Miksi te luulette saavanne ökykalliit talonne myydyksi?

Mikä on ökytalo?

Itse miellän yli 1 000 000 kohteet ökytaloiksi. Sen alle puhutaan normi kohteista, yli 500 000 ja talo on erityisen kivalla paikalla ja hyvin varusteltu. Yli 200 000 =perus pakettitalo kunnan jakamalla pienellä tontilla, peruspinnat. 

Pihoilla ja pihasuunnitteluilla ei tunnu olevan minkäänlaista asunnon arvoa nostavaa merkitystä. Niiden ollessa, niitä pidetään itsestään selvyyksinä eikä niistä makseta. 

Tähän sattuu sopivasti esimerkiksi tämä talo:

http://www.etuovi.com/kohde/9461241

Oli todella pitkään myynnissä, otettiin pois myynnistä (oli pitkään tauolla) ja nyt välittäjä vaihtunut ja taas yritetään. Huomatkaa muuten sähkölämmityskulut! Aivan älytöntä...

Huomasinpa tuon Pirkkalan talon myötä, että Kiinteistö Kaisa ei enää myykään Jutan taloa. Ei saanut sekään myytyä ylihintaista hirvitystä.

Mikä on "ökytalo" kertokaa minulle! Ainakaan täällä pk-seudulla lähes kaikki perheasunnot vähänkään paremmalla alueella maksavat helposti tuon 800-900.000, ilman että kyseessä on mikään "ökyasunto"... Pointtini on vaan se, että aika harvassa taitavat olla ökytalojen myyjät tälläkin palstalla. :D

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:23"]

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:13"]

No me asumme alueella, jolle on aina kysyntää ja suht harvoin mynnissä. Taatusti on myyntiaika pidentynyt. naspuri taloyhiöstä möi, mutta huomattavasti huonompi asunto kuin meillä, monella tapaa, vuosi meni myydessä. Meillä 200 m2 ja heitona hinta sellaiset 850.000-900.000, tuskin enempää. Etelä-Espoon rantaraitilla, osittainen meriäköala.

[/quote]

epäreilua, mullekin 

[/quote]

Säälittävää... olisit aikoinaan miettinyt, kun opiskelualaa ja miestä valitsit! :D t. tyhmyydestä sakotetaan

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 13:10"]

Mikä on ökytalo?

Itse miellän yli 1 000 000 kohteet ökytaloiksi. Sen alle puhutaan normi kohteista, yli 500 000 ja talo on erityisen kivalla paikalla ja hyvin varusteltu. Yli 200 000 =perus pakettitalo kunnan jakamalla pienellä tontilla, peruspinnat. 

Pihoilla ja pihasuunnitteluilla ei tunnu olevan minkäänlaista asunnon arvoa nostavaa merkitystä. Niiden ollessa, niitä pidetään itsestään selvyyksinä eikä niistä makseta. 

[/quote]

Riippuu tietysti alueesta mitä milläkin rahalla saa. Pääkaupunkiseudulla 200 000e menee jo pelkkään tonttiin. Täällä missä minä asun, samalla rahalla saa sen 1000 neliön tontin lisäksi sen perustalon.

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 20:49"]

kun aina vetoatte että sen kalliin talon saa myytyä jos tulee tiukka taloustilanne??

[/quote]

Helposti. Mä kuulun RKPn. Jos asunto ei mene muuten kaupaksi, niin joku meidän säätiö ostaa sen markkinahintaan.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 13:13"]

Tähän sattuu sopivasti esimerkiksi tämä talo:

http://www.etuovi.com/kohde/9461241

Oli todella pitkään myynnissä, otettiin pois myynnistä (oli pitkään tauolla) ja nyt välittäjä vaihtunut ja taas yritetään. Huomatkaa muuten sähkölämmityskulut! Aivan älytöntä...

[/quote]

No en kyllä maksaisi montaa sataa tuhatta jaetusta rantaoikeudesta! Täällä pk seudulla tuollaisen talon (kuten esim meidän) saa kyllä 700-800k€. Mä en kyllä saanut tuosta pohjasta laskettua kuin 5 huonetta ja yläkerran aulan?? 

Muuten en usko että meidän talo tuolle häpeää - 30km Helsingistä, uudempi kivittalo; 5 huonetta, neliöitä hieman enemmän sekä talossa että tontilla, lattiat parkettia koska inhoan laattoja muualla kuin pesutiloissa. Pihalla uima-allas, saunatiloissa tuplapore, 2 takkaa, on autotalli, palvelut alle km yms. Maalämpö ja edullisemmat asumiskulut (alle 300 kaikkineen!!) Ja hinta n 700k€.

Mutta joo, hinta pielessä talossa missä asuminen maksaa 900€/kk tuon hinnan lisäksi:D

No kyllä minäkin miellän ökytaloksi yli 1000 000 euron talot. Pk-seudulla maksaa tosiaan helposti ihan tavallinenkin perheasunto tuon 500-600t.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 13:25"]

Helposti. Mä kuulun RKPn. Jos asunto ei mene muuten kaupaksi, niin joku meidän säätiö ostaa sen markkinahintaan.

[/quote]

Olipa nolo provo sosiaaliavulla elävältä persulta.

:D

No A) ei olla aikeissa myydä eli ihan sama ostaisiko joku

B) Ollaan itse maksettu talosta 150.000€ ja sillä hinnalla ei saa kuin homeisen neukkukuutio kolmion huonolta alueelta eli eiköhän tämä aina kaupaksi mene jos oikeasti tarvitsee.

Talomme arvo on jossain 450.000-500.000 välillä

Ökytalo tai ei, suhteellisen harvalla on varaa tai kykyä ottaa ja maksaa lainaa talosta, jonka hinta on alkaen 800-900 tuhatta ja siitä ylöspäin.

ja tosiaan location, location, location. Ihan turha rakentaa huippuluksusta vaikkapa 700 m2 verran huitsinnevadaan, ei sitä kovin moni halua.

[quote author="Vierailija" time="17.05.2013 klo 10:09"]

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 23:29"]

Onneksi parin vuoden sisään alkaa asuntojen hinnat olemaan taas kohdallaan kun korot nousee ja ei ole enää varaa maksaa lainoja. Pakkohuutokaupat vaan. Olisi jo aikakin kun 90-luvulta asti jatkuvasti noussu. Kuplaa pukkaa

[/quote]Kuka on sinulle luvannut, että maailman talous alkaa nopeasti kohentua sillä lailla, että korot nousevat?

[/quote]

Me maksamme lainaa pois tällähetkellä korkoineen 1300€/kk, laitamme samaan aikaan matkusteluun 15000€/vuosi. Jos tuollakin rahalla maksaisi asuntolainaa  niin kk erä voisi olla 2500€/kk. Eli hyvin on varaa nostaa korkoja vaikken siihen ihan lähiaikoina uskokaan.

Kun on kokenut myös 16% korkotason ei enää pelkää mitään....:)

juristi ja KTM tuskin käyvät erimerkiksi KESKItuloisesta pariskunnasta, ellette molemmat ole trainee-pestillä osa-aikaisina...

Hyvin hyvin harvalla on maksukykyä ostaa 800t€ talo. Hyvin harvalla on varaa yli 500t€ taloon.

Ihan oikeasti keskituloiset katselevat asuntoja hintaluokasta 350t€ ja alle.

Mutta, harvalla ökyasunnon omistavalla on mitään paineita myydäkään. Kyllä se nimenomaan on nämä 350t€ asunnot, joiden pitkittynyt myynti aiheuttaa valvottuja öitä ja kaurapuurodieettejä.

Pk-seudulta saa ihan hyväkuntoisen tilavan talon omalla tontilla hyvällä sijainnilla, alle 400.000e jopa hieman yli kolmeensataan.

Omastamme joka on noin 160 neliöö, ehkä saisimme reilut 200.000e hyvällä tuurilla, on nimittäin pintaremonttia vailla ja sillehän ihmiset taitaa laskea satatonnia! Joo, on meillä kyllä sisävessat ja kaikki mukavuudet saunoineen sentään mutta maalattu ei ole aikoihin ja pihallakaan ei ole puutarhuria näkynyt!

Näitä kommentteja kun lukee niin jostain Tampereen takaa saisimme varmaan vajan tilalle jos myisimme, ei kaikki ole ihan kohdallaan! Mutta onneksi ei ole myyntitarvetta, mieluummin pk-seudulla talossa kuin perämailla vajassa!

[quote author="Vierailija" time="17.05.2013 klo 09:18"]

[quote author="Vierailija" time="17.05.2013 klo 08:54"]

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 16:44"]

Ökytalo tai ei, suhteellisen harvalla on varaa tai kykyä ottaa ja maksaa lainaa talosta, jonka hinta on alkaen 800-900 tuhatta ja siitä ylöspäin.

ja tosiaan location, location, location. Ihan turha rakentaa huippuluksusta vaikkapa 700 m2 verran huitsinnevadaan, ei sitä kovin moni halua.

[/quote]

No kyllä aika monella on varaa. Esim. me olemme keskituloinen pariskunta (juristi+KTM) ja meillä on 900.000 euron asunto, rahoitettu pelkästään miehen ottamalla asuntolainalla. 

[/quote]

Miten tuo voi olla edes teoriassa mahdollista?

[/quote]

No onhan se mahdollista, jos esim. on myynyt edellisen velattoman asuntonsa ennen uuden ostoa tai jos on hyvät takaajat tai säästöä 10% asunnon hinnasta.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2013 klo 12:05"]

Sori, talo ei ole myytävänä. Jos tulee tiukka tilanne, kiristetään vyötä ja otetaan vaikka lyhennysvapaata. Tosin lyhennys + korko on tällä hetkellä 950e kuukaudessa. Sen maksaa vaikka työttömyyskorvauksilla. Lainaa jäljellä 108 000e. Viime kesänä välittäjä arvoi talon arvoksi 375 000e. Toki tiedän, että se on vain välittäjän arvio, mutta kun ei tämä ole myynnissä, niin arvolla ei ole väliä. Rempat on just tehty eikä niihinkään tarvita lainaa. Ja totta sua ap kismittäisi vielä enemmän, niin maksettiin tästä talosta 10 vuotta sitten 165 000 euroa. Lainarahalla on ostettu myös 1 auto.

[/quote]

Yrititkö kenties aiheuttaa kateutta? No, et onnistunut. Tyhmempikin voi laskea kuinka paljon tuota 165 000 euron taloa on maksettu viimeisen 10 vuoden aikana...Siihen on kaiketi pitänyt olla omaakin rahaa, ja jos ei ole ollut, niin laina on lyhentynyt huimat 58 000 euroa 10 vuodessa. Tuon loppulainen maksamiseen taitaa kulua vielä seuraavat 20 vuotta, ja silloin tuo "edullinen" talo on tullut jo maksamaan varmaankin sen 375 000. Melko surkeaaa toimintaa, ja silti kehut, että tuon nykyisen lyhennyksen maksaisi vaikka työttömyyskorvauksella.

Ei asia tietysti minulle kuulu, mutta outoa leveilyä täällä palstalla noin yleensäkin. Mukavaa silti käydä täällä viihdyttämässä itseään. Ja vielä, minulla ei omaa taloa ole, eikä tule. Haluan nukkua yöni rauhassa korkoja miettimättä ja muuttaa silloin kuin se minulle sopii sinne mihin sattuu huvittamaan.

Ei niitä saadakaan. 3 vuotta myynnissä. Ei mitään kiinnostusta. 

ja kun taloudellinen tilanne kiristyy yhä..

[quote author="Vierailija" time="15.05.2013 klo 20:49"]

kun aina vetoatte että sen kalliin talon saa myytyä jos tulee tiukka taloustilanne??

[/quote]

Koska verkkosukka ja kutosen matikka ovat näin luvanneet koko suomelle. Ikuinen nousu jatkuu suomessa ainoastaan eu:n avulla - heidän mukaan.