Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Vuokra-asunnon nettotuotto 260€/kk. Hyvä vai huono?

Vierailija
18.12.2019 |

Myönnän, olen utelias :) Kaverillani on sijoitusasunto (on asunut siinä ennen itse) ja hän sanoi, että hänellä jää joka kuukausi 250€ käteen vuokratuotosta. Siis kaikkien verojen, yhtiövastikkeiden yms. vähennyksien jälkeen.

Musta tuo on tosi vähän! Paljonko asuntosijoittajat yleensä saavat nettotuottoa asunnostaan? Siis ihan kuukausitasolla puhtaana käteen?

Kommentit (65)

Vierailija
1/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

260€/kk siis oikea summa. Viestiin tuli näppäilyvirhe.

Ap

Vierailija
2/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Riippuu paljon alueen vuokratasosta, asunnon koosta yms., mutta ei kuulosta mitenkään tavattomalta ainakaan vähän syrjemmässä olevasta asunnosta.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Vierailija
4/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Riippuu kyllä siitä asunnon arvosta, onko tuo paljon vai vähän.

Jos tuon tuoton saa 60 000 euron kämpälle, on se vähän eri asia kuin 120 000 euron asunnolle.

Vierailija
5/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin

Eli vuokra 1250

Yhtiövastike 400

Laina 300 e

Verot 300

Vierailija
6/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin

Eli vuokra 1250

Yhtiövastike 400

Laina 300 e

Verot 300

Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ehkä sekin tuotto kannattaa aina laittaa säästöön, jos vuokrakämpässäkin vaikka jääkaappi hajoaa, pitää vuokranantajan ostaa uusi. Että jotain täytyy olla takataskussa, eikä vuokralaista saa jättää pulaan.

Vierailija
8/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin

Eli vuokra 1250

Yhtiövastike 400

Laina 300 e

Verot 300

Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.

Miten niin epäilyttää? Jos pankki vie 300 e, niin ei se minun nettotuloani ole....lainanlyhennys pois voitostani. Vaikka verottaja kyllä verottaa siitäkin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Myy pois jos ei kannata!

10/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Helsingissä ei saa mitään alle parinsadan tuhannen. Noin isolle pääomalle luulisi saavan isomman tuoton kuin parisataa kuussa....

Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Myy pois jos ei kannata!

Niin myynkin, heti kun nämä vuokralaiset lähtevät.

Vierailija
12/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

1250e on järkyttävä vuokran hinta. Kiskuri oot

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Riippuu paljon alueen vuokratasosta, asunnon koosta yms., mutta ei kuulosta mitenkään tavattomalta ainakaan vähän syrjemmässä olevasta asunnosta.

Miksi ajattelet tuoton olevan huonompi syrjemmässä olevasta asunnosta?

14/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Ehkä sekin tuotto kannattaa aina laittaa säästöön, jos vuokrakämpässäkin vaikka jääkaappi hajoaa, pitää vuokranantajan ostaa uusi. Että jotain täytyy olla takataskussa, eikä vuokralaista saa jättää pulaan.

Eli kun vuokralaiset rikkovat vaikka jääkaapin tai uunin, heille pitää ostaa uusi tilalle?

Huh huh.

Jos mulla olisi sijoituskämppä, vuokraisin sitä hotels.comin kautta.

Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

1250e on järkyttävä vuokran hinta. Kiskuri oot

Ei ole. Ihan normaali itä-hgin hinta neliöstä.

Vierailija
16/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin

Eli vuokra 1250

Yhtiövastike 400

Laina 300 e

Verot 300

Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.

Miten niin epäilyttää? Jos pankki vie 300 e, niin ei se minun nettotuloani ole....lainanlyhennys pois voitostani. Vaikka verottaja kyllä verottaa siitäkin.

Laina on sijoitus. Jokainen lyhennys on loppujenlopuksi omaa pääomaa.

Vierailija
17/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Aika normaali sanoisin

mies51v

Vierailija
18/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla sama määrä, vai olisiko 300 e kk.

Olet oikeassa: Ei kannata. Tuosta 300 eurosta pitää vielä maksaa hajonneet kodinkoneet ja muut remontit.

Jatkan: asuntoni siis Helsingissä. Tarkemmin

Eli vuokra 1250

Yhtiövastike 400

Laina 300 e

Verot 300

Hehe... tuo "laina" kyllä hieman epäilyttää... Korot voi laskea kuluksi, lyhennystä ei oikein.

Miten niin epäilyttää? Jos pankki vie 300 e, niin ei se minun nettotuloani ole....lainanlyhennys pois voitostani. Vaikka verottaja kyllä verottaa siitäkin.

Laina on sijoitus. Jokainen lyhennys on loppujenlopuksi omaa pääomaa.

Eli jos joku kysyy sinulta, paljonko sinulle jää palkasta käteen verojen ja laskujen jälkeen, niin

Sinä sanot nettpalkan + lainanlyhennyksen? ”Saan käteen 2000 euroa + 700 euroa, eli 2700 euroa”.

Vierailija
19/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pääministeriaines "keskustelee".

Tuottoa on vain summa joka jää viivan alle kun kaikki kulut on vähennetty, pässi päästeli kodinkoneista...

Ja ei voi mitenkään arvioda kun pääomaa ei kerrota. Hyvä tuotto peräkylän homeyksiöstä, surkea miljoonakämpästä. 

Vierailija
20/65 |
18.12.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Alan ymmärtää miksi sitä matematiikan arvosanaa painotetaan. Ja kouluissa pitäisi opettaa näitä elämämkoulun perusasioita