Asuntojen hinnat romahtaa, apua!!

Aika monta vuotta on odotettu -70% alennuksia. No varmasti Q5 tänä vuonna. 

t.rommari

Kauppa käy aina, kun hinnat ovat kohdallaan. Jos kerrostalo Vantaalla meni ennen koronaa kaupaksi kuplahintaisena esim. 270 000 eurolla, niin nyt sille oikea hintataso on maks. n. 200 000 euroa. Loppuvuodesta taso lienee maksimissaan jossain 150 000 euron tuntumassa, edellyttäen että ihmiset silloin edes haluavat enää omistaa asuntoja. Kannattaa se asunto silti nyt myydä tappiollakin, velkaa jää maksettavaksi paljon vähemmän kuin jos vielä jahkailee ja tappiot syvenevät.

Joo, trollihan tämä.

Joku haluaa haistella ihmisten tunnelmia ja paniikin astetta asunnon myynneistä.

Täältä saa asiaan kuin asiaan vastauksia, tosin vain tietyn ryhmän.

Ei tämä palsta sentäs koko kansaa edusta, vain vähemmistöä.

Vierailija kirjoitti:

Kauppa käy aina, kun hinnat ovat kohdallaan. Jos kerrostalo Vantaalla meni ennen koronaa kaupaksi kuplahintaisena esim. 270 000 eurolla, niin nyt sille oikea hintataso on maks. n. 200 000 euroa. Loppuvuodesta taso lienee maksimissaan jossain 150 000 euron tuntumassa, edellyttäen että ihmiset silloin edes haluavat enää omistaa asuntoja. Kannattaa se asunto silti nyt myydä tappiollakin, velkaa jää maksettavaksi paljon vähemmän kuin jos vielä jahkailee ja tappiot syvenevät.

Ei mene kyllä yli -20% alellakaan kiinteistöt kaupaksi nyt. Jos kauppaa haluaa edes haaveilla tekevänsä, niin viime vuoden loppupuolen hintatasosta pitää pudottaa alueesta riippuen -25-40% Vantaallakin. Maakunnissa alennukset pitää olla vielä paljon kovemmat. Syvin pudotus on silti vielä edessä, enpä haluaisi olla velkaperseinen duunari nyt.

Ei ne mihinkään romahda. Turha panikoida. Asunto on edelleenkin paras pitämään arvonsa. Kestää ehkä kauemmin myydä. Mullakin on kolmio myynnissä. Ne, joilla on varaa ostaa, ne myös ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Ei ne mihinkään romahda. Turha panikoida. Asunto on edelleenkin paras pitämään arvonsa. Kestää ehkä kauemmin myydä. Mullakin on kolmio myynnissä. Ne, joilla on varaa ostaa, ne myös ostaa.

Kiinteistönvälittäjien bullshit-mantra, jolla ei ole enää mitään arvoa.

Katso tilastoja poju

Asuntoa tarvitsevat käteisostajat ovat vähissä. Vaikkei pakkomyyntikohteita ole, on tarjonnan runsaus mykistävä.

Vierailija kirjoitti:

Pian tulee sellainen itsemurhien aalto ettei mitään rajaa. Ja se on kaikki Kiinan syytä.

No sittenhän ei ole mitään hätää, kun tiedät syyllisen. Heti helpotti.

Tänä vuonna ROMMAAja rajusti! Onneksi myin ok-talon pois jo pari vuotta sitten ja likvidejä varoja on, koska en sijoittanut mihinkään ja muutin vuokralle. Minua pidettiin hölmönä. Kuka nauraa nyt? 😂

Vierailija kirjoitti:

Tänä vuonna ROMMAAja rajusti! Onneksi myin ok-talon pois jo pari vuotta sitten ja likvidejä varoja on, koska en sijoittanut mihinkään ja muutin vuokralle. Minua pidettiin hölmönä. Kuka nauraa nyt? 😂

Kiitos siitä. Lopetin työnteon ja elän sinun ja muiden maksamilla vuokrilla. Tuotto ei ole paras mahdollinen mutta riittävä.

Laittakaa vuokralle, menee heti.

Jaana 35 kirjoitti:

Ollaan myymässä kiireellä Vantaan kerrostaloasuntoa, mutta ostaja tuli irtisanotuksi Koronan takia ja kauppa peruuntui. Näytöissä ei käy enää kukaan. Meillä ei ole varaa pitää tätä asuntoa. Putoaako nyt hinnat? Pelottaa.

Sehän on itsestään selvää että epävarmoina aikoina hinnat tippuu, kun juuri kukaan ei uskalla tehdä kauppoja.

no aina voi ap yrittää myydä. eihän sitä koskaan tiedä vaikka joku ostaja löytyy näin korona aikaankin.

Meil samanlanen tilanne, luottotiedot uhkaa mennä. No menköö jos on mennäkseen elämää se vain on!!!

"Minkä takia välittäjät sanoo ettei kauppa ole hiljentynyt."

Mietipä vähän...

Oletko kuullut sanontaa, jonka mukaan sen lauluja laulat, kenen leipää syöt...? Siinä sulle vastaus.

Lyö myyntiin vaan.

Tiedä vaikka joku toope erehtyisi nyt ostamaan.

Mitään alennusmyyntejä on turha odottaa.  Myynti voi ruveta sakkaamaan myös pk-seudulla aika nopeasti, mutta kovat alennukset on harha kuvitelmaa. 

Jossain ihmisten on asuttava. Juuri nyt kukaan ei tietysti mene näyttöihin, joten hiljaista on, mutta kesällä vilkastuu kun rajoituksia puretaan. Opiskelijat tuovat liikettä tilanteeseen kun opiskelupaikat selviää. Tulee vaikuttamaan hintoihin, mutta turha odotella -70 % romahdusta.

Mekin ollaan vaihtamassa asuntoa, mutta suunnilleen saman hintaluokan asuntoon, joten ei mitään väliä. Omasta ehkä saa vähemmän, mutta uudenkin saa ostettua halvemmalla.