Lue keskustelun säännöt.
Minkätakia ihmisten asenne minua kohtaan on kielteinen tai närkästynyt, kun estän heitä kohtelemasta minua huonosti?
15.05.2020 |
Esim. kun olin myymässä asuntoani ja paljastui, että siellä on kosteutta niin pahasti kylpyhuoneessa ja lattioiden alla, että taloyhtiö joutuu tekemään remontin, jonka ostaja olisi joka tapauksessa tehnyt, niin kun katsoin, että asunto onkin kaupantekohetkellä tämän takia noin 20 000e arvokkaampi, kuin kaupasta suullisesti sovittaessa, niin ihmiset kiukuttelevat MINULLE, kun sanoin, etten myy sitä aiemmin sovittuun hintaan?
Miksi kukaan olettaisi, että myisin? Miten joku kehtaa kuvitella, että tällainen hyöty kuuluisi vain puolelle osallisia, eli ostajalle? Totta kai se kuuluu myös asunnon omistajalle, eli myyjälle.
Ei siinä tarvitse mitenkään silmiä pyöritellä tai puhua minun moraalistani, jos katson, että minua kohdellaan oikeudenmukaisesti.
Kommentit (64)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen. Jos olet luvannut kämpän 50 000 € ja nyt yhtäkkiä onkin hinta on 70 000 €, niin ymmärrän hyvin ostajan silmien pyörittelyn.
Tällaiset ihmiset kuin sinä ovat juuri ahneita ja haluavat kaiken ja koko hyödyn itselleen.
ApSinähän tässä yrität nyt rahastaa kaiken hyödyn itsellesi, vaikka se ei sinulle kuulu. Toivottavasti kaupan peruminen ei aiheuttanut ostajalle suuria ongelmia.
Ei aiheittanut? Mikä peruminen? Ei kauppaa ole peruttu. Sovimme tasapuolisen ratkaisun asiassa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sinä maksat itse siitä remontista, koska olet taloyhtiön osakas. Lisäksi asunto on asumiskelvoton remontin ajan, mahdollisesti jopa 6 kk, mutta silti maksat yhtiövastikkeen saamatta vuokratuloja. Lisäksi pinnat remontoidaan samantasoisiksi kuin ne ovat nyt eli jos siellä on muovimatto, laitetaan uudestaan muovimatto eikä kaakelia, vaikka kaikilla naapureilla olisi kaakeloidut kylppärit.
Ostajat ostivat remonttikuntoisen asunnon. Eikä siinä mitään 6kk heiltä mene, keittiönkaapit on asunnossa jo irrotettuja uudet tilattu, vaikka kauppoja ei olla edes tehty vielä! ☺️😄
Ja seiniä maalattu 🙂 Ainoa, mikä tuossa lisää viivytystä on kuivattaminen, mutta kosteusmittaaja arveli, että se on 3 viikkoa. Voi toki mennä pitempäänkin. Mutta so? Ostaja ei ole ollut vielä myymässä vanhaa asuntoa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen. Jos olet luvannut kämpän 50 000 € ja nyt yhtäkkiä onkin hinta on 70 000 €, niin ymmärrän hyvin ostajan silmien pyörittelyn.
Tämä on juuri ahneiden täysin törkeää ajattelua. Jos asunto olisikin ollut siinä kunnossa ja arvossa, mistä kaupat sovittiin, tilanne olisi se, mistä SINÄ puhut. Mutta kun ei ollut.
Ap
Millä ihmeen logiikalla sinun pitäisi hyötyä siitä mitä asunnolle tapahtuu sopimanne kaupan jälkeen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä maksat itse siitä remontista, koska olet taloyhtiön osakas. Lisäksi asunto on asumiskelvoton remontin ajan, mahdollisesti jopa 6 kk, mutta silti maksat yhtiövastikkeen saamatta vuokratuloja. Lisäksi pinnat remontoidaan samantasoisiksi kuin ne ovat nyt eli jos siellä on muovimatto, laitetaan uudestaan muovimatto eikä kaakelia, vaikka kaikilla naapureilla olisi kaakeloidut kylppärit.
Ostajat ostivat remonttikuntoisen asunnon. Eikä siinä mitään 6kk heiltä mene, keittiönkaapit on asunnossa jo irrotettuja uudet tilattu, vaikka kauppoja ei olla edes tehty vielä! ☺️😄
Ja seiniä maalattu 🙂 Ainoa, mikä tuossa lisää viivytystä on kuivattaminen, mutta kosteusmittaaja arveli, että se on 3 viikkoa. Voi toki mennä pitempäänkin. Mutta so? Ostaja ei ole ollut vielä myymässä vanhaa asuntoa.
Ap
Kosteusvaurion kuivatus harvoin onnistuu 3 viikossa, jos kyseessä on kertomasimukainen laaja vaurio. Lisäksi remontin teettäjänä on taloyhtiö, ei asunnon omistaja. Taloyhtiö tekee päätökset.
Sanoin, että haluan 25% siitä, mitä remonttihyödyn arvioidaan olevan. Päädyttiin lopulta tiettyyn summaan. Jos hyöty on isompi, kuin 20 000 he saavat yli 75% hyödystä, jos se jää alle 20 000 euroon, he saavat alle 75% hyödystä.
Asunnossa pitää kylppärin lisäksi siis laittaa keittiön, olohuoneen ja eteisen lattiat kolmannen osapuolen maksamana (eli taloyhtiön).
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä maksat itse siitä remontista, koska olet taloyhtiön osakas. Lisäksi asunto on asumiskelvoton remontin ajan, mahdollisesti jopa 6 kk, mutta silti maksat yhtiövastikkeen saamatta vuokratuloja. Lisäksi pinnat remontoidaan samantasoisiksi kuin ne ovat nyt eli jos siellä on muovimatto, laitetaan uudestaan muovimatto eikä kaakelia, vaikka kaikilla naapureilla olisi kaakeloidut kylppärit.
Ostajat ostivat remonttikuntoisen asunnon. Eikä siinä mitään 6kk heiltä mene, keittiönkaapit on asunnossa jo irrotettuja uudet tilattu, vaikka kauppoja ei olla edes tehty vielä! ☺️😄
Ja seiniä maalattu 🙂 Ainoa, mikä tuossa lisää viivytystä on kuivattaminen, mutta kosteusmittaaja arveli, että se on 3 viikkoa. Voi toki mennä pitempäänkin. Mutta so? Ostaja ei ole ollut vielä myymässä vanhaa asuntoa.
ApKosteusvaurion kuivatus harvoin onnistuu 3 viikossa, jos kyseessä on kertomasimukainen laaja vaurio. Lisäksi remontin teettäjänä on taloyhtiö, ei asunnon omistaja. Taloyhtiö tekee päätökset.
Ei tee pintamateriaalipäätöksiä. Vaan yhtiö kilpailuttaa remontin ja sanoo urakoitsijalle, että kysy omistajalta, mitä laattaa/mattoa etc laitetaan.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Sinä maksat itse siitä remontista, koska olet taloyhtiön osakas. Lisäksi asunto on asumiskelvoton remontin ajan, mahdollisesti jopa 6 kk, mutta silti maksat yhtiövastikkeen saamatta vuokratuloja. Lisäksi pinnat remontoidaan samantasoisiksi kuin ne ovat nyt eli jos siellä on muovimatto, laitetaan uudestaan muovimatto eikä kaakelia, vaikka kaikilla naapureilla olisi kaakeloidut kylppärit.
Korjauksen taso on se mihin yhtiö on kylppärin rakentanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En saa yhtään kiinni, mistä oli kyse. Arvailen vain.
Jos ostotarjous ei ole sitova, etkä sinä ole sitä hyväksynyt, niin tottakai voit määritellä asunnon hinnan uudelleen.
Asunnon arvo nousee kyllä tuossa tapauksessa, joten johan sinä jo suostuit kärsimään rempan aiheuttaman tulomenetyksen joutuessasi odottamaan rempan valmistumista ja ehkä asumaankin sen kaiken keskellä? Tai irtisanomaan vuokralaisen, joka olisi ollut sinulle puhdasta tuottoa remppa-ajan. Tätähän ei varmasti kukaan vaivautunut miettimään sinun etuasi ajatellen.
Näin ollen rokotat asunnon myymistä viivyttävän odotusajan tietenkin uudelleen määritellyssä kauppahinnassa.
Arvelen myös, että jos taloyhtiössä on muitakin kosteusongelmaisia kylppäreitä on siihen ehkä kerätty vararahastoa vuosien ajan korotettuina yhtiösvastikemaksuina. Olet siis jo sijoittanut etukäteen rahaa kylppäriremppaan, josta ostajat olisivat nyt hyötyneet. Tietysti otat sen rahan takaisin.
Kyllä kauppoja tehdessä pitääkin pitää puolensa. Ei sinua kukaan muu auta kuin sinä itse. Kiva kuitenkin, että ostaja oli innokas ostamaan asuntosi ja jaksoi odotella rempan valmistumista Siinä suhteessa olet ollut hyvässä tilanteessa ja etenkin korona-aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinä maksat itse siitä remontista, koska olet taloyhtiön osakas. Lisäksi asunto on asumiskelvoton remontin ajan, mahdollisesti jopa 6 kk, mutta silti maksat yhtiövastikkeen saamatta vuokratuloja. Lisäksi pinnat remontoidaan samantasoisiksi kuin ne ovat nyt eli jos siellä on muovimatto, laitetaan uudestaan muovimatto eikä kaakelia, vaikka kaikilla naapureilla olisi kaakeloidut kylppärit.
Ostajat ostivat remonttikuntoisen asunnon. Eikä siinä mitään 6kk heiltä mene, keittiönkaapit on asunnossa jo irrotettuja uudet tilattu, vaikka kauppoja ei olla edes tehty vielä! ☺️😄
Ja seiniä maalattu 🙂 Ainoa, mikä tuossa lisää viivytystä on kuivattaminen, mutta kosteusmittaaja arveli, että se on 3 viikkoa. Voi toki mennä pitempäänkin. Mutta so? Ostaja ei ole ollut vielä myymässä vanhaa asuntoa.
ApKosteusvaurion kuivatus harvoin onnistuu 3 viikossa, jos kyseessä on kertomasimukainen laaja vaurio. Lisäksi remontin teettäjänä on taloyhtiö, ei asunnon omistaja. Taloyhtiö tekee päätökset.
Ei tee pintamateriaalipäätöksiä. Vaan yhtiö kilpailuttaa remontin ja sanoo urakoitsijalle, että kysy omistajalta, mitä laattaa/mattoa etc laitetaan.
Ap
Ja siis omistaja maksaa hinnan, joka menee perustason yli.
Ja mikä vtun muovimatto kylppärissä? Lattiassa on tietenkin kaakelit, urpot.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En saa yhtään kiinni, mistä oli kyse. Arvailen vain.
Jos ostotarjous ei ole sitova, etkä sinä ole sitä hyväksynyt, niin tottakai voit määritellä asunnon hinnan uudelleen.
Asunnon arvo nousee kyllä tuossa tapauksessa, joten johan sinä jo suostuit kärsimään rempan aiheuttaman tulomenetyksen joutuessasi odottamaan rempan valmistumista ja ehkä asumaankin sen kaiken keskellä? Tai irtisanomaan vuokralaisen, joka olisi ollut sinulle puhdasta tuottoa remppa-ajan. Tätähän ei varmasti kukaan vaivautunut miettimään sinun etuasi ajatellen.
Näin ollen rokotat asunnon myymistä viivyttävän odotusajan tietenkin uudelleen määritellyssä kauppahinnassa.
Arvelen myös, että jos taloyhtiössä on muitakin kosteusongelmaisia kylppäreitä on siihen ehkä kerätty vararahastoa vuosien ajan korotettuina yhtiösvastikemaksuina. Olet siis jo sijoittanut etukäteen rahaa kylppäriremppaan, josta ostajat olisivat nyt hyötyneet. Tietysti otat sen rahan takaisin.
Kyllä kauppoja tehdessä pitääkin pitää puolensa. Ei sinua kukaan muu auta kuin sinä itse. Kiva kuitenkin, että ostaja oli innokas ostamaan asuntosi ja jaksoi odotella rempan valmistumista Siinä suhteessa olet ollut hyvässä tilanteessa ja etenkin korona-aikaan.
https://www.vauva.fi/keskustelu/3755169/voiko-asunto-osakkeen-myyja-per…
Tuossa aiempaa ketjua aiheesta.
Asunto on täysin tyhjillään ja ostaja asuu samassa talossa. Kauppahinta oli suullisesti sovittu.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen. Jos olet luvannut kämpän 50 000 € ja nyt yhtäkkiä onkin hinta on 70 000 €, niin ymmärrän hyvin ostajan silmien pyörittelyn.
Niin, siinä kunnossa kun asunto myyntihetkellä on. Jos se muuttuu kph- ja lattiaremontin verran ylöspäin, niin tietenkin osa arvosta kuuluu tulla minulle. Todella ahnetta ajatella, että sen häviää omistaja, eli myyjä.
Ap
Hyvä, että pidät puolesi, mutta et kai sinä myynnin jälkeen rupea vaatimaan lisärahoja?
Ei sun sitä kannata ennen myydä kuin se ln tampattu.
Joo, Noi on inhottavia tilanteita. Siinä tavallaan on sinuakin viilattu linssiin, kun ei ole taloyhtiö hoitanut sitä korjausta ajallaan. Miten se uusi omistaja sai sen korjauksen taloyhtiön piikkiin? Ihmettelen vaan. Silloin se on jostai esim. taloyhtiön aiemmista väärin tehdyistä remonteista
Peru se kauppa. Älä myy. Myy vasta, kun homma on hoidettu.
Kyllä kaupan voi purkaa,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen. Jos olet luvannut kämpän 50 000 € ja nyt yhtäkkiä onkin hinta on 70 000 €, niin ymmärrän hyvin ostajan silmien pyörittelyn.
Tällaiset ihmiset kuin sinä ovat juuri ahneita ja haluavat kaiken ja koko hyödyn itselleen.
ApSinähän tässä yrität nyt rahastaa kaiken hyödyn itsellesi, vaikka se ei sinulle kuulu. Toivottavasti kaupan peruminen ei aiheuttanut ostajalle suuria ongelmia.
Ei aiheittanut? Mikä peruminen? Ei kauppaa ole peruttu. Sovimme tasapuolisen ratkaisun asiassa.
Ap
Onpas pitkäpinnaisia ostajia, tai sitten heillä ei ole vaihtoehtoja, vaan pakko pysyä sovitussa, vaikka ap ei pysykkään sovitussa.
Kaupan purkuun tuo on varmaan ihan pätevä syy.
Miksi taloyhtiö vasta nyt toimii?
En tiedä pitääkö edes maksaa mitään takuumaksuja tuossa tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli olit myymässä asuntoa hintaan X, mutta kun kosteusvaurio selvisi niin nostit hintaa 20 000€?
Ihan vain tiedoksi, että kosteusvaurio tai sen vuoksi tehtävä remontti eivät nosta asunnon arvoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen. Jos olet luvannut kämpän 50 000 € ja nyt yhtäkkiä onkin hinta on 70 000 €, niin ymmärrän hyvin ostajan silmien pyörittelyn.
Niin, siinä kunnossa kun asunto myyntihetkellä on. Jos se muuttuu kph- ja lattiaremontin verran ylöspäin, niin tietenkin osa arvosta kuuluu tulla minulle. Todella ahnetta ajatella, että sen häviää omistaja, eli myyjä.
ApHyvä, että pidät puolesi, mutta et kai sinä myynnin jälkeen rupea vaatimaan lisärahoja?
Ei sun sitä kannata ennen myydä kuin se ln tampattu.Joo, Noi on inhottavia tilanteita. Siinä tavallaan on sinuakin viilattu linssiin, kun ei ole taloyhtiö hoitanut sitä korjausta ajallaan. Miten se uusi omistaja sai sen korjauksen taloyhtiön piikkiin? Ihmettelen vaan. Silloin se on jostai esim. taloyhtiön aiemmista väärin tehdyistä remonteista
Peru se kauppa. Älä myy. Myy vasta, kun homma on hoidettu.
Kyllä kaupan voi purkaa,
Miksei korjaus menisi yhtiön piikkiin? Miten se voi mennä omistajan piikkiin, kun kyse on asunto-osakeyhtiöstä? Yhtiö omistaa rakenteet. Jos omistaja ei ole aiheuttanut asunnon rakenteisiin tuottamuksellisesti vauriota, vaurioista vastaa as oy.
Vähän vaikeaa on perua kauppoja enää tässä vaiheessa, eikä ostaja halua perua. Ostaja on istunut yhtiön hallituksessa about 30 vuotta. Eiköhän tiedä, mitä ostaa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
En saa yhtään kiinni, mistä oli kyse. Arvailen vain.
Jos ostotarjous ei ole sitova, etkä sinä ole sitä hyväksynyt, niin tottakai voit määritellä asunnon hinnan uudelleen.
Asunnon arvo nousee kyllä tuossa tapauksessa, joten johan sinä jo suostuit kärsimään rempan aiheuttaman tulomenetyksen joutuessasi odottamaan rempan valmistumista ja ehkä asumaankin sen kaiken keskellä? Tai irtisanomaan vuokralaisen, joka olisi ollut sinulle puhdasta tuottoa remppa-ajan. Tätähän ei varmasti kukaan vaivautunut miettimään sinun etuasi ajatellen.
Näin ollen rokotat asunnon myymistä viivyttävän odotusajan tietenkin uudelleen määritellyssä kauppahinnassa.
Arvelen myös, että jos taloyhtiössä on muitakin kosteusongelmaisia kylppäreitä on siihen ehkä kerätty vararahastoa vuosien ajan korotettuina yhtiösvastikemaksuina. Olet siis jo sijoittanut etukäteen rahaa kylppäriremppaan, josta ostajat olisivat nyt hyötyneet. Tietysti otat sen rahan takaisin.
Kyllä kauppoja tehdessä pitääkin pitää puolensa. Ei sinua kukaan muu auta kuin sinä itse. Kiva kuitenkin, että ostaja oli innokas ostamaan asuntosi ja jaksoi odotella rempan valmistumista Siinä suhteessa olet ollut hyvässä tilanteessa ja etenkin korona-aikaan.
Nämä ovat jo suullisesti sopineet kaupasta, mutta tämä urpo vaati lisää rahaa sillä perusteella että asunnossa on kosteusvaurio ja ostaja on vielä kaiken huipuksi näköjään suostunut siihen.
Todennäköisesti kaikissa asunnoissa on sama ongelma ja ne maksetaan jäkikäteen, eikä niitä varoja ole kerätty etukäteen. Eli tulevat asukkaat maksavat omat remonttissa vastikkeissa myöhemmin.
Ap on aluksi kuvitellut että teki hyvän kaupan kun myy remonttia vaativan asunnon pois. Sitten hän kuuli että taloyhtiö hoitaa remontin, niin hän haluaa lisää rahaa, koska katsoo ostajan hyötyvän remontista.
Vierailija kirjoitti:
Eli olit myymässä asuntoa hintaan X, mutta kun kosteusvaurio selvisi niin nostit hintaa 20 000€?
Ihan vain tiedoksi, että kosteusvaurio tai sen vuoksi tehtävä remontti eivät nosta asunnon arvoa.
Oleko vähän tyhmä? Totta kai se nostaa. Vai kumman kanssa asuisit itse mieluummin: 57 vuotta vanhassa kylppärin, vai itsellesi juuri remontoidun? Tai, kumpi maksaa enemmän: uusia lattiat olohuoneesta, keittiöstä ja eteisestä itse, vai maksaa pelkistä materiaaleita perustason ylittävä hinnan osuus?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En saa yhtään kiinni, mistä oli kyse. Arvailen vain.
Jos ostotarjous ei ole sitova, etkä sinä ole sitä hyväksynyt, niin tottakai voit määritellä asunnon hinnan uudelleen.
Asunnon arvo nousee kyllä tuossa tapauksessa, joten johan sinä jo suostuit kärsimään rempan aiheuttaman tulomenetyksen joutuessasi odottamaan rempan valmistumista ja ehkä asumaankin sen kaiken keskellä? Tai irtisanomaan vuokralaisen, joka olisi ollut sinulle puhdasta tuottoa remppa-ajan. Tätähän ei varmasti kukaan vaivautunut miettimään sinun etuasi ajatellen.
Näin ollen rokotat asunnon myymistä viivyttävän odotusajan tietenkin uudelleen määritellyssä kauppahinnassa.
Arvelen myös, että jos taloyhtiössä on muitakin kosteusongelmaisia kylppäreitä on siihen ehkä kerätty vararahastoa vuosien ajan korotettuina yhtiösvastikemaksuina. Olet siis jo sijoittanut etukäteen rahaa kylppäriremppaan, josta ostajat olisivat nyt hyötyneet. Tietysti otat sen rahan takaisin.
Kyllä kauppoja tehdessä pitääkin pitää puolensa. Ei sinua kukaan muu auta kuin sinä itse. Kiva kuitenkin, että ostaja oli innokas ostamaan asuntosi ja jaksoi odotella rempan valmistumista Siinä suhteessa olet ollut hyvässä tilanteessa ja etenkin korona-aikaan.
Nämä ovat jo suullisesti sopineet kaupasta, mutta tämä urpo vaati lisää rahaa sillä perusteella että asunnossa on kosteusvaurio ja ostaja on vielä kaiken huipuksi näköjään suostunut siihen.
Todennäköisesti kaikissa asunnoissa on sama ongelma ja ne maksetaan jäkikäteen, eikä niitä varoja ole kerätty etukäteen. Eli tulevat asukkaat maksavat omat remonttissa vastikkeissa myöhemmin.
Ap on aluksi kuvitellut että teki hyvän kaupan kun myy remonttia vaativan asunnon pois. Sitten hän kuuli että taloyhtiö hoitaa remontin, niin hän haluaa lisää rahaa, koska katsoo ostajan hyötyvän remontista.
En minä mitenkään ajatellut, että tein hyvän kaupan, vaan minulla ei yksinkertaisesti ollut VARAA laittaa asunnon remonttiin 50 tonnia. Mutta 30 tonnia ois ollut. Totta kai harmittaa.
Se oli sen huonon kunnon takia PAKKO myydä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Eli olit myymässä asuntoa hintaan X, mutta kun kosteusvaurio selvisi niin nostit hintaa 20 000€?
Ihan vain tiedoksi, että kosteusvaurio tai sen vuoksi tehtävä remontti eivät nosta asunnon arvoa.
Aivan, ei asunnon arvo nouse korjauksella, se vain laitetaan kuntoon.
Johtuu siitä että sinulla on persoonallisuushäiriö. Et tule kenenkään kanssa toimeen.