Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Sinä joka kadut omakotitaloon muuttoa
02.08.2019 |
Olemme harkinneet muuttamista kerrostalosta omakotitaloon, mutta kokemusta omakotitaloasumisesta on vain lapsuuden ja nuoruuden ajalta vanhempien huollettavana.
Tuliko omakotitalon vastuut ja kustannukset yllätyksenä? Kuinka paljon käytät esim palveluita hyväksesi? Kaikki kokemukset kiinnostaa, mutta varsinkin negatiiviset, koska en halua tehdä päätöksiä ruusunpunaiset lasit päässä.
Kommentit (146)
Vierailija kirjoitti:
Hirveästi kustannuksia?? Neliöihin nähden vain murto-osa siitä mitä rivarissa tai kerrostalossa! Niissäkin maksetaan sähköt, lämmöt ja vedet
Esim meidän 240m2 talon kulut kuukaudessa alle 400€! Sis lämmitys (jäähdytys), käyttösähkö, jätemaksut, vesimaksut. Lisäksi tulee 40€/vuosi nuohous ja 700€ kiinteistävero. Nuo kun splittaa kuukausille ollaan huimassa 450 eurossa/kk.
Pk seudulta ei saa edes yksiötä sähkö, sauna, autopaikka yms maksuineen tuolla summalla😂
3. talo menossa, ei yhtään negatiivista ajatusta. Talo pitää kyllä suunnitella hyvin jo lähtökohtaisesti
Ööö.. Niin ja ton 450 euron kulujen päälle pitäis vielä maksaa monta kymmentä vuotta lainanlyhennystä. Siihen vielä yllättävät kulut esim. remontit/lisälainat.
Ymmärrän kyllä omakotitaloasumisen ihanuuden, se olis kyllä omakin toive joskus tulevaisuudessa, mutta en ole valmis juuri nyt tinkimään yöunistani raha-asioita miettien. Katsoin joskus tuttavallani talvikuukauden sähkölaskua ja asuin silloin vuokralla pienessä asunnossa jossa oli vain n. 100e kalliimpi vuokra kuin heidän pelkkä sähkölaskunsa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyypillisesti ei kannata ostaa omakotitaloa, johon tarvittaisiin seuraavaan muutamaan vuoteen isoja remontteja. Koska halpakorkoista asuntolainaa saa vain talon ostohintaan, ei remontteihin. Eli kattoremonttirahat 15-20000 pitää löytyä sitten takataskusta, jos on mennyt ostamaan talon jossa se tarvitaan. Muita isoja remontteja, jotka kannattaa tsekata talosta, jota harkitsee ostavansa, on salaojat. Tai jos lämmitysjärjestelmälle tarvitsee tehdä jotakin.
Putkiremontti on omakotitaloissa ihanan halpaa, tosiaan vain sen muutaman tonnin, mutta jos tarvitsee märkätiloja uusia, niin sitten hinta pompsahtaa. Tai sitten ei jos tekee itse. Nimimerkillä lueskelinpa tänään vedeneristysohjeita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hirveästi kustannuksia?? Neliöihin nähden vain murto-osa siitä mitä rivarissa tai kerrostalossa! Niissäkin maksetaan sähköt, lämmöt ja vedet
Esim meidän 240m2 talon kulut kuukaudessa alle 400€! Sis lämmitys (jäähdytys), käyttösähkö, jätemaksut, vesimaksut. Lisäksi tulee 40€/vuosi nuohous ja 700€ kiinteistävero. Nuo kun splittaa kuukausille ollaan huimassa 450 eurossa/kk.
Pk seudulta ei saa edes yksiötä sähkö, sauna, autopaikka yms maksuineen tuolla summalla😂
3. talo menossa, ei yhtään negatiivista ajatusta. Talo pitää kyllä suunnitella hyvin jo lähtökohtaisesti
Laskitko mukaan pihan kunnossapidon (lumityöt, ruohonleikkuu, haravoinnit jne.)? Mun kerrostalokolmiossa vastike+vedet 250e ja siihen vielä sähköt päälle about 30e kuussa
onko asuntosi 240m2?
Pihan laittoon (sis uima-altaan huollon ja kemikaalit) menee n 200e/vuosi! Harava on vm 98 ja ruohonleikkuri myös, nurmea tosin vain 20m2 tässä 3000m2 tontilla:) En laske niiden kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Tyypillisesti ei kannata ostaa omakotitaloa, johon tarvittaisiin seuraavaan muutamaan vuoteen isoja remontteja. Koska halpakorkoista asuntolainaa saa vain talon ostohintaan, ei remontteihin. Eli kattoremonttirahat 15-20000 pitää löytyä sitten takataskusta, jos on mennyt ostamaan talon jossa se tarvitaan. Muita isoja remontteja, jotka kannattaa tsekata talosta, jota harkitsee ostavansa, on salaojat. Tai jos lämmitysjärjestelmälle tarvitsee tehdä jotakin.
Putkiremontti on omakotitaloissa ihanan halpaa, tosiaan vain sen muutaman tonnin, mutta jos tarvitsee märkätiloja uusia, niin sitten hinta pompsahtaa. Tai sitten ei jos tekee itse. Nimimerkillä lueskelinpa tänään vedeneristysohjeita.
Mä sain pari vuotta sitten kattolainan ihan asuntolainana kun tarkoituksena oli rakennuksen peruskorjaus. Tuskin tämä on muuttunut?
Yllättävän halpaa on asuminen okt:ssa. Se oli positiivinen ylläri. Rahaa onkin jäänyt rutkasti ylimääräistä kaikkeen muuhun kivaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En enää koskaan vaihtaisi kerrostaloasujan huoletonta vapautta omakotitaloon. Käytän aikani 100 kertaa mieluummin matkusteluun, mielekkäisiin harrastuksiin, opiskeluun ja kulttuurista ja taiteesta nauttimiseen sekä muuhun henkiseen itseni kehittämiseen kuin pihatöiden nypertämiseen. En myöskään nauti grillaamisesta, puutarhassa istumisesta, kukkien hoitamisesta tai oman auton käyttämisestä. Haiuan päästä joka paikkaan helposti kävellen tai julkisilla.
Onhan se tietysti mukavampaa päntätä jotain oppikirjaa kuin grillata hyvää ruokaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taas pitäisi lähteä ulos pihahommiin. Pudonneita omenoita on ainakin pari kottikärryllistä ja ruoho pitää leikata, mutta parin tunnin ahertamisen jälkeen on taas hyvä mieli, että on tehty muutakin kuin notkuttu AV:llä.
Vierailija kirjoitti:
Taas pitäisi lähteä ulos pihahommiin. Pudonneita omenoita on ainakin pari kottikärryllistä ja ruoho pitää leikata, mutta parin tunnin ahertamisen jälkeen on taas hyvä mieli, että on tehty muutakin kuin notkuttu AV:llä.
Samat hommat on täälläkin:) Kävin tuossa maistelemassa muutaman tomaatin ja herneen suoraan puskasta ja otin pari munakoisoa, porkkanoita ja sipulia ruokaa varten sisään. Ihanan tuoretta eikä mun ole tarvinnut tehdä muuta kuin kastella kerran päivässä!
Muuten olen rapsutellut kukkapenkkejä ihan vain siitä ilosta että voin tehdä niin, ei siellä ollut rikkaruohojakaan. Kiva katsella perhosia ja pörriäisiä ja ajatella että on tehnyt niille kivan oleskelualueen. Lopun aikaa olenkin makoillut terassilla kuuntelemassa äänikirjaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En enää koskaan vaihtaisi kerrostaloasujan huoletonta vapautta omakotitaloon. Käytän aikani 100 kertaa mieluummin matkusteluun, mielekkäisiin harrastuksiin, opiskeluun ja kulttuurista ja taiteesta nauttimiseen sekä muuhun henkiseen itseni kehittämiseen kuin pihatöiden nypertämiseen. En myöskään nauti grillaamisesta, puutarhassa istumisesta, kukkien hoitamisesta tai oman auton käyttämisestä. Haiuan päästä joka paikkaan helposti kävellen tai julkisilla.
Onhan se tietysti mukavampaa päntätä jotain oppikirjaa kuin grillata hyvää ruokaa.
Ei ole mukava päntätä (missä nykyään niin tehdään) mutta on mukava lukea! Ja grilliruokaakin syön jos joku tarjoaa.
eri
Vanhassa omakotitalossa kustannukset vuodessa meillä:
-kiinteistövero 400e
-jätemaksu 240e
-lämmitys 1000e
-vakuutus 600e
Emme asuisi missään kerrostalossa 140m2 parinsadan vastikkeena..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhassa omakotitalossa kustannukset vuodessa meillä:
-kiinteistövero 400e
-jätemaksu 240e
-lämmitys 1000e
-vakuutus 600eEmme asuisi missään kerrostalossa 140m2 parinsadan vastikkeena..
Meillä on kiinteistövero 700 € ja se on 12 vuodessa noussut 300%. . Jäte-, lämmitys- ja vakuutuskulut ovat aika samaa luokkaa kuin teillä. Mutta sitten on kyllä tällä vuosikymmenellä laitettu maalämpö öljyn tilalle ja uusittu vesikatto. Näihin paloi vajaa 40 000 € miinus kotitalousvähennys eli noin 30 tuhatta.
Oi kyllä kaduin. Kaikki talon hommat pitää huolehtia itse, vedet, lämmöt, sähköt jne. Pihatyötä jatkuvasti. Jos joku paikka hajoaa niin itse korjattava. Kallista. Jatkuvasti menossa jotain. Muutenkaan en viihtynyt. Olin tottunut siihen että palvelut ovat kävelymatkan päässä ja oktssa aina kaikkeen tarvitsi autoa. Kauppareissut piti suunnitella erikseen ja kun vaikka unohdit sokerin niin taas autolla ajamaan lähimpään kauppaan.
Onneksi muutimmekin takaisin kaupunkiin. Nyt jos asunnossa on jokin vialla, taloyhtiö hoitaa. Lämmöt, viemärit ja kaikki toimivat ja jos ei, soitan huoltomiehen paikalle. Ei pihaa enää murheena. Lähimpään kauppaan 200m,liikenneyhteydet loistavat. Ei enää ikinä okt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
huoh.
Muistakaa laskea joka ikinen sekunti kun omassa talossa teette jotain pihahommia yms .
Sitten laskekaa ne tunnit esim 20e per tunti , sen jälkeen tiedätte paljonko ylläpitö maksaa.
Minähän tienaan sen rahan minkä arvosta teen talonmiehen töitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hirveästi kustannuksia?? Neliöihin nähden vain murto-osa siitä mitä rivarissa tai kerrostalossa! Niissäkin maksetaan sähköt, lämmöt ja vedet
Esim meidän 240m2 talon kulut kuukaudessa alle 400€! Sis lämmitys (jäähdytys), käyttösähkö, jätemaksut, vesimaksut. Lisäksi tulee 40€/vuosi nuohous ja 700€ kiinteistävero. Nuo kun splittaa kuukausille ollaan huimassa 450 eurossa/kk.
Pk seudulta ei saa edes yksiötä sähkö, sauna, autopaikka yms maksuineen tuolla summalla😂
3. talo menossa, ei yhtään negatiivista ajatusta. Talo pitää kyllä suunnitella hyvin jo lähtökohtaisesti
Ööö.. Niin ja ton 450 euron kulujen päälle pitäis vielä maksaa monta kymmentä vuotta lainanlyhennystä. Siihen vielä yllättävät kulut esim. remontit/lisälainat.
Ymmärrän kyllä omakotitaloasumisen ihanuuden, se olis kyllä omakin toive joskus tulevaisuudessa, mutta en ole valmis juuri nyt tinkimään yöunistani raha-asioita miettien. Katsoin joskus tuttavallani talvikuukauden sähkölaskua ja asuin silloin vuokralla pienessä asunnossa jossa oli vain n. 100e kalliimpi vuokra kuin heidän pelkkä sähkölaskunsa...
Luuletko että kerrostaloasunnon saa ilman lainaa, eikä sinne tehdä koskaan remontteja? PS. Kerrostalossa remontit ovat törkeän paljon kalliimpia kuin omakotitaloissa.
Nyt kaduttaa. Saunan kiuas hajosi eilen ja uusi pitää ostaa. Kerrostaloissa kiukaat ovat ikuisia ja vuokralurkit saavat ne jopa ilmaiseksi paikalleen asennettuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vinkkinä: oma tontti on sijoitus. Varsinkin kaupungeissa on tarjolla lähinnä vuokratontteja, mutta niissä on se iso vika, että niitä ei omista. Se vuokra voi nousta ihan mihin vaan, ja myyntitilanteessa vain talolla on arvoa.
Jostain syystä hinnassa ei monestikaan näy, että kyseessä on vuokratontti...
Minulla on nyt kaupungin vuokratontti ja vuokra 600€/vuodessa ja kiinteistövero 400€/vuosi. Jos ostaisin tontin omaksi, niin kiinteistövero olisi noin 800€/vuosi. Eli eipä ole isoa merkitystä että onko tontti oma tai vuokrattu.
Vierailija kirjoitti:
Taas pitäisi lähteä ulos pihahommiin. Pudonneita omenoita on ainakin pari kottikärryllistä ja ruoho pitää leikata, mutta parin tunnin ahertamisen jälkeen on taas hyvä mieli, että on tehty muutakin kuin notkuttu AV:llä.
Onneksi ei ole tuollaisia pakkoaherruksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vinkkinä: oma tontti on sijoitus. Varsinkin kaupungeissa on tarjolla lähinnä vuokratontteja, mutta niissä on se iso vika, että niitä ei omista. Se vuokra voi nousta ihan mihin vaan, ja myyntitilanteessa vain talolla on arvoa.
Jostain syystä hinnassa ei monestikaan näy, että kyseessä on vuokratontti...
Minulla on nyt kaupungin vuokratontti ja vuokra 600€/vuodessa ja kiinteistövero 400€/vuosi. Jos ostaisin tontin omaksi, niin kiinteistövero olisi noin 800€/vuosi. Eli eipä ole isoa merkitystä että onko tontti oma tai vuokrattu.
Itse asuntoa etsiskellessäni skippaan jo hauista pois kaikki vuokratontilla olevat. Epäilen, että niin tekee moni muukin.
Alue: Aihe vapaa
huoh.
Muistakaa laskea joka ikinen sekunti kun omassa talossa teette jotain pihahommia yms .
Sitten laskekaa ne tunnit esim 20e per tunti , sen jälkeen tiedätte paljonko ylläpitö maksaa.