Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan takaus
16.06.2020 |
Olemme kolmekymppinen pariskunta, yhdessä oltu 10 vuotta ja asumme pääkaupunkiseudulla. Korkeakoulutettuja olemme. Vanhemmillani on täällä kaksi velatonta asuntoa, jotka on siis täysin maksettu. Yhteensä arvo noin 500 t euroa. Minulla ja puolisollani on toive ostaa oma asunto, mutta vanhempani eivät suostu takaamaan asuntolainaamme 25% osuutta lainasta. Meillä on molemmilla vakituiset työt olleet jo vuosia ja tulot yhteensä yli 100t vuodessa. Isäni on traumatisoitunut 90-luvun lamasta ja pelkää menettävänsä asuntonsa lainantakauksen johdosta. Meillä on luottotiedot kunnossa ja muutenkin raha-asiat hoidettu hyvin. Säästöjä on 10% omaan osuuteen, mutta ei 35% osuudeksi. Tavoitteena olisi ostaa noin 300 t e koti, joten käteistä pitäisi olla säästössä liki 100 t euroa, että ostaminen onnistuisi ilman takausta. Välit vanhempieni kanssa ovat aina olleet hyvät, mutta tämä kiristää hermojani täysin. Äitini vaan selittää että ”säästäkää itse”. Juu, vaikka hyvä palkka onkin niin 100 t säästöihin menisi ainakin noin 10 vuotta aikaa. En itse voin mitenkään ymmärtää tätä, jos oma lapseni haluaisi ostaa asunnon, takaisin sen hänelle ilman kysymyksiä. Meillä on lapsi mutta edes se ei auta vanhempiani ymmärtämään tilannetta ja takauksen tarvetta.
Kommentit (97)
Miksi ette ruinaa puolisosi vanhempia takaamaan?
Tosin eipä nuo pankit henkilötakauksia nykyään juuri hyväksy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostakaa aluksi halvempi asunto ja isompi unelma-asunto vasta sitten myöhemmin, kun olette saaneet lainaa maksettua.
ASP-tili, ja sen kautta valtion takaus. 10% omarahoitusosuus on tarpeeksi.
Ei pankit ota nykyään henkilötakauksia. Monissa on esim garantia tai muu vastaava millä voit taata suuremmankin lainan mutta se maksaa sitten muutaman tonnin.
Neuvotelkaa pankin kanssa ja kysykää useampia tarjouksia, teillä voi olla mahdollisuuksia pankilta saataviin lisävakuuksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko käynyt juttelemassa pankissa? Sieltä voi saada hyviä neuvoja.
Tästä syystä ennen edettiin pienemmän asunnon kautta isompaan. Ensin rahat riittävät yleensä vain pieneen. Mikä vika vanhassa tavassa olisi nytkään? Ei tarvitse Anelka takaajia mistään ja on aina omillaan. Ymmärrän ihmistä, jolla muistot 90-luvulta ovat ikuisesti mielessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omaksi tai perheen ensisijaiseksi asunnoksi ostettavaan asuntoon voi saada myös valtiontakauksen. Pankkiin mars tai googlaa.
ASP-ei käy meille valitettavasti, ja puolison vanhemmat eivät voi olla apuna koska ovat taanneet omalla asunnollaan puolison sisaruksen lainan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et todellakaan ole pyytämässä vanhempiasi takaamaan asuntolainaanne (eivät pankit nykyään enää edes hyväksy pelkkää henkilötakausta asuntolainaan) vaan olet pyytämässä vanhempiasi laittamaan yhden omistamistaan asunnoista lainanne vakuudeksi.
Vierailija kirjoitti:
ASP-tili, ja sen kautta valtion takaus. 10% omarahoitusosuus on tarpeeksi.
Valtiontakauksen voi saada myös ilman ASP-säästämistä, jos muut ehdot täyttyvät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Säästäkää itse. Ei kukaan halua alkaa takaajaksi. Jos teillä menee lainan maksaminen perseelleen, takaajat joutuvat maksajiksi.
Jos kerran 10% löytyy niin ottakaa nyt ihmeessä asp. Jos se ei teillä jo ole niin 2 vuotta joudutte säästään ja odottelemaan, että ehdot täyttyvät...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ASP-ei käy meille valitettavasti, ja puolison vanhemmat eivät voi olla apuna koska ovat taanneet omalla asunnollaan puolison sisaruksen lainan.
Miksi ei? Valtion tai pankin takauksen saa myos rahalla ostettua, eli tekosyyt loppuivat. Olette aikuisia, ei tarvitse sotkea vanhempia omiin hankintoihin.
En minäkään saanut vanhemmilta (itsekkäät varakkaat boomerit) takausta. Siksipä meni 9 vuotta että saimme säästettyä vaadittavat 20% kasaan (tuolloin piti olla omaa rahaa enemmän kuin nykyään).
Se säästäminen oli saakelin rankkaa ja kesti pitkään kun samaan aikaan piti maksaa vuokraa.
Ne kaverit joille vanhemmat takasi pääse heti kerryttämään omaa pääomaa ja maksoivat lainansa 10v aikaisemmin kuin minä. Vituttaa. Vanhemmat siis kieltäytyivät vaan vittumaisuuttaan, ovat sellaisi näpäyttelijöitä olleet aina.
Teillä ap on kaikki mahdollisuudet säästää omat takuunne. Vakituiset työt ovat niin kauan vakituisia kunnes teidät irtisanotaan, mikä ei ole ollenkaan harvinaista.
Meillä oli ASP laina ja säästöt, joihin sai valtiontakauksen.
Emme edes kysyneet vanhempia takaamaan, kosks emme halunneet riskeerata muiden rahoja.
Rakennusprojekti oli noin puolessa välissä, kun ensimmäit yt:t alkoivat, vältyimme irtisanomisilta, mutta kyllä olisi kylmännyt, jos joku olisi ollut takaamassa lainaa.
Halvempi asunto olisi meille ok kauempaa, mutta lapsen erityiskoulun sijainnin ja puolison vuorotyöasioiden takia olemme valitettavasti joutuneet sitoutumaan alueelle, joka on melko lähellä lapsen koulua ja omaa työpaikkaani, koska joudun usein sekä viemään että hakemaan hänet puolison työn takia . Olisimme toki muuttaneet kauemmaksi halvempaan asuntoon, jos tämä asia olisi ollut aiemmin tiedossa. En itse osannut edes ajatella, etteivät vanhempani suostu takaamaan lainaa. Olisi ollut reilua mainita asiasta noin 10 vuotta sitten omasta mielestäni.
Vierailija kirjoitti:
Ostakaa aluksi halvempi asunto ja isompi unelma-asunto vasta sitten myöhemmin, kun olette saaneet lainaa maksettua.
Teimme juuri näin, ainoa vaan, että pienemmän asunnon arvo on nyt laskenut melkein saman verran kun on lyhennetty - Niina ei ole toivoakaan kalliimpaan siirtymisestä. Olisi ollut halvempaa asua vuokralla...
Noilla tuloilla ja tuolla iällä on jotain pielessä jos ei omarahoitusosuutta pysty säästämään. Muutatte 2 vuodeksi halvimpaan löhiökämppään ja autot ja matkat pois, sekä shoppailu tms ulkonasyömiset ja maksatte itse.
Alue: Aihe vapaa
Miten teidän tuloista ei voisi säästää enempää? Itse avustan lapsiani taloudellisesti, mutta takaamaan en suostu.