Lue keskustelun säännöt.
Meidän asunnon arvo on noin 300 000. Isännöitsijä esittää suurta remonttia, joka tulisi maksamaan 150 000 euroa PER HUONEISTO!
12.04.2019 |
Meillä on asuntolainaa jäljellä 120 000 euroa, eli palaisimme lähes alkutilanteeseen tuon remontin kanssa. Asunnon arvo ei missään nimessä nouse tuota 150 000 euroa.
Kyseessä olisi putki- ja kattoremppaa sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusimiset. Aivan naurettava hinta, mutta minkäs teet.
Pitäisikö muuttaa pois?
Kommentit (190)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiökokouksen pitää hyväksyä kaikki isot suunnitelmat. Isännöitsijä voi toki ehdottaa mutta ei voi päättää kuitenkaan.
Kukas tuon nyt ostais kun on tuon hintaiset remontit tulossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen 😂😂😂
Kerrostalossa. Omistusasuminen omakotitalossa on aivan erilaista. L'isännöitsijä, c'est moi!
Vaikea saada tuollaista myytyä nyt. Ainakin asunnon hinta laskee, kun on niin kalliita remontteja tiedossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitten kun on putkivuoto kämpässänne niin kiva säästö oli kun ei raportoitu.
No se raha ei nosta asuntonne arvoa mitenkään eli 100% tosiaan pois teiltä.
Muuttaminen voi olla hankalaa kun ostaja näkee nuo suunnitelmat.
Likimain ainoa vaihtoehto on yrittää vaikuttamalla saada taloyhtiössä kustannuksia alas.
JOS olette äskettäin ostaneet asuntonne (esim. viimeisen 2 vuoden sisään) saatatte pystyä saamaan hyvitystä asunnon teille myyneiltä. Tämä riippuu mm. siitä onko nuo hankkeet olleet tiedossa kun ostitte, mutta teille ei olisi siitä kerrottu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa kalliilta. Vaatikaa yhtiökokouksessa selvitys kilpailutuksesta ja siitä, mitä menetelmiä on pohdittu.
Isännöitsijä ei ehdota mitään, vaan ehdotuksen tekee hallitus. Ehdotuksen hyväksyy tai hylkää yhtiökokous. Sinä olet osakas ja voit mennä yhtiökokoukseen äänestämään esitystä vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
150 tonnilla asuisin nykyisessä vuokra-asunnossani yli 15 vuotta. Mutta koska minulla on suurin piirtein tuo summa hyvin sijoitettuna, niin sen tuotoilla asun tässä hautaan asti. Voin vaihtaa asuntoa ja paikkakuntaa milloin haluan. Ikinä ei tarvitse remontoida tai stressata moisesta turhuudesta. Ei rahahuolia. Ei ikäviä yllätyksiä. Ei asunnon arvon laskua eikä arvonlaskuloukkua. Ei ikinä ahneita ja limaisia kiinteistönvälittäjiä. Ei huolta taloyhtiön hallituksen perseilyistä päätöstensä kanssa. Isot kertakustannukset maksaa joku muu kuin minä.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen 😂😂😂
Omistumisasumistakin on aika montaa eri muotoa. Mutta maksele sinä vaan onnellisena vuokria koko ikäsi ja kartuta muiden varallisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta jos noita remontteja ei tehdä, asunnolla ei pian ole mitään arvoa. Huonosti hoidettu taloyhtiö, jos on kerrytetty noin paljon remontteja.
Vierailija kirjoitti:
No se raha ei nosta asuntonne arvoa mitenkään eli 100% tosiaan pois teiltä.
Muuttaminen voi olla hankalaa kun ostaja näkee nuo suunnitelmat.
Likimain ainoa vaihtoehto on yrittää vaikuttamalla saada taloyhtiössä kustannuksia alas.
JOS olette äskettäin ostaneet asuntonne (esim. viimeisen 2 vuoden sisään) saatatte pystyä saamaan hyvitystä asunnon teille myyneiltä. Tämä riippuu mm. siitä onko nuo hankkeet olleet tiedossa kun ostitte, mutta teille ei olisi siitä kerrottu.
5-vuotissuunnitelma on varmasti ollut nähtävissä
Remontit ja saneeraus ovat kallistuneet merkittävästi viime vuosina. Putkiremppahan on keskimäärin 750€/m2 ja pk-seudulla paljon enemmän. Jos teillä on reilu 100m2 huoneisto, niin aika normaalilta kustannukselta kuulostaa. Ongelma on, että tulevat remontit eivät edelleenkään näy vanhojen asuntojen hinnoissa, kun ostajilla ei ole mitään käsitystä remonttien todellisesta hinnasta. Valtaosa ostaa asunnon kerran tai pari elämänsä aikana, eikä siten todellista käsitystä kustannuksista synny, kun ei ole kokemusta.
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä ei ehdota mitään, vaan ehdotuksen tekee hallitus. Ehdotuksen hyväksyy tai hylkää yhtiökokous. Sinä olet osakas ja voit mennä yhtiökokoukseen äänestämään esitystä vastaan.
Juuri näin. Ensinnäkin:
a) Onko tuo kilpailutettu hinta, vai jonkun tutun antama arvio? Kuulostaa hullulta.
b) Juttele muille naapureille asiasta, jotka ovat taloyhtiökokouksissa mukana, ja kysy ovatko kuulleet asiasta / mitä mieltä.
Aika laittaa kämppä myyntiin. Ei noista saa koskaan omiansa pois noin isojen remonttien jälkeen.
Isännöitsijä ei päätä mitään!
Eikä se ole korjaussuunnitelma jos isännöitsijä esittää korjauksia. Yhtiökokous tekee päätökset.
Mene kokoukseen tekemään päätöksiä!
Tehkää ite.