Vuokra-asunnon nettotuotto 260€/kk. Hyvä vai huono?
Myönnän, olen utelias :) Kaverillani on sijoitusasunto (on asunut siinä ennen itse) ja hän sanoi, että hänellä jää joka kuukausi 250€ käteen vuokratuotosta. Siis kaikkien verojen, yhtiövastikkeiden yms. vähennyksien jälkeen.
Musta tuo on tosi vähän! Paljonko asuntosijoittajat yleensä saavat nettotuottoa asunnostaan? Siis ihan kuukausitasolla puhtaana käteen?
Kommentit (65)
Riippuu paljon alueen vuokratasosta, asunnon koosta yms., mutta ei kuulosta mitenkään tavattomalta ainakaan vähän syrjemmässä olevasta asunnosta.
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Riippuu kyllä siitä asunnon arvosta, onko tuo paljon vai vähän.
Jos tuon tuoton saa 60 000 euron kämpälle, on se vähän eri asia kuin 120 000 euron asunnolle.
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin
Eli vuokra 1250
Yhtiövastike 400
Laina 300 e
Verot 300
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin
Eli vuokra 1250
Yhtiövastike 400
Laina 300 e
Verot 300
Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.
Ehkä sekin tuotto kannattaa aina laittaa säästöön, jos vuokrakämpässäkin vaikka jääkaappi hajoaa, pitää vuokranantajan ostaa uusi. Että jotain täytyy olla takataskussa, eikä vuokralaista saa jättää pulaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin
Eli vuokra 1250
Yhtiövastike 400
Laina 300 e
Verot 300Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.
Miten niin epäilyttää? Jos pankki vie 300 e, niin ei se minun nettotuloani ole....lainanlyhennys pois voitostani. Vaikka verottaja kyllä verottaa siitäkin.
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Myy pois jos ei kannata!
Helsingissä ei saa mitään alle parinsadan tuhannen. Noin isolle pääomalle luulisi saavan isomman tuoton kuin parisataa kuussa....
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Myy pois jos ei kannata!
Niin myynkin, heti kun nämä vuokralaiset lähtevät.
1250e on järkyttävä vuokran hinta. Kiskuri oot
Vierailija kirjoitti:
Riippuu paljon alueen vuokratasosta, asunnon koosta yms., mutta ei kuulosta mitenkään tavattomalta ainakaan vähän syrjemmässä olevasta asunnosta.
Miksi ajattelet tuoton olevan huonompi syrjemmässä olevasta asunnosta?
Vierailija kirjoitti:
Ehkä sekin tuotto kannattaa aina laittaa säästöön, jos vuokrakämpässäkin vaikka jääkaappi hajoaa, pitää vuokranantajan ostaa uusi. Että jotain täytyy olla takataskussa, eikä vuokralaista saa jättää pulaan.
Eli kun vuokralaiset rikkovat vaikka jääkaapin tai uunin, heille pitää ostaa uusi tilalle?
Huh huh.
Jos mulla olisi sijoituskämppä, vuokraisin sitä hotels.comin kautta.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Vierailija kirjoitti:
1250e on järkyttävä vuokran hinta. Kiskuri oot
Ei ole. Ihan normaali itä-hgin hinta neliöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin
Eli vuokra 1250
Yhtiövastike 400
Laina 300 e
Verot 300Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.
Miten niin epäilyttää? Jos pankki vie 300 e, niin ei se minun nettotuloani ole....lainanlyhennys pois voitostani. Vaikka verottaja kyllä verottaa siitäkin.
Laina on sijoitus. Jokainen lyhennys on loppujenlopuksi omaa pääomaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.
Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.
Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin
Eli vuokra 1250
Yhtiövastike 400
Laina 300 e
Verot 300Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.
Miten niin epäilyttää? Jos pankki vie 300 e, niin ei se minun nettotuloani ole....lainanlyhennys pois voitostani. Vaikka verottaja kyllä verottaa siitäkin.
Laina on sijoitus. Jokainen lyhennys on loppujenlopuksi omaa pääomaa.
Eli jos joku kysyy sinulta, paljonko sinulle jää palkasta käteen verojen ja laskujen jälkeen, niin
Sinä sanot nettpalkan + lainanlyhennyksen? ”Saan käteen 2000 euroa + 700 euroa, eli 2700 euroa”.
Pääministeriaines "keskustelee".
Tuottoa on vain summa joka jää viivan alle kun kaikki kulut on vähennetty, pässi päästeli kodinkoneista...
Ja ei voi mitenkään arvioda kun pääomaa ei kerrota. Hyvä tuotto peräkylän homeyksiöstä, surkea miljoonakämpästä.
Alan ymmärtää miksi sitä matematiikan arvosanaa painotetaan. Ja kouluissa pitäisi opettaa näitä elämämkoulun perusasioita
260€/kk siis oikea summa. Viestiin tuli näppäilyvirhe.
Ap