Vuokranantajan omistama laite hajoaa

Vierailija kirjoitti:

Ihan pienellä hakemisella löytyy tietoa, että asunnossa olevat kodinkoneet esim. astianpesukone tai jääkaappi kuuluu asunnon varustukseen, kun laite on ollut asunnossa asuntoa esiteltäessä. Mikäli joku laite ei ole tarkoitus kuulua varustukseen, tulee tästä mainita vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen tekoa tai sopimuksessa. 

Oletusarvo on aina se, että esittelyssä olleet laitteet kuuluvat varustukseen, ellei sopimukseen muuta kirjata. mikäli muuta väitätte olette väärässä. Ap on vuokrannut asunnon, johon on kuulunut astianpesukone, sitä ei ole sopimuksessa rajattu normaaliin varustukseen kuulumattomaksi, joten vuokranantajan on se uusittava, ellei ap ole hajottanut sitä huolimattomuuttaan. 

löytyy ihan sivulta vuokralaiset.fi

Sopimukseenhan on kirjattu, että vuokranantajan huoneistoon jättämiä kodinkoneita saa käyttää, muttei rikkoa ja vuokralainen on velvollinen korvaamaan rikkomansa laitteet.

Vierailija kirjoitti:

Ihan pienellä hakemisella löytyy tietoa, että asunnossa olevat kodinkoneet esim. astianpesukone tai jääkaappi kuuluu asunnon varustukseen, kun laite on ollut asunnossa asuntoa esiteltäessä. Mikäli joku laite ei ole tarkoitus kuulua varustukseen, tulee tästä mainita vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen tekoa tai sopimuksessa. 

Oletusarvo on aina se, että esittelyssä olleet laitteet kuuluvat varustukseen, ellei sopimukseen muuta kirjata. mikäli muuta väitätte olette väärässä. Ap on vuokrannut asunnon, johon on kuulunut astianpesukone, sitä ei ole sopimuksessa rajattu normaaliin varustukseen kuulumattomaksi, joten vuokranantajan on se uusittava, ellei ap ole hajottanut sitä huolimattomuuttaan. 

löytyy ihan sivulta vuokralaiset.fi

AP:n vuokrasopimuksessa oli maininta että vuokranantajan laitteet ovat vuokralaisen käytössä, mutta ei oltu tarkennettu sitä että sisältyykö ne asunnon varusteisiin vai ei. Mutta nyt on ilmeisesti selvinnyt että vuokrantaja ei ole halukas uusimaan astianpesukonetta, joten hän on ilmeisesti tarkoittanut, että ne ei kuulu varusteisiin, vaan on jätetty asuntoon ja vuokralaisella on niitä lupa käyttää niin pitkään kuin ovat kunnossa.

Ei ole oikeasti välttämätöntä, että edes jääkaappi kuuluisi automaattisesti vuokranantajan vastuulle hankittavaksi, korjattavaksi tai korvattavaksi pesukoneesta ja kuivausrummusta tai astianpesukoneesta puhumattakaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkään, mikään vakuutusyhtiö ei korvaa vuosia vanhasta kodinkoneesta yhtään mitään. Niissä kun tuppaa olemaan aika radikaali ikävähennys. Toisekseen se ei ole sinun asiasi hankkia uutta tai korjata vanhaa, vaan laitteen omistajan. Pidä pääsi ja ilmoita, että vastuu kuuluu vuokranantajalle. 

Vttu, mä olen niin väsynyt jo valmiiksi, en millään jaksaisi aloittaa vääntöä. :( mutta niin hän ei osannut kertoa apkn ostohintaa, ikää tai edes mallia. Näillä tiedoillako pitäis joku vakuutusasia hoitaa?! Tuskin mikään vakuutus edes reagoi tömmöisillä tiedoilla. Laittavat lisäselvitystä, juurikin malli, hinta, ikä. Ja vastaus on en tiedä. Just

Ap

Tiedät, siinä astianpesukoneessa on rekisterikilpi, jossa on tuotteen valmistusnumero, Joka juurikin kertoo nuo asiat. Vuokranantaja noita tietoja just ei tiedä, jos hänellä ei satu olemaan käsillään ostokuittia ja käyttöohjetta (joka todnäk myös on sulla siellä asunnossa). Ja niin kuin tuo yksi tuossa jo aiemmin sanoi, jos apk:ta ei vuokrasopimuksessa mainita, ei vuokranantaja ole velvollinen sulle uutta hommaamaan. harvoin ne siellä tosiaan on mainittuna. 

Vierailija kirjoitti:

Ei ole oikeasti välttämätöntä, että edes jääkaappi kuuluisi automaattisesti vuokranantajan vastuulle hankittavaksi, korjattavaksi tai korvattavaksi pesukoneesta ja kuivausrummusta tai astianpesukoneesta puhumattakaan.

Joku vuokranantajahan voi reiluuttaan jättää myös esim. seinälle kiinnitetyn taulutelkkarinkin vuokralaisen käyttöön samalla tavoin kuin sen pesukoneen, kuivausrummun ja astianpesukoneen.

Ilmeisesti tällöin odotatte, että se taulutelkkarikin vaihdetaan uuteen vuokralaisen niin vaatiessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan pienellä hakemisella löytyy tietoa, että asunnossa olevat kodinkoneet esim. astianpesukone tai jääkaappi kuuluu asunnon varustukseen, kun laite on ollut asunnossa asuntoa esiteltäessä. Mikäli joku laite ei ole tarkoitus kuulua varustukseen, tulee tästä mainita vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen tekoa tai sopimuksessa. 

Oletusarvo on aina se, että esittelyssä olleet laitteet kuuluvat varustukseen, ellei sopimukseen muuta kirjata. mikäli muuta väitätte olette väärässä. Ap on vuokrannut asunnon, johon on kuulunut astianpesukone, sitä ei ole sopimuksessa rajattu normaaliin varustukseen kuulumattomaksi, joten vuokranantajan on se uusittava, ellei ap ole hajottanut sitä huolimattomuuttaan. 

löytyy ihan sivulta vuokralaiset.fi

Sopimukseenhan on kirjattu, että vuokranantajan huoneistoon jättämiä kodinkoneita saa käyttää, muttei rikkoa ja vuokralainen on velvollinen korvaamaan rikkomansa laitteet.

Pesukone voi hajota rikkomattakin ihan vanhuuttaan tai laitevika.

Rikkominen on eri asia.

Vierailija kirjoitti:

Ihan pienellä hakemisella löytyy tietoa, että asunnossa olevat kodinkoneet esim. astianpesukone tai jääkaappi kuuluu asunnon varustukseen, kun laite on ollut asunnossa asuntoa esiteltäessä. Mikäli joku laite ei ole tarkoitus kuulua varustukseen, tulee tästä mainita vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen tekoa tai sopimuksessa. 

Oletusarvo on aina se, että esittelyssä olleet laitteet kuuluvat varustukseen, ellei sopimukseen muuta kirjata. mikäli muuta väitätte olette väärässä. Ap on vuokrannut asunnon, johon on kuulunut astianpesukone, sitä ei ole sopimuksessa rajattu normaaliin varustukseen kuulumattomaksi, joten vuokranantajan on se uusittava, ellei ap ole hajottanut sitä huolimattomuuttaan. 

löytyy ihan sivulta vuokralaiset.fi

Käytäpä pikkusen lähdekriittisyyttä kun seikkailet internetsin ihmeellisessä maailmassa. TIETENKIN tuo sivu sanoo noi, laki huoneenvuokrauksesta ja kuluttalainsäädäntö sanoo jotain vähän muuta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.

Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.

Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.

Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.

Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.

Ap

No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.

Ei myöskään kuulosta ihan fiksuimmalta kaverilta se vuokranantaja, jos neuvoo kysymään vakuutusyhtiöstä ratkaisua vanhalle laitteelle.

Aivan totta, ei kaikki vuokranantajat ole mitenkään erityisen fiksuja. Ihan tavallisia ihmisiä.

Kaikki vuokralaiset ovat erityisen fiksuja, osa suorastaan epätavallisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole oikeasti välttämätöntä, että edes jääkaappi kuuluisi automaattisesti vuokranantajan vastuulle hankittavaksi, korjattavaksi tai korvattavaksi pesukoneesta ja kuivausrummusta tai astianpesukoneesta puhumattakaan.

Joku vuokranantajahan voi reiluuttaan jättää myös esim. seinälle kiinnitetyn taulutelkkarinkin vuokralaisen käyttöön samalla tavoin kuin sen pesukoneen, kuivausrummun ja astianpesukoneen.

Ilmeisesti tällöin odotatte, että se taulutelkkarikin vaihdetaan uuteen vuokralaisen niin vaatiessa?

Laitteet kuuluvat asunnon varustukseen, mikäli sopimukseen ei muuta kirjata. mitä osaa et ymmärrä ? Yksikään vuokranantaja EI jätä taulutelkkaria käytettäväksi, ilman, että kirjaa sopimukseen uusimisesta. Jos asunnossa on ollut asuntoa esiteltäessä astianpesukone, se kuuuluu asunnon normaaliin varustukseen, ELLEI asiasta muuta kirjata. Nyt ei sopimukseen ole muuta kirjattu. Se, että vuokralainen vastaa hajottamistaan laitteista koskee vain ja ainoastaan huolimattomuudesta/tahallisuudesta aiheutuneen korvausvastuun. Normaalista käytösta ja laitteen ikääntymisistä johtuvat rikkoutumiset eivät ole vuokralaisen vastuuta vaan vuokranantajan.

Niin tuo apk on tosiaan integroitu, mitään tietoja ei lue missään laitteessa näkyvällä osalla. Eli se pitäisi ensin purkaa pois, siihen minulla ei ole pätevyyttä, en ole laiteasentaja. Jos jotain meneekin rikki purkaessa tjsp. Kuitteja tai yhtäkään ohjekirjaa ei ole asunnossa missään, on läpikäyty. Eli mitään mallitietoja yms en saa kaivettua.

Vuokrailmoituksessa luki astianpesukone varustelussa,

btw!

Ap

Eikö olisi kaikkein järkevintä, että ne vuokranantajat oppivat laittamaan mustaa valkoiselle ja ne vuokralaiset oppivat vaatimaan mustaa valkoiselle ennen sitä vuokraamista ? Helpommalla pääsee kaikki.

Vierailija kirjoitti:

Niin tuo apk on tosiaan integroitu, mitään tietoja ei lue missään laitteessa näkyvällä osalla. Eli se pitäisi ensin purkaa pois, siihen minulla ei ole pätevyyttä, en ole laiteasentaja. Jos jotain meneekin rikki purkaessa tjsp. Kuitteja tai yhtäkään ohjekirjaa ei ole asunnossa missään, on läpikäyty. Eli mitään mallitietoja yms en saa kaivettua.

Vuokrailmoituksessa luki astianpesukone varustelussa,

btw!

Ap

Mikä tässä sitten on ongelma ? Asunto on vuokrattu niin, että varustukseen kuuluu astianpesukone. Silloin ei pitäisi olla mitään epäselvyyttä, että se on vuokranantajan uusittava jos se hajoaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.

Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.

AP voi myös miettiä että haluaako muutaman satasen koneen vuoksi muuttaa toiseen asuntoon. Jos vuokranantaja kokee vuokralaisen hankalaksi, niin hän tarvii kohta asunnon omaan käyttöön ja irtisanoo sopparin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin tuo apk on tosiaan integroitu, mitään tietoja ei lue missään laitteessa näkyvällä osalla. Eli se pitäisi ensin purkaa pois, siihen minulla ei ole pätevyyttä, en ole laiteasentaja. Jos jotain meneekin rikki purkaessa tjsp. Kuitteja tai yhtäkään ohjekirjaa ei ole asunnossa missään, on läpikäyty. Eli mitään mallitietoja yms en saa kaivettua.

Vuokrailmoituksessa luki astianpesukone varustelussa,

btw!

Ap

Mikä tässä sitten on ongelma ? Asunto on vuokrattu niin, että varustukseen kuuluu astianpesukone. Silloin ei pitäisi olla mitään epäselvyyttä, että se on vuokranantajan uusittava jos se hajoaa.

Ongelma on se että nyt ei ole oikein selvää että kuuluuko kone vuokrattuun varustukseen vai ei. Konehan voi olla asunnossa myös niin että se ei kuulu varustukseen, mutta sitä saa käyttää, mutta tässä tapauksessa vuokrantajan ei tarvi sitä korjata jos ei halua. Kone olisi ikään kuin vuokraoikeuden päälle tuleva boonus, joka ei kuitenkaan velvoita vuokrantanaja pitämään sitä kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Niin tuo apk on tosiaan integroitu, mitään tietoja ei lue missään laitteessa näkyvällä osalla. Eli se pitäisi ensin purkaa pois, siihen minulla ei ole pätevyyttä, en ole laiteasentaja. Jos jotain meneekin rikki purkaessa tjsp. Kuitteja tai yhtäkään ohjekirjaa ei ole asunnossa missään, on läpikäyty. Eli mitään mallitietoja yms en saa kaivettua.

Vuokrailmoituksessa luki astianpesukone varustelussa,

btw!

Ap

Meillä koneen mallitieto näkyy luukkua avataessa luukun yläreunassa, toisessa koneesa se oli luukun sivureunassa. Mallimerkinnällä saa lisätietoja joko valmistajan nettisivuilta tai asiakaspalvelusta. Millä tavoin kone on rikki? Onko korjaaja käynyt?

Ihan ohiksena kyselen, että voiko kalusteisiin integroitu astianpesukone olla kuulumatta vuokrasopimukseen, varsinkin jos siinä on mainittu, että "huoneistoon jäävät kodinkoneet ovat vuokralaisen käytössä" (vai mikä se sanamuoto olikaan tuolla aiemmin ap:n kirjoittamana)?

Itse vuokranantajana hommaisin uuden tiskikoneen ihan automaattisesti (vaikka meidän asunnossa ei olekaan kalusteovinen laite) ja mukisematta, koska ihan normaalilla järjellä varustettuna ihmisenä ymmärrän etteivät kodinkoneet ole ikuisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin tuo apk on tosiaan integroitu, mitään tietoja ei lue missään laitteessa näkyvällä osalla. Eli se pitäisi ensin purkaa pois, siihen minulla ei ole pätevyyttä, en ole laiteasentaja. Jos jotain meneekin rikki purkaessa tjsp. Kuitteja tai yhtäkään ohjekirjaa ei ole asunnossa missään, on läpikäyty. Eli mitään mallitietoja yms en saa kaivettua.

Vuokrailmoituksessa luki astianpesukone varustelussa,

btw!

Ap

Mikä tässä sitten on ongelma ? Asunto on vuokrattu niin, että varustukseen kuuluu astianpesukone. Silloin ei pitäisi olla mitään epäselvyyttä, että se on vuokranantajan uusittava jos se hajoaa.

Ongelma on se että nyt ei ole oikein selvää että kuuluuko kone vuokrattuun varustukseen vai ei. Konehan voi olla asunnossa myös niin että se ei kuulu varustukseen, mutta sitä saa käyttää, mutta tässä tapauksessa vuokrantajan ei tarvi sitä korjata jos ei halua. Kone olisi ikään kuin vuokraoikeuden päälle tuleva boonus, joka ei kuitenkaan velvoita vuokrantanaja pitämään sitä kunnossa.

Eikös aloittaja juuri maininnut, että vuokrailmoituksessa varustukseen kuuluu apk ? Väitän kyllä, että tällaisessa tapauksessa jokainen oikeustaho katsoo sen niin, että kun se on siinä jo mainittu, niin varustukseen kuuluu. Muutenhan ilmoituksessa on selkeäsi huijattu. Mikäli on ollut tarkoitus, että sitä ei kuitenkaan uusita jos se hajoaa, pitäisi siitä kyllä mainita viimeistään vuokrasopimusta tehdessä.-ohis-

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin tuo apk on tosiaan integroitu, mitään tietoja ei lue missään laitteessa näkyvällä osalla. Eli se pitäisi ensin purkaa pois, siihen minulla ei ole pätevyyttä, en ole laiteasentaja. Jos jotain meneekin rikki purkaessa tjsp. Kuitteja tai yhtäkään ohjekirjaa ei ole asunnossa missään, on läpikäyty. Eli mitään mallitietoja yms en saa kaivettua.

Vuokrailmoituksessa luki astianpesukone varustelussa,

btw!

Ap

Mikä tässä sitten on ongelma ? Asunto on vuokrattu niin, että varustukseen kuuluu astianpesukone. Silloin ei pitäisi olla mitään epäselvyyttä, että se on vuokranantajan uusittava jos se hajoaa.

Ongelma on se että nyt ei ole oikein selvää että kuuluuko kone vuokrattuun varustukseen vai ei. Konehan voi olla asunnossa myös niin että se ei kuulu varustukseen, mutta sitä saa käyttää, mutta tässä tapauksessa vuokrantajan ei tarvi sitä korjata jos ei halua. Kone olisi ikään kuin vuokraoikeuden päälle tuleva boonus, joka ei kuitenkaan velvoita vuokrantanaja pitämään sitä kunnossa.

Kolmossivulla ap kirjoitti:

"Sopparissa lukee "taloon jäävät vuokranantajan kodinkoneet ovat vuokralaisen käytössä. - - jos rikkoutuvat vuokralaisen huolimattomassa käytössä, on vuokralainen velvollinen hankkimaan uudet""

lisäksi on kirjoittanut, että apk on kalusteisiin integroitu.

Kuuluuko astianpesukone vuokrasopimuksessa mainittuun varusteluun? Jos kuuluu, sen korjaaminen tai uuden hankkiminen kuuluu ilmanmuuta vuokranantajalle. Jos taas mainintaa astianpesukoneesta ei ole, on se vaan ollut teille ylimääräinen bonus tähän asti, eikä vuokranantaja ole velvollinen tekemään asialle mitään. Korkeintaan hoitamaan oman rikkinäisen koneensa pois asunnosta.