Lue keskustelun säännöt.
Käyttämättömät, autioituvat talot ja mökit
Omistatko talon tai mökin joka on tyhjillään? Tai tunnetko jonkun joka omistaa? Kiinnostaisi kuulla syitä siihen, miksi rakennuksia jätetään hoitamatta ja hiljaa paikalleen rapistumaan. Eikä ole tarkoitus arvostella ketään. On vain sääli nähdä etenkin maaseudulla kulkiessa kerta toisensa jälkeen selkeästi hylättyjä rakennuksia. Niistäkin kai pakolliset kulut juoksee kokoajan ja arvokin tippuu mitä pidempään on hoitamatta. Pelkääkö ihmiset että joutuvat vastuuseen jos talosta löytyykin vaikka hometta? Kyllähän rakennuksia voi myös myydä pelkän tontin hinnalla / purkukuntoisena. Entä onko joku kohdannut sitä, että välittäjät eivät halua ottaa kohdetta myytäväksi? Olisi mielenkiintoista lukea keskustelua, kokemuksia ja mielipiteitä aiheesta. :)
Kommentit (736)
Vanha maatila, sijainti kaukana kirkonkylältä (ja ylipäätään kaupalta), ei järvenrantaa. Olen vuokrannut taloa erittäin matalalla vuokralla viime vuosina, välillä on ollut asukas, välillä ei. Sähkölämmitteinen, mikä tänä päivänä ei ole enää kovin in. Olettaakseni isoin arvo on tilakeskusta ympäröivillä pelloilla ja pienellä kaistaleella metsää, en tiedä, en ole kokeillut myyntiä. Paikka pahemmalta kuin on ollut käytännössä, pellot ja ajoittainen vuokralainen talossa tosiaan ovat tuottaneet ainakin tähän mennessä enemmän plussaa kuin miinusta ja ko. talolla on näemmä oma kannattajakuntansa. Lämpötapaa pitäisi muuttaa, mutta maalämpöremontti on todella hintava ja ilmalämpöpumppu olisi varmaan fiksu, jos paikalla olisi aina asukas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan noita kaksi, VPK ei suostunut ottamaan kumpaakaan paloharjoitukseen. Lahoavat sijoilleen, ovat olleen vuosikymmeniä tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakennus on sijainnin takia lähes arvoton. Siinä on pahoja kosteusvaurioita, mutta remontointiin ei kannata käyttää yhtään rahaa, koska siitä ei saisi koskaan omiaan pois. Alue on kaavalla suojeltu, joten taloa ei saa purkaa.
"Lähes arvoton", eli ei arvoton. Ei kaikki havittele talokaupoilla itselleen voittoa. Moni haluaa vaan pitkäaikaisen varman kodin, jota saa mieleisekseen laittaa.
Arvoton, jos ja kun kukaan ei suostu edes lähes ilmaiseksi ostamaan. Sellaisia kiinteistöjä riittää pilvin pimein ympäri Suomea.
Sukupuuttomme edetessä määrä kasvaa. Lamassa alkanut riistäjävallan voitto hävittää maamme historiallisesti lyhyessä ajassa. Maamme rappio etenee itäryhmän kommunismin jälkeiseen tasoon.
Näin jonkun lehtijutun aiheesta, jonka kuvituksena oli kuva vanhasta ladosta. Aika huvittava moka.
Oma sukuni ei ole asunut kovin syrjäkylillä 80 vuoteen, mutta jo oma äitini säästyi siltä, että olisi perinyt vanhan maalaistalon pikkukylästä. Tosin häntä ja siskojaan syrjittiin perinnönjaossa kun ainoa veli sai melkein kaiken ja kuoli pian sen jälkeen, jolloin hänen leskestään tuli rikas. Maalaistalo on nykyisin jonkun perheen kesäpaikkana ja he kunnostelevat sitä hiljalleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Samalla alueella on monta vastaavaa tyhjää taloa, eikä niitäkään kukaan ole halunnut. Yritetään kyllä lahjoittaa pois kunhan saadaan tyhjennettyä.
Olisiko muilla ollut liian kovat hintapyynnöt? Minä vakaasti uskon että kaikki menee kaupaksi kunhan hinta on kohdillaan.
Johonkin rajaan asti näin on. Täytyy toivoa, että joku sulovilén löytyy, joka ostaa "ku halavalla sain". Jos on esim. peritty arvoton talo, niin sehän kannattaa myydä vaikka sentillä ennemin kuin maksella veroja yms. muita väistämättömät kuluja. On toki paljon niin surkeita tapauksia, ettei osta sulokaan, edes sentillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on kaksi riesaa. Kerrostaloyksiö pienen paikkakunnan keskustan lähellä ja vanha omakotitalo, joka oli kesäpaikkana noin v. 1990-2000. Sen jälkeen siellä ei tehty mitään remonttia, mutta oli silloin tällöin kesäkäytössä.
Mummollani oli sisko, joka oli lapseton. Siskon aviomies kuoli v. 2000. Kun sisko kuoli v. 2019, mummo oli ainoa jäljellä oleva sisarus. Hän peri puolet kerrostaloyksiöstä ja maalta vanhan omakotitalon, joka oli siskon ja hänen miehensä kesäpaikkana 10 vuoden ajan kaikki kesät ennen miehen kuolemaa. Rahaa mummon siskolta ei paljon jäänyt hautajaiskulujen lisäksi. Kerrostaloyksiöstä puolet kuului mummon siskon aviomiehen pojalle. Hän ei ollut aikoinaan saanut omaa puolikasta, koska isänsä leskellä oli elinikäinen asumisoikeus. Kerrostaloasunto oli arvioitu varoivaisen alakanttiin perinnönjaossa arvoltaan 18 000. Kun se ei mennyt kaupaksi, mummoni oli maksanut siskon miehen pojalle tämän osuuden 9000 euroa omista säästöistään ja lunasti asunnon kokonaan itselleen. Hän antoi sen vuokralle tuttavalleen, joka oli jollain tavalla vakuuttanut olevansa rehellinen ihminen.
Mummoni kuoli 2 vuotta siskonsa jälkeen. Perintö tuli minulle, sedälleni ja tädilleni. Meillä on ollut nyt melkoinen pommi miettiä, mitä seuraavaksi. Mummoni perimän kerrostaloyksiön vuokrasopimus on ollut laillinen, mutta vuokralainen on maksanut vain joka toinen kuukausi 275 euroa. Mummo ei varmasti ole vanhuuttaan osannut katsoa tiliotteelta, että vuokralainen maksaa. Naisen vuokrasopimus on meidän puolelta irtisanottu, mutta ei ole vielä saatu häntä ulos sieltä. Kukaan ei osta asuntoa, jossa asuu vuokralainen, joka ei maksa vuokriaan. Häätötoimetkin maksaa. Nyt kesän jälkeen hänen pitäisi olla poissa. Setäni sanoi, että viedään oikeuteen maksamattomista vuokrista parin vuoden ajalla, maksanut vuokraa vain vuodesta ja asunut yli kaksi. Olen eri mieltä, varaton se on ja mitään ei tulla saamaan. Kun nyt saisi nopeasti sen asunnon vaan myytyä, vaikka sitten alihintaan.
Miten tuo kerrostaloasunnon tilanne liittyy kesäpaikkaan, niin se pitää saada myytyä, että kesäpaikka voidaan korjata. Ja kesäpaikan remonttikustannusarvio on 58 000 euroa. Katto on pakko uusia, seinälaudat lahonneet eli ulkoverhouksen vaihto, vessa on 60-luvun kunnossa ja jossain putkessa halkeama. Viemäriputki on vajonnut, kannattaa siis vaihtaa kokonaan. Ei siellä ole nyt vedet ollut päällä vuosiin. Oma kaivo pitää tarkistuttaa, millainen vesi ja onko kaivo kunnossa. Se on rengaskaivo, ei porakaivo. Alustavasti kaivosfirma jo laski tiivistystöille hintaa, jos ei tule porakaivoa. Jos porakaivoksi vaihtaisi, se maksaisi vielä lisää. Parissa ikkunassa on halkeamat, lasien vaihto edessä. Takka/leivinuuni pitää korjata hormin sisältä, kun on kosteuden takia murentunut. Vaatii piipun purkutöitä.
En tiedä, muistinko edes kaikki mitä talo vaatii. Sedällä ja tädillä olisi varaa teettää omat osuutensa korjauksista, minulla ei, jos ei sitä kerrostaloasuntoa päästä myymään. Mummon asunto saatiin myytyä, siitä tuli käteen noin 9500 euroa nuppiin. Ne rahat minulla vielä on.
Sitäkin on mietitty, kannattaako remontteja edes tehdä. 58 000 on iso raha. Jonkin verran voi säästää, jos esim. maalaa talon itse sitten kun laudoitus on uusittu. Meistä osakkaista kukaan ei ole remonttitaitoinen. Liemessä ollaan.
Tämä on ohi aiheen, mutta tuo joka toisen kuukauden vuokra on vanhuksilta niin helppo huijata, jos tietää niksit.
Meillä myös perhepiirissä vanhus, joka laittoi talonsa vuokralle muutettuaan keskustaan. Aloin katsoa tilitapahtumia kun vanhus ihmetteli, miksei vuokratulo riitä yhtiövastikkeeseen. Vuokralainen oli maksanut joka toinen kuukausi kuun vaihteessa vuokran. Soitettiin vanhuksen kanssa yhdessä vuokralaiselle, että minkä kuun vuokra on esim. 31.8. maksettu. Hän oli selityksensä mukaan maksanut ennakkoon syyskuun, kun oikea maksupäivä olisi ollut vasta syyskuussa. Sitten kun kysyttiin jostain aiemmasta, ehkä 30.6. maksetusta, niin se olikin kesäkuun. Ensin me ajateltiin, että me ei osata laskea ja ollaan sekaisin, koska kuun vaihteessa maksetuista ei ota selvää, minkä kuun. Pahoiteltiin vielä pirulaiselle vaivaa. Sitten minä laskin kaikki yhteen ja puolet puuttui.
Eräs ystävä sanoi, että tuo nyt on vanha kikka. Jos vuokranantaja alkaa kysyä kesäkuun vuokrasta, sanoo että on maksanut kesäkuun lopussa ja jos se kysyy heinäkuun vuokrasta, sanoo, että maksoi etukäteen kesäkuun lopussa.
Vierailija kirjoitti:
Omistamme perikunnan mökin. Paikka on tärkeä, mutta minulla ei ole autoa, jolla pääsisin siellä käymään. Haluaisin kovasti. Sisaruksillani taas ei ole aikaa tai halua. Olen yrittänyt pyytää, että menisimme yhdessä edes yhdeksi päiväksi kesässä vanhempiemme rakentamalle mökille, mutta ei heillä ole aikaa.
Yksinäiselle ihmiselle, jolla ei ole autoa eikä auttavia ihmisiä, jotka kuskaisivat, tilanne on kamala. Olen ihminen, jonka kanssa ei jostain syystä haluta viettää aikaa ja jota ei kukaan halua auttaa, päinvastoin. Mutta yksin olet ihminen...
No voihan tavaton. SPR:n ystäväpalvelu? Seurakunta? Ystävä vaikka jostain harrastuksen kautta? Joku varmasti haluaa päiväksi tuollaiseen paikkaan mukaan, jos vielä polttoaineen maksat. Eihän se toki sama asia ole, kuin yksin tai sisarusten kanssa, mutta voisi silti toimia!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näin jonkun lehtijutun aiheesta, jonka kuvituksena oli kuva vanhasta ladosta. Aika huvittava moka.
Oma sukuni ei ole asunut kovin syrjäkylillä 80 vuoteen, mutta jo oma äitini säästyi siltä, että olisi perinyt vanhan maalaistalon pikkukylästä. Tosin häntä ja siskojaan syrjittiin perinnönjaossa kun ainoa veli sai melkein kaiken ja kuoli pian sen jälkeen, jolloin hänen leskestään tuli rikas. Maalaistalo on nykyisin jonkun perheen kesäpaikkana ja he kunnostelevat sitä hiljalleen.
Kunnostelu hiljalleen taitaa olla maalaisromanttinen unelma. Jos uunin, saunan tai minkä tahansa tulisijan kunto päässyt huonoksi, se on tehtävä heti tai syttyy tulipalo. Niitä tapahtuu paljon. Jos katto vuotaa, se on saatava tiiviiksi heti, ettei vedet valu rakenteisiin ja tuhoa koko taloa. Jos viemäri ei toimi, se on korjattava heti, mikäli ei ole järven rannalla. Meillä ei juoksevaa vettä olekaan, mutta mökki on järven rannalla. Saa tiskit tiskattua, siivottua, pestyä itsensä, käytyä saunassa. Yksi tuttu sanoi, että vie kuivan maan mökille vedet auton takakontissa kanistereilla. Jos siellä useammankin päivän on, niin eihän se pääse edes saunaan ja pesulle, kun ne kanisterit kuluu jo ruuanlaittoon ja juomavedeksi.
Jos sähköt on uusittava, nekin on laitettava heti tai aggregaatti ostettava. Kaasujen kanssa touhuaminen on vaivalloista ja kallista sekin, jos on jääkaappi ja keitetään ruokaa.
Tiekin on hyvä laittaa kuntoon, jos siitä ei ole huolehdittu. Juuri kesäkuussa maksoin 2500 meidän mökkitien täytöstä, vaikkei kummoista edes tehty. Tai sitten ostaa sen maaseutuidyllinsä ison tien varrelta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi on täynnä rakennuksia, joissa edes tontilla ei ole mitään arvoa.
No kertokaas näistä täysin arvottomista tonteista, niin minä teen tarjouksen. Saadaan joku arvo niillekin tonteille. :)
Jep.
Jos laittaa huutokauppaan ja vaikka 1€ lähtöhintaa niin kyllä se jossain välissä menee.
Ei kai noissa nettihuutokaupoissa ole mitään kuluja, jos aina välillä koittaa myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistamme perikunnan mökin. Paikka on tärkeä, mutta minulla ei ole autoa, jolla pääsisin siellä käymään. Haluaisin kovasti. Sisaruksillani taas ei ole aikaa tai halua. Olen yrittänyt pyytää, että menisimme yhdessä edes yhdeksi päiväksi kesässä vanhempiemme rakentamalle mökille, mutta ei heillä ole aikaa.
Yksinäiselle ihmiselle, jolla ei ole autoa eikä auttavia ihmisiä, jotka kuskaisivat, tilanne on kamala. Olen ihminen, jonka kanssa ei jostain syystä haluta viettää aikaa ja jota ei kukaan halua auttaa, päinvastoin. Mutta yksin olet ihminen...
No voihan tavaton. SPR:n ystäväpalvelu? Seurakunta? Ystävä vaikka jostain harrastuksen kautta? Joku varmasti haluaa päiväksi tuollaiseen paikkaan mukaan, jos vielä polttoaineen maksat. Eihän se toki sama asia ole, kuin yksin tai sisarusten kanssa, mutta voisi silti toimia!
Et voi olettaa, että autolliset tuttavat ja sukulaiset kyytsäisivät sinua mökille jonnekin jumalan selän taakse satojen kilometrien päähän ihan vain siksi, että haluat siellä käydä. Varmasti joku autollinen voi joskus käydä kaupassa, mutta tuollainen koko päivän tai viikonlopun kestävä reissu on minusta liikaa pyydetty.
Sinulla on kaksi vaihtoehtoa: Ajat ajokortin ja ostat tai vuokraat auton. Työssäkäyvälle aikuiselle se on täysin realistinen vaihtoehto. Et olisi enää muiden kyytien varassa ja pääsisit mökille milloin haluat.
Toinen vaihtoehto on varata rahaa reissua varten. Mene mökille kylmästi taksilla (pidemmistä matkoista voi tehdä diilin ennalta kuskin kanssa) tai pyydä sukulaista viemään / hakemaan sinut, mutta maksa avokätisesti bensat ja vaivanpalkka. Ehkä joku sukulaisnuori innostuisi kyyditsemään? Tuollaisessa tilanteessa kannattaa tietysti varata ruokaa ja tavaraa niin, että pystyy siellä mökillä olemaan esimerkiksi viikon ja kuski voi vain käydä viemässä ja hakemassa sinut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
TAI sitten niitä ei kenenkään kannata alkaa korjata tai rakentaa uutta tilalle. Muuttotappiokunnassa kaukana kaikesta valmiitkin talot voivat olla vain jotain 20-30 000 euron arvoisia, koska kukaan ei halua sinne asumaan ja mökiksi ei välttämättä kelpaa, koska tolkuttoman kaukana kaikesta ja rumalla tontilla.
Ei sinne kannata uutta rakentaa, tuolla kiinteistöjen hintatasolla.
Fakta ap on, että maaseutu autioituu kovaa vauhtia, ja kiinteistöjen hinnat ovat - tietysti aivan sijainnista riippuen - mahdollisesti todella surkeat. Silloin ei kannata korjata, eikä rakentaa uutta tilalle.
täähän on äärimmäisen hyvä mahdollisuus sellaiselle, joka sinne haluaa asumaan. kyllä niitäkin on.
Näin on. Muutettiin 2020 tänne 20 kilometrin päähän lähimmästä 1000 asukkaan kyläkeskuksesta. 90-luvulla rakennettu, sisältä täysin rempattu 200 neliön omakotitalo, 1,5 ha tontti omalla kaivolla jne... 90 000 euroa.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa. Jos ajokortti löytyy, niin ei mitään järkeä maksaa nykymarkkinoilla toistasataa tuhatta jostain pöytälaatikkoa muistuttavasta kerrostalokaksiosta.
Siinä on aikamoinen ero. Siitä kerrostalokaksiosta saa todennäköisemmin rahansa takaisin ja joillain alueille jopa voittoa. Te tuskin saatte. Noin huonolla sijainnilla on todennäköistä, että ette näe talorahoja enää ikinä. Mikäs siinä kunhan on sitoutunut asumaan loppu elämänsä.
Miksipä sitä kodistaan haluaisi jonnekin muuttaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onhan noita kaksi, VPK ei suostunut ottamaan kumpaakaan paloharjoitukseen. Lahoavat sijoilleen, ovat olleen vuosikymmeniä tyhjillään.
Ei ne ota, mutta polttavat kyllä. Siitä pitää pari sataa maksaa.
Perusongelma näyttää olevan se että väki on osaamatonta, avutonta, riitaisaa, laiskaa. Asiat jää hoitamatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
TAI sitten niitä ei kenenkään kannata alkaa korjata tai rakentaa uutta tilalle. Muuttotappiokunnassa kaukana kaikesta valmiitkin talot voivat olla vain jotain 20-30 000 euron arvoisia, koska kukaan ei halua sinne asumaan ja mökiksi ei välttämättä kelpaa, koska tolkuttoman kaukana kaikesta ja rumalla tontilla.
Ei sinne kannata uutta rakentaa, tuolla kiinteistöjen hintatasolla.
Fakta ap on, että maaseutu autioituu kovaa vauhtia, ja kiinteistöjen hinnat ovat - tietysti aivan sijainnista riippuen - mahdollisesti todella surkeat. Silloin ei kannata korjata, eikä rakentaa uutta tilalle.
täähän on äärimmäisen hyvä mahdollisuus sellaiselle, joka sinne haluaa asumaan. kyllä niitäkin on.
Näin on. Muutettiin 2020 tänne 20 kilometrin päähän lähimmästä 1000 asukkaan kyläkeskuksesta. 90-luvulla rakennettu, sisältä täysin rempattu 200 neliön omakotitalo, 1,5 ha tontti omalla kaivolla jne... 90 000 euroa.
Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa. Jos ajokortti löytyy, niin ei mitään järkeä maksaa nykymarkkinoilla toistasataa tuhatta jostain pöytälaatikkoa muistuttavasta kerrostalokaksiosta.
Kiva, kun löysitte itsellenne mieleisen asuinpaikan. Minua ei tuonne saisi muuttamaan millään rahalla. Asuminen on mahdollista niin pitkään, kun itsellä säilyy ajokyky. Sulan maan aika vielä menisi, mutta talvi ei missään nimessä. Lapsilla on koulut, kaverit ja harrastukset kaukana. Itse asun mieluummin neliöistä tinkien hyvällä sijainnilla mitä keskellä ei mitään.
Ei se ajaminen kummempaa talvella ole kuin kesälläkään. Itseasiassa vielä parempi ajaa, kun polanne tasoittaa teitä.
Kyläkoulu 7 km päässä, jossa mm. ulkojäät, hiihtolatu ja joku päivä viikosta taitaa jotain kyläläisten ulko- ja sisäpeliharrasteitakin olla. (Itse en harrasta joukkuelajeja niin en tiedä tarkemmin)
Metsälle pääsee suoraan kotiovelta, naapurissa pääsee rallia ajamaan, kelkkareitti kulkee 500 m päässä ja jos jotain kulttuuriharrasteita vielä haluaa, niin ei seutukaupunkiin aja kuin 35 min. (40 km)
Tuon muutenkin tottuu töiden takia ajamaan niin ei ole kummoinen matka.
Tietysti jos ryypätä haluaa niin taksi on kallista, mutta se on oma valinta. Minä juhlin baareissa riittävästi parikymppisenä. Nyt mieluummin istuu iltaa ihan kotona kavereitten kanssa, jos haluaa juhlia.
Vierailija kirjoitti:
vihreät ovat ajaneet asiat sille mallille, että edes käytössä olevaa taloa ei voi myydä, kun 5 vuoden päästä ostaja voi kyllästyessään vaatia rahat takaisin tai sitten tulee oikeudenkäynti, joka maksaa enemmän kuin talo.
Miten ihmeessä vihreät saa kaikki lakialoitteensa läpi vaikka ovat niin pieni puolue ja isommat puolueet ei saa läpi mitään lakialoitteitaan?
Kun tuntuu, että olipa laki mikä hyvänsä, mikä on hyväksytty, niin vauvapalstan mukaan se on aina vihreiden laatima/hyväksymä laki.
Aihepiiri kiinnostaa kovasti. Kiertelen Suomea kamera kourassa ja hienoja autiokohteita on tullut vastaan satoja. Muutama havainto ja kommentti. 1) Tarvittaisiin kunnan tai vaikka MTK:n instanssi fasilitoimaan kauppoja. Yksi puolipäivätoiminen virkamies, joka tuntee lakia ja pykäliä. Helpottaisi kaupantekoa. 2) Ruotsissa kehiteltiin autiokohteiden tinderi. Siihen liittyi laki- ja kauppa-apua. Kauppojen määrä nousi 25%. 3) Kaupanteko helpottuu kun omistajapolvi vaihtuu. 4) Facebookin puskaradiot ovat todella hyödyllisiä. 5) Autottoman kannattaa ostaa mopo. Sillä käy ostoksilla kesät talvet, kun asennoituu oikein ja hankkii vähän varusteita. 6) Vuokraamisvaihtoehtoa kannattaa tarjota omistajalle. 7) Kohteet ovat yksilöllisiä. Tiedän tapauksia että on kierrelty maaseutua ja nähty kohde ja kyselty naapureita ja sitten onkin jo tehty kauppoja. Toisessa ääripäässä mikään ei auta.
Mummonmökki 10 km keskustasta, ei ole asuttu sitten vuoden 1992. Kantovesi, sähkökin varmaan irtisanottu. Kiinteistövero ehkä pari kymppiä vuodessa. Voipi kaatua jos ottaa nurkasta tukea. Tontti on kyllä hyvällä paikalla ja joskus mietin että rakentaisi sinne sitten talon. Peltoja ympärillä, tontti vähän korkeammalla, hyvät näköalat. Tontti rajoittuu jokeen.
Kuulostaa tutulta. Mutkanperä on nykyään niin autioitunut... Käytiin aina lapsena ostamassa limsaa Mutkiksen marketista, nykyään koko kauppaa ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vanha maatila, sijainti kaukana kirkonkylältä (ja ylipäätään kaupalta), ei järvenrantaa. Olen vuokrannut taloa erittäin matalalla vuokralla viime vuosina, välillä on ollut asukas, välillä ei. Sähkölämmitteinen, mikä tänä päivänä ei ole enää kovin in. Olettaakseni isoin arvo on tilakeskusta ympäröivillä pelloilla ja pienellä kaistaleella metsää, en tiedä, en ole kokeillut myyntiä. Paikka pahemmalta kuin on ollut käytännössä, pellot ja ajoittainen vuokralainen talossa tosiaan ovat tuottaneet ainakin tähän mennessä enemmän plussaa kuin miinusta ja ko. talolla on näemmä oma kannattajakuntansa. Lämpötapaa pitäisi muuttaa, mutta maalämpöremontti on todella hintava ja ilmalämpöpumppu olisi varmaan fiksu, jos paikalla olisi aina asukas.
Jos maatilalla on pinta-alaa niin selvitäppä voisiko siitä tehdä ns aurinkpaneeli-farmin. Jenkeissä joillain alueilla moinen on kannattavampaa kuin jonkun ruokakasvin viljely.
Minulla on kaksi riesaa. Kerrostaloyksiö pienen paikkakunnan keskustan lähellä ja vanha omakotitalo, joka oli kesäpaikkana noin v. 1990-2000. Sen jälkeen siellä ei tehty mitään remonttia, mutta oli silloin tällöin kesäkäytössä.
Mummollani oli sisko, joka oli lapseton. Siskon aviomies kuoli v. 2000. Kun sisko kuoli v. 2019, mummo oli ainoa jäljellä oleva sisarus. Hän peri puolet kerrostaloyksiöstä ja maalta vanhan omakotitalon, joka oli siskon ja hänen miehensä kesäpaikkana 10 vuoden ajan kaikki kesät ennen miehen kuolemaa. Rahaa mummon siskolta ei paljon jäänyt hautajaiskulujen lisäksi. Kerrostaloyksiöstä puolet kuului mummon siskon aviomiehen pojalle. Hän ei ollut aikoinaan saanut omaa puolikasta, koska isänsä leskellä oli elinikäinen asumisoikeus. Kerrostaloasunto oli arvioitu varoivaisen alakanttiin perinnönjaossa arvoltaan 18 000. Kun se ei mennyt kaupaksi, mummoni oli maksanut siskon miehen pojalle tämän osuuden 9000 euroa omista säästöistään ja lunasti asunnon kokonaan itselleen. Hän antoi sen vuokralle tuttavalleen, joka oli jollain tavalla vakuuttanut olevansa rehellinen ihminen.
Mummoni kuoli 2 vuotta siskonsa jälkeen. Perintö tuli minulle, sedälleni ja tädilleni. Meillä on ollut nyt melkoinen pommi miettiä, mitä seuraavaksi. Mummoni perimän kerrostaloyksiön vuokrasopimus on ollut laillinen, mutta vuokralainen on maksanut vain joka toinen kuukausi 275 euroa. Mummo ei varmasti ole vanhuuttaan osannut katsoa tiliotteelta, että vuokralainen maksaa. Naisen vuokrasopimus on meidän puolelta irtisanottu, mutta ei ole vielä saatu häntä ulos sieltä. Kukaan ei osta asuntoa, jossa asuu vuokralainen, joka ei maksa vuokriaan. Häätötoimetkin maksaa. Nyt kesän jälkeen hänen pitäisi olla poissa. Setäni sanoi, että viedään oikeuteen maksamattomista vuokrista parin vuoden ajalla, maksanut vuokraa vain vuodesta ja asunut yli kaksi. Olen eri mieltä, varaton se on ja mitään ei tulla saamaan. Kun nyt saisi nopeasti sen asunnon vaan myytyä, vaikka sitten alihintaan.
Miten tuo kerrostaloasunnon tilanne liittyy kesäpaikkaan, niin se pitää saada myytyä, että kesäpaikka voidaan korjata. Ja kesäpaikan remonttikustannusarvio on 58 000 euroa. Katto on pakko uusia, seinälaudat lahonneet eli ulkoverhouksen vaihto, vessa on 60-luvun kunnossa ja jossain putkessa halkeama. Viemäriputki on vajonnut, kannattaa siis vaihtaa kokonaan. Ei siellä ole nyt vedet ollut päällä vuosiin. Oma kaivo pitää tarkistuttaa, millainen vesi ja onko kaivo kunnossa. Se on rengaskaivo, ei porakaivo. Alustavasti kaivosfirma jo laski tiivistystöille hintaa, jos ei tule porakaivoa. Jos porakaivoksi vaihtaisi, se maksaisi vielä lisää. Parissa ikkunassa on halkeamat, lasien vaihto edessä. Takka/leivinuuni pitää korjata hormin sisältä, kun on kosteuden takia murentunut. Vaatii piipun purkutöitä.
En tiedä, muistinko edes kaikki mitä talo vaatii. Sedällä ja tädillä olisi varaa teettää omat osuutensa korjauksista, minulla ei, jos ei sitä kerrostaloasuntoa päästä myymään. Mummon asunto saatiin myytyä, siitä tuli käteen noin 9500 euroa nuppiin. Ne rahat minulla vielä on.
Sitäkin on mietitty, kannattaako remontteja edes tehdä. 58 000 on iso raha. Jonkin verran voi säästää, jos esim. maalaa talon itse sitten kun laudoitus on uusittu. Meistä osakkaista kukaan ei ole remonttitaitoinen. Liemessä ollaan.