Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon vuokra voi olla myöhässä yksityiselle vuokranantajalle?
25.06.2019 |
Pitäisi maksaa iso läjä laskuja ja tekisi mieli siirtää vuokran maksu loppukuulle eli olisi pari viikkoa noin 2-3 viikkoa myöhässä. Jatkossa maksupäivä lähenee kuun loppua automaattisesti kun tuet tulee 4 viikon välein että joukukuussa olisi jo ajan tasalla.
Tähän asti olen maksanut vuokrat jopa 1,5 viikoa myöhässä miten nyt on jaksanut, eikä ole ollut mitään ongelmia.
Kommentit (92)
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimuksessasi lukee eräpäivä. Yritä noudattaa sitä. Muutoin voit ottaa yhteyden vuokranantajaan ja koittaa sovitella asiaa. Sopimuksessa lukee myös irtisanomisaika, se voi olla asuntoa omaan käyttöön tarvittaessa 1 kk. Myös vuokranantajallasi saattaa olla laskuja maksettavaksi. Esim. asunnon vastike voi olla merkittävän osan vuokrasta.
Vuokranantaja ei voi lyhentää irtisanomisaikaa, ne on lakiin hakattu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No mulle yksityinen vuokranantaja nauroi kun kysyin että voisinko jatkossa maksaa vuokran viikon (tai kaksi, en muista) myöhemmin palkkapäivän takia. Nauroi siis että miksi edes kysyin, tietenkin hänelle sopii. Että kannattaa sen vuokranantajan kanssa jutella.
niin tuskin ketään viikko kiinnostaa, mutta 3 viikkoa voi olla jo vähän liikaa AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisit mun vuokralainen, saisit tehdä maksusuunnitelman, jota noudattaisit päivälleen. Jos mokaat, irtisanon vuokrasopimuksesi. Ok?
Ihan vapaasti, jättäisin loputkin maksamatta irtisanomisajalta
Vuokralaiseni teki noin. Hain summaa ulosoton kautta ja vuokralaiselle oli pieni pettymys, kun summa lopulta ulosmitattiin hänen perinnöstään. Siinä vaiheessa 2800 e oli jo vähän yli 5000 e.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mulle yksityinen vuokranantaja nauroi kun kysyin että voisinko jatkossa maksaa vuokran viikon (tai kaksi, en muista) myöhemmin palkkapäivän takia. Nauroi siis että miksi edes kysyin, tietenkin hänelle sopii. Että kannattaa sen vuokranantajan kanssa jutella.
niin tuskin ketään viikko kiinnostaa, mutta 3 viikkoa voi olla jo vähän liikaa AP
Ei se ole millään mittarilla liikaa, parempi silti soittaa ja sanoa että maksaa myöhässä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisit mun vuokralainen, saisit tehdä maksusuunnitelman, jota noudattaisit päivälleen. Jos mokaat, irtisanon vuokrasopimuksesi. Ok?
Ihan vapaasti, jättäisin loputkin maksamatta irtisanomisajalta
Vuokralaiseni teki noin. Hain summaa ulosoton kautta ja vuokralaiselle oli pieni pettymys, kun summa lopulta ulosmitattiin hänen perinnöstään. Siinä vaiheessa 2800 e oli jo vähän yli 5000 e.
No ei ollut kovin kauaskatseinen kaveri. Tietenkään näitä vedätyksiä ei tehdä jos aikoo tienata verokirjalla jotain tai periä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra on tärkein laskusi. Sovi mielummin muiden laskujesi eräpäivän siirrosta. Voit tietysti yrittää sopia vuokranantajan kanssa maksujärjestelyistä.
Jos huomaan, että vuokra on myöhässä viikon, otan yhteyttä vuokralaiseen. Jos ei vastausta kuulu, niin lähetän kuukauden päästä irtisanomisilmoituksen. Kun vuokrat on rästissä, ei irtisanomisaikoja noudateta. Kun kahden kuukauden vuokratakuut on syöty, teen häätöhakemuksen käräjäoikeuteen.
Silloin asiat ovat jo huonolla tolalla. Asiaa ei enää sovita, siitä tulee vuokralaiselle kuluja ja jos ei maksa, päätyy ulosottoon. Ja tämä kokemuksen syvällä rintaäänellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisit mun vuokralainen, saisit tehdä maksusuunnitelman, jota noudattaisit päivälleen. Jos mokaat, irtisanon vuokrasopimuksesi. Ok?
Ihan vapaasti, jättäisin loputkin maksamatta irtisanomisajalta
Maksaisit ne sitten ulosoton kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokran myöhästyminen riippuu siitä, mitä olet sopinut vuokranantajasi kanssa.
Ei se sen kummempaa ole.
Jos et maksa vuokraasi sovitulla tavalla, kai vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus?
Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta. Vuokranantajalle on usein kätevämpää hakea suoraan häätötuomio. Vuokrasopimuksen purkuvaihe voi siis jäädä välistä.
Vuokrasopimuksen purkamisen tarkoituksena on saada asukas joko lähtemään asunnosta tai maksamaan vuokransa vapaaehtoisesti. Purku astuu voimaan heti ilman irtisanomisaikaa eikä siitä tarvitse varoittaa etukäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos maksat korot luonnossa, niin voi vähän myöhästyä.
Yleisesti 2 kuukauden maksurästit oikeuttavat aloittamaan oikeudelliset toimet. Jopa aiemmin, joten kysy vuokrananatajan mielipidettä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sut saa häätää asunnosta ku maksat toistuvasti myöhässä. Sinuna maksaisin vuokran ensimmäisenä ja sinä päivänä kun on sovittu jos meinaat pitää katon pääsi päällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa väärältä tärkeysjärjestykseltä. Vuokra on tärkein lasku, se pitää maksaa silläkin uhalla että muut laskut viivästyy. Koska jos vuokra jää maksamatta ja menettää asunnon maksamattomien vuokrien takia, niin sellainen tyyppi ei saa asuntoa edes kaupungilta. Jotkut saattavat vuokrata asunnon kovaan hintaan luottotiedottomalle, mutta sellaiselle jolta on luottotiedot menneet vuokrien takia, ei vuokraa kukaan. Sitten kun on koditon, niin mitä iloa on siitä että sähkömaksu tuli maksettua ajoissa?
Tavallinen lasku voi olla kaksi viikkoa myöhässä ennen kuin siitä lähtee muistutus. Maksa nyt vain se vuokra ensin ja sovi niistä muista laskuista laskuttajien kanssa!
Älä puhu paskaa kyllä saa kaupungilta vuokra-asunnon vaikka olis mitkä merkinnät luottotiedoissa. Yhtälailla se vuokrakin voi olla myöhässä ihan kuten tavallinen lasku, itseasissa vuokra pitää olla 2-3kk myöhässä ennen kuin vuokrasopimusta voi lähteä purkaan. Toki irtisanoa voi vaikka kuukauden jälkeen mutta sitten kuvioihin tulee irtisanomisaika.
Ei mene noin. Siitä on olemassa ennakkotapauksiakin, että toistuva vuokranmaksun myöhästyminen (ilman kuukausien rästejä , mutta maksu aina myöhässä) on katsottu päteväksi syyksi purkaa (Huom purkaa, ei irtisanoa) vuokrasopimus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piensijoittaja kirjoitti:
Vuokra on tärkein laskusi. Sovi mielummin muiden laskujesi eräpäivän siirrosta. Voit tietysti yrittää sopia vuokranantajan kanssa maksujärjestelyistä.
Jos huomaan, että vuokra on myöhässä viikon, otan yhteyttä vuokralaiseen. Jos ei vastausta kuulu, niin lähetän kuukauden päästä irtisanomisilmoituksen. Kun vuokrat on rästissä, ei irtisanomisaikoja noudateta. Kun kahden kuukauden vuokratakuut on syöty, teen häätöhakemuksen käräjäoikeuteen.
Silloin asiat ovat jo huonolla tolalla. Asiaa ei enää sovita, siitä tulee vuokralaiselle kuluja ja jos ei maksa, päätyy ulosottoon. Ja tämä kokemuksen syvällä rintaäänellä.
Ootpa melko m...lkku. Eiköhän sulla piensijoittajana ole sitä rahulia ihan tarpeeks jo muutenki että joku pieni viivästyminen vuokranmaksusa voi näännyttää sut. Vuokra viikon myöhäsä ja yks alkaa jo soitteleen perään :D Voi voi, jääkö kaviaarit kauppaan? Jaxuhalit!
Vuokranantaja saa hankkia sulle häädön, koska maksat toistuvasti miten sattuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisit mun vuokralainen, saisit tehdä maksusuunnitelman, jota noudattaisit päivälleen. Jos mokaat, irtisanon vuokrasopimuksesi. Ok?
Ihan vapaasti, jättäisin loputkin maksamatta irtisanomisajalta
Maksaisit ne sitten ulosoton kautta.
Edellyttäen että ulosottomiehellä on jotain mistä periä. Eipä kettutytöiltäkään saatu perittyä juurikaan mitään ja pari vuotta sitten velat vanheni.
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vuokra on tärkein laskusi. Sovi mielummin muiden laskujesi eräpäivän siirrosta. Voit tietysti yrittää sopia vuokranantajan kanssa maksujärjestelyistä.
Jos huomaan, että vuokra on myöhässä viikon, otan yhteyttä vuokralaiseen. Jos ei vastausta kuulu, niin lähetän kuukauden päästä irtisanomisilmoituksen. Kun vuokrat on rästissä, ei irtisanomisaikoja noudateta. Kun kahden kuukauden vuokratakuut on syöty, teen häätöhakemuksen käräjäoikeuteen.
Silloin asiat ovat jo huonolla tolalla. Asiaa ei enää sovita, siitä tulee vuokralaiselle kuluja ja jos ei maksa, päätyy ulosottoon. Ja tämä kokemuksen syvällä rintaäänellä.
Ootpa melko m...lkku. Eiköhän sulla piensijoittajana ole sitä rahulia ihan tarpeeks jo muutenki että joku pieni viivästyminen vuokranmaksusa voi näännyttää sut. Vuokra viikon myöhäsä ja yks alkaa jo soitteleen perään :D Voi voi, jääkö kaviaarit kauppaan? Jaxuhalit!
Asia mikä teini jonnenki pitää oppia: vuokra maksetaan just sillon ku on sovittu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olisit mun vuokralainen, saisit tehdä maksusuunnitelman, jota noudattaisit päivälleen. Jos mokaat, irtisanon vuokrasopimuksesi. Ok?
Sinunkin tulee sitten ottaa huomioon, että irtisanomisaika on 3kk jos vuokralainen on asunut asunnossa alle 12kk ja 6 kk, jos hän on asunut jo yli vuoden.
Vuokrasopimuksen voi myös purkaa rikkomusten takia. Don’t teach your father how to f@ck.
Kultapieni, silloin se tulee purkaa oikeusteitse, ei tule sinullekaan halvaksi, pikkuinen. (Eihän sinulla oikeasti mitään sijoitusasuntoa ole, kunhan esität vuokraisäntää.)
No se ei ole kovin monimutkainen prosessi. Harmillista toki että sellaiseen joutuu, jos on valinnut huonon vuokralaisen. Huonoa tuuria, yleensä ihmiset kuitenkin yrittää hoitaa velvoitteensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa väärältä tärkeysjärjestykseltä. Vuokra on tärkein lasku, se pitää maksaa silläkin uhalla että muut laskut viivästyy. Koska jos vuokra jää maksamatta ja menettää asunnon maksamattomien vuokrien takia, niin sellainen tyyppi ei saa asuntoa edes kaupungilta. Jotkut saattavat vuokrata asunnon kovaan hintaan luottotiedottomalle, mutta sellaiselle jolta on luottotiedot menneet vuokrien takia, ei vuokraa kukaan. Sitten kun on koditon, niin mitä iloa on siitä että sähkömaksu tuli maksettua ajoissa?
Tavallinen lasku voi olla kaksi viikkoa myöhässä ennen kuin siitä lähtee muistutus. Maksa nyt vain se vuokra ensin ja sovi niistä muista laskuista laskuttajien kanssa!
Älä puhu paskaa kyllä saa kaupungilta vuokra-asunnon vaikka olis mitkä merkinnät luottotiedoissa. Yhtälailla se vuokrakin voi olla myöhässä ihan kuten tavallinen lasku, itseasissa vuokra pitää olla 2-3kk myöhässä ennen kuin vuokrasopimusta voi lähteä purkaan. Toki irtisanoa voi vaikka kuukauden jälkeen mutta sitten kuvioihin tulee irtisanomisaika.
Ei mene noin. Siitä on olemassa ennakkotapauksiakin, että toistuva vuokranmaksun myöhästyminen (ilman kuukausien rästejä , mutta maksu aina myöhässä) on katsottu päteväksi syyksi purkaa (Huom purkaa, ei irtisanoa) vuokrasopimus.
Pystytkö heittään oikeuden päätökseen linkkiä
No mulle yksityinen vuokranantaja nauroi kun kysyin että voisinko jatkossa maksaa vuokran viikon (tai kaksi, en muista) myöhemmin palkkapäivän takia. Nauroi siis että miksi edes kysyin, tietenkin hänelle sopii. Että kannattaa sen vuokranantajan kanssa jutella.