Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi te luulette saavanne ökykalliit talonne myydyksi?
15.05.2013 |
kun aina vetoatte että sen kalliin talon saa myytyä jos tulee tiukka taloustilanne??
Kommentit (60)
Ökytalot saa kyllä myydyksi, mutta ei ökyhinnalla. Kun buumi laantuu, paljastuu taas totuus. Asunnossa merkitystä on lähinnä sijainnilla, sijainnilla ja sijainnilla. Laadullakin, tai siis hyvällä ylläpidolla, on vähän. Mutta kun suuri osa ostajista ei erota oikeaa laatua pintaehostuksesta niin eipä sille voi mitään lisäarvoa myytäessä laittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 22:57"]
Olen myös miettinyt tätä. Että mistä löytyy ne lukuisten yli 400 000 euron hintaisten asuntojen tai talojen ostajat? Ei tarvi enää ihmeellinen talo olla nykyään, kun hinta yli 400 000 euroa.
[/quote]
Ei tuo ole ökytalon hinta. Me asutaan 80-luvun rivarissa Tampereella ja asunnon hinta on tuo.
No me asumme alueella, jolle on aina kysyntää ja suht harvoin mynnissä. Taatusti on myyntiaika pidentynyt. naspuri taloyhiöstä möi, mutta huomattavasti huonompi asunto kuin meillä, monella tapaa, vuosi meni myydessä. Meillä 200 m2 ja heitona hinta sellaiset 850.000-900.000, tuskin enempää. Etelä-Espoon rantaraitilla, osittainen meriäköala.
[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:13"]
No me asumme alueella, jolle on aina kysyntää ja suht harvoin mynnissä. Taatusti on myyntiaika pidentynyt. naspuri taloyhiöstä möi, mutta huomattavasti huonompi asunto kuin meillä, monella tapaa, vuosi meni myydessä. Meillä 200 m2 ja heitona hinta sellaiset 850.000-900.000, tuskin enempää. Etelä-Espoon rantaraitilla, osittainen meriäköala.
[/quote]
epäreilua, mullekin
[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:23"]
[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:13"]
No me asumme alueella, jolle on aina kysyntää ja suht harvoin mynnissä. Taatusti on myyntiaika pidentynyt. naspuri taloyhiöstä möi, mutta huomattavasti huonompi asunto kuin meillä, monella tapaa, vuosi meni myydessä. Meillä 200 m2 ja heitona hinta sellaiset 850.000-900.000, tuskin enempää. Etelä-Espoon rantaraitilla, osittainen meriäköala.
[/quote]
epäreilua, mullekin
[/quote]
kuinka niin?
maksettiin muuten tästä 12 vuotta sitten alle 550.000 € ja oli silloin kyllä kallis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi parin vuoden sisään alkaa asuntojen hinnat olemaan taas kohdallaan kun korot nousee ja ei ole enää varaa maksaa lainoja. Pakkohuutokaupat vaan. Olisi jo aikakin kun 90-luvulta asti jatkuvasti noussu. Kuplaa pukkaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntiajat ovat pidentyneet. Nämä lähemmäs miljoonan lukaalit ovat pitkään myynnissä, vaihtavat välitysfirmaa, sitten omistaja itse myy, sitten taas välitysfirma...aina hinta putoaa jonkun 20 000 euroa, pikkuhiljaa on yhden kohteen hinta laskenut jo 70 000 euroa vuoden aikana. Siis 70 000 euroa tavallaan ilmaa. Jännä seurata paljonko hinta vielä putoaa kunnes joku nappaa.
Ei taloja myydä, niitä ostetaan :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:35"]
Ei taloja myydä, niitä ostetaan :)
[/quote]
Juuri näin. Istun rahakirstun päällä ja odottelen kunnes aika on kypsä. Ostan joltain onnettomalta ylivelkaantuneelta kodin alta. Lämmittää mieltä :)
[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 16:44"]
Ökytalo tai ei, suhteellisen harvalla on varaa tai kykyä ottaa ja maksaa lainaa talosta, jonka hinta on alkaen 800-900 tuhatta ja siitä ylöspäin.
ja tosiaan location, location, location. Ihan turha rakentaa huippuluksusta vaikkapa 700 m2 verran huitsinnevadaan, ei sitä kovin moni halua.
[/quote]
No kyllä aika monella on varaa. Esim. me olemme keskituloinen pariskunta (juristi+KTM) ja meillä on 900.000 euron asunto, rahoitettu pelkästään miehen ottamalla asuntolainalla. Ystäväpiirissämme oikeastaan kaikilla on tuon hintaluokan asunto, joillain jopa kalliimpi, eli ei se nyt niin epätavallista ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko kukaan miettinyt että 400 000e laina ei ole millään lailla ylimitoitettu jos pariskunnan tulot on vuodessa 90 000e yhteensä? Meidän yhteistulot tulee olemaan miehen kanssa tuon verran kun valmistun, jopa enemmän ehkä kun miehen palkka/bonukset nostaa sitä.Me tosin ei haluta sellaista lainaa, vaikka maksukykyä olisikin. Meille ehdoton maksimi lainamäärä on 170 000e ja ollaan etsimässä halvempaa nyt opintojeni ajaksi, mutta ihan normilaina se 400 000e on. Eikä me ollaa mitenkään harvinaisia, aika monella tutulla on ihan kelpo tulot ja sitten on sellaisia tuttuja joissa nainen on myyjä ja mies raksari, ja heillä melkein 300 000e lainaa. Aina löytyy joku jolla tulot rittää ja ne ketkä haluaa ostaa, mutta esim meillä jos haluttais 400 000e laittaa niin rakennettaisiin kyllä itse eikä ostettais jonkun toisen unelmaa (joku täällä sanoikin).
Ei kannata ihmetellä että miten kellään on varaa tollaisiin taloihin, kyllä aika monella on, kaikki ei vaan halua. Siksi itse en koskaan rakentaisi /ostaisi niin kallista koska en halua olla "jumissa" talossa jos joskus haluan siitä eroon. Meidän kaupungissa esim. uudisrakentaminen on ihan ylimitoitettua, ja ylihinnoiteltua. 100 000e enemmän maksat uudesta rivarista mitä vastaavasta, täysin remontoidusta 20v vanhasta. Aika kallis putkiremppa saa tulla että että tuo 100 000e menee umpeen. :P
Suomalaisilla on menny ihan järki näissä talo-ostoissa, käytetään kaikki omaisuus ja puolet tuloista TALOON?? Ehkä en ole vain niin materialisti kun mulla ei ole mitään rahantuhlaus vimmaa, matkakin aina edullisimmista päästä ja itse varaillaan eikä toimistoista. Ja en tosiaan edes haaveile kymmenen makuuhuoneen kartanosta koska meillä on niin miniperhe että hukuttais sinne.
Meidän asumiskulut on pienet verrattuna tuloihin, ja vaikka korot nousisi 15% meidän lainaerä kuussa suhteutettuna tuloihin olisi silti se mitä suurin osa suomalaista maksaa joka kuukausi minikoroilla!
Tietysti jos saa nautintoa kauniista, isosta talosta ja on iso perhe, ja haluaa käyttää varat juuri taloon niin ei siinä ole mitään väärää, mutta tuntuu ettei nuoret parit aina edes mieti että halutaanko me nyt tää kallis talo täältä taajaman ulkopuolelta vaan se ostetaan kun niin KUULUU tehdä. :/
[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:12"]
Meidän vieressä on ollut jo 2 v myynnissä 900 000 €:n talo. Ei sijainti mikään paha ole, nätti tontti ja ison kaupungin kupeessa. Tuossa hintaluokassa vaan liikkuu todella vähän ostajia.
[/quote]
Eihän tuon hintaluokan ostajia ole oikeasti missään (muualla kuin tällä palstalla).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.05.2013 klo 08:54"]
[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 16:44"]
Ökytalo tai ei, suhteellisen harvalla on varaa tai kykyä ottaa ja maksaa lainaa talosta, jonka hinta on alkaen 800-900 tuhatta ja siitä ylöspäin.
ja tosiaan location, location, location. Ihan turha rakentaa huippuluksusta vaikkapa 700 m2 verran huitsinnevadaan, ei sitä kovin moni halua.
[/quote]
No kyllä aika monella on varaa. Esim. me olemme keskituloinen pariskunta (juristi+KTM) ja meillä on 900.000 euron asunto, rahoitettu pelkästään miehen ottamalla asuntolainalla.
[/quote]
Miten tuo voi olla edes teoriassa mahdollista?
Niin, näyttää ettei asuntojen rakentamisvuodella tunnu olevan niin väliä vaan asunnon koolla ja sijainnilla sitäkin enemmän. Toki aivan uudet asunnot ovat hieman kalliimpia, muttei niissä sitten mitään pihaa oikein enää olekaan.
Kyllä se 500-600t asunnosta on monelle korkeastikoulutetulle ja hyväpalkkaiselle pariskunnallekin kallis hinta.
[quote author="Vierailija" time="17.05.2013 klo 09:26"]
Kyllä se 500-600t asunnosta on monelle korkeastikoulutetulle ja hyväpalkkaiselle pariskunnallekin kallis hinta.
[/quote]
Eihän tuon hintaiseenkaan ole varaa juuri muilla kuin heillä jotka roikkuvat täällä keskellä päivää.
Näin juuri erään ison välitysfirman tilaston lähiajoilta. Kun muiden asuntojen myyntiaika on pidentynyt, niin pk-seudun myyntiajat hintaluokissa yli 1 milj. € ja 600 000 - 1 milj, € ovat LASKENEET.
AP:n yleistykselle ei ole mitään perusteita.
[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:29"]
Onneksi parin vuoden sisään alkaa asuntojen hinnat olemaan taas kohdallaan kun korot nousee ja ei ole enää varaa maksaa lainoja. Pakkohuutokaupat vaan. Olisi jo aikakin kun 90-luvulta asti jatkuvasti noussu. Kuplaa pukkaa
[/quote]Kuka on sinulle luvannut, että maailman talous alkaa nopeasti kohentua sillä lailla, että korot nousevat?
Alue: Aihe vapaa
Olen myös miettinyt tätä. Että mistä löytyy ne lukuisten yli 400 000 euron hintaisten asuntojen tai talojen ostajat? Ei tarvi enää ihmeellinen talo olla nykyään, kun hinta yli 400 000 euroa.