Talon homeoikeudenkäynti nyt takana. Haluatko kysyä jotain? ev
Kommentit (9)
Talon hinta 445 000€, ostettu 4.5v sitten. Ostettaessa kuntokartoituksen- ja labrakokeiden mukaan talo oli täysin terve. Oikeudenkäynti kaikkineen kesti 4vuotta. Talon korjaus kokonaisuudessaan ( kaikki korjattiin; salaojat, välikatot jne jne ) maksoi yli 150 000€, jonka kaiken maksoimme ottamalla lisää pankkilainaa. Oikeudenkäytnikulut 75 000€ neljältä vuodelta. Eilen selvisi, että voitimme hovioikeudessa, eli vastapuoli hävisi ja joutuu nyt korvaamaan kaiken. ( Valittivat siis KKO:hon, mutta eivät saaneet valitusoikeutta ).
Olo on todella huojentunut, ymmärrätte varmaan.
Terveydellisiä haittoja oli, mutta pääsimme nopeasti muuttamaan remontin ajaksi muualle, joten ilmeisesti mitään pysvää ei jäänyt. Tosin lähes oksennan, jos haistan homeen/mikrobin hajua jossain vaatteissa tai rakennuksessa eli mulle tulee sellanen kuvottava olo, josta pääsee eroon vain poistumalla rakennuksesta. Jos esim. lämpimään bussiin tulee talviaikaan joku homeenhajuinen ihminen, saatan alkaa yskimään ihan hulluna, eikä se lopu, ennen kuin lähden itse ulos. Mutta noi nyt on pikkuvikoja siihen verrattuna, mitä olis voinut tulla tai mitä monille on tullut.
Ilman TODELLA ammattitaitoisia tutkimuksia ei voi luottaa siihen, että talo olisi kunnossa. Näytteitä on otettava todella monta ja oikeista paikoista. Homekoirat ovat suuri vitsi - älkää vaan herranjumala niiden perusteella tehkö ostopäätöstä!
Mitä tästä opin: kiinteistövälittäjät ovat maailman suurimpia valehtelijoita, jotka eivät joudu ikinä vastuuseen paskapuheistaan ja kuntokartoittajat eivät myöskään ole misssän vastuussa lausunnoistaan. Kuntokartoitusfirmat ja välitystoimistot pelaavat yhteen pussiin, eivätkä täällä meidän upeassa oikeusvaltiossamme ole juridisesti vastuussa lausunnoistaan tai eivät siis milloinkaan ( ainakaan vielä ) ole joutuneet niistä vastuuseen - olettko tienneet sitä?
Vaikka nämä ammattilaiset vakuuttavat, että "talo on kunnossa", pitää ostajan lasersilmillään nähdä ja ymmärtää kaikki talossa näymättömättömästi kytevät homepesäkkeet, sekä tunnistaa eri mikrobien hajut jne - ja jos et niitä haista tai näe - niin sorry, se on täysin sun oma vikasi...
No, meillä nyt oli aivat huippujuristi ja siksi voitimme. Mutta kyllä se oli kuulkaa työn takana, ei tullut helpolla tämä voitto.
Onneksi olkoon, että voititte jutun ja prosessi tulossa päätökseen! Varmasti rankkaa aikaa. Kiitos kun kerroit. Minulle oli uutta, että kuntokartoittajat eivät ole missään vastuussa lausunnoistaan.
Miten muuten huomasitte homeen / sisäilmaongelmat ja kuinka pian siitä kun muutite tiloihin?
Voi luoja, mikä prosessi!!
Toivottavasti helpottaa.
Miten lopulta homeongelmat selvisivät ja kuka ne sitten löysi ja tutki?
Onko talo tullut nyt terveeksi?
Oliko kyseessä aivan uusi talo vai vanhempi?
Minulla itsellä on homeallergia työpaikalta ja haistan juuri nämä ihmiset kaukaa, joilla ongelmia sisäilman kanssa kotonaan..
Täällä sama prosessi alkamassa. Ahdistaa jo valmiiksi.
[quote author="Vierailija" time="14.02.2013 klo 11:56"]
Mitä tästä opin: kiinteistövälittäjät ovat maailman suurimpia valehtelijoita, jotka eivät joudu ikinä vastuuseen paskapuheistaan ja kuntokartoittajat eivät myöskään ole misssän vastuussa lausunnoistaan. Kuntokartoitusfirmat ja välitystoimistot pelaavat yhteen pussiin, eivätkä täällä meidän upeassa oikeusvaltiossamme ole juridisesti vastuussa lausunnoistaan tai eivät siis milloinkaan ( ainakaan vielä ) ole joutuneet niistä vastuuseen - olettko tienneet sitä?
[/quote]
Meillä myös opittiin tämä kantapään kautta. Lausunto oikeudessa riippuu ihan siitä, kumpi puoli ehtii ensimmäisenä pyytää todistajakseen, joten kannattaa olla nopea.
Se, joka on vasta alkamassa oikeudenkäyntiin, kannattaa ensin purkaa taloa kunnolla, jotta näkee vahingon koko laajuuden. Jos nostatte oikeusjutun sillä perusteella, että keittiöstä löytyy hometta, asiaa ei voi myöhemmin enää muuttaa, jos käykin ilmi, että hometta onkin koko talossa. Jos kerran juttu on nostettu keittiön osalta, oikeus tuomitsee korvauksia vain keittiön osalta. Siis tutkikaa kunnolla koko vahingon laajuus ja nostakaa juttu vasta sitten! Meillä kävi nimittäin niin, että juttu nostettiin kylppärin osalta, koska emme silloin vielä tienneet, että koko mörskä on umpimätä ja koko talo piti purkaa. Saimme korvauksia vain kylppäristä, koska olimme siitä jutun nostaneet, huolimatta siitä että vielä oikeusjutun aikana vahingon koko laajuus kävi ilmi.
Oliko tuo työpaikkaa vastaan tuo homeoikeudenkäynti?
Mahtava asia ,onneksi olkoon! me voitimme työpaikkaa vastaan ja Hovi oli ammattitaitoinen instanssi.Lähes11vuotta kesti ja toivon mukaan eivät mene tai saa lupaa Korkeimpaan ! Sillä asia selvä , saimme ammattitaidon ja sillä sipuli!!!
Mitä kävi?
Paljonko oli asunnon hinta ja mikä oli siihen nähden korvaus? Oliko oikeuskulut minkämoiset ja kuka ne maksoi?
Onko huojentunut olo?
Maksoiko joku terveydellään hometaloa vai selvisikö pelkällä taloudellisella menetyksellä?