Lue keskustelun säännöt.
Sukumökki ja yhteisomistus, huh
22.06.2019 |
Kyseessä sukulaiselta peritty mökki vanhemmalle ja tämän sisarukselle. Pää- ja saunarakennus, johon ei tule juoksevaa vettä, eikä lämmitys toimi tällä hetkellä. Tontti on kuitenkin hyvälla paikalla ja sijainti on muutenkin hyvä. Lapsesta asti ollaan kaikki sulassa sovussa saunottu ja vietetty juhannuksia ym. kesäpäiviä. Nyt omistajuus on lopullisesti periytynyt isälle ja tämän siskolle. Isän sisko ja tämän lapset haluavat myydä mökin. Multa ja siskoilta on myös kysytty mielipide ja haluaisimme säilyttää mökin, vaikkakaan asia ei ole meidän päätettävissä. Isä luultavasti ostaa siskon osuuden.
Täti ja tädin lapset ovat suuriinpiirtein käsi ojossa vaatimassa heti rahaa omasta osuudestaan, vaikka he eivät mökistä omista mitään. Meillä on kaikilla vain ollut "käyttöoikeus" mökkiin. Asia ei nyt mulle kuulu mutta ihmettelen myös, että oma vanhemmat ovat aikanaan laittaneet jonkin verran rahaa mökin ylläpitoon, mm. maalit, laituri, katon huolto, lämmityslaskut ym. Eli nämä ovat kaikki olleet nostamassa arvoa tai ainakin ylläpitämässä nykyistä arvoa. Eikö tällaisia oikeasti oteta huomioon, jos isä päätyy ostamaan siskon osuuden mökistä?
Kommentit (26)
Vierailija kirjoitti:
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.
Jep. Tuntuu vain vähän hassulta seurata sivusta, kun omat vanhemmat laittaneet rahaa ylläpitoon ja kunnostukseen, toisin kuin täti ei ole tainnut laittaa vuosien mittaan senttiäkään. Asiahan ei kuulu mulle mutta ihmettelen, jos jollakin voi tällaiset yhteisomistukset toimia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.
Jep. Tuntuu vain vähän hassulta seurata sivusta, kun omat vanhemmat laittaneet rahaa ylläpitoon ja kunnostukseen, toisin kuin täti ei ole tainnut laittaa vuosien mittaan senttiäkään. Asiahan ei kuulu mulle mutta ihmettelen, jos jollakin voi tällaiset yhteisomistukset toimia.
Mökin yhteisomistus ei usein toimi edes paljon vähemmän sekavissa virityksissä kun tuo teidän. Kannattaa varautua moniin erimielisyyksiin.
Eikö tätisi ole mökin omistaja siinä missä isäsi, jos pesä on jakamaton.
Ja yhtälailla serkuillasi on sama oikeus kuin sinulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.
Jep. Tuntuu vain vähän hassulta seurata sivusta, kun omat vanhemmat laittaneet rahaa ylläpitoon ja kunnostukseen, toisin kuin täti ei ole tainnut laittaa vuosien mittaan senttiäkään. Asiahan ei kuulu mulle mutta ihmettelen, jos jollakin voi tällaiset yhteisomistukset toimia.
Onko mökin ylläpidosta sovittu muiden omistajien kanssa, vai onko isäsi ollut aloitteellinen?
Käyttökulut jaetaan samassa suhteessa, kuinka paljon osakas sitä käytettää. Jos tätisi viettää aikaan suurimman osan, niin käyttökuluista hän vastaa samassa suhteessa.
Mites, onko tädillä ollut vuosien varrella edes mahdollisuutta käyttää mökkiä vai onko käyttöoikeus vain jotenkin itsestäänselvästi langennut isällesi. Tavallaan isäsi on kuitenkin vain korvannut muutoin ilmaista mökkeilyään sillä että on ylläpitänyt sitä. Täysin epäreiluahan se olisi jos tätikin olisi joutunut maksamaan vaikkei ole ollut mahdollisuutta käyttääkään. Eli vaikea sanoa kuulematta toista näkökulmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.
Jep. Tuntuu vain vähän hassulta seurata sivusta, kun omat vanhemmat laittaneet rahaa ylläpitoon ja kunnostukseen, toisin kuin täti ei ole tainnut laittaa vuosien mittaan senttiäkään. Asiahan ei kuulu mulle mutta ihmettelen, jos jollakin voi tällaiset yhteisomistukset toimia.
Jos isäsi tai perheesi on käyttänyt mökkiä esim. 3kk vuodessa ja tätisi 1kk, niin isäsi on saanut taloudellista hyötyä, jolle lasketaan laskennallinen arvo ja se lisätään käyttökuluihin, samassa suhteessa.
Eikä siinä mitään ole hassua, jos tätisi omistaa osan mökistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.
Jep. Tuntuu vain vähän hassulta seurata sivusta, kun omat vanhemmat laittaneet rahaa ylläpitoon ja kunnostukseen, toisin kuin täti ei ole tainnut laittaa vuosien mittaan senttiäkään. Asiahan ei kuulu mulle mutta ihmettelen, jos jollakin voi tällaiset yhteisomistukset toimia.
Jos isäsi tai perheesi on käyttänyt mökkiä esim. 3kk vuodessa ja tätisi 1kk, niin isäsi on saanut taloudellista hyötyä, jolle lasketaan laskennallinen arvo ja se lisätään käyttökuluihin, samassa suhteessa.
Eikä siinä mitään ole hassua, jos tätisi omistaa osan mökistä.
Höpö höpö. Vain sillä on merkitystä, mistä on mustaa valkoisella. Jäkikäteen ei voida alkaa perimään hintaa aiemmista käytöstä, eikä kyllä voida myöskään hyvittää tehtyä tytötä tai hankintoja, jos niistä ei ole sovittu mitään hyvitystä.
Jos mökki on isän ja hänen siskonsa ja jos isä nyt ostaa siskonsa ulos mökistä, niin se on ihan siskon hyväntahtoisuuden varassa että huomioiko jotenkin isän aiempia hankintoja ja töitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän on hyvä, että tätisi myy osuutensa isällesi. Sitten ei tarvitse enää neuvotella vaan se on vain hänen. Katsokaa sitten (tai isänne toivottavasti katsoo), että täti ja serkut eivät kuvittele käyttävänsä mökkiä kuin ennenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän perikunnan mökillä ei kommunikaatio pelaa ollenkaan, vaan sisareni oli laittanut juhannusaattona 9-v lapsensa äidille kylään kyselemään yhdestä tontilta kaadetusta ranteen vahvuisesta koivusta. Tontilla on pari hehtaaria koivikkoa...
Minä opin jo lapsena että ei kannata olla mukana misään yhteisomistuksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mites, onko tädillä ollut vuosien varrella edes mahdollisuutta käyttää mökkiä vai onko käyttöoikeus vain jotenkin itsestäänselvästi langennut isällesi. Tavallaan isäsi on kuitenkin vain korvannut muutoin ilmaista mökkeilyään sillä että on ylläpitänyt sitä. Täysin epäreiluahan se olisi jos tätikin olisi joutunut maksamaan vaikkei ole ollut mahdollisuutta käyttääkään. Eli vaikea sanoa kuulematta toista näkökulmaa.
Kaikilla olemme yhdessä saunoneet mökillä. Täti jopa asui yhdessä vaiheessa monet kesät mökillä ja jopa siihen aikaan isäni kustansi ylläpitoa, koska yksinkertaisesti tädillä ei ollut varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.
Jep. Tuntuu vain vähän hassulta seurata sivusta, kun omat vanhemmat laittaneet rahaa ylläpitoon ja kunnostukseen, toisin kuin täti ei ole tainnut laittaa vuosien mittaan senttiäkään. Asiahan ei kuulu mulle mutta ihmettelen, jos jollakin voi tällaiset yhteisomistukset toimia.
Jos isäsi tai perheesi on käyttänyt mökkiä esim. 3kk vuodessa ja tätisi 1kk, niin isäsi on saanut taloudellista hyötyä, jolle lasketaan laskennallinen arvo ja se lisätään käyttökuluihin, samassa suhteessa.
Eikä siinä mitään ole hassua, jos tätisi omistaa osan mökistä.
Missä vaiheessa olen tällaista väittänyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja asiahan ei sulle kuulu laisinkaan.
Joten jos vaan pitäisit sen lei päläves kiinni.
Valitettavasti on ihan mahdotonta arvioida, kuinka paljon kunnostus, remontointi yms vaikuttaa kiinteistön arvoon, varsinkin pidemmän ajan kuluttua. Arvo määräytyy sen perusteella, paljonko ostajat olisivat valmiita siitä maksamaan. Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön kunnostus omilla rahoilla on siinä mielessä vähän hölmöä.
Tuota... Miten niin tätisi ei omista lapsineen mitään? Tätisihän omistaa mökin puoliksi isäsi kanssa.
Jos mökillä tehdyistä remonteista on sovittu yhdessä, isäsi voi toki vähentää kuluista puolet tädille mahdollisesti maksettavasta kauppahinnasta. Pyytäkää kiinteistönvälittäjältä puolueeton arvio mökin hinnasta.
Jälkeenpäin käytöstä ei aleta vaatia maksua kuin siinä tapauksessa, että isäsi olisi estänyt siskoaan käyttämästä mökkiä. Jos sisko ei muuten vasn ole piitannut mökkeilystä, ei isäsi tietenkään siitä joudu mitään korvaamaan (tämä kommennttina kahdeksikolle).
On ihan ymmärrettävää, että jos tädillä ja tämän lapsilla ei ole käyttöä mökille, he haluavat myydä osuutensa. Siitä on täysin turga liukkaantua, saati kiukutella. Joko isäsi tai te lapset ostatte tädin puolikkaan tai panette koko tönön myyntiin.
Jos mökki ei sijaitse lähellä isoa kaupunkia ja poikkeuksellisen komealla paikalla, lämmittämätön ja vedetön mökki ei voi maksaa yli sataa tonnia, joten siitä puolet on pikkuraha.
Loukkaantua, ei liukkaantua 😂
Perhana kännykän näytön kokoa...
Varautukaa siihen että tätisi myy osuutensa mutta porukka jatkaa pokkana mökillä käymistä niin kuin ennenkin.
Vierailija kirjoitti:
Tuota... Miten niin tätisi ei omista lapsineen mitään? Tätisihän omistaa mökin puoliksi isäsi kanssa.
Jos mökillä tehdyistä remonteista on sovittu yhdessä, isäsi voi toki vähentää kuluista puolet tädille mahdollisesti maksettavasta kauppahinnasta. Pyytäkää kiinteistönvälittäjältä puolueeton arvio mökin hinnasta.
Jälkeenpäin käytöstä ei aleta vaatia maksua kuin siinä tapauksessa, että isäsi olisi estänyt siskoaan käyttämästä mökkiä. Jos sisko ei muuten vasn ole piitannut mökkeilystä, ei isäsi tietenkään siitä joudu mitään korvaamaan (tämä kommennttina kahdeksikolle).
On ihan ymmärrettävää, että jos tädillä ja tämän lapsilla ei ole käyttöä mökille, he haluavat myydä osuutensa. Siitä on täysin turga liukkaantua, saati kiukutella. Joko isäsi tai te lapset ostatte tädin puolikkaan tai panette koko tönön myyntiin.
Jos mökki ei sijaitse lähellä isoa kaupunkia ja poikkeuksellisen komealla paikalla, lämmittämätön ja vedetön mökki ei voi maksaa yli sataa tonnia, joten siitä puolet on pikkuraha.
En ole loukkaantunut, saati kiukutellut, kun asia ei niinkään mulle edes kuulu. Kunhan olen sivusta seurannut touhua ja päätin herätellä keskustelua aiheesta. Ja puhuin tädin lapsista, että he eivät kyllä virallisesti omista osuutta mökistä, niin kuin en minäkään sisaruksieni kanssa.
No nythän he ilmeisesti omustavat puolet? Tai täti omistaa. Ulkopuolinen taho esim. kiinteistövälittäjä arvio mökin myyntihinnan.