Miksi Kivistön asunnot eivät käy kaupaksi?

Ihmettelen sitä, miten jotkut suorastaan sokeutuvat siitä, että asunto on UUSI ja ovat valmiita maksamaan hurjia summia, vaikka asunto olisi jossain pellolla vailla palveluita ja kunnollista joukkoliikennettä.

Jos ostaa ennen elementtiaikakautta rakennetun asunnon, esim. 50-luvulta, sen voi remoida sisältä ihan uudenveroiseksi ja sen ikäinen talo on jo osoittanut pystyssä pysyvyydellään sen, että siinä ei ole suurempia rakennusvirheitä, ja se on käytännössä "ikuinen". Remonttikulujenkin jälkeen hinta voi olla selvästi alempi kuin uudella ja sijainti lähempänä kantakaupunkia joukkoliikenteen äärellä.

Uuden asunnon pellolta ostaneet, kertokaapa, miksi päädyitte tällaiseen ratkaisuun? Ei ole tarkoitus ilkkua, vaan ihan kiinnostaa tietää, mitkä on olleet ostopäätökseen vaikuttaneet tekijät.

Maijalle tiedoksi, että Kivistöjä on muuallakin kuin lehtiartikkelissa mainitussa paikassa, joten seuraavan kerran ilmoita jo otsikossa mitä Kivistöä tarkoitat.

Pääkaupunkiseudun vihervassarit oksettavat niin paljon ettei se yrjö mahdu noin pieneen läävään.

No pöh, onhan Kivistössä palveluita. Löytyy ravintolaa, kahvilaa, pari pientä ruokakauppaa, neuvola, hienot puistot, kuntosali, kaksi alakoulua, yläkoulu aloittaa syksyllä, päiväkoteja lähemmäs 10, nuorisotila, hammashoitola, r-kioski, useita kampaamoja, kukkakauppa, grilli. .. Osa palveluista on lopettanutkin, koska kivistöläiset eivät niitä käytä.

Lisäksi junalla pääsee viidessä minuutissa martsarin ja myyrmäen isoihin kauppoihin.

Uskon kyllä, että se isompikin ruokakauppa tulee, apteekkilupa on vireillä, ja kenties jollain aikavälillä ne terveyspalvelutkin. Parkkipaikat ovat keskustassa ainoa isompi miinus, kun ihmiset eivät halua ostaa niitä kovalla rahalla. Toinen on tietysti, että alue on kovin kesken, rakennustyömaalla on tylsää asua, mutta on myös valmiimpaa.

Itsehän olen Kivistössä asunut jo melkein 20v ja erittäin hyvin viihdyn. Tytär osti juuri kaksion keskustasta ja hyvin viihtyy hänkin. Kaikki on niin suhteellista..

Olen seurannut Kivistön tilannetta tämän vuosikymmenen. Sinne piti tulla suuri kauppakeskus, joka vetää ihmisiä puoleensa. Luotiin mielikuvia, joita ei toteutetakaan. Meinasin muuttaa sinne.

Minulla meni maku Kivistöön siinä vaiheessa, kun näin eräässä pienessä alle 30m2 luukussa 7000€ neliöhinnan. Alettuani katsoa kyseisen paikan asuntoja nuo pienet luukut olivat vielä kohtuuhinnoissa, eli noin 30 m2 asuntoon omalla tontilla pääsi käsiksi 115-120000€. Yhtäkkiä niihin tuli ilmaa, kun sijoittajat hilasivat 25m2 luukkujen hinnat 160000. Sain Aviapoliksesta hyvien liikenneyhteyksien ja kauppojen varrelta tuplakokoisen asunnon kohtuullisella hinnalla n230K. Voin maksaa uudesta max 5500 neliöltä, jos asunnossa on jotakin hienoa. Ilmansuunta lämpimän puolelle talvea miettien, miellyttävät materiaalit, korkea kattokorkeus jne. Meillä on mökki muualla luonnon helmassa, joten tärkeätä asumisessa on, että ollaan työpaikkojamme lähellä. Töihin menee tästä 5 minuuttia ja elämänlaatu parani, kun ei tarvitse ruuhkissa tuntitolkulla viettää arkisin.

Kivistön imago varmaankin paranee kunhan saavat rakennusprojektit valmiiksi ja rakentavat parkkitalon johonkin kohtaan ja sijoittajat alentavat hintansa kohtuullisiksi. Saavat jokatapauksessa omansa pois. Siellä on mielestäni siinä mielessä kiva alue, koska on paljon erilaista arkitehtuuria. Ei mikään karsea 70 luvun bunkkerilähiö tai alue, jossa kaikki rakennukset samanlaisia. Kyllä Kivistön aika tulee vielä. Nyt vaan Vantaan kaupungin tulee lopettaa rakennuslupien myöntäminen kunnes alueiden luonto, puistot ja viihtyisyys on saatu kuntoon. Meluaitoja sinne missä on motari ja asuntoja rinnan. Ikivihreitä puita kuten kauniiksi leikeltävät marjakuuset olisivat monen paikan pelastus.

Kivistön ongelma on, että se on suunniteltu lapsiperheiden alueeksi, mutta silti sinne rakennetaan yksiöitä ja kaksioita. Lapsiperheille tuo on ihana paikka, suht rauhallinen ja hyvät palvelut, mutta asuntoja ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Kivistön ongelma on, että se on suunniteltu lapsiperheiden alueeksi, mutta silti sinne rakennetaan yksiöitä ja kaksioita. Lapsiperheille tuo on ihana paikka, suht rauhallinen ja hyvät palvelut, mutta asuntoja ei ole.

Juuri näin. Kivistö on uudisrakennettu täyteen yksiöitä ja pieniä kaksioita, joka ei missään nimessä lupaa hyvää alueen viihtyvyydelle. Nuo pienet asunnot tulevat menemään säätiöille ja muille vuokrasijoittajille, ja niihin tullaan asuttamaan uussuomalaisia ja muuta ”ilmaista elämää viettävää” porukkaa.

Vierailija kirjoitti:

Maijalle tiedoksi, että Kivistöjä on muuallakin kuin lehtiartikkelissa mainitussa paikassa, joten seuraavan kerran ilmoita jo otsikossa mitä Kivistöä tarkoitat.

Terveisin vihainen Kalevi

Vierailija kirjoitti:

No pöh, onhan Kivistössä palveluita. Löytyy ravintolaa, kahvilaa, pari pientä ruokakauppaa, neuvola, hienot puistot, kuntosali, kaksi alakoulua, yläkoulu aloittaa syksyllä, päiväkoteja lähemmäs 10, nuorisotila, hammashoitola, r-kioski, useita kampaamoja, kukkakauppa, grilli. .. Osa palveluista on lopettanutkin, koska kivistöläiset eivät niitä käytä.

Lisäksi junalla pääsee viidessä minuutissa martsarin ja myyrmäen isoihin kauppoihin.

Uskon kyllä, että se isompikin ruokakauppa tulee, apteekkilupa on vireillä, ja kenties jollain aikavälillä ne terveyspalvelutkin. Parkkipaikat ovat keskustassa ainoa isompi miinus, kun ihmiset eivät halua ostaa niitä kovalla rahalla. Toinen on tietysti, että alue on kovin kesken, rakennustyömaalla on tylsää asua, mutta on myös valmiimpaa.

Itsehän olen Kivistössä asunut jo melkein 20v ja erittäin hyvin viihdyn. Tytär osti juuri kaksion keskustasta ja hyvin viihtyy hänkin. Kaikki on niin suhteellista..

Tytär muutti siis pois alueelta? Vai onko Kivistöllä keskusta :D :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No pöh, onhan Kivistössä palveluita. Löytyy ravintolaa, kahvilaa, pari pientä ruokakauppaa, neuvola, hienot puistot, kuntosali, kaksi alakoulua, yläkoulu aloittaa syksyllä, päiväkoteja lähemmäs 10, nuorisotila, hammashoitola, r-kioski, useita kampaamoja, kukkakauppa, grilli. .. Osa palveluista on lopettanutkin, koska kivistöläiset eivät niitä käytä.

Lisäksi junalla pääsee viidessä minuutissa martsarin ja myyrmäen isoihin kauppoihin.

Uskon kyllä, että se isompikin ruokakauppa tulee, apteekkilupa on vireillä, ja kenties jollain aikavälillä ne terveyspalvelutkin. Parkkipaikat ovat keskustassa ainoa isompi miinus, kun ihmiset eivät halua ostaa niitä kovalla rahalla. Toinen on tietysti, että alue on kovin kesken, rakennustyömaalla on tylsää asua, mutta on myös valmiimpaa.

Itsehän olen Kivistössä asunut jo melkein 20v ja erittäin hyvin viihdyn. Tytär osti juuri kaksion keskustasta ja hyvin viihtyy hänkin. Kaikki on niin suhteellista..

Tytär muutti siis pois alueelta? Vai onko Kivistöllä keskusta :D :D

Kivistön keskustaksi kutsutaan kerrostaloalueita juna-aseman lähellä. Itse Kivistöhän on pinta-alaltaan hyvinkin suuri ja suurin osa alueista on okt-alueita ja ihan maaseutuakin.

Eli Kivistössä olisi myytävänä osakemuotoisia parkkipaikkoja, mutta pihit ihmiset eivät niitä osta? Ja sitten valitetaan parkkipaikkojen puutetta. Noloa.

Vierailija kirjoitti:

Kivistön ongelma on, että se on suunniteltu lapsiperheiden alueeksi, mutta silti sinne rakennetaan yksiöitä ja kaksioita. Lapsiperheille tuo on ihana paikka, suht rauhallinen ja hyvät palvelut, mutta asuntoja ei ole.

Meinasin tulla sanomaan ihan samaa. Joitakin 3h+k löytyy, mutta esim 4-5h on jo todella harvinaisuus Kivistön kerrostaloissa. Ennen minusta taloissa piti olla tietty määrä isoja asuntoja, nyt tuntuu että nuo ovat lähinnä yksiöitä ja pieniä kaksioita.

Kivistön vanhemmat alueethan ovat todella kivoja, vanha Kivistö, Kannisto ja Maitorppakin. Lapinkylä ja Seutula myös, jos ne haluaa Kivistön suuralueeseen laskea.

Vierailija kirjoitti:

Eli Kivistössä olisi myytävänä osakemuotoisia parkkipaikkoja, mutta pihit ihmiset eivät niitä osta? Ja sitten valitetaan parkkipaikkojen puutetta. Noloa.

Ilmaisia paikkoja ei ole, ja vuokrapaikkoja vähänlaisesti. Mutta kovalla rahalla kyllä saa. Toki ei niitäkään ylenmäärin olisi, jos kaikki niistä yhtäkkiä kiinnostuisivat, mutta löytyy ainakin nykyään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kivistön ongelma on, että se on suunniteltu lapsiperheiden alueeksi, mutta silti sinne rakennetaan yksiöitä ja kaksioita. Lapsiperheille tuo on ihana paikka, suht rauhallinen ja hyvät palvelut, mutta asuntoja ei ole.

Meinasin tulla sanomaan ihan samaa. Joitakin 3h+k löytyy, mutta esim 4-5h on jo todella harvinaisuus Kivistön kerrostaloissa. Ennen minusta taloissa piti olla tietty määrä isoja asuntoja, nyt tuntuu että nuo ovat lähinnä yksiöitä ja pieniä kaksioita.

Kivistön vanhemmat alueethan ovat todella kivoja, vanha Kivistö, Kannisto ja Maitorppakin. Lapinkylä ja Seutula myös, jos ne haluaa Kivistön suuralueeseen laskea.

Onko maitorppa kirjoitusvirhe, vai mikä ihme se on. Ei ilmeisesti suomea ainakaan.

Iso virhe oli, että Vantaan ns lippulaiva-alueet eli Kivistö ja Tikkurila jätettiin vyöhykeuudistuksessa maaseutuvyöhykkeelle.

Palveluiden ja kohtuuhintaisten parkkipaikkojen puute.

Vantaalla asuessa tarvitsee autoa. Varsinkin jos yrittää asua Kivistön kaltaisessa paikassa , missä ei ole edes Cittaria tai Prismaa. 

Jumbosta tai Myyrmannista ei tosiaan jaksa raahata perheellisen ihmisen ostoksia yleisillä kotiin. 

Suurin syy on varmaan siinä, että pytingit sijaitsevat Vantaalla. Ja kyllähän se lentomelukin on tuolla alueella melkoinen. 

Vierailija kirjoitti:

Suurin syy on varmaan siinä, että pytingit sijaitsevat Vantaalla. Ja kyllähän se lentomelukin on tuolla alueella melkoinen. 

Kivistössä lentomelu on lähes olematon. Ei sijaitse lentomelualueella. Joskus satunnaisesti joku kone nousee tai laskee kivistön yli, jos tuulet menevät huonosti, mutta pääosin näin.

Kaikkialla nykyään uudiskohteissa parkkipaikat ostetaan erikseen kalliilla hinnalla. Ainakin pk-seudulla. Se ei ole mikään kivistön erikoisominaisuus muuten kuin tietysti siksi, että täällä on niin paljon uudistuotantoa. Minusta ihan hyvä, se maksaa pysäköinnin, joka autoa käyttää ja tarvitsee.

Vierailija kirjoitti:

Palveluiden ja kohtuuhintaisten parkkipaikkojen puute.

Vantaalla asuessa tarvitsee autoa. Varsinkin jos yrittää asua Kivistön kaltaisessa paikassa , missä ei ole edes Cittaria tai Prismaa. 

Jumbosta tai Myyrmannista ei tosiaan jaksa raahata perheellisen ihmisen ostoksia yleisillä kotiin. 

Kotiinkuljetus on näppärä, kokeilisit.