen talo olla nykyään, kun hinta yli 400 000 euroa.

[/quote]

Ei tuo ole ökytalon hinta. Me asutaan 80-luvun rivarissa Tampereella ja asunnon hinta on tuo.

[/quote]

Meidän kotikunnassa tuo on ns bulkkitalojen hinta. Nuo menee parissa viikossa. Oman talon hinta tuolla 700k€ pinnassa.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:01"]

Kyllä niissä ökytaloissa pitää olla mielettömän hyvä sijainti. Surullisimpia ovat nämä miljoonan euron talot jotka rakennataan johonkin taantuvaan maalaiskuntaan lapsuusmaisemiin ja usein ne ovat vähän turhan omaperäisiäkin. Ei sellaista kukaan osta. Jos jollain on milli rahaa niin kyllä sitten sen talon rakentaa juuri oman mielensä mukaan ja mieluisaan paikkaa sen sijaan että tyytyis jonkun muun "unelmataloon".

[/quote]

Minä tein juuri noin. Ja edellisen "persoonallisen" talon myynnissä (asuttiin siinä itse ensin 7 vuoden ajan ennen kuin haluttiin isompaan) tuli melkein 400 000 voittoakin. :)

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 10:11"]

miks pitää ostaa niitä ökytaloja? miksei sitte ökyasuntoja, jotka tunnetusti pitävät arvonsa ihan eri tavalla kuin talot????

[/quote]

Ei kiinnosta möykkäävät naapurit seinien, lattian ja katon takana. Ihanaa kun on oma rauha.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 10:11"]

miks pitää ostaa niitä ökytaloja? miksei sitte ökyasuntoja, jotka tunnetusti pitävät arvonsa ihan eri tavalla kuin talot????

[/quote]

Ei kiinnosta möykkäävät naapurit seinien, lattian ja katon takana. Ihanaa kun on oma rauha.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 10:11"]

miks pitää ostaa niitä ökytaloja? miksei sitte ökyasuntoja, jotka tunnetusti pitävät arvonsa ihan eri tavalla kuin talot????

[/quote]

Ei kiinnosta möykkäävät naapurit seinien, lattian ja katon takana. Ihanaa kun on oma rauha.