Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko asuntolainaa tässä tilanteessa?
25.02.2020 |
Meidän yhteenlasketut bruttotulot on kuukaudessa 6900e, tuohon tulee päälle sitten päivärahoja yms. riippuen työmatkojen määristä. Molemmilla vakituiset työpaikat olleet jo monta vuotta.
Miehellä on 120t euron kämppä, joka ostettu nelisen vuotta sitten ASP:n avulla ja asutaan tässä nyt yhdessä, mutta tämä on vähän pieni kun haluttaisiin lähitulevaisuudessa lapsi. Mulla myös ASP-tili, joka ei vielä ihan täynnä.
Ollaan mietitty että mentäisiin pankkiin juttelemaan ja kartoittamaan vaihtoehtoja paljonko uskalletaan lainaa ottaa. Alustavasti mietitty 225t euron lainaa ja sillä ostettaisiin omakotitalo jostain vähän syrjempää.
Lähinnä mietityttää että millainen laina voitaisiin saada ja kuinka paljon kannattaa ottaa ja sitten nykyisen kämpän myynti ja asp-asiat. Kellään kokemuksia vastaavasta tilanteesta? Mitä juttuja kannattaa ottaa huomioon että oltaisiin turvallisilla vesillä? Ja pankkiin mennään kyllä kyselemään pian.
Lapsia haluttaisiin yksi tai maksimissaan kaksi, ja ollaan suunniteltu että molemmat olisi vuorollaan kotona hoitamassa, päiväkotiin sitten parin vuoden iässä tilanteen mukaan. Raskaana en vielä kuitenkaan ole.
Kommentit (2)
Meidän tytär ja vävy saivat noin 4500€ bruttotuloilla 200000€ lainaa, marginaali 0,5%. Lainassa on lyhennysjousto, joka mahdollistaa kuukausierän säätämisen, välillä voi maksaa pelkkiä korkoja jos on tiukka paikka. Laina-aika 35 vuotta ja kuukausierä noin 535€. Heistä vain toinen on töissä, toinen opiskelee ja on osa-aikaisesti töissä. Omaa rahaa asuntoon laittoivat 15000€, meiltä vanhemmilta tuli täytevakuus.
Se, miten paljon lainaa voi ottaa, riippuu myös vähän siitä minkä verran on muita säästöjä käytettävissä tiukan paikan tullen, millä alalla on töissä jne. Jotkut sietävät epävarmuutta huonosti eivätkä halua suurta lainaa. Kannattaa myös miettiä sitä oman paikkakunnan asuntotilannetta, onko asunnoilla jatkossakin kysyntää ja kuinka likvidi se uusi ostettava asunto on. Tyttären ja vävyn asunto on Helsingissä lähellä metroasemaa, pieni kaksio 2018 valmistuneesta talosta ja nämä ovat menneet todella nopeasti kaupaksi kun niitä on tullut myyntiin. Mutta joku isompi perheasunto vähän syrjäisemmällä sijainnilla on sitten ihan eri kuvio ja pankki huomioi tämän omassa arviossaan, kuten myös työpaikat, työnantajat jne.
Luultavasti pankki tarjoaa enemmän lainaa kuin mitä uskallatte tai pidätte järkevänä ottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Lainanhoitokuluihin max kolmasosa NETTOtuloista.
Paljonko teillä on etukäteissäästöjä eli onko teillä se 15% omarahoitusta kasassa tuohon haaveilemaanne asunnon hintaan. Minkä verran edellistä kämppää on jo maksettu?
Nämä paperille, niin siitä alkaa hahmottua. Sen jälkeen jollain lainalaskurilla vähän eri skenaarioita tarvitsemallenne lainasummalle eri korkotasoilla, niin näette miten kuvio toimii. Kokeilisin myös muutaman kuukauden ajan elää niillä nettotuloilla, mitä laskennallisen lainanlyhennysken jälkeen käteen jää. Siinä hahmottuu aika nopeasti että onko yhtälö teille mahdollinen vai liian tiukka.