Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantajan omistama laite hajoaa
05.05.2020 |
Eli mites tämmösessä tapauksessa, kun vuokranantajan omistama laite (nyt astianpesukone) hajoaa? Minulla tietenkin kotivakuutus, mutta meneekö laite sitä kautta? Kotivakuutuksessakin on omavastuu. Vuokranantaja käski ottaa yhteyttä omaan vakuutusyhtiöön. Jotenkin tuntuu oudolta? Toki omassa käytöss hajonnut masiina, mutta olen asunut tässä vasta 6kk ja apk on ties kuinka monta vuotta vanha.
Sivuhuomautuksena, meillä on myös lapsia, joten asialla on kiire. Nyt vaikuttaa siltä että uutta laitetta saa odottaa hetken jos toisenkin.
T. Uupunut äiti
Kommentit (192)
Sano sille vuokraisännälle, että vakuutusyhtiösi kieltäytyy hoitamasta tätä asiaa, koska astianpesukone ei ole sinun ostamasi vaan kuuluu vuokrasopimukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota yhteys vuokralaisten keskusliittoon, VKL ry.
Vuokralaiset.fi - saat sieltä tukea asiasi hoitamiseksi.
Olisin yhteydessä kuluttajaliittoon, tuon linkin loppuosassa on yhteystiedot
https://www.kuluttajaliitto.fi/wp-content/uploads/2016/01/Vuokraopas_-_…
Vierailija kirjoitti:
Sano sille vuokraisännälle, että vakuutusyhtiösi kieltäytyy hoitamasta tätä asiaa, koska astianpesukone ei ole sinun ostamasi vaan kuuluu vuokrasopimukseen.
Jes, kiitos! Tätä käytän. Luulen että tottakin, kunhan saavat vaan asian käsittelyyn.
Ja edelliselle "99%" : sulla ei tuo prosenttilasku ole hallussa. Ja edelleen miksi ihmeessä kukaan jaksaisi provota näin kuoleman tylsällä aiheella. Miksi KUKAAN jaksaa edes tulla huutamaan näin tylsään ketjuun provoa?? :Dd
Ap
Kiitos linkeistä ja asian hoitoon liittyvistä vinkeistä ja neuvoista. Vien tämän nyt näillä eteenpäin ja en aio maksaa mitää, jollei sitten asiantuntijoilta tule asiaan vuokraisäntää puoltavaa näkökantaa!
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sano sille vuokraisännälle, että vakuutusyhtiösi kieltäytyy hoitamasta tätä asiaa, koska astianpesukone ei ole sinun ostamasi vaan kuuluu vuokrasopimukseen.
Eihän se kuulu vuokrasopimukseen muuten kuin että vuokranantaja on jättänyt oman astianpesukoneensa huoneistoon ja antanut luvan sitä haluttaessa käyttää, muttei rikkoa.
Sopimuksessa on myös mainittu, että jos vuokralainen laitetta käyttää ja sen huolimattomuuttaan rikkoo, on vuokralainen itse velvollinen sen korjaamaan tai hankkimaan uuden.
Jos voidaan katsoa, ettei vuokralainen ollut huolimaton vaan laite vaan lakkasi muuten toimimasta, niin silloin vuokralainen on ilman laitetta tai hankkii itse uuden, joka on sen jälkeen hänen oma laitteensa eli hän voi ottaa sen mukaan jos joskus muuttaa toisaalle.
Saa käyttää, on lupa käyttää laitetta, mikä ei kuulu varustukseen. Aivan selvää suomea! Vuokranantaja ei ole velvollinen huolehtimaan siitä mitenkään.
Vakuutus ei korvaa vanhuuttaan hajonnutta laitetta.
Mikään laite ei ole ikuinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En mä ota tästä selvää, liian ristiriitaista tietoa:)
Katotaan mitä asiamtuntijat sanovat.
Ap
Ap, sinulla ei ole velvollisuutta hankkia uutta muttei myöskään oikeutta vaatia sellaista vuokranantajalta. Eli tiskaat käsin tai muutat. Ei ole mitään epäselvää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista myös että jos asunnon varustukseen kuuluu se astianpesukone niin voit pyytää vuokran alennusta kunnes laite on taas käytössä.
Erittäin epätodennäköistä että apk olisi mainittu vuokraan kuuluvaksi varusteeksi.
Siinä tapauksessa apk ei ole myöskään vuoranantajalle kuuluvaa omaisuutta ja vuokralainen voi pyytää sen poistamaan asunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap, sinulla ei ole velvollisuutta hankkia uutta muttei myöskään oikeutta vaatia sellaista vuokranantajalta. Eli tiskaat käsin tai muutat. Ei ole mitään epäselvää.
Jos apk kuuluu asunnon varustukseen, niin sen ylläpito kuuluu vuoranantajalle. Ja jos apk on ollut varusteena vuokrasopimusta tehdessä, niin se lasketaan kuuluvaksi kalustukseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Joo tosi tomppeli on, kun seuraava vuokralainen alkaa ihan ensimmäiseksi valittaa ettei astianpesukone toimi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista myös että jos asunnon varustukseen kuuluu se astianpesukone niin voit pyytää vuokran alennusta kunnes laite on taas käytössä.
Erittäin epätodennäköistä että apk olisi mainittu vuokraan kuuluvaksi varusteeksi.
Siinä tapauksessa apk ei ole myöskään vuoranantajalle kuuluvaa omaisuutta ja vuokralainen voi pyytää sen poistamaan asunnosta.
Vuokralainen on hyväksynyt sen asuntoon kun on asunnon ottanut vastaan, ei jälkikäteen voi vaatia mitään muutoksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Minä asun isohkossa kaupungissa ja täällä on kyllä vapaita vuokra-asuntoja pilvin pimein tarjolla. Oma asuntoni oli vuokranantajan sanoman mukaan tyhjillään neljä kuukautta, eikä kukaan käynyt edes katsomassa, ennekuin hän pudotti vuokraa, jolloin sitä kävi katsomassa tasan yksi eli minä. Missä kuplassa sinä elät ? Jossain Helsingissä voi ollakkin vuokranantajan markkinat, mutta ei juuri muualla. Tottakai asunnon kokokin vaikuttaa taatusti kysyntään.
Vierailija kirjoitti:
Sopparissa lukee "taloon jäävät vuokranantajan kodinkoneet ovat vuokralaisen käytössä. - - jos rikkoutuvat vuokralaisen huolimattomassa käytössä, on vuokralainen velvollinen hankkimaan uudet"
Ap
Tollo vuokranantaja, kun on kirjannut koneet vuokrasopimukseen, mutta ei tarkentanut sitä että onko niiden huoltovastuu vuokralaisella vai vuokrantajalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.
Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Minä asun isohkossa kaupungissa ja täällä on kyllä vapaita vuokra-asuntoja pilvin pimein tarjolla. Oma asuntoni oli vuokranantajan sanoman mukaan tyhjillään neljä kuukautta, eikä kukaan käynyt edes katsomassa, ennekuin hän pudotti vuokraa, jolloin sitä kävi katsomassa tasan yksi eli minä. Missä kuplassa sinä elät ? Jossain Helsingissä voi ollakkin vuokranantajan markkinat, mutta ei juuri muualla. Tottakai asunnon kokokin vaikuttaa taatusti kysyntään.
Minä asun pk-seudulla ja täällä hyvät asunnot viedään käsistä. Ei täällä ole mitään ongelmaa korvata vaativaa vuokralaista toisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopparissa lukee "taloon jäävät vuokranantajan kodinkoneet ovat vuokralaisen käytössä. - - jos rikkoutuvat vuokralaisen huolimattomassa käytössä, on vuokralainen velvollinen hankkimaan uudet"
Ap
Tollo vuokranantaja, kun on kirjannut koneet vuokrasopimukseen, mutta ei tarkentanut sitä että onko niiden huoltovastuu vuokralaisella vai vuokrantajalla.
Ei huoltovastuu ole välttämättä kummallakaan. Jos olisi mainittu että koneiden huoltovastuu on vuokralaisella, niin sehän olisi hänelle lisävastuu ja hänen pitäisi huolehtia että koneet pysyy kunnossa. Nyt ap saa valita että korjaako koneen vai onko käyttämättä sitä.
Eli olet provo, koska 99% keskustelusta on asiaa siitä, miten ei ole sinun korvattava.