Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat romahtaa, apua!!
Jaana 35
30.03.2020 |
Ollaan myymässä kiireellä Vantaan kerrostaloasuntoa, mutta ostaja tuli irtisanotuksi Koronan takia ja kauppa peruuntui. Näytöissä ei käy enää kukaan. Meillä ei ole varaa pitää tätä asuntoa. Putoaako nyt hinnat? Pelottaa.
Kommentit (112)
Vierailija kirjoitti:
Uutiskatsaus:
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458102.html
Jari Sarasvuon pelot 30% massatyöttömyydestä
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458431.html
Kulmuni tiedottaa yli 280 000:n lomautuksista
https://www.talouselama.fi/uutiset/te/12bf180e-154d-415d-b9e2-81091752e…
Irtisanomisia 175 000 ekonomistin arvion mukaan
Ja nämäkö ei vaikuta asuntokauppaan?
Noista kaksi alimmaista varmasti, mutta ylin ei pätkääkään, koska se oli vain tavallisen paskanpuhujan mutuarvio. Sillä on siis samanlainen painoarvo, kuin naapurin reiskan arvioilla. Paitsi, että naapurin reiskalla on sentään maalaisjärki tallella, tuolla paskanpuhumisella rahansa tehneellä ei edes sitäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen jo pitkään halunnut ostaa pikku sijoitusasunnon Ullanlinnasta, ja tämän avauksen innostamana menin tsekkaamaan valikoimaa. Mikä pettymys! Eihän siellä ole mitään alennuksella myynnissä. Samat hinnat kuin ennenkin, ja aika pieni valikoima.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutiskatsaus:
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458102.html
Jari Sarasvuon pelot 30% massatyöttömyydestä
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458431.html
Kulmuni tiedottaa yli 280 000:n lomautuksista
https://www.talouselama.fi/uutiset/te/12bf180e-154d-415d-b9e2-81091752e…
Irtisanomisia 175 000 ekonomistin arvion mukaan
Ja nämäkö ei vaikuta asuntokauppaan?
Noista kaksi alimmaista varmasti, mutta ylin ei pätkääkään, koska se oli vain tavallisen paskanpuhujan mutuarvio. Sillä on siis samanlainen painoarvo, kuin naapurin reiskan arvioilla. Paitsi, että naapurin reiskalla on sentään maalaisjärki tallella, tuolla paskanpuhumisella rahansa tehneellä ei edes sitäkään.
Luitko uutista?
"Sarasvuo on perustanut pk-yritysten auttamiseen keskittyvän, internetissä toimivan yhteisön nimeltään ”takamatkalaisten vastarintaliike”. Noin 170 ihmistä työllistävän pörssiyhtiön pääomistajan viime keskiviikkona vetämään verkkotilaisuuteen osallistui heti noin 3 600 yritystä eri aloilta."
Sarasvuosta en sano mitään, mutta 3600 yritystä häntä tässä tilanteessa kuuntelee, jatkossa varmaan vielä paljon suurempi määrä
Tiedän muutaman, jotka lähtivät vuokra-asunto usinekseeb liian myöhään.
Pk seudulla juna meni jo.
Näille käy huonosti. Muilla on vielä vaihtoehtoja
PK seudulla tulee pieni niiaus. Muita seutuja en pahemmin seuraa. Rahaihmisillä on edelleen rahaa ja korot ei lähde EKPn kovan elvytyksen vuoksi ainakaan hurjaan nousuun. Euro suojelee tai sitten kaatuu koko EU/euro ja uusi järjestys . Ei siis ole odotettavissa jopa 19% korkoja joita pahimmillaan oli 90 luvun lamassa. Nyt tullaan menemään max 5% ja silloin on jo kovaa.
Suurin osa lomautetuista/irtisanotuista ovat ns matalapalkka-aloilla. Heillä taas omistusasunnon ostaminen ilman riitävää alkupääomaa ei ole ollut realismia varsinkaan kantakaupungin alueella enää viimeiseen 10 vuoteen. Ne joilla on oma velkainen osake, niin uskon heidän työllistyvän kuitenkin nopeasti, kun tilanne saadaan kuntoon. Poikkeuksia tulee tietysti olemaan, mutta se ei vaikuta riittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutiskatsaus:
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458102.html
Jari Sarasvuon pelot 30% massatyöttömyydestä
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458431.html
Kulmuni tiedottaa yli 280 000:n lomautuksista
https://www.talouselama.fi/uutiset/te/12bf180e-154d-415d-b9e2-81091752e…
Irtisanomisia 175 000 ekonomistin arvion mukaan
Ja nämäkö ei vaikuta asuntokauppaan?
Noista kaksi alimmaista varmasti, mutta ylin ei pätkääkään, koska se oli vain tavallisen paskanpuhujan mutuarvio. Sillä on siis samanlainen painoarvo, kuin naapurin reiskan arvioilla. Paitsi, että naapurin reiskalla on sentään maalaisjärki tallella, tuolla paskanpuhumisella rahansa tehneellä ei edes sitäkään.
Luitko uutista?
"Sarasvuo on perustanut pk-yritysten auttamiseen keskittyvän, internetissä toimivan yhteisön nimeltään ”takamatkalaisten vastarintaliike”. Noin 170 ihmistä työllistävän pörssiyhtiön pääomistajan viime keskiviikkona vetämään verkkotilaisuuteen osallistui heti noin 3 600 yritystä eri aloilta."
Sarasvuosta en sano mitään, mutta 3600 yritystä häntä tässä tilanteessa kuuntelee, jatkossa varmaan vielä paljon suurempi määrä
Niistä yrityksistä valtaosa on yhden hengen toiminimiyrittäjiä, kuten suomen yrityksistä ylipäätäänkin on. Ne ovat juuri sitä porukkaa, mihin tämän höpöhöpöturhiksen paskanpuhumiset on aiemminkin uponneet.
3600 uteliasta on käynyt vilasemassa, mitä se höpisee, mutta jatko onkin sitten ihan eri juttu, jos yritysten pitäisi sitoutua johonkin.
Mutta tuo oli kommenttini kannalta yhdentekevää, koska en kommentoinut sitä osaa jutusta lainkaan, vaan herra turhakkeen mutuarviota työttömien määrästä.
Vierailija kirjoitti:
PK seudulla tulee pieni niiaus. Muita seutuja en pahemmin seuraa. Rahaihmisillä on edelleen rahaa ja korot ei lähde EKPn kovan elvytyksen vuoksi ainakaan hurjaan nousuun. Euro suojelee tai sitten kaatuu koko EU/euro ja uusi järjestys . Ei siis ole odotettavissa jopa 19% korkoja joita pahimmillaan oli 90 luvun lamassa. Nyt tullaan menemään max 5% ja silloin on jo kovaa.
Suurin osa lomautetuista/irtisanotuista ovat ns matalapalkka-aloilla. Heillä taas omistusasunnon ostaminen ilman riitävää alkupääomaa ei ole ollut realismia varsinkaan kantakaupungin alueella enää viimeiseen 10 vuoteen. Ne joilla on oma velkainen osake, niin uskon heidän työllistyvän kuitenkin nopeasti, kun tilanne saadaan kuntoon. Poikkeuksia tulee tietysti olemaan, mutta se ei vaikuta riittävästi.
Tässä olemuksessasi on yksi iso ongelma, että koskisi lähinnä matalapalkka-aloja. lomautukset/irtisanomiset tulevat koskemaan hyvin paljon myös keskituloisia. Nyt sukeltaa melko moni firma ja noita lomautuksia ja tulevaisuudessa irtisanomisia on jo nyt esim. Meillä tuhannet toimihenkilöt ja ylemmät toimihenkilöt ovat YT:n piirissä, kyseessä globaali teollisuuden yritys.
Esimerkkinä annan meidän perheen, jossa kumpikin aikuisista siis YT:n piirissä (eri työpaikat ja alat) ja vuositulot per hlö pyörivät 50 000/80-90 000 eurossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juhana Brotherus totesi Korporaatiossa, että asuntokaupassa lähes täysi pysäys tulossa. Mainitsi, että ainoa hyötyjä on vakavarainen ostaja, joka voi poimia asunnon alekorista. Hinnat eivät ole hänen mukaansa betoniin valettuja tässä tilanteessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutiskatsaus:
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458102.html
Jari Sarasvuon pelot 30% massatyöttömyydestä
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006458431.html
Kulmuni tiedottaa yli 280 000:n lomautuksista
https://www.talouselama.fi/uutiset/te/12bf180e-154d-415d-b9e2-81091752e…
Irtisanomisia 175 000 ekonomistin arvion mukaan
Ja nämäkö ei vaikuta asuntokauppaan?
Noista kaksi alimmaista varmasti, mutta ylin ei pätkääkään, koska se oli vain tavallisen paskanpuhujan mutuarvio. Sillä on siis samanlainen painoarvo, kuin naapurin reiskan arvioilla. Paitsi, että naapurin reiskalla on sentään maalaisjärki tallella, tuolla paskanpuhumisella rahansa tehneellä ei edes sitäkään.
Luitko uutista?
"Sarasvuo on perustanut pk-yritysten auttamiseen keskittyvän, internetissä toimivan yhteisön nimeltään ”takamatkalaisten vastarintaliike”. Noin 170 ihmistä työllistävän pörssiyhtiön pääomistajan viime keskiviikkona vetämään verkkotilaisuuteen osallistui heti noin 3 600 yritystä eri aloilta."
Sarasvuosta en sano mitään, mutta 3600 yritystä häntä tässä tilanteessa kuuntelee, jatkossa varmaan vielä paljon suurempi määrä
Niistä yrityksistä valtaosa on yhden hengen toiminimiyrittäjiä, kuten suomen yrityksistä ylipäätäänkin on. Ne ovat juuri sitä porukkaa, mihin tämän höpöhöpöturhiksen paskanpuhumiset on aiemminkin uponneet.
3600 uteliasta on käynyt vilasemassa, mitä se höpisee, mutta jatko onkin sitten ihan eri juttu, jos yritysten pitäisi sitoutua johonkin.
Mutta tuo oli kommenttini kannalta yhdentekevää, koska en kommentoinut sitä osaa jutusta lainkaan, vaan herra turhakkeen mutuarviota työttömien määrästä.
No nyt on aliarviointia ja näköalattomuutta ilmassa. En minäkään usko, että tuolla olisi kansainvälisten pörssiyhtiöiden pomoja kokoontumassa, vaan nimenomaan niitä yrittäjiä, jotka tarjoavat isommille firmoille palveluja. Tuskin parturikampaajat, kosmetologit tai muut suoraan asiakkaille palveluja tarjoavat yrittäjät saavat tuon kaltaisista luennoista mitään irti tässä tilanteessa, kun kohtaamiset on lailla kielletty eikä asiointi etäyhteydellä onnistu. Vaikka kyse olisi mainosalasta, startup-yrittäjistä, konsulteista tai muusta "ylimääräisestä", niin sillä on vaikutusta. Jos nämä menevät nurin tässä ahdingossa, niin niiden jatkona menee paljon muutakin. Investoinnit menee jäihin ja mikään ei kehity, kun kuluja on leikattava. Talous on yksi suuri alihankintaketju, jossa ketjun katkeutuessa tulee ongelmia.
Toisesta näkökulmasta nämä pienyrittäjät ovat saaneet yrityksillään rahaa kulutettavaksi, ja nyt se rahavirta on katkennut. Heidän perheen toimeentulo ja sitä kautta myös kulutus heikkenee. Tämä sama kulutuksen heikennys voidaan skaalata perhetasolta kaikkien vaikeuksissa olevien yrittäjien, lomautettujen ja irtisanottujen tasolle. Siinä on moni isompikin yritys ongelmissa, kun ihmiset ei kuluta samaan tapaan kuin nousukaudella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloittajalle: hinnat pudonneet vasta joitakin prosentteja. Kannattaa pitää myynnissä koska vaikka kauppaa ei juurikaan tehdä, niin aina voi käydä tuuri. Sinulla on ehkä kuukausi - pari vielä aikaa, ennen kuin vaikutus näkyy kunnolla hinnoissa. Ja hyvällä tuurilla hinnat laskee vain 20 prosenttia, ei kai se vielä vararikkoon vie.
Vedin kohteen pois. Laitetaan toiselle myyntipalstalle viikon päästä uutena kohteena. Toivottavasti tärppää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen varmasti hirveä ihminen, mutta toivottavasti kupla pamahtaa. Muutama keskusta-asunto kiikarissa. Yhdessä laski jo aiemmin hinta 40 000 eurolla, joten nyt toivon nopeampaa laskua.
Vierailija kirjoitti:
Yhden kerran Suomessa on sotien jälkeen asuntojen hinnat romahtaneet kunnolla, 90-luvulla.
Sen jälkeen niin ei ole käynyt.
Itse uskon, että korona menee muutamassa viikossa ohi, jolloin asiat alkavat palautua normaaliksi.
Juuri nyt voi tulla hintapiikkiä alaspäinkin, mutta uskon tilanteen korjautuvan nopeasti, kun tilanne palaa ennalleen.
Harkintaa kehiin!
Korona ei mene ohi noin vaan kun hallitus on valinnut ajaa sen hitaasti koko suomen lapi niin etta saadaan laumaimmuniteetti ja siina samalla ihmisia kuolee. Vahinko vain etteivat tajunneet etta tuo prosessi vie todella paljon aikaa samalla kun talous romuttuu totaalisesti. Nyt tulossa oleva lama tulee olemaaan monta kertaa pahempi kuin 90-luvun lama.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliskin muuten jännä tilanne, jos korot palaisivat tekijäksi. Jos oikeasti esim. lainasta joutuisi maksamaan vaikka 5% korkoa! Ja säästöille saisi edes 3% koron... hmm.
Vierailija kirjoitti:
Vuorka-asunnot menee nyt hyvin kaupaksi. Laittakaa vuokralle.
No pitäähän sitä itse sitten muuttaa pois tieltä vuokralle kanssa..jää tienestit laihaksi.
Tai sitten "Huoneistossa liikkuu öisin edelliset omistajat, päivisin he pysyvät eteisen vaatekaapissa hiljaa"
Vuokra 1000e/kk
Sulla meni kaikki väärin kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne hinnat laskevat. Lomautuksia tulee satoja tuhansia. Suuri osa suomalaisista asuu velka-asunnossa. Pankkien on nostettava korkoja. Kohta on mökkejä myytävänä ja vuokra-asunnoista pula.
Lomautuksessa oma asunto on edullisin paikka asua.
Lainaan saa lyhennysvapaata, vuokraan ei saa vuokravapaata.
Korot painuu entistä enemmän miinukselle.
Vuokra-asuntopula sen sijaan nostaa varmasti vuokria ja se myös herättää kiinnostajien kiinnostuksen asuntojen ostamiseen, joka taas jarruttaa hintojen laskua.
On olemassa myos suuri vuokrakupla jonka syyna varsin anteliaasti jaetut vuokratuet. Nyt kun talous vajoaa pohjamutiin niin on odotettavissa valtavat asumistukien leikkaukset jolloin myos asuntosijoittajien lihavat ajat tulevat loppumaan. Onhan tasta ollut jo merkkeja ilmassa kun hallitus on kitissyt asumistukien kasvusta, ja se oli jo kauan ennen koronan tulemista. Toinen vaihtoehto olisi vuokrakatto mutta siihen ei nykyisella hallituksella riita rahkeet, helpompaa on laittaa koyhat karsimaan niinkuin aina ennenkin.
Vierailija kirjoitti:
Tiedän muutaman, jotka lähtivät vuokra-asunto usinekseeb liian myöhään.
Pk seudulla juna meni jo.Näille käy huonosti. Muilla on vielä vaihtoehtoja
Mites tää nyt menee....
Onko pankilla oikeus vaatia sijoitusasunnoille lisävakuuksia vakuusarvon laskiessa
vai velvoittaa myymään ne ?
Ainakaan vissiin vakituisen asunnon asuntolainaa ei voi eräännyttää maksettavaksi hintatason romahtaessa, jos asukas vain selviytyy lainaeristä.
Vierailija kirjoitti:
Olen varmasti hirveä ihminen, mutta toivottavasti kupla pamahtaa. Muutama keskusta-asunto kiikarissa. Yhdessä laski jo aiemmin hinta 40 000 eurolla, joten nyt toivon nopeampaa laskua.
Niistä pidetään kiinni ja myydään vasta parempana aikana. Ei kaikilla omistajilla ole isoja velkoja.
Vierailija kirjoitti:
Olen jo pitkään halunnut ostaa pikku sijoitusasunnon Ullanlinnasta, ja tämän avauksen innostamana menin tsekkaamaan valikoimaa. Mikä pettymys! Eihän siellä ole mitään alennuksella myynnissä. Samat hinnat kuin ennenkin, ja aika pieni valikoima.
Voi sinua hupsua! Pörssi romahtaa aina lähes reaaliajassa huonojen talousuutisten kanssa, se onkin tullut jo ihan reippaasti alas niin kuin olet ehkä huomannut.
Asuntomarkkinat sen sijaan reagoivat hitaasti. Ihan aluksi huomataan että myyntiajat pitenevät. Sitten huomataan että tarjonta lisääntyy merkittävästi. Sitten huomataan että pankki peruu lainalupauksia (tätä on jo tapahtunut), ihmiset eivät saa enää lainaa entiseen malliin.Kun pari kuukautta on mennyt niin ne joiden on pakko myydä alkavat tiputtaa hintoja (konkurssit, 300 000 yt-neuvottelujen piirissä) Kaikenkaikkiaan hidas prosessi mutta uskon että saat sen ullanlinnalaisen yksiösi alesta keväällä 2021. Veikkaan -30% nykyhinnoista
Ei se kuolleiden määrä isoin vaikutus ole, mutta lisäys sekin. Työttömänä tai lomautettuna velkaa ei ole varaa maksaa, niin joutuu myymään. Jos normaalitilanteessa olisi esim. 50 000 asuntoa myynnissä ja 40 000 potentiaalista ostajaa, niin korona voi muuttaa niin, että muutaman kk päästä myynnissä on 60 000 ja ostajia 20 000.