Asuntohelppiä,kerrostalon 1. vai 5.kerros?

Tietysti korkealta! Äänet ei kuulu kadulta/pihalta, ihmiset ei näe sisään, valoa on enemmän. Sehän se kerrostalon idea on, päästä pois maan tasosta.

Jo on kummallinen tilanne, siis se, että ovat saman hintaisia. Onko alakerta remontoitu myöhemmin kuin yläkerta. Yläkerran asunnnot aina arvokkaampia kuin alakerran vastaavat.

aina ekaa kerrosta on hankalampi myydä eteenpäin. Itse valitsin nimenomaan ekan kerroksen, koska lapsena asuimme myös ekassa ja osasin itse tulla sinne.

Nyt jos muuttaisin, ehdottomasti valitsisin, jos olisi vaan mahdollista ylimmän kerroksen. Nykyinen yläkerran asukas pitää aika usein juhlia ja ne kuuluu liian hyvin meille. Yhtä paljon ei kuuluisi alakerrasta.

Lisäksi valoisuus ja tieltä tuleva meteli on paljon pienempää ylimmissä kerroksissa.

No täällä liputus alakerralle,koska ei näytä olevan maantasossa.Itse olen asunut 6.kerroksessa,ja voi sitä riemua kun kaupasta tullessa oli hissi mennyt epäkuntoon:)Nykyisen asunnon ostin matalalta,ei tänne kuulu mitään ääniä ulkoa,lapsi saa huudettua pihalta avainta/vettä/mitä nyt milloinkin,ja kätevä kipaista autolle ja roskia viemään.Ja ikkunoiden pesu on vähemmän pelottavaa:)Mutta oikeasti,makuasioitahan nämä ovat.

[quote author="Vierailija" time="14.04.2013 klo 18:03"]

Tietysti korkealta! Äänet ei kuulu kadulta/pihalta, ihmiset ei näe sisään, valoa on enemmän. Sehän se kerrostalon idea on, päästä pois maan tasosta.

[/quote]

Samaa mieltä. Itse asun ylimmässä (kolmannessa) kerroksessa enkä missään tapauksessa muuttaisi alemmas.

ehdottomasti niin korkealta kuin mahdollista, pienempi melu/saaste tieltä, voi pitää ikkunoita auki illalla/yöllä jos on hellettä. myös valoa tulee enemmän sisään ja ikkunasta voi nakyä jopa  taivasta eikä pelkkää seinää. hissi liikkuu vähemmän ylhänä. itsellä on kämppä kampissa 4 krs, ei olis pahitteeksi vaikka olis 2-3 krs ylempänä. hissi tietty on talossa ?

sanoisin, että tutki asunnot tarkkaan. Jos samasta taloyhtiöstä on noin monta myynnissä, niin jossain on jotain mätää. Putkiremppa tulossa? Huono ilmapiiri?

Itse valitsin aikoinaan ensimmäisen kerroksen,ja olen tyytyväinen ratkaisuun edelleen.Tästä pääsee nopeasti kellariin (pyykkitupa ja sauna sijaitsevat siellä),ei tarvitse olla hissin varassa (hissiremontit saattavat kestää),ja vaikka tulipalo on epätodennäköinen,niin tuttavani,joka työskentelee paloturvallisuusalalla,suositteli ehdottomasti alakerroksen asuntoa,josta pelastautuminen onnistuu periaatteesa ilman ulkopuolistakin apua.

Ja olen korkeanpaikankammoinen,eli em. ikkunanpesu ei onnistuisi edes kovin korkealla.Myös lasten kanssa eka kerros on turvallinen.

Mikäli aloittajalla ei ole "niin väliä" kummassa asuu,niin suosittelen vertaamaan asuntoja sellaisenaan;Täytyykö tehdä remonttia (ilmeisesti kummassakaan ei),ovatko kodinkoneet uusia/uusimisen tarpeessa,missä kunnossa esim. tapetit ovat,toisen asunnon eteisestä ei kunnollista kuvaa,onko millainen kaapistoratkaisu,jne jne.

No en ottaisi kumpaakaan, todennäköisesti putkiremppa tulossa muutaman vuoden sisään. Kivoja asuntoja muuten kyllä! Jos olisi pakko valita niin mielummin tuo neloskerroksen asunto kuitenkin.

Tiedän nämä talot,olen asunut lapsuudessa tuossa ihan vastapäätä:)Vanhempani edelleen.Nostalgiaa.En osaa sanoa muuta,mutta tie ei mene ihan vieressä,vaan tuo piha- alue on muutaman kymmenen metriä tiestä,saasteita tuskin tulee kumpaankaan asuntoon:)Ja katuhan päättyy noiden talojen jälkeen,ei ole mitään läpikulkuliikennetta sinällään.

Ihmettelen välittäjiä,kun läheisestä uimarannasta (siis ihan vieressä) ei ole mainintaa,yksi Tampereen parhaista.Ja ainakin ennen siellä on ympärivuotinen saunakin ja hiihtolatu.

Alue on siis ainakin kiva ja rauhallinen,kerroksista en osaa sanoa mitään,kun maan tasalla ollaan.

Putkiremontin suunnittelu näyttää olevan vuonna 2016,siihen menee yleensä 1-2 vuotta.Tuonikäisissä taloissahan se tulee tietysti vastaan kohteesta riippumatta.

Parin asunto-osakeyhtiön hallituksessa istuneena totean,että remontteja on mukavasti tehty,ja suurimmat tulevat ovat julkisivu-ja putkiremontti.Ikkunat ja parvekeovet on jo uusittu,se alentaa julkisivuremontin hintaa mukavasti.Ilmeisesti asuntojen velkaosuus kohdistuu juuri siihen.

Taloyhtiön tontti on reilu,ja mietin että onko mahdollista,että noin suuresta parkkipaikasta lohkottaisiin joskus myytävää tonttimaata?Kysessä on kuitenkin arvonsa pitävä alue,koska mikäli kaavailtu ratikka tulee,se käsittääkseni kulkee tuota Lielahdenkatua.
Sijanti keskustasta on miinusta,eli tuosta tulee matkaa kymmenen kilometriä.Tietysti Lielahden palvelut ovat liki.

Mene katsomaan,kyllä "sen oikean" tietää kun se tulee vastaan,asuntoasioissa(kin) :)

jotenkin aika samanlaiset asunnot,siis muutenkin kuin pohjaltaan,ja nähtävästi molemmissa asuu lapsiperhe,toisessa on vanhempien sänky olohuoneessa ja toisessa syöttötuoli ja pinnasänky-varmaan siksi juuri myynnissä.

Ja käy alueen muissa asunnoissa,niin saat hyvää vertailupohjaa!

Ylempi asunto näyttää olevan hiukan parempikuntoinen, kylppärissäkin uudet kaakelit. Tosin joskus viiden vuoden päästä on edessä se putkiremontti kuitenkin, joten kaakelit menevät joka tapauksessa vaihtoon silloin.

Yläkerroksessa on etuna valoisuus ja se, että yläpuolella ei ole metelöiviä naapureita. Toisaalta alakerrassa on.

Ekan kerroksen asunnossa taas ei ole alakerrassa naapuria, vaan yläkerroksessa. Pisteet siis tasan.

Yläkerroksessa pitää hillitä lapsia, jos niitä sinulla on. Etteivät juoksentele varhain aamulla ja kopistele hereille alakerran naapuria. Alakerrassa ei tarvitse varoitella ja kiellellä pompottelemasta palloa... piste alakerralle.

Yläkerrasta on maisema, alakerrasta ei. Tosin tuossa talossa ei onneksi ole vieressä toista taloa varjostamassa, joten alakerran ikunastakin näkyy piha. Yläkerrasta on kumminkin parempi tsiigailla lasista mäjelle, kun ei pimeälläkään tarvitse pakosti pistää verhoja näköesteeksi. Piste yläkerralle.

Yläkerrasta on pitkä matka pelastautua. Alakerrasta on lyhyt matka ulos roskikselle ja pyykkituvalle ja minne vaan, ei tarvitse odotella hissiä. Piste alakerralle.

Alakertaan kuuluu kovemmin rappukäytävän melut (hissi, ulko-ovi), koska kaikki taloon tulijat ja menijät kulkevat ekan kerroksen kautta. Piste yläkerralle.

Alakertaan on kätevä tulla vauvanrattaidenkin kanssa, ei tarvitse tunkea hissiin. Piste alakerralle.

Alakerrasta voi valvoa helpommin mahdollisia lapsia pihalla. Piste alakerralle.

TOISIN sanoen: jos sinulla on pieniä lapsia tai tulossa heitä, osta se alakerran asunto. Jos ei ole, osta yläkerran asunto.

Yläkerta, tässä perustelut:

-Yläkerrassa on valoisampaa, sinne ei "näy" niin hyvin mitä alimman kerroksen asuntoon, ja jos ylin kerros ei yläpuolella ole (mahdollisesti meluavaa) naapuria.

-1.kerroksessa on aina enemmän melua, jos esim. talossa 5 asuntoa per kerros niin kaikkia 25 asunnon ihnistä ramppaavat menoihinsa (koulut, työ, lenkki jne.) sen 1. kerroksen kautta, 5. kerroksessa saa olla varsin "rauhassa" kun ei ole ns. läpikulkuliikennettä oven takana vert. 1. kerroksessa.

-Jos joskus hissi on epäkunnossa, niin normaali terve ihminen kyllä jaksaa kävellä silloin rappuset ylös, vakka kantaisi kauppakassejakin. (Tähän voisi ihan yhtä hyvin heittää vastakommentin että jos joskus tulee putkirikko niin p*ska valuu alas =vahingot alimmissa kerroksissa ei ylemmissä, epätodennäköisiä juttuja jotka eivät ole se syy valita asuntoa)

-Saattaa olla että 1. kerroksessa tulee kylmä, rapun ovea auotaan paljon päivän mittaan, ehkä se vahingossa jää aukikin tmv. =kylmää ilmaa virtaa sisään rapusta ja viilentää asuntoa.

-Hinnat nousevat sitä mukaan mitä korkeammalla asunto on, joten sen myyminen ja myyntivoitto on parempi mitä vastaavan alempana olevan.

[quote author="Vierailija" time="14.04.2013 klo 19:41"]

Ylempi asunto näyttää olevan hiukan parempikuntoinen, kylppärissäkin uudet kaakelit. Tosin joskus viiden vuoden päästä on edessä se putkiremontti kuitenkin, joten kaakelit menevät joka tapauksessa vaihtoon silloin.

Yläkerroksessa on etuna valoisuus ja se, että yläpuolella ei ole metelöiviä naapureita. Toisaalta alakerrassa on.

Ekan kerroksen asunnossa taas ei ole alakerrassa naapuria, vaan yläkerroksessa. Pisteet siis tasan.

Yläkerroksessa pitää hillitä lapsia, jos niitä sinulla on. Etteivät juoksentele varhain aamulla ja kopistele hereille alakerran naapuria. Alakerrassa ei tarvitse varoitella ja kiellellä pompottelemasta palloa... piste alakerralle.

Yläkerrasta on maisema, alakerrasta ei. Tosin tuossa talossa ei onneksi ole vieressä toista taloa varjostamassa, joten alakerran ikunastakin näkyy piha. Yläkerrasta on kumminkin parempi tsiigailla lasista mäjelle, kun ei pimeälläkään tarvitse pakosti pistää verhoja näköesteeksi. Piste yläkerralle.

Yläkerrasta on pitkä matka pelastautua. Alakerrasta on lyhyt matka ulos roskikselle ja pyykkituvalle ja minne vaan, ei tarvitse odotella hissiä. Piste alakerralle.

Alakertaan kuuluu kovemmin rappukäytävän melut (hissi, ulko-ovi), koska kaikki taloon tulijat ja menijät kulkevat ekan kerroksen kautta. Piste yläkerralle.

Alakertaan on kätevä tulla vauvanrattaidenkin kanssa, ei tarvitse tunkea hissiin. Piste alakerralle.

Alakerrasta voi valvoa helpommin mahdollisia lapsia pihalla. Piste alakerralle.

TOISIN sanoen: jos sinulla on pieniä lapsia tai tulossa heitä, osta se alakerran asunto. Jos ei ole, osta yläkerran asunto.

[/quote]

Hei, tää on aika kattava, hyviä pointteja mullekin, kun etin nyt ekaa omaa asuntoa.

Jos kyseessä ei ole talon ylin kerros, 1. tai 4. (vai 5.?) voivat olla molemmat yhtä hyviä vaihtoehtoja.

Alimman kerroksen puolesta puhuvat: helppo käynti ulos, tarvittaessa isojen tavaroiden (rattaat ym.) kuskaus ulos ja sisään käy helposti. Samoin lasten ja/tai koiran kanssa kulkeminen on helpompaa. Jos on liikuntaesiteitä, no worries. Ainakin meillä oli joskus vähän omakotitalon tunnelmaa, kun asuttiin 1. kerroksessa, ja oli helppo mennä kesällä ulos ja vaikka kattaa kahvit pihalle.

Hiljaisuus ja ulos näkyminen on muuten todella paljon kiinni siitä, mitä muita taloja kadulla on. Olen asunut alimmassa asuinkerroksessa niin, ettei sinne nähnyt sisään juuri ollankaan (koska ikkunalaudat olivat vasta noin 2,5 metrin korkeudessa). Samoin olen asunut ylimmässä kerroksessa siten, että sinne näki samalla lailla sisään kuin alempanakin, koska ylempien kerroksien kohdalla oli vastapäisten talojen ikkunat ihan samaan tapaan kuin alhaalla. Lisäksi kiinnitin silloin itse huomiota siihen, että en juuri koskaan katsele sisään talojen ikkunoista, kun kuljen kaupungilla. Jossain maalla tämä voi toki olla vähän eri juttu... Toki jos talossa on paljon asuntoja, alin kerros voi olla rauhattomampi ja rappukäytävä nuhjaantuu nopeammin kuin ylempänä.

Sitten ylimmästä kerroksesta. Ihan ylhäällä voi olla katto-ongelmia, itse olen joskus asunut ullakkoasunnossa, jossa vuoti katto. Helsingin kantakaupungissa on ollut näitä ongelmia paljon. Jos yläpuolella on kylmä ullakko, voi asunnossa olla kylmä, tästäkin on kokemusta. Ylimmässä kerroksessa on toki rauhallisinta, mutta vain silloin, jos yläpuolella ei asu yhtään ketään. Ap:n linkissä ylempi asunto taisi olla toiseksi ylin, eli sen puolesta ihan sama, onko asunto 1. vai 4. kerroksessa, jos ei ihan sitä ylintä ole tarjolla. Ja tietty, jos talossa ei ole hissiä, 1. kerros rulettaa.

Tuohan oli 4., ei 5. kerroksen asunto. Sikäli eroa, ettei siis ole ylin kerros. Ylin on siitä hyvä, ettei ole meluhaittaa ainakaan yläkerran naapurin tähden. 

14:lla mahtava analyysi! Komppaan!

Mä itse en suostu ostamaan asuntoa maantasalta enkä katonrajasta. Molemmissa syinä kosteusvaurioriskien lisääntyminen. Kummassakaan noista asunnoista ei ole kuitenkaan kyse alimmasta tai ylimmästä kerroksesta pahalla tavalla, koska alin kerros ei ole maantasalla ja ylempänä oleva asunto ei ole vitosesta vaan neljännestä kerroksesta. Kumpikin asunto siis käy. 

Sitten, jos olet kovin keltanokka kerrostaloasunnoista, niin tiesitkö sen, että tuossa talossa on tulossa noin 1000 e / m2 remontteja tulevien 5-10 vuoden sisään? Asunnon hintaan saa siis laskea varmaan 50000 euron remontit ostohinnan päälle.

Joku tuossa yllä kirjoittikin hyviä pointteja. Itse en kyllä pistäisi paljon painoa sille, että vahdinko lapsia ykkös vai neloskerroksesta, jos noin lähellä on suuri järvi. Siinä ei pientä lasta kuitenkaan päästetä pihalle yksinään.

Totta tuo, mitä on kirjoitettu siitä, että osa ykköskerroksen asunnoista on tosiaan maan tasalla, mutta etenkin vanhemmissa taloissa on näitä "ykköskerroksia", jotka todellakin alkavat vasta yli 2 metristä, niissä ensimmäinen kerros ei haittaisi minuakaan.

20:llä oli hyviä pointteja myös remonttitilanteesta.