Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Idän niemet, salot ja saaret - siis Kulosaari, Tammisalo ja Marjaniemi, jotka toki nytkin ovat arvostettuja, mutta suhteessa jääneet kuitenkin tiettyjä lännen alueita jälkeen. Kuitenkin, jos näillä alueilla käy vähän katselemassa huomaa miten väljät tontit, merenrantaa ja kuitenkin näistä keskustaan n. 15-20 min autolla. Lenkkimaastot ylivertaiset ja palvelut lähellä. Merenrantaa ihan silmänkantamattomiin (myös yleisiä uimarantoja) ja mm. Marjanimen siirtolapuutarha on ihan helmi.
TÄMÄ! NIIN TOTTA! Johan nimikin tosiaan sanoo, että esimerkiksi Marjaniemi tai Tammisalo ovat upeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kantakaupungin ja esim. Lauttasaaren hinnat ihan päättömiä, kun vanhasta talosta (jotka, jos ovat siis niitä aidosti vanhoja juugend tms. helmiä , ovat kyllä kauniita, ehdottomasti) ostaa heikosti nykyajan mukavuuksia omaavan, kesällä tuhottoman kuuman jne. kerrostalo (!) asunnon, jossa väistämättä on tulossa hyvin kallita remontteja, niin onhanse päätöntä maksaa 10.000- ja jopa lähes 20.000 eur neliöltä. Kun sensijaan, jos tulee vaikka itään, esim. juuri tuo Tammisalo tai Marjaniemi, ja maksaa n. 4000 - 5000 eur neliöltä rivarista (vaikkapa), niin saa siihen oman pihan, kunnon ulkoilumaastot, jopa merinäköalan yms. Onhan se nyt ihan erilaista elämisen laatua - ja etenkin korona-aika sen selvästi osoitti. Ei kerrostalosta voi oikeasti pyytää samaa mitä omakoti- tai rivitalosta - tämä olisi kiva jos välittäjätkin tämän tajuaisivat. Vaikkapa Lauttasaaren vanhat kerrostalot ovat aivan järjettömissä hinnoissa. Ei kerrostalo ole sama kuin rivi- tai omakotitalo.
Komppaan tuota edellämainittua miksi välittäjät yrittävät saada kerrostaloneliöstä samaa kun mukavammista rivi- tai omakotitaloista? Se on outoa. Ja toinen samanlainen seikka on se, että vuokratontilla oleva (ihan millaiset talot tahansa) ovat kyllä pommeja, etenkin jos tontin omistaja on seurakunta (vrt. Lehtisaari) tai joku yksityinen tonttirahasto. Moni tulee lähiaikoina tämän karvaasti kokemaan.
Ei ole suhteessa nousevia alueita.
Vierailija kirjoitti:
Veikkaan, että juuri Malminkartanon, Kontulan, Siltamäen, Pihlajamäen, Koskelan, Myllypuron, Jakomäen jne. kaltaiset alueet nousevat nykyisestä rahallisesta ja mielikuva-arvostaan jatkossa. Piankin. Samalla tietysti muuttuu niiden imago ja sosioekonominen tilastopaikka, kuten kaupunkikehityksessä jatkuvasti tapahtuu. Rakennusten ja ympäristön osaava ylläpito kannattaa.
Raide-Jokeri tulee kulkemaan keskellä Pihlajistoa ja kivenheiton päässä Pihlajamäestä, joten jos ei tarvitse matkustaa keskustaan, alue voisi olla kiinnostava. Toki siellä on 50 % asuntokannasta vuokra-asuntoja, mutta ohikulkumatkalla näyttää rauhalliselta ja todella vehreältä, eikä tarvitse asunnon ikkunasta tuijotella toisen asunnon sisään, kun sisäpihat ovat isoja lähiöpihoja isoine puineen.
Kummankin lähiön huonoja puolia ovat tietysti maine ja se, että harrastusten tulee suuntautua ulkoiluun tai urheiluun, kun siellä ei ole yhtään mitään muuta kuin asuintaloja ja lähiluontoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun se Malmin kenttä rakennetaan, niin siitä vasta tuleekin oikein favela. Nousee se ainakin maantasosta ylöspäin.
Vierailija kirjoitti:
Kun se Malmin kenttä rakennetaan, niin siitä vasta tuleekin oikein favela. Nousee se ainakin maantasosta ylöspäin.
Ja toisaalta uppoaa pikkuhiljaa suohon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingissä aiotaan rakentaa erittäin epähoukutteleville alueille massiivisesti - kaukana rannasta oleville tasangoille - Malmin kenttä, Pohjois-Pasila - tulosta ei ole vaikea arvailla myöskään asukasrakenteen ja yleisen hyvinvoinnin kannalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koskelassa rakennetaan tällä hetkellä yllättävän paljon. Muutama SATO:n vuokratalo puretaan nyt syksyllä uudisrakentamisen alta.
Hinnat tulevat uudiskohteissa olemaan kovat, arvelen.
Missä nämä SATO:n talot sijaitsevat Koskelassa?
Juhana Herttuan tiellä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mun kaveri osti Kontulasta kuusi yksiötä kun niitä halvalla sai. Ei se helppoa ollut. Piti vaan kaikille palstoille kirjoitella alueen ja just ton talon "kauheista ongelmista". Lopulta nuo yksiöt lähtivät 37 - 45 tuhannella per asunto.
Tää kuulostaa ihan nerokkaalta!
Olen kuullut myös miehestä, joka halusi perheasunnon halutusta taloyhtiöstä. Hän onnistui nappaamaan sieltä pienen asunnon, jonka vuokrasi romaneille. Ja kas, aikaa myöten sieltä tuli perheasunto myyntiin ja hän sai ostettua sen itselleen. Ja tämän jälkeen irtisanoi vuokrasopimuksen romanien kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Veikkaan, että juuri Malminkartanon, Kontulan, Siltamäen, Pihlajamäen, Koskelan, Myllypuron, Jakomäen jne. kaltaiset alueet nousevat nykyisestä rahallisesta ja mielikuva-arvostaan jatkossa. Piankin. Samalla tietysti muuttuu niiden imago ja sosioekonominen tilastopaikka, kuten kaupunkikehityksessä jatkuvasti tapahtuu. Rakennusten ja ympäristön osaava ylläpito kannattaa.
Raide-Jokeri tulee kulkemaan keskellä Pihlajistoa ja kivenheiton päässä Pihlajamäestä, joten jos ei tarvitse matkustaa keskustaan, alue voisi olla kiinnostava. Toki siellä on 50 % asuntokannasta vuokra-asuntoja, mutta ohikulkumatkalla näyttää rauhalliselta ja todella vehreältä, eikä tarvitse asunnon ikkunasta tuijotella toisen asunnon sisään, kun sisäpihat ovat isoja lähiöpihoja isoine puineen.
Kummankin lähiön huonoja puolia ovat tietysti maine ja se, että harrastusten tulee suuntautua ulkoiluun tai urheiluun, kun siellä ei ole yhtään mitään muuta kuin asuintaloja ja lähiluontoa.
Harrastusamahdollisuuksia löytyy joitakin:
Pihlajamäessä on mm. liikuntapuisto, tenniskentät, juniorihalli, tekonurmikenttä, nuorisopuisto ja ulkokuntoilupaikka. Lisäksi nuorisotalo, jossa monenlaista toimintaa.
Pihlajistossa on ainoastaan kuntoportaat ja FIT-kuntosali.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä aiotaan rakentaa erittäin epähoukutteleville alueille massiivisesti - kaukana rannasta oleville tasangoille - Malmin kenttä, Pohjois-Pasila - tulosta ei ole vaikea arvailla myöskään asukasrakenteen ja yleisen hyvinvoinnin kannalta.
Asun itse Jätkäsaaressa ja kun koronamökki tuli ostettua, niin olen huomannut että luonnon lähellä on hyvä olla. Ei se Jätkäsaari tunnu enää niin kivalta paikalta, kun on huomannut, että metsä tekee ihmiselle hyvää. En ole varma haluaisinko silti toista kiinteistöä hoidettavaksi tämän mökin lisäksi. Kerrostalo keskellä metsää olisi aivan unelma, mutta eihän sellaisia ole missään, ainakaan Helsingissä. Kerrostalo metsän vieressä tulee hyvänä kakkosena ja Postipuistostohan on aivan keskuspuiston vieressä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koskelassa rakennetaan tällä hetkellä yllättävän paljon. Muutama SATO:n vuokratalo puretaan nyt syksyllä uudisrakentamisen alta.
Hinnat tulevat uudiskohteissa olemaan kovat, arvelen.
Missä nämä SATO:n talot sijaitsevat Koskelassa?
Ei ole Sato, on Lumo (Juhana Herttuantiellä)
Huhuja on purkamisesta, mistään en ole saanut varmaa tietoa. Asukkaiden tulee muuttaa ulos henäkuun loppuun mennessä. Voisiko olla kuitenkin peruskourjaus?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä aiotaan rakentaa erittäin epähoukutteleville alueille massiivisesti - kaukana rannasta oleville tasangoille - Malmin kenttä, Pohjois-Pasila - tulosta ei ole vaikea arvailla myöskään asukasrakenteen ja yleisen hyvinvoinnin kannalta.
Asun itse Jätkäsaaressa ja kun koronamökki tuli ostettua, niin olen huomannut että luonnon lähellä on hyvä olla. Ei se Jätkäsaari tunnu enää niin kivalta paikalta, kun on huomannut, että metsä tekee ihmiselle hyvää. En ole varma haluaisinko silti toista kiinteistöä hoidettavaksi tämän mökin lisäksi. Kerrostalo keskellä metsää olisi aivan unelma, mutta eihän sellaisia ole missään, ainakaan Helsingissä. Kerrostalo metsän vieressä tulee hyvänä kakkosena ja Postipuistostohan on aivan keskuspuiston vieressä.
Viikissä, Pihlajistossa, Arabian/Aurinkolahden/Viikinrannan huudeilla ja Viikinmäessä on. Idässäkin on. Jopa Kontulassa on paljon metsää.
Vierailija kirjoitti:
Kun se Malmin kenttä rakennetaan, niin siitä vasta tuleekin oikein favela. Nousee se ainakin maantasosta ylöspäin.
Ainakin saadaan asuntoja, eikä valtavaa kenttää pidetä kourallisen pienlentokoneita harrastavan varakkaan ihmisen leikkikenttänä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Veikkaan, että juuri Malminkartanon, Kontulan, Siltamäen, Pihlajamäen, Koskelan, Myllypuron, Jakomäen jne. kaltaiset alueet nousevat nykyisestä rahallisesta ja mielikuva-arvostaan jatkossa. Piankin. Samalla tietysti muuttuu niiden imago ja sosioekonominen tilastopaikka, kuten kaupunkikehityksessä jatkuvasti tapahtuu. Rakennusten ja ympäristön osaava ylläpito kannattaa.
Raide-Jokeri tulee kulkemaan keskellä Pihlajistoa ja kivenheiton päässä Pihlajamäestä, joten jos ei tarvitse matkustaa keskustaan, alue voisi olla kiinnostava. Toki siellä on 50 % asuntokannasta vuokra-asuntoja, mutta ohikulkumatkalla näyttää rauhalliselta ja todella vehreältä, eikä tarvitse asunnon ikkunasta tuijotella toisen asunnon sisään, kun sisäpihat ovat isoja lähiöpihoja isoine puineen.
Kummankin lähiön huonoja puolia ovat tietysti maine ja se, että harrastusten tulee suuntautua ulkoiluun tai urheiluun, kun siellä ei ole yhtään mitään muuta kuin asuintaloja ja lähiluontoa.
Eikös siellä ole Viikinmäen puolella myös Elixia/SATS?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Veikkaan, että juuri Malminkartanon, Kontulan, Siltamäen, Pihlajamäen, Koskelan, Myllypuron, Jakomäen jne. kaltaiset alueet nousevat nykyisestä rahallisesta ja mielikuva-arvostaan jatkossa. Piankin. Samalla tietysti muuttuu niiden imago ja sosioekonominen tilastopaikka, kuten kaupunkikehityksessä jatkuvasti tapahtuu. Rakennusten ja ympäristön osaava ylläpito kannattaa.
Raide-Jokeri tulee kulkemaan keskellä Pihlajistoa ja kivenheiton päässä Pihlajamäestä, joten jos ei tarvitse matkustaa keskustaan, alue voisi olla kiinnostava. Toki siellä on 50 % asuntokannasta vuokra-asuntoja, mutta ohikulkumatkalla näyttää rauhalliselta ja todella vehreältä, eikä tarvitse asunnon ikkunasta tuijotella toisen asunnon sisään, kun sisäpihat ovat isoja lähiöpihoja isoine puineen.
Kummankin lähiön huonoja puolia ovat tietysti maine ja se, että harrastusten tulee suuntautua ulkoiluun tai urheiluun, kun siellä ei ole yhtään mitään muuta kuin asuintaloja ja lähiluontoa.
Eikös siellä ole Viikinmäen puolella myös Elixia/SATS?
On, tuossa vaan listasin halpojen (Pihlajamäki/Pihlajisto) alueiden harrastusmahdollisuuksia. SIellä siis kohtuulliset neliöhinnat ja tuleva Raide-Jokeri (Pihlajistossa) saattaa nostaa asuntojen arvoa. Viikinmäki on yhä melko uutta ja hinnat ovat ihan toista luokkaa kuin 1960-70 -luvuilla rakennetuissa elementtilähiöissä.
Vielä ei ole oikea aika ostaa. Kun korko nousee niin tarjontaa tulee enemmän tarjolle.
Vierailija kirjoitti:
Vielä ei ole oikea aika ostaa. Kun korko nousee niin tarjontaa tulee enemmän tarjolle.
Kun korot nousevat, se jolla on käteistä paljon, voi ostaa.
Missä nämä SATO:n talot sijaitsevat Koskelassa?