Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantajan omistama laite hajoaa
05.05.2020 |
Eli mites tämmösessä tapauksessa, kun vuokranantajan omistama laite (nyt astianpesukone) hajoaa? Minulla tietenkin kotivakuutus, mutta meneekö laite sitä kautta? Kotivakuutuksessakin on omavastuu. Vuokranantaja käski ottaa yhteyttä omaan vakuutusyhtiöön. Jotenkin tuntuu oudolta? Toki omassa käytöss hajonnut masiina, mutta olen asunut tässä vasta 6kk ja apk on ties kuinka monta vuotta vanha.
Sivuhuomautuksena, meillä on myös lapsia, joten asialla on kiire. Nyt vaikuttaa siltä että uutta laitetta saa odottaa hetken jos toisenkin.
T. Uupunut äiti
Kommentit (192)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista myös että jos asunnon varustukseen kuuluu se astianpesukone niin voit pyytää vuokran alennusta kunnes laite on taas käytössä.
Erittäin epätodennäköistä että apk olisi mainittu vuokraan kuuluvaksi varusteeksi.
Siinä tapauksessa apk ei ole myöskään vuoranantajalle kuuluvaa omaisuutta ja vuokralainen voi pyytää sen poistamaan asunnosta.
Vuokralainen on hyväksynyt sen asuntoon kun on asunnon ottanut vastaan, ei jälkikäteen voi vaatia mitään muutoksia.
Joo, mutta jos se ei ole vuoranantajan omaisuutta, niin sen voi poistaa asunnosta. Jos taas on, niin vuokranantaja on siitä vastuussa ja kuuluu asuntoon, jolloin se pitää myös olla kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Minä asun isohkossa kaupungissa ja täällä on kyllä vapaita vuokra-asuntoja pilvin pimein tarjolla. Oma asuntoni oli vuokranantajan sanoman mukaan tyhjillään neljä kuukautta, eikä kukaan käynyt edes katsomassa, ennekuin hän pudotti vuokraa, jolloin sitä kävi katsomassa tasan yksi eli minä. Missä kuplassa sinä elät ? Jossain Helsingissä voi ollakkin vuokranantajan markkinat, mutta ei juuri muualla. Tottakai asunnon kokokin vaikuttaa taatusti kysyntään.
Minä asun pk-seudulla ja täällä hyvät asunnot viedään käsistä. Ei täällä ole mitään ongelmaa korvata vaativaa vuokralaista toisella.
Niin , se pk-seutu kun ei ole koko Suomi, ne loput neljä miljoonaa kun ei asu siellä -sivusta-
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Minä asun isohkossa kaupungissa ja täällä on kyllä vapaita vuokra-asuntoja pilvin pimein tarjolla. Oma asuntoni oli vuokranantajan sanoman mukaan tyhjillään neljä kuukautta, eikä kukaan käynyt edes katsomassa, ennekuin hän pudotti vuokraa, jolloin sitä kävi katsomassa tasan yksi eli minä. Missä kuplassa sinä elät ? Jossain Helsingissä voi ollakkin vuokranantajan markkinat, mutta ei juuri muualla. Tottakai asunnon kokokin vaikuttaa taatusti kysyntään.
Minä asun pk-seudulla ja täällä hyvät asunnot viedään käsistä. Ei täällä ole mitään ongelmaa korvata vaativaa vuokralaista toisella.
Tämä asunto EI OLE ns. hyvä asunto. Ihan jo sijaintinsa puolesta. Oli myös tyhjillään melkein 5kk ennen kuin muutimme tänne. Että ei sitä vaativaa (:D) vuokralaista ihan niin vain korvata.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Sopparissa lukee "taloon jäävät vuokranantajan kodinkoneet ovat vuokralaisen käytössä. - - jos rikkoutuvat vuokralaisen huolimattomassa käytössä, on vuokralainen velvollinen hankkimaan uudet"
Ap
Onko sopparissa erikseen mainittu jotain jääkaapista ja liedestä? Niiden oletetaan kuuluvan vuokra-asunnon varusteluun.
Tuo maininta sopparissa tarkoittaa ainakin sitä että vuokralaisen eri tarvi hankkia uusia laitteita jos ne rikkoontuu vanhuuttaan asianmukaisessa käytössä. Mutta ei kyllä ihan tyhjentävästi kerro sitä että pitäisikö vuokrantajan pistää kone kuntoon. Vuokrausilmoitus voisi kertoa asian, eli onko astianpesukonetta mainostettu asuntoon kuuluvanana varusteluna vai ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Joo tosi tomppeli on, kun seuraava vuokralainen alkaa ihan ensimmäiseksi valittaa ettei astianpesukone toimi.
Millä perusteella? Seuraava vuokralainen vuokraa tietysti asunnon ilman astianpesukonetta tai tietoisena siitä että tämän voi halutessaan omakustanteisesti korjata. Ja tämä kirjataan vuokrasopimukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä te ap:ta lyttäätte. Jos vuokranantaja on ollut niin tyhmä, ettei ole kunnolla sopparissa asioista maininnut, niin tottakai jokainen kyseenalaistaa myös sen vuokranantajan vaatimukset.
Ei kai kukaan niin pässi ole, että ei soppariin kirjoita kunnolla asioita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.
Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.
Ap
No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.
Tottakai testaan. :)
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Minä asun isohkossa kaupungissa ja täällä on kyllä vapaita vuokra-asuntoja pilvin pimein tarjolla. Oma asuntoni oli vuokranantajan sanoman mukaan tyhjillään neljä kuukautta, eikä kukaan käynyt edes katsomassa, ennekuin hän pudotti vuokraa, jolloin sitä kävi katsomassa tasan yksi eli minä. Missä kuplassa sinä elät ? Jossain Helsingissä voi ollakkin vuokranantajan markkinat, mutta ei juuri muualla. Tottakai asunnon kokokin vaikuttaa taatusti kysyntään.
Minä asun pk-seudulla ja täällä hyvät asunnot viedään käsistä. Ei täällä ole mitään ongelmaa korvata vaativaa vuokralaista toisella.
Tämä asunto EI OLE ns. hyvä asunto. Ihan jo sijaintinsa puolesta. Oli myös tyhjillään melkein 5kk ennen kuin muutimme tänne. Että ei sitä vaativaa (:D) vuokralaista ihan niin vain korvata.
Ap
Mikä sinua sitten pitelee siellä? Muuta pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.
Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.
Ap
No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.
Ei myöskään kuulosta ihan fiksuimmalta kaverilta se vuokranantaja, jos neuvoo kysymään vakuutusyhtiöstä ratkaisua vanhalle laitteelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä te ap:ta lyttäätte. Jos vuokranantaja on ollut niin tyhmä, ettei ole kunnolla sopparissa asioista maininnut, niin tottakai jokainen kyseenalaistaa myös sen vuokranantajan vaatimukset.
Ei kai kukaan niin pässi ole, että ei soppariin kirjoita kunnolla asioita.
Soppari on vuokralaisen ja vuokrantajan välinen, eli periaatteessa kumpikin on sen sisällöstä ihan yhtä paljon vastuussa. Toki se on yleensä vuokrantajan laatima, mutta vuokralainen on se hyväksynyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.
Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.
Ap
No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.
Ei myöskään kuulosta ihan fiksuimmalta kaverilta se vuokranantaja, jos neuvoo kysymään vakuutusyhtiöstä ratkaisua vanhalle laitteelle.
Joskus aikoinaan vuokrantaja kysyi että meinaako ottaa kotivakuutuksen ja piti hyvnä että otan, sillä hänellä oli edellisen asukkaan kanssa käynyt sellainen tilanne että jääkaappi oli hajonnut ja ilmeisesti sillä tavalla vuorkalaisen huolimattomuudesta, että vuokralaisen kotivakuutus olisi korvannut korjauksen, jos olisi ollut vakuutus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Minä asun isohkossa kaupungissa ja täällä on kyllä vapaita vuokra-asuntoja pilvin pimein tarjolla. Oma asuntoni oli vuokranantajan sanoman mukaan tyhjillään neljä kuukautta, eikä kukaan käynyt edes katsomassa, ennekuin hän pudotti vuokraa, jolloin sitä kävi katsomassa tasan yksi eli minä. Missä kuplassa sinä elät ? Jossain Helsingissä voi ollakkin vuokranantajan markkinat, mutta ei juuri muualla. Tottakai asunnon kokokin vaikuttaa taatusti kysyntään.
Minä asun pk-seudulla ja täällä hyvät asunnot viedään käsistä. Ei täällä ole mitään ongelmaa korvata vaativaa vuokralaista toisella.
Tämä asunto EI OLE ns. hyvä asunto. Ihan jo sijaintinsa puolesta. Oli myös tyhjillään melkein 5kk ennen kuin muutimme tänne. Että ei sitä vaativaa (:D) vuokralaista ihan niin vain korvata.
Ap
Niin, sinä voit toki ihan vapaasti heittäytyä riitelemään astianpesukoneesta ja katsoa mitä tapahtuu. Kukaan ei estä. Kommentoin vain siihen, kun monet tuntuvat melkoisella itsevarmuudella julistavan, että vuokranantajilta voi vaatia mitä vaan koska uuden vuokralaisen saaminen on niin kauhean hankalaa. Ei se aina ole. Ja silloinkin kun on, ei ne vuokranantajat välttämättä silti roiku vuokralaisissa. Jotkut pitävät mieluummin kämpän pari kuukautta tyhjillään kuin pitävät kynsin hampain kiinni siitä riitelevästä vuokralaisesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä te ap:ta lyttäätte. Jos vuokranantaja on ollut niin tyhmä, ettei ole kunnolla sopparissa asioista maininnut, niin tottakai jokainen kyseenalaistaa myös sen vuokranantajan vaatimukset.
Ei kai kukaan niin pässi ole, että ei soppariin kirjoita kunnolla asioita.
Soppari on vuokralaisen ja vuokrantajan välinen, eli periaatteessa kumpikin on sen sisällöstä ihan yhtä paljon vastuussa. Toki se on yleensä vuokrantajan laatima, mutta vuokralainen on se hyväksynyt.
Kyllä se suurempi riski on siinä, että se vuokranantaja ei kirjaa huolella asioita. Tämän tietää jokainen vuokranantaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Joo tosi tomppeli on, kun seuraava vuokralainen alkaa ihan ensimmäiseksi valittaa ettei astianpesukone toimi.
Millä perusteella? Seuraava vuokralainen vuokraa tietysti asunnon ilman astianpesukonetta tai tietoisena siitä että tämän voi halutessaan omakustanteisesti korjata. Ja tämä kirjataan vuokrasopimukseen.
Juuri näin. Jos astianpeskukone on rikki, niin se kirjataan vuokrasopimukseen ja sen suhteen ei voi enää myöhemmin esittää mitään vaatimuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkään, mikään vakuutusyhtiö ei korvaa vuosia vanhasta kodinkoneesta yhtään mitään. Niissä kun tuppaa olemaan aika radikaali ikävähennys. Toisekseen se ei ole sinun asiasi hankkia uutta tai korjata vanhaa, vaan laitteen omistajan. Pidä pääsi ja ilmoita, että vastuu kuuluu vuokranantajalle.
Vttu, mä olen niin väsynyt jo valmiiksi, en millään jaksaisi aloittaa vääntöä. :( mutta niin hän ei osannut kertoa apkn ostohintaa, ikää tai edes mallia. Näillä tiedoillako pitäis joku vakuutusasia hoitaa?! Tuskin mikään vakuutus edes reagoi tömmöisillä tiedoilla. Laittavat lisäselvitystä, juurikin malli, hinta, ikä. Ja vastaus on en tiedä. Just
Ap
Tiedät, siinä astianpesukoneessa on rekisterikilpi, jossa on tuotteen valmistusnumero, Joka juurikin kertoo nuo asiat. Vuokranantaja noita tietoja just ei tiedä, jos hänellä ei satu olemaan käsillään ostokuittia ja käyttöohjetta (joka todnäk myös on sulla siellä asunnossa). Ja niin kuin tuo yksi tuossa jo aiemmin sanoi, jos apk:ta ei vuokrasopimuksessa mainita, ei vuokranantaja ole velvollinen sulle uutta hommaamaan. harvoin ne siellä tosiaan on mainittuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.
Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.
Ap
No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.
Ei myöskään kuulosta ihan fiksuimmalta kaverilta se vuokranantaja, jos neuvoo kysymään vakuutusyhtiöstä ratkaisua vanhalle laitteelle.
Aivan totta, ei kaikki vuokranantajat ole mitenkään erityisen fiksuja. Ihan tavallisia ihmisiä.
Pelisäännöt ketjussa kerrottu eli ap joutuu selvittämään mitä on vuokra-antajan kanssa sopinut ja toimimaan sen mukaan. Mikäli vuokra-antajan kanssa on erimielisyyttä sen ushteen mitä sovittu, niin tämä palsta ei ole se apu selvittämään tilannetta.9
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten moni on jo sanonutkin, ei vuokranantajan tarvitse uusia tai korjata astianpesukonetta ellei sitä ole vuokrasopimuksessa mainittu asunnon varustelutasoon kuuluvaksi. Silloin kun vuokranantaja on itse aiemmin asunut ko. asunnossa, on melko yleistä että hän jättää asuntoon esim. pesukoneen, astianpesukoneen tai kuivausrummun vuokralaisen käytettäväksi laitteen loppuelinkaaren ajan. Mikäli laite hajoaa, täytyy vuokralaisen joko ostaa itse uusi tai olla ilman. Toki luotettavan pitkäaikaisen vuokralaisen kohdalla voidaan sopia muuta. Mutta jos puoli vuotta asunut vuokralainen lyö nyrkkiä pöytään ja vaatimalla vaatii uutta astianpesukonetta, niin vuokranantaja voi uhkan sijaan nähdä tässä mahdollisuuden päästä ongelmavuokralaisesta eroon. Seuraavalle voikin sitten vuokrata kämpän suoraan ilman sitä astianpesukonetta.
Melko pälli vuokranantaja siinä tapauksessa. Astianpesukoneita saa muutamalla satasella, mutta toki jos haluaa ehdoin tahdoin ruveta taas etsimään uutta vuokralaista vain yhden ap:n tähden, niin... Minusta se olisi aivan liian vaivalloista.
Tämä taitaa olla vuokralaisten keskuudessa jonkinlainen urbaanilegenda, että vuokralaisen etsiminen on niin mahdottoman vaikeaa että vuokralainen voi huoletta vaatia mitä vaan ja käyttäytyä miten huvittaa. Jossain perähikiällä ehkä, mutta suurimmissa asutuskeskuksissa on vuokranantajan markkinat. Toki hyvästä vuokralaisesta kannattaa sielläkin pitää kiinni, mutta ap ei kuulosta miltään joka vuokranantajan unelmalta. Melkoista itsepetosta kuvitella, että vaativa vuokralainen olisi vuokranantajalle jonkinlainen korvaamaton kultakimpale jossa roikutaan kynsin ja hampain. Ei ole.
Huomaatko miten ristiriitaista mielipidettä täältä tulee? Toiset maksaa, toiset ei missään nimessä. Sinä et tiedä millainen vuokralainen muuten olen, millaisessa asunnossa asun ja mitä mahdollisesti teen asunnon eteen muuten. Olen hyvä vuokralainen ja paljon olen asuntoa kunnostanut (nykyaikaistanut, vuokranantajan suostumuksella) ihan omasta pussistani. Tämä on ollut toistaiseksi ehdottomasti vuokranantajan eduksi. Asunnon arvoa nostavia toimenpiteitä. Mutta tässä laite-asiassa en tiedä oikeuksiani, joten niitä nyt selvitellään.
Näköjään hyvä avaus, kun täällä jakautuu mielipiteet 50/50 mikä kuuluu vuokranantajalle ja mikä ei sekä millä perusteella.
Ap
No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.
Ei myöskään kuulosta ihan fiksuimmalta kaverilta se vuokranantaja, jos neuvoo kysymään vakuutusyhtiöstä ratkaisua vanhalle laitteelle.
Aivan totta, ei kaikki vuokranantajat ole mitenkään erityisen fiksuja. Ihan tavallisia ihmisiä.
Osa vuokrantajista on todella tolloja ja vuokraavat perintönä saamaansa mamman vanhaa asuntoa. Nämä kyllä kannattaa pääsääntöisesti skipata asuntoa etsiessä.
Yksi hyvä keino välttää ongelmatapaus on se että ei suostu siihen että vakuus maksetaan vuokranmaksutilille, vaan haluaa erillisen vakuustilin tai vakuuspalvelun. Jos vuokrantaja ei tähän suostu, niin on toiminnasta luultavasti melko pihalla.
Ihan pienellä hakemisella löytyy tietoa, että asunnossa olevat kodinkoneet esim. astianpesukone tai jääkaappi kuuluu asunnon varustukseen, kun laite on ollut asunnossa asuntoa esiteltäessä. Mikäli joku laite ei ole tarkoitus kuulua varustukseen, tulee tästä mainita vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen tekoa tai sopimuksessa.
Oletusarvo on aina se, että esittelyssä olleet laitteet kuuluvat varustukseen, ellei sopimukseen muuta kirjata. mikäli muuta väitätte olette väärässä. Ap on vuokrannut asunnon, johon on kuulunut astianpesukone, sitä ei ole sopimuksessa rajattu normaaliin varustukseen kuulumattomaksi, joten vuokranantajan on se uusittava, ellei ap ole hajottanut sitä huolimattomuuttaan.
löytyy ihan sivulta vuokralaiset.fi
No jos sinä koet olevasi korvaamaton, niin voithan sinä toki vaatia mitä haluat ja katsoa miten vuokranantaja reagoi. Tosin vuokranantajan ensimmäinen vastaus kuvastaa minusta sitä, että käsityksenne korvaamattomuudestasi eroavat toisistaan aika paljon. Ei kuulosta siltä, että hän haluaisi pitää sinusta kiinni "hinnalla millä hyvänsä". Kuten sanottu, testaa toki itse jos haluat.