Asutko vuokralla vai omistusasunnossa? Miksi? Mitä maksat siitä /kk?

Vierailija kirjoitti:

Ostin kesäkuussa asunnon, neliö Helsingissä. Maksetaan vastike n. 400e + lainanlyhennys 750e, yhteensä siis 1150e/kk. Vastaavat vuokramarkkinoilla olisi n. 1400e ja ylemmäs, jos neliötä edes löytää. Harkittiin asoa, jonka vastike olisi ollut 1200e/kk.

Meillä ASOsta 5 h +k  vastike 1400 e/kk. Sijainti on täydellinen. Lainaa varmaan saatais meidän tuloilla omistusasuntoonkin mutta ei huvita ottaa.

Vuokralla, pökkiin maksettuna 330 €/kk. Lisäksi vesi kuuluu vuokraan. Kaupungin kämppä ja hyvin rauhallinen taloyhtiö pyöräilymatkan päässä suurehkon kaupungin keskustasta. Toivon mukaan ens vuonna saadaan ostettua oma, vaikka tää nykyinen on aivan huippu asunto. 

Vuokralla Kouvolassa. Kolmio 800€kk + vesimaksut.

Ei ole säästöjä, eikä takaajia, joten omaa ei pysty ostamaan koskaan,

Omakotitalossa, omassa. Laina 630€/kk. Asumiskulut noin 150€/kk + sähkö joka vaihtelee. Talvella voi olla siirto ja sähkö max 225€/kk.

Jos haluttaisiin vastaava talo vuokralle olisi vuokra vähintään 1000€/kk tai enemmän. Useimmissa niissä vielä lämmitys vuokran päälle.

Valittiin asunto jossa on mahdollisuus asua ja elää ainakin lähes loppuun asti, eli palvelut niin lähellä että tarvittaessa rollaattori kulkee. Asunnon arvo tuskin tulee nousemaan.

Ok-talo maaseudulla Länsi-Suomessa. Lainanlyhennys 600€/kk muita menojakin riittää useampi satanen kuussa, varsinkin talvella kun on sähkölämmitys. Sitten vielä vedet, kiinteistövero, vakuutus. Yksin kun kaiken maksaa niin eipä tarvitse miettiä mihin rahansa laittaa. Lainaa onneksi alle 20t€ enää jäljellä, tosin sen jälkeen on uusittava ainakin katto... 

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla Kouvolassa. Kolmio 800€kk + vesimaksut.

Ei ole säästöjä, eikä takaajia, joten omaa ei pysty ostamaan koskaan,

Eikö sulla ole edes ASP-tiliä?! Et tarvitse muita vakuuksia kuin ostettavan asunnon ja todistat että sulla on maksukykyä eli luottotiedot tallella ja tilillä edes jonkun verran.

Asun suurkaupungin rauhallisella "satellittialueella" ulkomailla 170 m2 kerrostaloasunnossa, jossa meillä kaksi kerrosta. Asuntolainaan menee kuukaudessa 350e ja sitä on jäljellä just nyt enää 7000e. Asuntojen hinnat ovat jostain syystä trendikkääksi muuttuneella alueellamme (ihmiset ilmeisesti haluavat pois keskustasta) nyt 4 kertaa korkeammat kuin kämpästä maksettiin vuonna 2011. Voi olla, että myydään pois ja muutetaan kun laina maksettu, koska samasta kaupungista saisi myyntirahoilla laadukkaamman kämpän omalla pihalla. Tai sitten vaihdetaan maata.

Omistusasunnossa, perhekokoinen uudehko rivitaloasunto pääkaupunkiseudulla. Maksetaan yhteensä lainaa ja vastiketta 1200 e kuukaudessa.

Omassa omakotitalossa, 400e / kk. Toki sitten vedet ja sähköt tuohon päälle.

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa hyvältä, joskin värikynää tässä oltava. Jotta 185 000 euron laina maksaisi vain 530 euroa kuussa, laina-aika olisi oltava ainakin 30 vuotta ja korkoprosentti 0,2. Ja enpä jaksa uskoa, että alle 10 % säästöillä tuollaista laina-aika saati sitten marginaalia irtoaa, oli kuinka hyvät vakuudet ja pitkät asiakkuudet tahansa.

Laina-aika on 35 vuotta ja marginaali 0,5%. 

Vuokralla kaksiossa ja vuokra on n. 660 e/kk. Itsellä on ollut tähän asti vain pätkätöitä ja avopuolisoni opiskelee joten eipä ole niillä tuloilla ollut mahdollista ostaa pääkaupunkiseudulta kaksiota. Olen kyllä pystynyt säästämään omaa pääomaa mutta lainan saaminen on se ongelma.

Omassa rivitalon pätkässä asun. Viitekorko miinuksella ja kokonaiskorko 0,27%, lainamäärä 150 000e. Koron osuuden kun erottelee, niin siitä voi päätellä asumisen olevan aika lailla ilmaista. Vastike on kohtuu uudessa asunnossa 70€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla Kouvolassa. Kolmio 800€kk + vesimaksut.

Ei ole säästöjä, eikä takaajia, joten omaa ei pysty ostamaan koskaan,

Eikö sulla ole edes ASP-tiliä?! Et tarvitse muita vakuuksia kuin ostettavan asunnon ja todistat että sulla on maksukykyä eli luottotiedot tallella ja tilillä edes jonkun verran.

Ei ole, olen jo yli 40 -vuotias. Luottotiedot on tallella, mutta tili on jatkuvasti nollilla.

Omassa asunnossani, kerrostaloneliö. Hoitovastike 300€/kk.

Laina maksettu pois 10v sitten, olen 51v. Ennen oman asunnon ostamista tuhlasin saman summan rahaa vuokriin alle kymmenessä vuodessa..

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin, tuo yhtälö ei pidä paikkaansa ellei myöhemmin kuukausierä nouse reilusti. Toisekseen, jos yhtään seuraa korkomarkkinoita, tajuaa, että nuo korkoputket on pelkkää rahastusta.

Kuukausierä nousee tietenkin sitten kun korot nousevat. Viidelle vuodelle korkoputki on 0,05%-0,6% eli käytännössä tuo alaraja on se mitä siitä maksetaan. 0,05% kustantaa 8,33€/kk kun lainaa on 200000€. Tuo on se ylimääräinen mitä joutuu maksamaan verrattuna siihen, ettei olisi korkoputkea. Korkoputken yläraja on 0,6% mikä tarkoittaa että viiden vuoden aikana lainasta maksettava korko voi nousta maksimissaan sadalla eurolla. Tässä maksetaan siis 8,33€/kk ylimääräistä siitä hyvästä, että on varmuus ettei korkojen nousu räjähdytä lainakustannuksia tilanteessa, jossa vain toinen on töissä kokopäiväisesti ja toinen 2 päivää viikossa opintojen ohella ja lainaa on hampaisiin saakka. Tuossa tilanteessa 8,33€/kk on ihan kohtuullinen summa mielenrauhasta viiden vuoden ajalle.

Joku vakavaraisempi, parempituloisempi ja vähemmän vivutettu pariskunta ei tietenkään tuota korkoputkea tarvitse. Nämä kannattaa arvioida aina tapauskohtaisesti.

Vierailija kirjoitti:

Omassa asun, luhtitalo. Lainanlyhennökset kuussa himpun alle 600, vastike 290 € kuussa. Vastikkeeseen sisältyy vedet, netit ja autopaikat. Kulut puolison kanssa tasan, eli asuminen maksaa suunnilleen saman, kuin opiskeluaikainen yksiöni.

Tulin omalla kohdalla siihen tulokseen, että ei mitään järkeä maksaa vuokraa ja kartuttaa toisen omaisuutta, kun voisi säästää itselle. Melkein 5 vuotta säästin ASP-tilille alle 2000 euron tuloistani ja nykyään asun omassa. Eli kyllä, lähes kaikilla tähän oikeasti on varaa.

No ei. En pysty samoista tuloista maksamaan asumiseen noin paljon. Minulla on yksi huollettava. Olisin saanut pienen lainan, mutta se ei olisi riittänyt. Maksoin säästämälläni omavastuuosuudella asumisoikeusosuuden ja maksan asumisesta 600€/kk

Asun metron varrella omistusasunnossa. Laina + vastike ovat suunnilleen 900 € kuukaudessa. Vuokralla asuminen samalla alueella olisi kenties aavistuksen edullisempaa, mutta ero olisi pieni, joten kartutan mieluummin omaa varallisuuttani kuin jonkun toisen.

Vierailija kirjoitti:

Omassa rivitalon pätkässä asun. Viitekorko miinuksella ja kokonaiskorko 0,27%, lainamäärä 150 000e. Koron osuuden kun erottelee, niin siitä voi päätellä asumisen olevan aika lailla ilmaista. Vastike on kohtuu uudessa asunnossa 70€/kk.

Miten vastike on noin pieni, mitä se kattaa?

Miten niin moni täällä asuu niin halvalla? Itse asutaan noin 700 eurolla vuokralla kaksiossa, johon ei kuulu mitään, vesi, sähkö ja netti maksetaan erikseen ja ai että ovat kalliita. Olemme yrittäneet katsella halvempaa, koska pienistä tuloista olisi tarkoitus säästää omaan, mutta eipä juuri löydy, paitsi ehkä joltain pulsunarkkiuudisasukas-alueelta 20 km keskustasta. Eikä edes asuta Helsingissä.

Asun omistusasunnossa. Perusteluna "oma tupa, oma lupa". Eli en jaksaisi sitä, ettei asunnossa saisi edes seiniä maalata tai tapetoida, saati kylppäriä tai keittiötä rempata haluamansa laiseksi, muuttaa tarpeen mukaan pohjaratkaisua, istuttaa pihalle mitä haluaa jne. kysymättä lupaa ensin joltakulta toiselta. Toki taloyhtiössä asuessa isot remontit pitää vielä hyväksyttää, mutta jos ei mitään päätöntä halua tehdä, niin kumileimasimellahan tuo menee. Toisaalta taustalla on myös ajatus siitä, että oma asunto on myös omaa pääomaa, vaikka osa olisikin vielä "pankin omistuksessa". Jos hätätapaus tulee, asunnon saa aina myytyä (ainakin täällä pääkaupunkiseudulla) ja siitä jää jotain käteenkin, vaikka osa menisi lainan maksuun. Vuokralla asuessa kartutan vain toisen omaisuutta.