Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat romahtaa, apua!!
Jaana 35
30.03.2020 |
Ollaan myymässä kiireellä Vantaan kerrostaloasuntoa, mutta ostaja tuli irtisanotuksi Koronan takia ja kauppa peruuntui. Näytöissä ei käy enää kukaan. Meillä ei ole varaa pitää tätä asuntoa. Putoaako nyt hinnat? Pelottaa.
Kommentit (112)
Olisi kiva saada oikeata ja puolueetonta tietoa asuntojen hintakehityksestä.
Nyt täällä mennään mutuillen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kauppa käy aina, kun hinnat ovat kohdallaan. Jos kerrostalo Vantaalla meni ennen koronaa kaupaksi kuplahintaisena esim. 270 000 eurolla, niin nyt sille oikea hintataso on maks. n. 200 000 euroa. Loppuvuodesta taso lienee maksimissaan jossain 150 000 euron tuntumassa, edellyttäen että ihmiset silloin edes haluavat enää omistaa asuntoja. Kannattaa se asunto silti nyt myydä tappiollakin, velkaa jää maksettavaksi paljon vähemmän kuin jos vielä jahkailee ja tappiot syvenevät.
Jokaisen asunnon omistaa joku.
Meinaatko että ihmiset romuttaa talot ja muuttaa telttoihin, vai millä logiikalla kysyntä katoaa?
Vierailija kirjoitti:
Olisi kiva saada oikeata ja puolueetonta tietoa asuntojen hintakehityksestä.
Nyt täällä mennään mutuillen...
Hintatieto on historiadataa ja se on käytettävissä vasta jälkikäteen.
Kyllä ne hinnat laskevat. Lomautuksia tulee satoja tuhansia. Suuri osa suomalaisista asuu velka-asunnossa. Pankkien on nostettava korkoja. Kohta on mökkejä myytävänä ja vuokra-asunnoista pula.
Vierailija kirjoitti:
Aika monta vuotta on odotettu -70% alennuksia. No varmasti Q5 tänä vuonna.
t.rommari
Täällä sitä suhnutellaan kuumia pieruja ja odotellaan rommausta.
t. Odottaja vuodesta 1997.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nythän se lainanotto kannattaa, jos vähääkään luottaa maksukyvyn säilyvän.
Tätä just, korot ihan minimissä
Tällaisina aikoina ei varsinkaan kannata luottaa minkään säilyvän. Korot voi pamahtaa milloin vaan armottomaan nousuun, joten en missään nimessä nyt lähtisi tekemään lainarahalla minkäänlaisia investointeja.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne hinnat laskevat. Lomautuksia tulee satoja tuhansia. Suuri osa suomalaisista asuu velka-asunnossa. Pankkien on nostettava korkoja. Kohta on mökkejä myytävänä ja vuokra-asunnoista pula.
Lomautuksessa oma asunto on edullisin paikka asua.
Lainaan saa lyhennysvapaata, vuokraan ei saa vuokravapaata.
Korot painuu entistä enemmän miinukselle.
Vuokra-asuntopula sen sijaan nostaa varmasti vuokria ja se myös herättää kiinnostajien kiinnostuksen asuntojen ostamiseen, joka taas jarruttaa hintojen laskua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nythän se lainanotto kannattaa, jos vähääkään luottaa maksukyvyn säilyvän.
Tätä just, korot ihan minimissä
Tällaisina aikoina ei varsinkaan kannata luottaa minkään säilyvän. Korot voi pamahtaa milloin vaan armottomaan nousuun, joten en missään nimessä nyt lähtisi tekemään lainarahalla minkäänlaisia investointeja.
Tästä syystä jotkut rikastuu ja jotkut ei.
Markkinahäiriö on aina hyvä hetki ostaa.
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat alkavat sitten, kun tavallisten ihmisten omatkin asunnot alkavat lähteä vasaran alle. Nyt on alkamassa vasta ensimmäinen aalto, jossa kärsivät velkavivulla toimineet typerät asuntosijoittajat ja heti sen jälkeen toisessa aallossa lähtee ihmisiltä omia koteja alta ja PALJON. Minä venytän ostopäätöstä sinne asti, vaikka toki hintojen lasku on jo alkanut, se ei vaan vielä näy pyyntihinnoissa koska niin toimeksiantajat kuin välittäjätkin roikkuvat vielä epätoivoisesti kiinni vanhassa kupla-hintatasossa. Korjausliikkeitä tulee kuitenkin alaspäin nopeasti, kun kaupanteko pysähtyy.
Mä olen kuullut tätä samaa horinaa jo 20 vuotta.Muistan kun tuttavapariskunta myi äkkiä omansa pois ja muutti vuokralle, koska niin oli kaamea hintakupla, ja just rommaus alkamassa... vuosi oli 2004.
ja mitenkäs on käynyt? Miten kävi pankkikriisissä 2008? Niinpä. Mutta kannattaa toki pysytellä vuokralla ja pidätellä hengitystä, ehkä se vielä ennen kuolemaa se rommauskin vielä koittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon voi saada myytyä kun hinta on oikea. Silti voi jäädä velkaa esim. 200 000€.
90 luvun alussakin ”ihmisten piti asua jossain”. Silti tuli 50% romahdus. Tämä kiinteistönvälittäjien lempiargumentti on typerä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti tippuu ja tippuukin alas! Ostan teidän asunnon pilkkahinnalla sitten syvimmässä lamassa, olen odottanut tätä monta vuotta :)
Tv. Ostaja
Teitä hintaromahduksen odottelijoita oli pilvin pimein jo vuonna 2002, kun ostin oman asuntoni Helsingistä. Jotenkin luulen, että teitä on niin paljon, että nyt kun hinnat vähän notkahtavat, niin todellinen romahdus jää tulematta ihan jo siksi, kun kaikki romahduksen odottelijat aktivoituvat samaan aikaan ostajiksi. Kysyntää tulee niin paljon lisää, että hyvä jos hinnat eivät vielä entisestään nouse. :D
Vierailija kirjoitti:
90 luvun alussakin ”ihmisten piti asua jossain”. Silti tuli 50% romahdus. Tämä kiinteistönvälittäjien lempiargumentti on typerä.
90-luvun lama johtui siitä, että ihmisiltä loppui työt pysyvästi. Viruksen vuoksi loppuvat työpaikat tulevat suurimmaksi osaksi kuitenkin takaisin. Lisäksi 90-luvun lamassa suuri määrä ihmisiä joutui pakkomyymään kotejaan, koska lainoja koskevat säännöt olivat erilaisia ja pankit muuttivat soppareita yksipuolisesti. Nykyään sama ei ole sallittua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavasti tippuu. Olen tässä suunnitellut ensimmäisen sijoitusasunnon hankkimista. Sopisi oikein hyvin hintojen lasku.
Ihan kylmästi matematiikalla laskemalla kysyntä ja tarjonta muuttuu kriisin edetessä. Monille tulee lomautuksia, irtisanomisia ja pienfirmojen konkursseja. Samalla lainan maksukyky alenee eikä välttämättä saa pankilta niin pitkää lyhennysvapaata kuin tarvitsisi. Mitä tekee silloin pankki? Antaako maksukyvyttömän asua talossa, vai haluaako annetun lainan maksetuksi, tarvittaessa vaikka ulosotolla? Pankeillekin tulee vielä kriisin myötä vaikeuksia.
Lisäksi monia omistusasunnon omistavia vanhuksia kuolee koronaan, joten tarjontaa tulee markkinoille sitäkin kautta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitään alennusmyyntejä on turha odottaa. Myynti voi ruveta sakkaamaan myös pk-seudulla aika nopeasti, mutta kovat alennukset on harha kuvitelmaa.
Myynti sakkaa varmasti, mutta hinnat ei juuri laske. Jossakin ihmisten on pakko asua ja omassa asunnossa on hyvä asua.
Se oma asunto vaan voi käydä siinä kohtaa mahdottomaksi säilyttää jos jää työttömäksi, eikä ole varaa maksaa lyhennyksiä. Siinä on äkkiä pankki niskassa ja olet melko nopeasti entinen asunnonomistaja.
Kukaan ei vielä tiedä, miten tämä pandemia tulee päättymään ja milloin, vai jääkö se ikuiseksi riesaksemme. Joten asuntojen hinnoista myös on paha mennä sanomaan juuri mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti tippuu ja tippuukin alas! Ostan teidän asunnon pilkkahinnalla sitten syvimmässä lamassa, olen odottanut tätä monta vuotta :)
Tv. Ostaja
Teitä hintaromahduksen odottelijoita oli pilvin pimein jo vuonna 2002, kun ostin oman asuntoni Helsingistä. Jotenkin luulen, että teitä on niin paljon, että nyt kun hinnat vähän notkahtavat, niin todellinen romahdus jää tulematta ihan jo siksi, kun kaikki romahduksen odottelijat aktivoituvat samaan aikaan ostajiksi. Kysyntää tulee niin paljon lisää, että hyvä jos hinnat eivät vielä entisestään nouse. :D
Tämä saattaa pitää paikkansa, mutta iso osa näistä romahduksen odottajista on kohta myös ihan tuloton.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nythän se lainanotto kannattaa, jos vähääkään luottaa maksukyvyn säilyvän.
Tätä just, korot ihan minimissä
Tällaisina aikoina ei varsinkaan kannata luottaa minkään säilyvän. Korot voi pamahtaa milloin vaan armottomaan nousuun, joten en missään nimessä nyt lähtisi tekemään lainarahalla minkäänlaisia investointeja.
Tästä syystä jotkut rikastuu ja jotkut ei.
Markkinahäiriö on aina hyvä hetki ostaa.
Ei ole. Se voi olla joissain kohtaa, mutta voi olla myös olematta. Rajun kriisin, varsinkaan tällaisen tautipandemian aikana ei kukaan varmasti voi tietää, miten markkinat kehittyvät. Eli ajoitus on tässäkin asiassa a ja o.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat alkavat sitten, kun tavallisten ihmisten omatkin asunnot alkavat lähteä vasaran alle. Nyt on alkamassa vasta ensimmäinen aalto, jossa kärsivät velkavivulla toimineet typerät asuntosijoittajat ja heti sen jälkeen toisessa aallossa lähtee ihmisiltä omia koteja alta ja PALJON. Minä venytän ostopäätöstä sinne asti, vaikka toki hintojen lasku on jo alkanut, se ei vaan vielä näy pyyntihinnoissa koska niin toimeksiantajat kuin välittäjätkin roikkuvat vielä epätoivoisesti kiinni vanhassa kupla-hintatasossa. Korjausliikkeitä tulee kuitenkin alaspäin nopeasti, kun kaupanteko pysähtyy.
Mä olen kuullut tätä samaa horinaa jo 20 vuotta.Muistan kun tuttavapariskunta myi äkkiä omansa pois ja muutti vuokralle, koska niin oli kaamea hintakupla, ja just rommaus alkamassa... vuosi oli 2004.
ja mitenkäs on käynyt? Miten kävi pankkikriisissä 2008? Niinpä. Mutta kannattaa toki pysytellä vuokralla ja pidätellä hengitystä, ehkä se vielä ennen kuolemaa se rommauskin vielä koittaa.
Käsitteet kuntoon. 90-luvun alun lama oli pankkikriisi. Vuonna 2008 taas oli finanssikriisi.
Myynti sakkaa varmasti, mutta hinnat ei juuri laske. Jossakin ihmisten on pakko asua ja omassa asunnossa on hyvä asua.