Lue keskustelun säännöt.
Usa-mammat! Muutto Kaliforniaan ehkä edessä
16.03.2013 |
Meillä on sellainen elämäntilanne, että muutto Piilaaksoon miehen työn perässä on hyvin todennäköinen. Kaipailisin kovasti Yhdysvalloissa, etenkin Kaliforniassa, asuvien neuvoja ja vinkkejä. Jonkin verran olen ulkosuomalaisten blogeja lukenut, mutta muuten en ole asioihin vielä perehtynyt.
Asunnot näyttäisivät olevan Piilaakson alueella ihan järkyttävän kalliita. Vuokra-asuntoa aluksi tietenkin katselemme... Mutta voiko tuosta asuntojen ja vuokrien kalleudesta päätellä, ettei siellä ole varsinaisesti huonoja asuinalueita? Onko jotain tiettyjä koulualueita, minne ei kannattaisi muuttaa? Meillä on kaksi lasta joista vanhempi 5-vuotias eli kouluasiat tulevat melko pian ajankohtaisiksi. Sitten asumismuodosta. Onko pakko asua omakotitalossa vai onko _hyviä_ kerrostaloja tms. asumismuotoja olemassa?
Olemme viettäneet täällä Suomessa kaupunkilaista elämää. Meillä ei ole autoa ja itse kaihdan autolla ajamista kuin ruttoa. Voiko siellä pärjätä arjessa ilman autoa? Onko pakko asua esikaupunkialueella jos haluaa hyvän naapuruston ja koulun lapsille?
Sitten mietityttää myös oma työllistyminen. Olisi varmaankin järkevintä jatkaa kotiäitiyttä pari vuotta kunnes kuopuskin aloittaisi koulun. Mutta kuinka helposti suomalainen perusmaisteri työllistyy siellä?
Tällaisia asioita pyörittelen tällä hetkellä eniten mielessä. Täytyy myöntää, että ennakkoluuloni amerikkalaista elämäntapaa kohtaan ovat suuret eikä ajatus muutosta juurikaan houkuttele. Mutta miehelle tämä olisi hieno juttu uran kannalta.
Kommentit (191)
[quote author="Vierailija" time="18.03.2013 klo 23:33"]
[quote author="Vierailija" time="18.03.2013 klo 20:17"]
MIkä siellä on mukavaa ja mikä toimii hyvin?
[/quote]
Ihmiset on mukavia ja systeemit toimii kun oppii olemaan valittamatta etta ne eivat toimi juuri samalla tavalla kuin Suomessa.
Sairaanhoito toimii erinomaisesti kun on Medicaren piirissa. Laakarille paasee samana paivana ja jos jatkotoimenpiteita tarvitaan klinikalla jo varataan aika siihen vaikka samaksi tai seuraavaksi paivaksi. Hommat ei etene niin hitaasti kuin Suomessa. Ei tarvitse jonottaa toimenpiteita.
[/quote]
Harva meistä kuitenkaan on vielä yli 65v tai ollaan vammaisia, eli ei meille nuo Medicaren vakuutukset kuulu??!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.03.2013 klo 15:18"]
Mistä teidän miehet ovat saaneet päähänsä lähteä Kaliforniasta hakemaan töitä. Onko jossain ollut jotakin rekrytöintiä kun näyttää olevan useampikin lähdössä?
[/quote]
Minuun on ainakin sieltä suunnalta ottaneet erilaiset Headhunterit ihan LinkedIn-profiilini perusteella yhteyttä itse... Olen IT-ammattilainen (nainen). Ilmeisesti siellä on kova pula osaavista tekijöistä ja palkkatarjouksetkin on melko huikeita olleet. Mä en ole kuitenkaan mihinkään lähdössä koska mies ei halua ulkomaille, eikä hänelle löytyisi sieltä koulutusta ja kokemusta vastaavaa työtä - mutta halukkaalle ainakin IT-alalaiselle helposti löytyy duunia.
Luin että silicon valleyn alueella pärjää palkan ollessa hieman alle 130 000 euroa. Mitenkään kovin ruusuisesti ei 140 000 euron palkalla eletä kun vaan yksi tekee töitä ja on lapset ja kaikki mutta mun mielestä kokemukset ja perheen yhdessä olo paikkaa elintason laskun.
Meillä on tarkoitus jäädä Kaliforniaan ja kysyisinkin siellä asuvilta että missä vaiheessa kannattaa hakea lainaa omaa taloa varten? Tai milloin se on edes mahdollista?
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 15:32"]
Luin että silicon valleyn alueella pärjää palkan ollessa hieman alle 130 000 euroa. Mitenkään kovin ruusuisesti ei 140 000 euron palkalla eletä kun vaan yksi tekee töitä ja on lapset ja kaikki mutta mun mielestä kokemukset ja perheen yhdessä olo paikkaa elintason laskun.
Meillä on tarkoitus jäädä Kaliforniaan ja kysyisinkin siellä asuvilta että missä vaiheessa kannattaa hakea lainaa omaa taloa varten? Tai milloin se on edes mahdollista?
[/quote]
SIIS DOLLARIA! 140 000 euroa on aika paljon enemmän kuin 140 000 dollaria, sori!
Huhuilen sitä ketjun aloittajaa, no, ottiko mies pestin vastaan?
Mun käsittääkseni edes IT-alalla ei Kaliforniaan lähtö ole niin helppoa. Rekryt ottaa yhteyttä mutta jutut eivät etene työpaikkaan asti. Obamahan ei suostunut auttamaan työntekijöiden rekrytoimisiessa ulkomailta vaan meinasi että silicon valleyn firmojen pitää löytää työläiset Amerikan sisäpuolelta Mun mielestä onkin hienoa että vauvafoorumilla näitä lähtijöitä riittää:) Lukisin mielelläni enemmän kokemuksia asiasta:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 15:32"]
Luin että silicon valleyn alueella pärjää palkan ollessa hieman alle 130 000 euroa. Mitenkään kovin ruusuisesti ei 140 000 euron palkalla eletä kun vaan yksi tekee töitä ja on lapset ja kaikki mutta mun mielestä kokemukset ja perheen yhdessä olo paikkaa elintason laskun.
Meillä on tarkoitus jäädä Kaliforniaan ja kysyisinkin siellä asuvilta että missä vaiheessa kannattaa hakea lainaa omaa taloa varten? Tai milloin se on edes mahdollista?
[/quote]
Nykyään vissiin lainassa pitää olla down 20 % ja sitte sen saa. eli ei kai siinä muuta ongelmaa ole.
http://homeguides.sfgate.com/average-down-payment-house-7372.html
Voi olla vaikeempaa saada lainaa nykyään kun teillä ei ole credit historiaa ollenkaan USA:ssa.
Ennen lainaa sai kuka halus.
http://en.wikipedia.org/wiki/Credit_history
Me ostettiin eka talo 18 v sitte kun oltiin asutti täällä 6 kk, mutta nyt ei pankit anna lainaa niin helpolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 15:47"]
Voi olla vaikeempaa saada lainaa nykyään kun teillä ei ole credit historiaa ollenkaan USA:ssa.
Ennen lainaa sai kuka halus.
http://en.wikipedia.org/wiki/Credit_history
Me ostettiin eka talo 18 v sitte kun oltiin asutti täällä 6 kk, mutta nyt ei pankit anna lainaa niin helpolla.
[/quote]
Credit history of immigrants
Credit history usually applies to only one country. Even within the same credit card network, information is not shared between different countries. For example, if a person has been living in Canada for many years and then moves to the United States, when they apply for credit cards or a mortgage in the U.S., they would usually not be approved because of a lack of credit history, even if they had an excellent credit rating in their home country and even if they had a very high salary in their home country.
An immigrant must establish a credit history from scratch in the new country. Therefore, it is usually very difficult for immigrants to obtain credit cards and mortgages until after they have worked in the new country with a stable income for several years.
Some credit card companies (e.g. American Express) can transfer credit cards from one country to another and this way help starting a credit history.
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 15:49"]
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 15:47"]
Voi olla vaikeempaa saada lainaa nykyään kun teillä ei ole credit historiaa ollenkaan USA:ssa.
Ennen lainaa sai kuka halus.
http://en.wikipedia.org/wiki/Credit_history
Me ostettiin eka talo 18 v sitte kun oltiin asutti täällä 6 kk, mutta nyt ei pankit anna lainaa niin helpolla.
[/quote]
Credit history of immigrants
Credit history usually applies to only one country. Even within the same credit card network, information is not shared between different countries. For example, if a person has been living in Canada for many years and then moves to the United States, when they apply for credit cards or a mortgage in the U.S., they would usually not be approved because of a lack of credit history, even if they had an excellent credit rating in their home country and even if they had a very high salary in their home country.
An immigrant must establish a credit history from scratch in the new country. Therefore, it is usually very difficult for immigrants to obtain credit cards and mortgages until after they have worked in the new country with a stable income for several years.
Some credit card companies (e.g. American Express) can transfer credit cards from one country to another and this way help starting a credit history.
[/quote]
mortgages=talolaina
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap täällä taas. Näin ajattelinkin että tuolla n. 140000 dollarin vuositulolla tulee siellä toimeen, vaikkei rikkaasti pääsekään elämään. Ja tuohan on aloituspalkka, eikös palkankorotukset ole ihan normaali käytöntö jenkeissäkin. Sen varaan itse lasken ;)
Etsin erilaisilla insinöörinimikkeillä keskiarvopalkkoja noilla jonkun linkittämillä hakukoneilla ja aika monessa hieman erikoistuneemmassakin insinöörityössä palkka jää reippaasti 1300000 dollarin alle. Ehkä noissa kotitalouksissa on välttämätöntä myös vaimon työssäkäynti tai ihmisillä ei ole varaa hankkia lapsia.
Meillä on ihan hyvin varallisuutta nykyisestä asunnostamme joten jos päätetään jäädä sinne koko perhe pysyvästi, saadaan tuo noin 20% asunnon arvosta varmaankin jo sillä katettua. Jos tyydytään siis keskihintaiseen asuntoon, mihinkään kalliiseen ei ole varaa.
Katsoin muuten googlen streetviewilla katukuvaa ympäri Piilaaksoa ja kyllä siellä jokaisen tien vierellä näyttäisi jalkakäytävät kulkevan (tosin ei siellä ketään kävelemässä näkynyt). Eli kai se käveleminenkin on mahdollista ainakin lähellä oleviin paikkoihin?
Mies ei ole saanut vielä sitä kirjallista tarjousta (vain suullisen työtarjouksen) mutta sen pitäisi valmistua 5 vuorokauden sisällä. Mies on kyllä sen työn ottamassa vastaan ainakin niillä esitiedoilla, joita suullisessa tarjouksessa mainittiin. Joo ei ole työperäinen maahanmuutto kovin helppoa, lupaprosessi kestää kuukausia ja jos kiintiö on täynnä, joutuu arvontaan. Näin meille on kerrottu. :/
Ap
Lainaaminen on käynyt aika hankalaksi. Kauppahinnasta pitää olla säästössä 20 % ja Kalifornian hinnat ovat aika kovat. Kohtuullinen talo alkaen n. 300 000 - 400 000. Tälläkään ei mitään kummoista saa ja remonttia saa varautua tekemään. Luottotietoja varten tarkastetaan verotiedot useammalta vuodelta ja pitää olla valmis käännättämään suomen kielisiä dokumentteja englanniksi. Ei ole ihan halpaa sekään. Rahojen alkuperä selvitetään myös rahanpesun kannalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luottotietojen kerryttäminen on oma lukunsa. Suomalaisista luottotiedoista ei ole mitään apua. Historia pitää olla täältä. Firman kautta voi saada ekan luottokortin ja luottokortteja pitää hankkia mahdollisimman pian ja muutama. Yksi ei riitä. Autovakuutus on hankala saada ja aluksi siitä joutuu melkoisesti enemmän maksamaan.
Vaikka kuinka olisi nuhteeton, luottotiedot kunnossa, varallisuutta mukana, ajorekisteri moitteeton niin muuttaessa aloitetaan kaikki puhtaalta pöydältä, alusta?
Luottotietojen kerryttäminen vie muutaman vuoden. Sitten, kun pisteluku on yli 700 reilusti niin kannattaa vasta hakea lainaa. Pisteluku, credit score, vaikuttaa suoraan lainan korkoihin ja ehtoihin.
Luottotietojen kerryttäminen on oma lukunsa. Suomalaisista luottotiedoista ei ole mitään apua. Historia pitää olla täältä. Firman kautta voi saada ekan luottokortin ja luottokortteja pitää hankkia mahdollisimman pian ja muutama. Yksi ei riitä. Autovakuutus on hankala saada ja aluksi siitä joutuu melkoisesti enemmän maksamaan.
Vaikka kuinka olisi nuhteeton, luottotiedot kunnossa, varallisuutta mukana, ajorekisteri moitteeton niin muuttaessa aloitetaan kaikki puhtaalta pöydältä, alusta?
Luottotietojen kerryttäminen vie muutaman vuoden. Sitten, kun pisteluku on yli 700 reilusti niin kannattaa vasta hakea lainaa. Pisteluku, credit score, vaikuttaa suoraan lainan korkoihin ja ehtoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuota vähän arvelinkin. Ajattelin etta asutaan pari vuotta low profile ja vuokralla ja kerätään sitä creditiä :) Ei ole meille mikään ongelma.
140 000 näyttää olevan ylärajaa ja sillä rahalla eleleekin muualla mukavasti. Silicon valley sattuu vaan olemaan tosi kallis paikka.
AP, maksaako firma teidän muuton tai jotenkin muuten auttaa?
Tuota vähän arvelinkin. Ajattelin etta asutaan pari vuotta low profile ja vuokralla ja kerätään sitä creditiä :) Ei ole meille mikään ongelma.
140 000 näyttää olevan ylärajaa ja sillä rahalla eleleekin muualla mukavasti. Silicon valley sattuu vaan olemaan tosi kallis paikka.
AP, maksaako firma teidän muuton tai jotenkin muuten auttaa?
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 16:56"]
Tuota vähän arvelinkin. Ajattelin etta asutaan pari vuotta low profile ja vuokralla ja kerätään sitä creditiä :) Ei ole meille mikään ongelma.
140 000 näyttää olevan ylärajaa ja sillä rahalla eleleekin muualla mukavasti. Silicon valley sattuu vaan olemaan tosi kallis paikka.
AP, maksaako firma teidän muuton tai jotenkin muuten auttaa?
[/quote]
Ja vielä lisään. Luottokortteja pitää tosiaan olla useampi. Sekin katsotaan miinukseksi jos niitä ei ole. Tai jos on, mutta ei käytä.
Aina korttia hakiessa luottotiedot tarkistetaan ja jos tarkistuksia on paljon sekin katsotaan miinukseksi. Eli ensin kannattaa hankkia takuuvarmoja kortteja, Amex on hyvä. Ja ensiksi sitten corporate card jos sellainen on tarjolla.
Vuokralla asumisesta saa tottakai luottotietoja, kun maksaa sähköt, kaasut, vuokrat ym. Autovakuutukset jne. kerryttävät luottotietoja.
[quote author="Vierailija" time="20.03.2013 klo 16:56"]
Tuota vähän arvelinkin. Ajattelin etta asutaan pari vuotta low profile ja vuokralla ja kerätään sitä creditiä :) Ei ole meille mikään ongelma.
140 000 näyttää olevan ylärajaa ja sillä rahalla eleleekin muualla mukavasti. Silicon valley sattuu vaan olemaan tosi kallis paikka.
AP, maksaako firma teidän muuton tai jotenkin muuten auttaa?
[/quote]
Juu ainakin asumiseen saa aika kohtuullisesti rahaa menemään... Työnantaja maksaa muuttokustannukset ja asuminen maksetaan parilta ensimmäiseltä viikolta.
Ap
Piilaaksossa hyvillä alueilla asunnot ovat tosi kalliita ja huonoille alueille ette taatusti halua. Se kannattaa huomioida palkkaneuvotteluissa ja osto vs vuokraa miettiessä. Joku yllä mainitsi 300-400 tonnia keskihinnaksi, sillä ei kyllä piilaaksosta saa yhtään mitään, realistisempaa on hintahaitari miljoonan molemmin puolin.
[quote author="Vierailija" time="31.03.2013 klo 09:41"]
Hei, liikuin tänäänkin t-paidassa San Franciscossa, joten se siitä kamalasta säästä. Totta on tosin se, että sisämaassa on usein lämpimämpää ja meren rannalla tuulee usein. Tosin sisämaassa voi sitten liiankin kuuma.
San Franciscossa on erinomainen joukkoliikenne ja paljon pyöräilijöitä. Eri kaupunginosat ovat kuin pieniä minikaupunkeja, joilla on oma pieni keskusta, kaupat jne. Jos miehen ei tarvitse päivittäin ajaa piilaaksoon niin asuminen San Franciscossa voisi sopia teille. Maailman kaunein kaupunki jossa on tosi paljon nähtävää ja tekemistä!!
[/quote]
Kiitos kannustavasta vastauksestasi! :) Nyt kun olen ahkerasti googlaillut, minua on ruvennut kiinnostamaan mm. Haight-Ashbury ja jotain alueita sen ympärillä. Koulut olisivat ihan ok, samaten vielä kävelymatka keskustaan. Onko sinulla vinkkejä, mitkä alueet sopisivat tällaiselle urbaanille lapsiperheelle parhaiten?
Mahtaako San Franciscossa muuten asua paljon suomalaisia?
Tuosta säästä vielä, olen opiskeluaikana selvinnyt hengissä 5 vuotta Vaasassa joten ehkä pärjään San Francisconkin merellisessä ilmastossa :)
Ap
Moi. Osaako joku oikeadti kertoa mikä on 3 makuuhuoneen asunnon vuokrstaso kalifprniassa piilaakson ulkopuolella? Varmasti vaihtelua on riippuen paikasta, joo, mutta noin yleosedti ottaen.